Ez a lakóingatlan Benalmádena városában, Malaga tartományban található, közvetlenül a Costa del Sol partvidékén. A 1970-ben épült, de felújított ingatlan 78 négyzetméter alapterületű, két hálószobával és egy fürdőszobával. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, kilátást nyújt a tengerre, a kertre és a közös medencére. Az épület lifttel rendelkezik, ami megkönnyíti a közlekedést. A projekt közvetlen közelében számos étterem és üzlet található, míg a tengerpart mintegy 300 méterre helyezkedik el. Az ingatlan kész állapotú, azonnali beköltözésre alkalmas.
A Benalmádena városában található felújított lakások árazása és jellemzői eltérnek az újonnan fejlesztett projektektől. Míg a közeli Blossom Hills (338 900 €-tól) és Blossom (418 000 €-tól) projektek újépítésű közösségeket kínálnak közös medencékkel és kertekkel, addig ez a projekt a már meglévő, bejáratott városi szövetbe illeszkedik. A jelenlegi ingatlan előnye a kész állapotban lévő infrastruktúra és az azonnali beköltözhetőség. Hátrány lehet a kisebb alapterület/nagyság arány az újépítésűekhez képest, valamint a régebbi építészeti megoldások, például a zajszigetelés vagy a fürdőszobák elosztása. A regionális piacon ez az ingatlan az 'urbánus második otthon' kategóriát célozza meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Benalmádena sűrűn beépített, tengerparti részén található, urbanizált környezetben. A terület integrálódik a városi szövetbe, ahol a kereskedelmi és szolgáltató egységek gyalogosan elérhetők. A tengerparti sétány és a strandok közelsége meghatározza a helyszín karakterét. A környék magasságbeli eltérései jelentősek, a lejtés a tenger felé 8,2 százalékos, ami fizikai megterhelést jelenthet.
A lakás alapterülete és elosztása alapvető lakási igényeket elégít ki, kisebb családok vagy párok számára. A felújított állapot és a beépített konyha a korszerűbb kényelmet szolgálja. A közösségi medence és a kertpark szabadtéri pihenési lehetőséget biztosít. Az autós tárolás jelenléte a parkolási nehézségekkel küzdő városi környezetben előnyt jelent. Az akadálymentesített hozzáférés és a lift a mobilitást segíti.
Az épület 1970-ben készült el, ami a korabeli spanyol lakásépítészet jellemzőit tükrözi. A legutóbbi felújítás során a belső tereket és a műszaki rendszereket, például a klímaberendezést és a központi fűtést, modernizálták. A szerkezet átalakítások nélküli felújítása azt jelenti, hogy a külső megjelenés és az alaprajzi elrendezés eredeti formájában maradt meg, de a lakhatási komfort növekedett. Azonnali birtokba vétel lehetséges.
Az ingatlan nem kínál privát medencét vagy kerti telket, csak a közös területek használata lehetséges. A fürdőszobák száma korlátozott egyre, ami nagyobb létszámú háztartásokban feszültséget okozhat. A telekszint feletti emeleti elhelyezkedés miatt nincs közvetlen kerti kapcsolat. A közvetlen tengerparti szint és a lakás közötti jelentős szintkülönbség miatt a gyalogos megközelítés meredek úton történik.
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik a városközpont közelségét és a tengerparti életmódot keresik anélkül, hogy távolabbi külvárosba költöznének. A kisebb alapterület és a kevesebb fürdőszoba miatt megfelelő lehet gyermektelen pároknak vagy idősödő házaspároknak. A lift megléte és a felújított állapot kényelmet nyújt azoknak, akik nem vállalnának felújítási munkálatokat. A berendezett állapot lehetővé teszi az azonnali használhatóságot, akár második otthonként vagy tartósan itt élve.
A lakás felújítása során a hangsúly a funkcionalitásra és a korszerűségre helyeződött. A padlóburkolat faanyagú, ami melegebb hangulatot kölcsönöz a térnek, szemben a hagyományos csempével. A konyha teljesen felszerelt, modern beépített szekrénnyel és rozsdamentes acél berendezésekkel rendelkezik. A műszaki felszereltség tartalmaz légkondicionálót és központi fűtést, ami az éves klímaváltozásokat hivatott kiegyenlíteni. Mivel az épület 1970-es eredetű, a zajszigetelés a belső falaknál elavultabb technológiát követelhet meg, mint az újépítésű projektek.
