Questo complesso residenziale situato a Benalmádena offre una soluzione abitativa sulla Costa del Sol con accesso diretto alla costa. L'edificio, costruito originariamente nel 1970, è stato recentemente ristrutturato per aggiornare gli standard abitativi. Situato a 229 metri dalla Playa Malapesquera, l'appartamento si trova in un contesto urbanizzato a 54 metri sul livello del mare. L'orientamento a sud-ovest garantisce l'esposizione alla luce naturale. La posizione combina la vicinanza al mare con l'integrazione nelle infrastrutture della città.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nella stessa area, come 'Blossom Hills' che parte da 338.900 € e 'Blossom' da 418.000 €, questo appartamento offre una soluzione immediata a un prezzo intermedio. Mentre le nuove costruzioni propongono spesso efficienza energetica superiore e design contemporaneo, questa proprietà compensa con la ristrutturazione recente e una posizione in una zona già consolidata. A differenza di sviluppi pianificati come 'Finca Dona Maria' (da 420.000 €), qui i servizi sono già pienamente operativi. La scelta dipende dalla preferenza tra le garanzie delle nuove costruzioni e la concretezza di una residenza integrata nel tessuto urbano esistente, pronta per l'uso senza tempi di attesa. Inoltre, rispetto a complessi più esclusivi, l'integrazione qui è più diretta con la vita cittadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nel comune di Benalmádena, nella provincia di Málaga, a 12 chilometri a ovest del capoluogo. La posizione si definisce per la prossimità al Mar Mediterraneo, che costituisce il principale riferimento geografico. L'area si inserisce in un tessuto urbano consolidato tra Torremolinos e Fuengirola. L'altitudine di 54 metri sul livello del mare offre una prospettiva elevata rispetto alla linea costiera, con una pendenza dell'8,2% verso il mare.
Con una superficie abitabile di 78 m² e due camere da letto, la proprietà soddisfa le esigenze di nuclei familiari ridotti o coppie. La distribuzione interna include una zona giorno con cucina integrata e un bagno, ottimizzando lo spazio disponibile. La terrazza privata estende lo spazio vivibile all'aperto, mentre le aree comuni offrono opportunità ricreative senza la necessità di manutenzione privata da parte dei residenti. La presenza dell'ascensore agevola l'accessibilità.
L'edificio, completato nel 1970, ha recentemente subito interventi di ristrutturazione che hanno aggiornato le finiture interne e gli impianti. Lo stato di consegna immediata permette il trasferimento rapido senza tempi di attesa legati a cantieri in corso. La classificazione energetica e gli standard di costruzione riflettono la normativa originale aggiornata con moderne migliorie abitative, incluse l'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato.
L'unità dispone di un solo bagno a servizio di entrambe le camere da letto, il che potrebbe richiedere un'organizzazione domestica specifica. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi le dimensioni e la distribuzione rispecchiano gli standard dell'epoca. L'assenza di un giardino privato limita lo spazio esterno esclusivo all'area della terrazza. La posizione urbana e la pendenza del terreno possono comportare considerazioni relative alla mobilità e ai livelli di rumore ambientale tipici di una zona turistica.
Questa soluzione si adatta a profili specifici, in particolare a investitori interessati a rendite locative stagionali data la prossimità alle spiagge e ai servizi turistici. La metratura contenuta e la manutenzione ridotta la rendono adatta anche come seconda casa per chi trascorre periodi limitati sulla costa e cerca una pronta fruibilità senza l'onere di lavori di ristrutturazione. È una scelta logica per coppie o single che desiderano ridurre lo spazio abitativo mantenendo però un'estensione abitativa all'aperto tramite la terrazza. Chi necessita di un collegamento frequente con l'aeroporto di Malaga, situato a poco più di 9 chilometri, troverà in questa posizione un vantaggio logistico per spostamenti brevi o di lavoro. Non è la soluzione indicata per famiglie numerose che richiedono più di un bagno o spazi esterni privati ampi.
Gli interni presentano finiture rinnovate che puntano sulla funzionalità e il comfort climatico. La presenza di pavimenti in legno suggerisce un rinnovamento volto a migliorare l'isolamento acustico e il comfort tattile rispetto alle superfici tradizionali. Il sistema di climatizzazione include sia il raffrescamento che il riscaldamento centralizzato, un elemento tecnico importante per garantire l'abitabilità durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata e integrata con il soggiorno, una scelta moderna che favorisce la socializzazione e l'ottimizzazione degli spazi. L'edificio è dotato di ascensore, un fattore determinante per l'accessibilità e la comodità. L'accesso per persone con mobilità ridotta è un altro aspetto tecnico rilevante che migliora la fruibilità dell'immobile.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a 350.000 €. Questa cifra riflette la posizione centrale, la recente ristrutturazione e la metratura offerta. Nel contesto del mercato locale di Benalmádena, dove progetti come Blossom Hills partono da 338.900 € e Blossom da 418.000 €, l'immobile si posiziona in una fascia di prezzo intermedia. È importante considerare che al prezzo di acquisto vanno aggiunti i costi di trasferimento, tra cui l'ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), le spese notarili e di registrazione. La disponibilità è immediata, essendo una proprietà conclusa.
Vivere in questa posizione significa adottare un ritmo di vita incentrato sulla pedestrianità e l'accesso al mare. La giornata può iniziare con una passeggiata verso la Playa Malapesquera, dista pochi minuti a piedi, rendendo la spiaggia un'estensione naturale dell'abitazione. La vicinanza a supermercati e farmacie, entro 500 metri, semplifica le necessità quotidiane, eliminando la dipendenza costante dall'automobile per la spesa e i servizi base. L'atmosfera del quartiere è dinamica, caratterizzata dalla presenza di residenti stabilmente e flussi turistici stagionali. L'appartamento funziona come una base operativa per chi desidera immergersi nella vita attiva della Costa del Sol. La presenza di aree comuni attrezzate, come la piscina e il campo da tennis, offre alternative ricreative immediate, sfruttando il clima mite della regione.
L'ambiente circostante è definito da un'alta densità di servizi che supportano la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi. Con 78.338 residenti stimati nel 2025, Benalmádena offre un'infrastruttura urbana completa. L'assistenza sanitaria è garantita dalla presenza di due centri di salute e un ospedale generale entro 3,4 chilometri, assicurando copertura medica tempestiva. L'offerta commerciale è vasta, con 186 ristoranti nel raggio di due chilometri. La rete dei trasporti è efficiente, con la stazione ferroviaria di Benalmádena - Arroyo de la Miele a un chilometro di distanza. Questo mix di servizi essenziali e opzioni di svago crea un ecosistema urbano funzionale.
La mappa evidenzia la posizione costiera dell'immobile, caratterizzata dalla vicinanza immediata alle linee di spiaggia e all'orografia collinare di Benalmádena. Si osserva come la struttura urbana si adatti alla morfologia del terreno, con l'edificio posizionato per sfruttare le quote altimetriche. Le strade principali collegano direttamente la proprietà con il lungomare e le infrastrutture di trasporto ferroviario nelle vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol occidentale, situata a 12 chilometri a ovest della città di Málaga e circa 18 chilometri dal centro cittadino. Confina con Torremolinos a est e Fuengirola a ovest, posizionandosi in un corridoio turistico altamente sviluppato. Questa posizione centrale permette di godere dell'offerta metropolitana di Málaga, con i suoi servizi culturali e aeroportuali, rimanendo però inserita in un contesto costiero. La distanza di 31 chilometri da Marbella rende accessibili anche le località più esclusive della costa per escursioni.
L'accessibilità ai servizi chiave è un punto di forza di questa posizione. La Playa Malapesquera si trova a soli 229 metri, raggiungibile a piedi in meno di tre minuti, mentre la spiaggia di Santa Ana è a 588 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è disponibile a 245 metri e una farmacia a 402 metri. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Golf Benalmadena Pitch&Putt in 3,4 chilometri. L'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 9,3 chilometri in linea d'aria, un percorso percorribile in circa 15-20 minuti in auto. Anche le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono presenti nell'area, con opzioni a circa 7 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benalmádena è di tipo mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,6 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Queste condizioni favoriscono uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da una temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, estendendo l'utilizzo delle spiagge da fine maggio a ottobre. La proprietà si trova a 54 metri sul livello del mare, un'altezza che offre una ventilazione naturale rispetto alla riva immediata. Il terreno presenta una pendenza verso il mare dell'8,2%, che implica che il ritorno verso l'abitazione dalla spiaggia prevede una salita, un aspetto da considerare per la mobilità fisica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'offerta ricreativa locale è dominata dalle attività marine e sportive. Nelle vicinanze si trovano spiagge premiate con la Bandiera Blu come Carvajal e Fuente de la Salud, indicative di alta qualità delle acque e dei servizi. A livello sportivo, l'area è servita da strutture come il Club Municipal de Hielo, a 600 metri, e il Club de Raqueta a un chilometro. Per il golf, il campo da Golf Benalmadena Pitch&Putt è l'opzione più vicina a 3,4 chilometri, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trova a 4,9 chilometri. La presenza di 219 strutture sportive nel comune sottolinea una comunità orientata all'attività fisica.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 46 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 33 mm |
| Marzo | 14.4°C | 96 mm |
| Aprile | 16.3°C | 44 mm |
| Maggio | 19.6°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 7 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Settembre | 23.4°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 65 mm |
| Novembre | 15.5°C | 62 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 49 mm |
Ripido
Ref: VL332685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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