Este apartamento de duas alcovas e 78 m² está situado em Benalmádena, Málaga, a uma curta distância da linha costeira. Originalmente construído em 1970, o imóvel foi recentemente renovado, integrando acabamentos modernos numa estrutura estabelecida. A localização numa urbanização consolidada oferece vistas para o mar, jardim e piscina comunitária. Com orientação sudoeste e um terraço privado, o espaço privilegia a luminosidade e o contacto exterior. A inclusão de lugar de garagem e ar condicionado completa o equipamento residencial.
Comparativamente ao projeto Blossom Hills, situado na mesma localidade com preços iniciais de 338.900 euros, este apartamento oferece a vantagem de estar pronto a habitar, evitando os prazos de construção de nova obra. Em relação ao Finca Dona Maria, com preços a partir de 420.000 euros, este imóvel apresenta uma entrada de preço mais baixa, mantendo uma localização central. Enquanto os projetos novos podem oferecer garantias estruturais de 10 anos, este edifício renovado proporciona imediatez de uso e uma vizinhança já consolidada. A comparação com o Blossom (418.000 euros) mostra que este imóvel se posiciona competitivamente em termos de custos por metro quadrado, considerando a renovação incluída. A principal diferença reside na tipologia: enquanto os novos projetos tendem a oferecer mais casas de banho e terraços maiores, este apartamento foca-se na eficiência de uma renovação urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona costeira densamente urbanizada de Benalmádena. A relação com o ambiente é definida pela proximidade imediata do mar e pela integração na rede urbana de serviços. A localização permite um estilo de vida pedestre, com acesso direto ao passeio marítimo.
A disposição interna responde à necessidade de eficiência, com uma sala integrada à cozinha e áreas de descanso separadas. Os dois quartos acomodam pequenas famílias ou casais. O terraço funciona como extensão da sala, atendendo ao desejo de espaços exteriores privativos num contexto urbano.
Trata-se de um edifício concluído em 1970, submetido a intervenções de renovação recentes. O estado de conservação atual elimina a espera por prazos de construção, caracterizando-se como imóvel pronto para habitar. As obras realizadas atualizaram o desempenho energético e a estética.
O imóvel não dispõe de jardim privativo, dependendo das zonas comuns. A existência de uma única casa de banho para dois quartos pode limitar a privacidade em ocupação máxima. A topografia apresenta inclinação acentuada (8.2%) nas vias de acesso ao mar, o que pode condicionar a mobilidade.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar numa localização central. É adequado para casais ou pequenas famílias que não requerem grandes áreas verdes privativas e valorizam a comodidade urbana. Investidores em arrendamento sazonal podem encontrar aqui uma oportunidade dada a procura turística de Benalmádena. Também é relevante para quem busca uma casa de férias com baixa necessidade de manutenção, devido à gestão condominial. Profissionais remotos que necessitem de acesso rápido ao aeroporto e infraestruturas de serviços beneficiarão da conectividade. A renovação recente atrai quem deseja evitar obras de reabilitação.
A qualidade do imóvel é definida pela recente renovação que atualizou a infraestrutura de 1970. Os materiais incluem soalho em madeira, que oferece conforto térmico e acústico. A cozinha equipada com armários brancos e eletrodomésticos em aço inoxidável indica durabilidade e funcionalidade. O sistema de climatização combina ar condicionado e aquecimento central, essencial para o conforto anual. As janelas e isolamento foram provavelmente melhorados durante a renovação para aumentar a eficiência energética. As áreas comuns mantêm um padrão de conservação alinhado com o uso turístico contínuo, com pavimentos e acabamentos adequados ao tráfego.
O preço de partida é de 350.000 euros. Este valor situa-se no intervalo médio-alto para o mercado local de apartamentos de duas alcovas renovados. A comparação com projetos vizinhos, como o Blossom Hills (a partir de 338.900 euros), mostra um valor ligeiramente superior justificado pela conclusão das obras e proximidade ao mar. A disponibilidade é imediata.
O quotidiano nesta zona de Benalmádena é marcado pela facilidade de acesso a serviços e ao lazer costeiro. A cerca de 230 metros encontra-se a Playa Malapesquera, permitindo rotinas que incluem banhos de mar e caminhadas ao longo da costa sem necessidade de transporte motorizado. A presença de supermercados e cafés a poucos minutos a pé integra o comércio local no dia a dia. O edifício, inserido numa urbanização ativa, dispõe de áreas de lazer partilhadas, como a piscina e o campo de ténis, que servem como extensão social do espaço privado. A orientação sudoente expõe o terraço à luz da tarde, criando momentos de lazer exteriores. A proximidade de pontos de referência culturais, como a Stupa da Iluminação, enriquece o contexto local. O ambiente urbano, movimentado especialmente na estação alta, contrasta com o refúgio que o terraço e as vistas proporcionam.
A infraestrutura envolvente suporta uma vida independente do automóvel para muitas tarefas. A estação de comboios de Benalmádena - Arroyo de la Miel, a 1 km, conecta a Málaga e Fuengirola. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas de autocarro. A oferta de saúde é assegurada por centros locais e o Hospital Costa del Sol nas proximidades. A presença de numerosos bancos e farmácias confirma a maturidade comercial da área. As escolas básicas e secundárias estão acessíveis, tornando a zona viável para famílias residentes.
O mapa ilustra a posição do projeto em Benalmádena, destacando a proximidade direta do litoral e das principais artérias rodoviárias. Indica-se a localização de serviços essenciais, transportes públicos e o aeroporto em relação ao imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benalmádena encontra-se a meio caminho entre Málaga e Marbella, a 18 km e 31 km respetivamente. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental permite desfrutar da dinamismo da cidade de Málaga enquanto se reside numa zona costeira. A localização funciona como um hub equidistante para os principais serviços da região.
O acesso ao mar é imediato, com a Playa Malapesquera a 229 metros. O Aeroporto de Málaga localiza-se a 9,3 km, permitindo deslocações rápidas. O centro de Málaga fica a 18 km. Para golfe, o campo mais próximo é o Golf Benalmadena Pitch&Putt a 3,4 km. As cidades vizinhas de Torremolinos e Fuengirola são facilmente alcançadas via estrada nacional ou comboio.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com 3.888 horas de sol anuais e temperatura média de 18,6°C. A altitude de 54 metros acima do nível do mar promove ventilação natural. A orientação sudoente maximiza a exposição solar no inverno. A inclinação do terreno em direção ao mar favorece as vistas e a drenagem natural. O período de banho estende-se por quatro meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias de Bandeira Azul, como Carvajal e Fuente de la Salud, estão acessíveis na costa local. A infraestrutura desportiva é extensa, com destaque para o Club Municipal de Hielo e o Polideportivo Arroyo de la Miel. Existem 219 instalações desportivas na vila. As atividades náuticas são suportadas pelos portos desportivos nas imediações, complementando o lazer costeiro.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 46 mm |
| Fevereiro | 13.0°C | 33 mm |
| Março | 14.4°C | 96 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.6°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 7 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 5 mm |
| Setembro | 23.4°C | 25 mm |
| Outubro | 19.8°C | 65 mm |
| Novembro | 15.5°C | 62 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 49 mm |
Íngreme
Ref: VL332685
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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