A listaár 350 000 eurótól kezdődik, ami a helyi piacon középkategóriásnak tekinthető egy ilyen méretű, felújított lakás esetében. Az árképzésben szerepet játszik a tengerparti közelség, a kilátás és a felújított állapot. A vételár az ingatlan-átruházási adó (ITP) és a kapcsolódó jogi költségek felett áll. A benalmádenai átlagárakhoz viszonyítva ez a konstrukció a középső sávba tartozik, ahol a lokáció és a kondíció döntő tényező.
Benalmádena ezen része a folyamatos jelenlét és a városi lüktetés jegyében áll. A reggeli órákban a környékbeli kávézók és pékségek élednek, a helyi lakók napi bevásárlásaival. A déli hőségben a közösségi medence és az árnyékos kertek kínálnak hűvöset. Mivel a tengerpart mindössze pár száz méterre található, a nap folyamán többször is lehetséges a strandlátogatás, bár a visszaút a meredek dombnak köszönhetően fizikailag megterhelő lehet. Az esték során a promenád mentén található éttermek zajossága a szellőztetett lakásba is behatolhat. A nyári szezonban a turizmus intenzitása növeli a népsűrűséget és a parkolási keresletet a környéken.
A Benalmádena Costa és Arroyo de la Miel városrészek közötti hídpozíció miatt a környék infrastruktúrája jól fejlett. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, a legközelebbi gyógyszertár pedig 402 méterre található, ami a napi cikkek beszerzését gyalogosan is lehetővé teszi. A közeli éttermek és bárok magas sűrűsége számtalan étkezési lehetőséget kínál. A közlekedés szempontjából a legközelebbi vasútállomás, Benalmádena - Arroyo de la Miel, 1 km-re található. A reptéri távolság mindössze 9,3 km, ami autóval 15-20 percet jelent.
A térkép az ingatlan fekvését mutatja Benalmádena tengerparti sávjában, a városközpont és a tengerparti promenád között. A környezet domborzati viszonyai, az utcák hálózata és a közeli strandok elhelyezkedése jól látható. A jelölt pontok a főbb közlekedési csomópontokat és szolgáltatókat tükrözik a 2 km-es sugarú körzetben. A terep változékonysága, a tengerparttól felfelé haladva, egyértelműen kimutatható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena Málaga és Marbella között stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Solon. A város Málaga központjától 18 km-re, míg Marbellától 31 km-re található. Ez a közelség lehetővé teszi, hogy a lakók egyszerre élvezzék a nagyváros kulturális kínálatát és a dél-spanyol tengerpart nyüzsgését. Torremolinos és Fuengirola szomszédsága egy összefüggő városi övezetet alkot, ahol a határok administratívak, de a funkcionalitás összefonódik.
A strandok, különösen a Playa Malapesquera és a Playa de Santa Ana, gyalogosan is elérhetők, bár a terepviszonyok miatt a lefelé vezető út kényelmesebb, mint a felfelé vezető. A golfrajongók a 3,4 km-re lévő Golf Benalmadena Pitch&Putt pályát érhetik el. A Malaga repülőtér közelsége (9,3 km) kedvező az utazók számára, a közvetlen autópálya-csatlakozás gyors elérést tesz lehetővé. A városközpont és a bevásárlóközpontok rövid autóútra vannak.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena klímája mediterrán, mérsékelt telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 18,6 Celsius fok, ami lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész évben való végzését. A napsütéses órák száma évi 3888, ami a régió egyik naposabb területét jelenti. A tenger hőmérséklete miatt az úszási szezon körülbelül négy hónapig tart. A település tengerszint feletti magassága alacsony (54 méter), így a légköri nyomás és a páratartalom a tengerparti jellegzetességeket mutatja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok, mint a Playa de Santa Ana és a Malapesquera, könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerparthoz. A Kék Zászló (Blue Flag) minősítéssel rendelkező strandok közül a Carvajal és a Fuente de la Salud érhető el rövidebb autóúttal. A sportolási lehetőségek változatosak: a Club Municipal de Hielo jégcsarnok és a többi sportlétesítmény télen és nyáron is programot kínálnak. A tengerparti sétányon futó- és kerékpárutak találhatók, amelyek népszerűek a helyiek körében.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 46 mm |
| Február | 13.0°C | 33 mm |
| Március | 14.4°C | 96 mm |
| Április | 16.3°C | 44 mm |
| Május | 19.6°C | 22 mm |
| Június | 23.5°C | 7 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 5 mm |
| Szeptember | 23.4°C | 25 mm |
| Október | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Meredek
Ref: VL332685
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID