Această proprietate rezidențială este situată în Benalmádena, într-un complex rezidențial închis matur, direct adiacent liniei de coastă. Apartamentul are 78 de metri pătrați de spațiu locuibil, cu două dormitoare și o baie. Construită inițial în 1970, clădirea a beneficiat de o renovare recentă care a modernizat interiorul, păstrând totodată caracteristicile structurale. Unitatea este poziționată la o altitudine de 54 de metri deasupra nivelului mării, oferind priveliști spre Mediterana. Locația se caracterizează printr-o densitate ridicată de facilități și acces imediat la plajă.
Comparativ cu ansambluri rezidențiale noi precum Blossom Hills (de la 338.900 €) și Finca Dona Maria (de la 420.000 €), această proprietate reprezintă o propunere de valoare bazată pe locație și imediatețe. În timp ce Blossom oferă construcție nouă, este de obicei situată mai departe de coastă. Prețul de 350.000 € al acestei proprietăți reflectă prima plătită pentru proximitatea directă de coastă și confortul unei unități finalizate și renovate. În contrast cu nivelul de preț mai ridicat din Marbella (31 km est), Benalmádena oferă un punct de intrare mai accesibil pe piața Costa del Sol, menținând totodată o infrastructură de densitate ridicată. Țesătura urbană de aici este mai stabilită decât în periferiile vestice în dezvoltare ale Málagăi, oferind un contrast între mediul matur și mixt al acestui apartament și ansamblurile sterile, de tip resort, din dezvoltările mai noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Rezidența este situată într-un sector de coastă al Benalmádena, între autostrada A-7 și faleza maritimă. Terenul coboară spre linia de coastă cu o pantă de 8,2%. Cadrul este urban, cu integrare directă în infrastructura comercială și de agrement a orașului. Această locație se diferențiază de ansamblurile din interiorul uscatului prin proximitatea sa față de mediul maritim.
Această configurație răspunde cerințelor de locuire permanentă sau sezonieră la mare. Distribuția de 78 de metri pătrați oferă o gestionare eficientă a spațiului pentru două dormitoare. Necesitățile funcționale sunt acoperite printr-o bucătărie renovată recent și sisteme de climatizare, inclusiv aer condiționat și încălzire centrală. Prezența unui lift și a elementelor de acces adaptat susține accesibilitatea, răspunzând nevoilor de mobilitate ale rezidenților.
Proiectul este un ansamblu rezidențial finalizat, terminat în 1970, ceea ce înseamnă că nu există fază de construcție sau perioadă de așteptare până la finalizare. Unitatea este disponibilă pentru ocupare imediată. Lucrările recente de renovare au actualizat specificațiile interioare, inclusiv bucătăria și pardoselile, distincte de construcția originală, dar în cadrul structurii existente. Zonele comune, precum piscina și grădinile, sunt pe deplin stabilite.
Proprietatea nu oferă grădină privată sau piscină privată individuală, bazându-se exclusiv pe facilități comune. Baia este una singură, ceea ce poate restrânge utilizarea pentru grupuri mai mari. Clădirea datează din anii 1970, ceea ce implică faptul că standardele de izolație acustică și termică diferă de construcțiile noi contemporane. Locația urbană implică un anumit nivel de zgomot ambiental asociat vieții de oraș, iar panta spre plajă poate reprezenta o provocare fizică pentru unele persoane.
Această proprietate se potrivește profilurilor care caută ocupare imediată într-o locație centrală, mai degrabă decât o investiție pe termen lung în construcție off-plan. Este potrivită pentru un cuplu sau o familie mică care necesită o rezidență secundară cu potențial bun de închiriere datorită proximității față de plajă. Accesul cu lift și caracteristicile adaptate o fac o opțiune viabilă pentru pensionari sau persoane cu mobilitate redusă, cu condiția ca panta de 8,2% spre plajă să fie gestionabilă. Este mai puțin potrivită pentru cumpărătorii care caută un mediu retras, liniștit sau spațiu exterior privat extins. Configurația susține un stil de viață care prioritizează confortul și accesul la facilități în defavoarea intimității la scară mare.
Apartamentul a beneficiat de o renovare recentă pentru a-și actualiza standardele funcționale și estetice. Bucătăria este complet echipată cu aparate moderne și dulapuri albe. Pardoseala din toată locuința a fost înlocuită cu lemn, oferind o calitate tactilă distinctă comparativ cu gresia tradițională. Climatizarea este asigurată prin unități de aer condiționat instalate și un sistem de încălzire centrală, garantând confort termic în toate anotimpurile. Baia, deși unică, este finisată cu obiecte sanitare contemporane. Zonele comune reflectă etosul de design al anilor 1970, cu grădini mature și facilități de piscină standard. Lucrările de renovare par a se concentra pe eficiența interioară, actualizând zonele umede și spațiile de zi, păstrând totodată amprenta structurală a clădirii originale.
Prețul este listat de la 350.000 €. Acesta reflectă costul unui apartament de 78 de metri pătrați cu două dormitoare, în stare renovată. Prețul este aliniat cu valoarea de piață actuală pentru locuințe second-hand cu vedere la mare în acest sector specific al Benalmádena. Comparativ cu proiectul de referință Blossom Hills, care începe de la 338.900 €, această proprietate comandă o primă ușoară, probabil datorită proximității mai mari față de plajă și stării de renovare recentă. Costurile suplimentare pentru cumpărător includ impozitul pe transfer de proprietate (ITP) și taxele notariale, estimate la 10-12% din prețul de achiziție.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de contrastul dintre poziția elevată și privată a apartamentului și agitația de la nivelul străzii. Orientarea spre sud-vest capturează soarele de după-amiază pe terasă, făcând din ea un spațiu practic pentru mese în aer liber. Vecinătatea imediată conține o densitate ridicată de restaurante și cafenele, sugerând că distracția de seară se află la distanță de mers pe jos. Totuși, panta spre plajă necesită efort fizic la întoarcere, influențând cât de des ar putea cineva parcurge traseul spre mare. Piscina comună și zonele de grădină funcționează ca zonă de tranziție între apartamentul privat și plaja publică, oferind un spațiu recreativ întreținut de comunitate. Prezența supermarketurilor și a farmaciilor într-o rază de 400 de metri susține o rutină în care necesitățile zilnice pot fi achiziționate pe jos. Zona este activă tot anul datorită populației rezidente, prevenind efectul de „oraș-fantomă” observat în stațiunile pur sezoniere.
Mediul imediat se caracterizează printr-o urbanizare de densitate ridicată, cu accent puternic pe turism și servicii. Într-o rază de 2 kilometri există 186 de restaurante și 48 de cafenele, indicând o scenă culinară vibrantă. Serviciile esențiale sunt numeroase, cu 28 de farmacii și 23 de bănci în apropiere, asigurând că nevoile administrative și de sănătate sunt acoperite local. Infrastructura deservește o populație de peste 78.000 de locuitori, rezultând un nivel constant de activitate pe tot parcursul anului. Prezența a 24 de hoteluri și a aproape 12.000 de locuri de cazare turistică în vecinătate contribuie la o atmosferă internațională. Legăturile de transport sunt robuste, gara oferind conectivitate spre Málaga și Fuengirola.
Harta afișează poziția proprietății la mijloc între autostrada A-7 și linia de țărm. Elevația terenului este vizibilă, evidențiind panta spre plajă. Marcajele indică concentrația ridicată de unități de alimentație și comerț cu amănuntul în vecinătatea imediată. Linia de tren și gara spre nord sunt clar marcate, demonstrând legăturile de transport public care conectează zona cu regiunea mai largă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este situată la 12 kilometri vest de Málaga și 31 de kilometri est de Marbella. Această poziție centrală pe Costa del Sol permite acces ușor la resursele administrative și economice ale orașului Málaga, menținând totodată o identitate costieră distinctă. Orașul acționează ca zonă de tranziție între turismul de densitate ridicată din Torremolinos și extinderea urbană mai amplă a Fuengirolei. Locația oferă un echilibru între conectivitatea la principalele noduri de transport și o infrastructură comunitară autonomă.
Cea mai apropiată plajă, Playa Malapesquera, se află la 229 de metri, în timp ce Playa de Santa Ana este la 588 de metri de proprietate. Un supermarket este situat la 245 de metri de apartament. Cel mai apropiat spital este la 3,4 kilometri, iar farmaciile sunt accesibile într-o rază de 402 metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 9,3 kilometri de locație, o călătorie de aproximativ 15 minute cu mașina. Facilitățile de golf, precum Benalmádena Pitch & Putt, se află într-o rază de 3,4 kilometri. Gara din Arroyo de la Miel este la 1 kilometru, oferind conexiuni feroviare regionale.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de o climă mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Datele istorice arată 3.888 de ore de insolatie pe an, maximizând utilitatea spațiilor exterioare. Sezonul de înot se întinde pe patru luni, favorizat de temperaturile apei care depășesc 20°C. Proprietatea este poziționată la 54 de metri deasupra nivelului mării, amplasată astfel încât să capteze brizele marine care atenuează căldura de vară. Orientarea spre sud-vest asigură o expunere prelungită la soare în a doua parte a zilei. Terenul abrupt contribuie la drenajul natural și la priveliștile asupra orizontului costier.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Linia de coastă este accesibilă imediat, cu plaje cu Steag Albastru precum Carvajal și Fuente de la Salud în apropiere. Proximitatea față de Playa Malapesquera (229 m) permite acces frecvent la mare fără nevoie de transport. Infrastructura recreativă este extinsă, cu 219 de facilități sportive în municipalitate. Facilități specifice în zonă includ Club Municipal de Hielo (patinoar) și diverse cluburi de tenis și de rachetă la mai puțin de 1 kilometru. Opțiunile de golf sunt variate, de la terenul Pitch & Putt din apropiere până la terenul cu 18 găuri Torrequebrada, puțin mai departe. Marina oferă sporturi nautice suplimentare și activități de timp liber.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 46 mm |
| Februarie | 13.0°C | 33 mm |
| Martie | 14.4°C | 96 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Iunie | 23.5°C | 7 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| Septembrie | 23.4°C | 25 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 65 mm |
| Noiembrie | 15.5°C | 62 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 49 mm |
Abrupt
Ref: VL332685
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID