Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μπεναλμαδένα, σε αστική ζώνη κοντά στην ακτή της Κόστα ντελ Σολ. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, όμως έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 229 μέτρων από την παραλία Playa Malapesquera σε ευθεία γραμμή. Η έκθεση είναι Νοτιοδυτική με θέα στη θάλασσα. Η περιοχή παρουσιάζει υψηλή πυκνότητα κατοικίας και προσφέρει πρόσβαση σε υπηρεσίες και εμπορικά καταστήματα σε μικρή απόσταση.
Συγκριτικά με το Blossom Hills (€338.900), αυτό το ακίνητο είναι ελαφρώς ακριβότερο αλλά βρίσκεται πολύ κοντά στη θάλασσα. Το Blossom (€418.000) και η Finca Dona Maria (€420.000) είναι σημαντικά ακριβότερες, συχνά προσφέροντας μεγαλύτερη αποκλειστικότητα. Το παρόν διαμέρισμα προσφέρει την αυθεντική ισπανική γεύση μιας πόλης που λειτουργεί όλο το χρόνο, όπου οι τοπικές ταβέρνες και οι πλατείες παραμένουν κέντρα συνάντησης ακόμη και εκτός της υψηλής περιόδου. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική από τα συγκροτήματα σε υψόμετρο, προσφέροντας ευκολία αλλά και περισσότερη κίνηση. Η ποιότητα της ανακαίνισης δικαιολογεί την τιμή σε σχέση με μη ανακαινισμένα ακίνητα της ίδιας ηλικίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενταγμένο σε πολυσύχναστη συνοικία της Μπεναλμαδένα. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 300 μέτρα οδικώς. Ο σταθμός τρένου Benalmadena - Arroyo de la Miel απέχει 1,0 χιλιόμετρο. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι άμεση, εξυπηρετώντας τη μετακίνηση προς Μάλαγα και Μαρμπέγια.
Η κατοικία προσφέρει 78 τετραγωνικά μέτρα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η παρουσία κλιματισμού και κεντρικής θέρμανσης εξασφαλίζει θερμική άνεση όλο το χρόνο. Το γκαράζ και το ασανσέρ προσθέτουν πρακτικότητα. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1970 και ανήκει στην κατηγορία των υφιστάμενων ακινήτων. Έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, ενημερώνοντας τις εσωτερικές εγκαταστάσεις. Δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη, αλλά η κατάσταση είναι 'Gereed' (έτοιμο προς κατοίκηση). Η παραλαβή μπορεί να γίνει άμεσα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς αυτή είναι κοινόχρηστη. Η έκθεση στα νοτιοδυτικά περιορίζει το πρωινό άμεσο ηλιακό φως. Η θέση σε κεντρική αστική περιοχή δεν εγγυάται απόλυτη ησυχία, ενώ η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα (8,2%) απαιτεί σωματική προσπάθεια.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη διαβίωση σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με υποδομές. Είναι κατάλληλη για συνταξιούχους που χρειάζονται κοντινή πρόσβαση σε φροντίδα υγείας (νοσοκομείο 3,4 χλμ). Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που εργάζονται σε γειτονικές πόλεις χάρη στη σιδηροδρομική σύνδεση. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες μπορούν να εκμεταλλευτούν τους δύο ορόφους και τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Επενδυτές短期 ενοικίασης μπορούν να επωφεληθούν από την τουριστική ζήτηση, με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ησυχία ή μεγάλα οικόπεδα.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με λευκά ντουλάπια και inox συσκευές. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας ηχητική και θερμική μόνωση. Υπάρχει κλιματισμός για το καλοκαίρι και κεντρική θέρμανση για τον χειμώνα. Το μπάνιο έχει ενημερωθεί με σύγχρονα κεραμικά. Η ανακαίνιση καλύπτει τα χαρακτηριστικά ενός νεότερου ακινήτου, διατηρώντας όμως τη δομή του 1970. Η μερική επίπλωση επιτρέπει άμεση χρήση. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται καλά, με πισίνα και χώρους πρασίνου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €350.000. Συγκριτικά με το Blossom Hills (€338.900), βρίσκεται σε ελαφρώς υψηλότερη κατηγορία λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα. Είναι προσιτότερο από το Finca Dona Maria (€420.000). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου €4.487. Το κόστος αγοράς περιλαμβάνει φόρο μεταφοράς (ITP) και δικαστικά έξοδα, που αυξάνουν το συνολικό ποσό.
Η καθημερινότητα εστιάζει στη διάβρωση και την εύκολη πρόσβαση σε παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να προμηθευτούν τρόφιμα από το σούπερ μάρκετ σε 245 μέτρα. Το πρωί περιλαμβάνει συχνά βόλτα στην παραλία Santa Ana, αν και η κατηφόρα απαιτεί προσοχή. Η περιοχή είναι δραστήρια, με πολλές καφετέριες και εστιατόρια σε ακτίνα 500 μέτρων. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα και ο χώρος μπάρμπεκιου λειτουργούν ως επέκταση του σπιτιού για κοινωνική δραστηριότητα. Η νυχτερινή ζωή είναι έντονη τους καλοκαιρινούς μήνες. Η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι αναγκαία για βασικές ανάγκες, αλλά είναι χρήσιμη για εξορμήσεις. Το κτίριο, παρόλο που παλαιό, προσφέρει ασφάλεια και άνεση μέσω του ανελκυστήρα και του κλειστού γκαράζ.
Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένη υποδομή. Υπάρχουν 186 εστιατόρια και 48 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι εύκολη με 28 φαρμακεία κοντά. Το σιδηροδρομικό δίκτυο (σταθμός Arroyo de la Miel σε 1 χλμ) συνδέει άμεσα με το αεροδρόμιο και τη Μάλαγα. Για οικογένειες, υπάρχουν 24 σχολεία σε κοντινή απόσταση. Η νυχτερινή ζωή είναι έντονη λόγω της παρουσίας ξενοδοχείων και μπαρ, ενώ κατά τη διάρκεια της ημέρας η κίνηση είναι αστική.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία γειτνίαση του ακινήτου με την παραλία και την παράκτια λεωφόρο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και κόμβους μεταφορών. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι ορατή, καθώς και η μικρή απόσταση από το σιδηροδρομικό σταθμό.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμαδένα βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Αυτή η θέση παρέχει κεντρικότητα στην Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο βρίσκεται στον πυρήνα του τουρισμού, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε αξιοθέατα αλλά και στην ενδοχώρα της επαρχίας.
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Malapesquera (229 μ). Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 9,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Οι γήπεδα γκολφ Golf Benalmadena Pitch&Putt και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez βρίσκονται σε 3,4 χλμ και 4,9 χλμ αντίστοιχα. Υπάρχουν σταθμοί φόρτισης EV σε ακτίνα 7 χιλιομέτρων. Οι πόλεις Μάλαγα και Φουενχιρόλα είναι προσβάσιμες μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,6°C. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες. Το υψόμετρο είναι 54 μέτρα, μειώνοντας την υγρασία σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η τοποθεσία είναι προστατευμένη από τους ισχυρούς ανέμους. Το ανάγλυφο παρουσιάζει κλίση προς τη θάλασσα, προσφέροντας θέα αλλά απαιτώντας προσαρμογή στη μετακίνηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες Playa Malapesquera και Playa de Santa Ana βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 2 παραλίες με Γαλάζια Σημασία στην περιοχή. Το συγκρότημα διαθέτει κοινόχρηστη πισίνα, γήπεδο τένις και ποδοσφαίρου συνθετικού χλοοτάπητα. Κοντά υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Club Municipal de Hielo (0,6 χλμ). Η δραστηριότητα δεν λείπει, με επιλογές για θαλάσσια σπορ και πεζοπορία σε κοντινά μονοπάτια.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 33 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 96 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 44 mm |
| Μάιος | 19.6°C | 22 mm |
| Ιούνιος | 23.5°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.4°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 65 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 62 mm |
| Δεκέμβριος | 13.0°C | 49 mm |
Απότομο
Ref: VL332685
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID