ベナマデナの海岸部に位置するこのアパートは、1970年に建設され、最近改装された物件です。価格は350,000ユーロからで、2つの寝室と1つのバスルームを備え、居住面積は78平方メートルです。南西向きの構造により海とプールの眺望が得られ、直線距離で約230メートル離れたPlaya Malapesqueraビーチへのアクセスも容易です。都市化されたエリア（Urbanisation）にありながら、共用プールやテニスコートなどの設備を共有する住環境が整っており、即時の入居が可能です。
同じベナマデナにある類似物件、例えばBlossom Hills（338,900ユーロ～）やBlossom（418,000ユーロ～）、Finca Dona Maria（420,000ユーロ～）と比較すると、この物件は350,000ユーロという価格設定で、中間からやや安価な市場ポジションにあります。Blossom Hillsは比較的価格帯が近いですが、新築物件であるため、この物件は築年数（1970年建設）による価格差が反映されています。BlossomやFinca Dona Mariaは新築または高価格帯の住宅であり、初期費用や付加価値が高い一方で、この物件はリノベーション済みではあるものの、よりアクセシブルなエントリーレベルを提供します。面積については78平方メートルであり、新築プロジェクトの標準的なモデルと類似していますが、バスルームが1つである点は、競合物件と比較してスペック面での違いとなります。立地条件はいずれもベナマデナ内でありながら、この物件は海岸への直線距離が非常に近く、都市機能への統合度が高い点が特徴です。投資家や、新築のプレミアム価格を支払わずに即時の居住や賃貸運用を希望する購入者にとって、代替案として機能します。地域全体の市場動向を見ると、この価格帯は需要が安定しているセグメントに位置します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナマデナの沿岸都市部に位置し、直線距離で229メートルの距離にあるPlaya Malapesqueraビーチに近接しています。標高54メートルの地点にあり、海岸への高低差はあるものの、徒歩での移動は一般的です。周辺は商業施設や飲食店が密集しており、日常生活に必要なインフラが近距離に配置された利便性の高いロケーションです。
2寝室1バスルームのレイアウトは、カップルや小家族向けの居住ニーズに対応します。リノベーションされたキッチンとリビングは78平方メートルの空間を効率的に活用し、南西向きのテラスは屋外でのくつろぎ空間を提供します。都市部の利便性を享受しつつ、コミュニティ設備（プール、バーベキュー）を利用できる生活スタイルが想定されます。
本物件は1970年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。しかし、「最近改装された（Recently Renovated）」状態にあり、内装や設備が更新されています。完成物件であるため、建設工事の遅延リスクや完成後の不具合リスクがなく、購入後すぐに居住を開始できる即時性が特徴です。
この物件はアパートタイプであるため、独立した一軒家のような完全なプライバシーや専用の庭はありません。バスルームが1つのみであるため、複数人の同時利用時に制限が生じる可能性があります。また、都市部のエリアであるため、周辺環境の騒音や観光客による賑わいを避けることはできません。ゴルフコースや大規模な自然エリアまでは移動が必要です。
この物件は、海岸へのアクセスを重視しつつ、都市機能の利便性を求める所有者に適しています。例えば、マラガ空港が約9.3kmと近いため、主要な交通のハブから定期的にアクセスが必要な方や、頻繁に移動するライフスタイルを持つ方に適しています。また、Completed 1970の物件であるため、新築物件特有の欠陥リスクや完成待ちの期間を避け、即時に入居を開始したいと考える購入者にとっても魅力的です。観光地近くという立地は、賃貸需要を見据えた投資用不動産としての用途にも対応します。2寝室というレイアウトは、小規模な家族利用や、ゲストルームとしての利用が可能です。ただし、都市部の賑やかさや、近隣住民との近接距離を受け入れることができる環境を好む方に向いています。メンテナンスの負担が少ないアパート生活を希望し、レクリエーションと生活実用のバランスを求めるケースに合致します。
このアパートは1970年代に建設された構造を持ちつつ、最近の改装工事を経て内装が更新されています。床材には木材（Wood Flooring）が使用されており、より現代的な感触を提供します。キッチンは完備された状態（Fully Fitted）で、ステンレススチールの家電や白いキャビネットを備え、機能的な調理空間を確保しています。冷暖房設備としてはエアコンが設置されており、中央暖房（Central Heating）も備えているため、年間を通じて快適な室温管理が可能です。建物自体は集合住宅（Urbanisation）形式であり、共用部分にはエレベーターが設置されているため、階段への負担を軽減できます。また、バリアフリーへのアクセス（Access for people with reduced mobility）も考慮されています。バスルームは1つであり、水回りのメンテナンス状態はリノベーションの恩恵を受けています。整体構造は古い建築基準に基づいていますが、内装設備の更新により耐久性と居住性が向上しています。家具の一部（Part Furnished）が含まれる場合があり、即時の居住開始を支援します。
この物件の価格は350,000ユーロから提示されています。78平方メートルの居住面積に基づくと、1平方メートルあたりの価格は約4,487ユーロとなり、周辺の新しい開発案件であるBlossom（418,000ユーロから）やFinca Dona Maria（420,000ユーロから）と比較して、単価面で抑えられた設定になっています。購入時には、不動産譲渡税（ITP）や公証・登記費用など、追加費用が発生する可能性があります。物件は1970年建築であるため、価格設定には築年数が反映されていると考えられますが、最近の改装による資産価値の維持も図られています。
ベナマデナのこのエリアは、生活の利便性と海洋性のレクリエーションが融合した場所です。朝は海岸近くを散歩し、その後近くのカフェで朝食をとるといった一日が想定されます。物件は都市化された地域にあり、周辺には多数のレストランやスーパーマーケット（約245メートル）があるため、日常の買い物は徒歩で完結します。居住スペースは78平方メートルとコンパクトですが、リノベーションにより設備が整っており、メンテナンスの負担は軽減されています。南西向きのテラスは午後の日差しを取り込み、海やプールの景色を楽しむことができます。共用設備にはプールやテニスコートがあり、居住者同士の交流やリフレッシュに利用可能です。観光地としても知られるベナマデナの特性上、通年を通じて賑やかさがあり、静寂を求める場合と比べて動的な生活環境となります。鉄道駅やバス停も近く、マラガ市内への移動もしやすいです。
このプロジェクトは約78,000人の人口を抱えるベナマデナに位置しており、マラガ（約18km）やフエンヒローラといった主要都市の間にあります。周辺インフラは充実しており、直線距離で約1km圏内に鉄道駅や複数のバス停があり、公共交通機関による移動が容易です。特にベナマデナ＝アロヨ・デ・ラ・ミエル駅までは約1.0kmの距離です。健康面では、近くに24時間対応の医療施設はありませんが、約3.4km圏内に病院があり、数多くの薬局（2km圏内に28軒）が存在するため、日常的な医療アクセスは良好です。教育施設については、2km圏内に7校の学校と13の小学校があり、家庭環境に応じた選択が可能です。スポーツ施設も充実しており、氷上スケート場やラケットクラブなどが近隣にあります。都市部であるため商業施設が密集しており、銀行やカフェも多数立地しています。
地図は、プロパティが海沿いの都市化エリアに位置し、Playa Malapesqueraビーチから直接アクセス可能であることを示しています。周辺は建物が密集しており、商店やレストランが立ち並ぶ生活圏であることが見て取れます。この地域の活気ある雰囲気と、スペイン特有の社交的な生活様式が地図上の配置から読み取れます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも比較的人口密度の高いベナマデナの沿岸部に位置しています。地理的には、マラガ市の西約12km、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置するため、これらの都市の機能にアクセス可能です。マラガ国際空港が9.3kmと近いため、国際的な移動拠点としての利便性も高いです。西へ約31km行けばマルベージャにも到達可能であり、東西の主要都市軸の中心に位置すると言えます。観光地としてのベナマデナは、文化的な観光名所（例：仏教寺院）も近く、地域全体の魅力に寄与しています。
海岸へのアクセスはこの物件の大きな特徴であり、最寄りのPlaya Malapesqueraまでは直線距離で229メートル、徒歩で数分の距離です。Playa de Santa Anaも588メートルに位置し、日常的な海水浴や海岸散策が可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約9.3kmと近く、車または公共交通機関で短時間での移動ができます。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch & Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）がアクセス可能な範囲にあります。日常生活においては、約245メートル先にスーパーマーケットがあり、食料品の調達に便利です。EV充電ステーションは少し離れており、約7.0kmの地点にあります。車を持たない場合でも、ほぼすべての基本的なサービスが徒歩または自転車で利用できる利便性の高いロケーションです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデナの気候は典型的な地中海性気候であり、年間の平均気温は約18.6°C、年間日照時間は約3,888時間に達します。標高は54メートルと海に近く、温暖な気候を維持しています。海水温度が20°C以上になる游泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、5月から10月にかけてはマリンスポーツやビーチライフが楽しめます。物件から海への高低差はありますが（海岸への勾配約8.2%）、徒歩での移動は十分可能です。この地域は乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間を通じて屋外活動に適した環境です。ただし、都市部特有の熱帯夜現象が夏季に発生する可能性があります。34の地元の祝日が存在し、文化的なイベントや祭りが年間を通じて行われる地域社会の活気も気候の一部として体験できます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣のビーチには、カバハル（Carvajal）やフエンテ・デ・ラ・サルード（Fuente de la Salud）など、環境基準を満たしたブルーフラッグビーチがあり、水質や安全性が管理されています。Playa Malapesqueraは居住区から最も近いビーチであり、海水浴場として設備が整っています。スポーツ活動に関しては、物件の複合施設内にテニスコートと人工芝のサッカーコースがあり、居住者はこれらを利用できます。また、約600メートルにはClub Municipal de Hielo（アイススケートリンク）があり、多様なレクリエーションオプションが存在します。ゴルフプレイヤーには、約3km圏内にパブリックなピッチ＆パットコースがあり、より大きなコースも車で短時間の距離にあります。地域全体に219のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを維持するための環境が整っています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL332685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID