Овај стан од 78 квадратних метара налази се у урбаној зони Беналмадене, на удаљености мање од 300 метара од обале. Градња објекта датира из 1970. године, али је住所 недавно прошло кроз реновацију. Састоји се од две спаваће собе и једног купатила. Положај пружа поглед на море, врт и заједнички базен. Локација омогућава пешачки приступ главним услугама и плажама. Доступност стана је тренутна.
У поређењу с пројектима попут Blossom Hills (почевши од €338.900) и Blossom (од €418.000), овај стан се налази у средњем ценовом распону. Док су новији пројекти често смештени у мирнијим, брдским подручјима, ова локација нуди директну близину плаже и урбану густину. Старија градња из 1970. значи мањи корисни простор по квадратном метру у поређењу са савременим новоградњама, али реновација компензује овај аспект. У погледу инвестиције, локација ближе мору и железничкој станици може пружити већу стабилност изнајмљивања током целе године.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у директној близини обале у урбаном делу Беналмадене. На удаљености од 229 метара налази се плажа Малапескера, док је плажа Санта Ана на 588 метара. Околину карактерише гушћа изграђеност са бројним услугама. Конекција са обалним путем и жељезничком станицом олакшава кретање ка другим деловима региона.
Стан нуди 78 квадратних метара стамбеног простора распоређених у две спаваће собе. Југозападна оријентација осигурава изложеност сунцу током поподнева. Дизајн укључује терасу која служи као продужетак дневног боравка, са погледом на морски хоризонт. Распоред просторија одговара потребама за стални боравак или сезонско коришћење
Градња је завршена 1970. године, што објекат сврстава у категорију постојећих стамбених јединица. Извршена је недавна реновација ради ажурирања унутрашњости и инфраструктуре. Техничко стање прилагођено је савременим стандардима, укључујући инсталације за климатизацију и централно грејање. Објекат је тренутно доступан за усељење.
Објекат не нуди простор за голф унутар комплекса, мада су терени у близини. Постоји само једно купатило, што може бити ограничење за веће породице. Зграда припада старијем архитектонском периоду, што подразумева одређена ограничења у распореду просторија у поређењу са новим зградама. Нагиб терена ка мору износи 8,2%, што захтева физички напор при кретању пешке.
Овај имовина одговара појединцима који траже боравак у урбаној средини са директним приступом мору. Због завршене реновације, погодна је за оне који желе да се уселе без чекања. Пар који тражи стан за пензионисање или стални живот у Шпанији ће наћи вредност у близини здравствених центара и јавног превоза. Такође, због близине плажа и туристичких садржаја, ово представља могућност за улагање у изнајмљивање.
Иако је зграда изграђена 1970. године, стан је реновиран како би се побољшала функционалност и естетика. Подови су од дрвета, што доприноси топлоти просторија. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневни боравак. Системи за контролу климе укључују клима-уређај и централно грејање, што обезбеђује удобност током целе године. Прозори су вероватно ажурирани ради боље изолације.
Пољазна цена износи 350.000 евра за стамбени простор од 78 m². У поређењу са сличним објектима у региону, овај стан се позиционира у средњем ценовом сегменту. Купопродаја је предмет обавезног пореза на пренос имовине (ITP) чија је општа стопа до 7%. Укупни почетни издаци за купца, укључујући порезе и нотарске трошкове, процењују се на око 385.000 евра. Доступност имовине је тренутна.
Ова локација у Беналмадени дефинише свакодневни живот кроз комбинацију урбане удобности и приморске атмосфере. Захваљујући густини услуга, многе активности се обављају пешке. Рутина може почети посетом локалној пекари или супермаркету на 245 метара, након чега следи шетња до плаже Санта Ана. Присуство 186 ресторана у радијусу од 2 km указује на разноврсну гастрономску понуду која је доступна без коришћења возила. Спори ритам поподнева и друштвени живот на терасама одражавају локални андалузијски стил живота.
Окружење нуди висок ниво инфраструктурних услуга. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 9,3 km ваздушне линије. Удаљеност до обалног појаса је кратка, иако терен има нагиб. Свакодневне потребе се лако покривају; супермаркет је на 245 метара, а апотека на 402 метра. За потребе здравствене заштите, болница је удаљена 3,4 km. Мрежа јавног превоза са 15 станица и 8 линија повезује локацију са околним градовима.
Карта приказује урбану гушћину унутар које се налази објекат, наглашавајући кратку удаљеност до обалне линије и железничке пруге. Видљив је нагиб терена који се спушта ка мору, као и распоред зелених површина у односу на стамбене блокове. Позиционирање у односу на главне саобраћајнице указује на добру конективност са остатком регије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је позиционирана између Торемолиноса и Фуенхироле, на око 12 km западно од Малаге. Ова локација омогућује лак приступ метрополи Малаге за радне и културне потребе. Удаљеност до Марбеле је око 31 km. Овакав положај нуди баланс између градске динамике и приморског туризма, чинећи га централном тачком на Коста дел Солу.
Приступ обали је једна од главних предности локације; плаже су на пешачком растојању мањем од један километар. До центра Малаге се стиже возом или колима за око 20 минута. Гроф терени, као што су Golf Benalmadena и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, налазе се на 3 до 5 km. Аеродром је лако доступан преко ауто-пута A-7. Локална железничка станица омогућује везу ка Фуенхироли.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 18,6°C. Историјски подаци показују 3.888 сунчаних сати годишње. Период за купање траје око четири месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 54 метра обезбеђује благу климу без екстремних температурних флуктуација. Нагиб терена од 8,2% ка мору утиче на изложеност ветру.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa Malapesquera и Playa de Santa Ana, нуде разноврсне садржаје. Иако број Плавих заставица у Беналмадени није највиши, квалитет воде је регуларно провераван. За љубитеље голфа, постоји три терена у радијусу од 8 km. Спортске активности су развијене са 219 објеката у општини. Заједнички простори комплекса укључују базен и тениски терен.
219 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.4°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Стрмо
Ref: VL332685
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID