Эта квартира площадью 78 м² расположена в Бенальмадене, в городской зоне на расстоянии 229 метров от побережья. Объект, построенный в 1970 году, недавно прошел реконструкцию и включает две спальни и одну ванную комнату. Квартира имеет юго-западную ориентацию и оснащена кондиционером и центральным отоплением. Комплекс предлагает общие amenities, включая бассейн и сады. Наличие гаража и лифта обеспечивает дополнительный комфорт. Объект находится в центре городской инфраструктуры с высокой плотностью услуг.
По сравнению с проектом Blossom Hills (цены от 338 900€), данный объект находится в схожем ценовом диапазоне, но предлагает готовое к проживанию решение в сформированном городском районе, а не в новой застройке. В отличие от Finca Dona Maria (от 420 000€), эта квартира имеет меньшую площадь, но выигрывает в близости к морю (230 м против 1 км и более). Также следует отметить, что в отличие от новых проектов, этот объект имеет ограничения по энергоэффективности, характерные для зданий 1970-х годов, однако компенсирует это отсутствием риска задержек строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль, в плотно застроенной городской зоне Бенальмадены. Пляж Малапескера находится в 3 минутах ходьбы. Район характеризуется смешанным использованием территории: жилые комплексы соседствуют с многочисленными ресторанами и магазинами. Позиционирование на высоте 54 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные виды, но подразумевает наличие перепадов высот на местности.
Квартира подходит для тех, кто ищет готовое жилье в шаговой доступности от моря без необходимости владения автомобилем. Планировка включает террасу с видом на море, что расширяет жилое пространство. Наличие двух спален делает объект пригодным для семейного использования или сдачи в аренду. Центральное отопление и кондиционирование обеспечивают комфорт для проживания круглый год.
Строительство комплекса завершено в 1970 году, однако конкретная квартира была недавно отремонтирована. Это означает, что основные коммуникации проверены временем, а внутренняя отделка соответствует современным стандартам. Объект готов к заселению немедленно. Состояние общих зон поддерживается в надлежащем виде. Никаких строительных рисков или задержек с вводом в эксплуатацию не ожидается.
Объект не предлагается как тихое уединение: из-за центрального расположения возможен городской шум. Здание 1970 года постройки имеет ограничения по энергоэффективности по сравнению с новыми проектами (класс G, вероятно). На участке нет частного сада или земельного участка. Рельеф местности имеет уклон 8.2% в сторону моря, что может усложнять пешие прогулки для людей с ограниченной подвижностью, несмотря на наличие лифта.
Этот вариант подходит для инвесторов, ищущих объект с потенциалом для аренды из-за близости к пляжу и транспорту. Также он актуален для пар или пенсионеров, которым не нужен большой дом, но важна доступность медицины и магазинов. Люди, работающие удаленно или по гибкому графику, оценят близость к международному аэропорту Малаги (9.3 км). Это решение не подойдет тем, кто ищет изоляцию или современную энергетическую эффективность новых построек.
Квартира недавно отремонтирована: установлены деревянные полы, современная кухня с белыми шкафами и техникой из нержавеющей стали. Ванная комната оборудована новой сантехникой. Имеются системы кондиционирования и центрального отопления для контроля климата. Оконные рамы обеспечивают теплоизоляцию. Стены окрашены в нейтральные светлые тона. Общие зоны комплекса включают благоустроенные сады, зону барбекю и детские площадки, поддерживаемые в хорошем состоянии.
Цена объекта составляет 350 000 евро, что соответствует цене около 4 487 евро за м². Для Бенальмадены это средний ценовой сегмент для жилья в первой линии моря. Сопоставимые объекты, такие как Blossom Hills, стартуют от 338 900 евро, а Finca Dona Maria, от 420 000 евро. Покупатель должен быть готов к дополнительным расходам в размере 10-11% от цены сделки для покрытия налога на передачу имущества (ITP), нотариальных услуг и регистрации.
Жизнь здесь сосредоточена вокруг прибрежной урбанистики. Утренние часы обычно проводятся на террасе с видом на бассейн и море, после чего можно спуститься к пляжу, расположенному всего в 230 метрах. Окружающий район предлагает множество кафе и баров для завтраков. Днем атмосфера становится более активной за счет туризма; proximité к железнодорожной станции Бенальмадена - Арройо-де-ла-Мьель (1 км) позволяет легко перемещаться вдоль побережья. Вечером район оживает благодаря ресторанам и вечерним прогулкам вдоль променада. Это место для тех, кто интегрирован в городской ритм и ценит доступность услуг.
Окружение характеризуется высокой плотностью застройки и насыщенной инфраструктурой. В радиусе 2 км находится 186 ресторанов, 28 аптек и несколько школ. Рядом расположены спортивные объекты: ледовый дворец и теннисный клуб. Транспортная сеть развита: рядом автобусные остановки и железнодорожная станция. Район активен круглый год, с выраженным туристическим сезоном летом. Наличие множества отелей (24 в городе) определя cosmopolitan атмосферу.
Карта демонстрирует прибрежное расположение объекта вплотную к городской застройке Бенальмадены. Видна близость к железнодорожным путям и пляжной полосе. Изолинии рельефа указывают на перепад высот в сторону моря. Маркеры показывают высокую концентрацию точек питания и услуг в радиусе 500 метров. Испанцы часто выбирают такие места для жизни, где всё, вплоть до тапас-бара, находится буквально за углом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, находясь между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км западнее Малаги. Это позволяет использовать ресурсы крупного города (аэропорт, больницы высокого уровня), оставаясь вне наиболее плотной городской застройки. Марбелья находится в 31 км. Позиционирование делает объект удобной базой для исследования всего побережья.
Пляж Playa Malapesquera находится в 229 метрах. Ближайший супермаркет, в 245 метрах. Аптека расположена в 402 метрах. Госпиталь Comarcal de la Costa del Sol находится в 3.4 км. Аэропорт Малаги reachable за 15-20 минут на такси или автомобиле (9.3 км по прямой). Поля для гольфа расположены в 3.4–4.9 км. EV-зарядная станция доступна в 7 км.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3888 солнечными часами в год и средней температурой 18.6°C. Сезон купания длится 4 месяца (с июня по сентябрь). Расположение на высоте 54 метров над уровнем моря обеспечивает вентиляцию и снижает ощущение влажности. Уклон местности (8.2%) формирует ступенчатую структуру города, открывая виды на море, но создавая подъемы при возвращении с пляжа.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, включая Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, находятся в радиусе 600 метров. В регионе присвоено 2 «Голубых флага». Побережье оборудовано променадами (Paseo Marítimo), удобными для прогулок. В доступности находятся марина Бенальмадена и спортивный порт. Развита инфраструктура для занятий водными видами спорта. Наличие близлежащих полей для гольфа дополняет рекреационные возможности.
219 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 46 mm |
| Февраль | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Апрель | 16.3°C | 44 mm |
| Май | 19.6°C | 22 mm |
| Июнь | 23.5°C | 7 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Сентябрь | 23.4°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 65 mm |
| Ноябрь | 15.5°C | 62 mm |
| Декабрь | 13.0°C | 49 mm |
Крутой
Ref: VL332685
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID