Bu proje, Benalmádena'nın yoğun kentsel dokusunda, sahil şeridine 229 metre mesafede yer alan 1970 yapımı ancak yenilenmiş bir apartman dairesidir. 78 metrekarelik kullanım alanına sahip yapı, iki yatak odası ve bir banyo ile kompakt bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneybatı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alırken, deniz ve havuz manzarası bölgenin tipik kentsel yapısını yansıtmaktadır. Emlak, tamamlanmış bir yapı statüsünde olup, acil bir inşaat süreci gerektirmeksizin hemen kullanıma uygun durumdadır.
Bu proje, Benalmádena'daki 'Blossom Hills' (yeni yapı, 338.900€'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, bina yaşı ve durum açısından farklılık gösterir. Blossom Hills yeni bir inşaat projesi olduğu için modern enerji standartlarına sahiptir; bu mülk ise merkezi bir konumda ve sahilin hemen yanı başında 'sıfır' konut avantajından ziyade 'konum' avantajı sunar. 'Blossom' projesi (418.000€'den başlayan) genellikle daha yüksek fiyat segmentinde yer alır. Mevcut mülk, 350.000 Euro seviyesiyle yeni binaların giriş segmentine yakın fiyatlanmış ancak sahil bandına olan fiziksel yakınlığı açısından Blossom gibi daha içeride kalan yeni projelere göre bir avantaj taşır. 'Finca Doña Maria' (420.000€'den başlayan) ise genellikle daha büyük alanlar sunar; bu daire ise daha kompakt ve apartman yaşamı odaklıdır. Bölgedeki yerel kültür, yeni sitelerin 'kapalı' yaşamı yerine, eski binalarda komşularla sokakta karşılaşma ve yerel esnafa gitme alışkanlığını destekler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Benalmádena'nın sahil bandında, Playa Malapesquera plajına yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Karayoluna ve toplu taşıma hatlarına olan yakınlığı, Málaga şehir merkezi ve havalimanı ile bağlantıyı kolaylaştırır. Bölge, tam donanımlı bir yerleşim alanı olması nedeniyle günlük ihtiyaçların karşılanması açısından merkezi bir noktada bulunur.
78 metrekarelik alan, ikinci el piyasada sıkça rastlanan kompakt daire tasarımına uygundur. İki yatak odası ve tek banyolu planlama, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan sunarken, yenilenmiş iç mekanlar modern yaşam standartlarına uyarlanmıştır. Güneybatı cepheli olması nedeniyle ışık alımı ve havalandırma konusunda belirgin bir işlevsellik sağlar.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değildir; 1970 yılında tamamlanmış ve 'kentsel doluluk' statüsüne sahip bir binadır. Yakın zamanda geçirdiği tadilat süreci ile iç mekanlar modernize edilmiştir. Dolayısıyla inşaat gürültüsü veya kaba inşaat teslimat süreçleri gibi riskler bulunmamaktadır.
Proje geniş bir müstakil arazi veya lüks bir kompleks hizmeti sunmamaktadır. 78 metrekarelik yapı sınırlı bir yaşam alanı sunar ve tek bir banyosu bulunmaktadır. Bahçe özel kullanım alanı olmayıp, tamamen ortak alana aittir. Bina 1970 yapısı olduğu için, renovasyona rağmen yeni inşaat binalarındaki gibi enerji verimlilik standartları tam olarak karşılanmayabilir.
Bu konut tipi, şehir içine yakın ama deniz bağlantısını koparmak istemeyen profesyoneller veya çiftler için uygundur. Sürekli ikamet edecekler için, 78 metrekarelik alan eğer minimalist bir yaşam tarzı benimseniyorsa yeterli olabilir, ancak evden çalışanlar için ek bir çalışma odası eksikliği hissettirebilir. Yazın kiralama getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için sahil bandına olan yakınlığı güçlü bir yön oluşturur. Emeklilik için planlayanlar için, binanın asansörlü olması erişilebilirlik açısından avantajdır, ancak merkezi konumun getirdiği yaz sezonu gürültüsü dikkate alınmalıdır.
Binanın yapım yılı 1970 olduğu için, taşıyıcı sistemler o dönemin betonarme teknolojisiyle inşa edilmiştir. Son dönemde yapılan tadilat çalışmaları, iç mekanlarda modern bir görünüm sağlamak amacıyla yürütülmüştür. Dairede parke zemin döşemesi ve tam donanımlı mutfak bulunması, yaşam konforunu artıran unsurlardır. Ancak tadilatın kapsamı sadece iç mekanlarla sınırlı kalmış olabilir; bina cephesi binanın yaşına uygun olarak tarihsel bir karakter taşır. 'Kısmen mobilyalı' ibaresi, temel mobilyaların dahil olduğunu ancak kişisel zevklere uyum için bazı değişikliklerin gerekebileceğini gösterir.
350.000 Euro başlangıç fiyatı, Benalmádena sahili için yenilenmiş bir dairede standart piyasa seviyesindedir. 78 metrekarelik büyüklük ve deniz manzarası, fiyatı belirleyen ana faktörlerdir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyatlandırma konum avantajını yansıtır. Ancak, tek banyolu olması ve 1970 yapımı bir binada yer alması, değerlendirmeyi yeni projelerin altında ancak genel piyasa ortalamasında tutar. Alıcıların ek masraflar olarak tapu devir vergisi (ITP) ve noter masraflarını hesaba katması gerekir.
Benalmádena'nın bu bölümü, yazın turist akışına, kışın ise yerleşik nüfusun dinamiklerine sahiptir. Mülkün sahil bandına yakın olması, gündüz hareketliliğin hissedildiği bir ortam yaratır. Sabahları bölgedeki kafeler ve marketler açıldığında, şehir hayatının ritmi hız kazanır. Özellikle plajların kış aylarında bile yürüyüş yolu olarak kullanılması, yıl boyu aktif bir halk alanı oluşturur. 1970'lerden kalma bir yapıda oturmak, modern sitelerden daha farklı bir sosyal dinamik sunabilir; apartman girişlerinde komşuluk ilişkileri daha yoğundur. Akşamları, sahil şeridindeki restoranların aktivitesi nedeniyle bölge canlılığını korur. Mülkün bulunduğu yapı, yerli İspanyolların yanı sıra farklı uluslardan yazlık ev sahiplerini de barındırır. Bu durum, ortak alanların kullanımını kışın daha sakin, yazın ise yoğun hale getirebilir.
Konumun en belirleyici özelliği yürünebilirliğidir. 245 metre mesafede bulunan süpermarket, günlük alışveriş için araç gereksinimini ortadan kaldırır. Havaalanı olan 9,3 km'lik mesafe, taksi veya toplu taşıma ile 15-20 dakikalık bir sürede katedilebilir. Benalmadena Arroyo de la Miel tren istasyonu 1 km uzaklıkta olup, Málaga merkezi ile bağlantı sağlar. Bölgedeki sağlık hizmetleri, 3,4 km mesafedeki hastane ve 400 metre içindeki eczaneler ile güvence altındadır. Altyapı açısından, elektrik ve içme suyu gibi temel hizmetler şehir ağına bağlıdır.
Harita, mülkün sahil şeridine olan yakın mesafesini ve Benalmádena'nın doğu-batı doğrultusundaki konumunu netleştirir. A387 karayoluna ve tren hattına olan yakınlığı, ulaşım bağlantılarını gösterir. Deniz tarafındaki binaların yoğunluğu, bölgenin kentsel dokusunu yansıtır. Burada yaşayanlar, öğle yemeği sonrası sahil bandındaki kısa yürüyüşleri, yerel yaşam ritminin bir parçası haline getirmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benalmádena, Málaga şehir merkezine 18 km, Fuengirola'ya ise komşu bir mesafede bulunur. Málaga'nın batı eksenindeki en yoğun nüfuslu yerleşim yerlerinden biri olarak, hem şehir merkezine yakınlığı hem de sahil bandındaki konumu ile bir geçiş bölgesi işlevi görür. Marbella'nın 31 km doğusunda kalması, bu daha yüksek gelir grubunun yerleştiği bölgelere karayolu üzerinden kolay erişim sağlar.
Playa Malapesquera plajına 229 metre, Santa Ana plajına 588 metre mesafe, denize ulaşımı yürüyüşle mümkün kılar. En yakın golf sahası olan Golf Benalmadena Pitch & Putt, araçla yaklaşık 5-7 dakikalık mesafededir. Málaga Uluslararası Havalimanı, düz bir hat üzerinde 9,3 km uzaklıkta bulunur. Spor salonları ve yüzme havuzları gibi sosyal tesisler, 500 metre ila 1 km yarıçapındaki kültür merkezlerinde yer alır.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 3.888 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini gösterir. Deniz seviyesinden 54 metre yükseklikte konumlanan mülk, deniz etkisi nedeniyle aşırı sıcakların dengelendiği bir mikro iklim bölgesindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C olup, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Yöreye özgü rüzgarlar, kış aylarında sahilde hissedilen serinliği artırabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Carvajal ve Fuente de la Salud plajları, 'Mavi Bayrak' kalitesine sahiptir ve deniz suyu kalitesi bakımından düzenli olarak denetlenir. Sahil şeridi, kumsal alanların yanı sıra yürüyüş parkurları ile de donatılmıştır. Bölgedeki rekreasyon imkanları, 219 spor tesisi ile çeşitlilik gösterir; bunlar arasında tenis kortları, futbol sahaları ve yüzme havuzları bulunur. Yakınlardaki Mirador Los Cañones manzara noktası, doğal gezintiler için alternatif rotalar sunar.
219 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 46 mm |
| Şubat | 13.0°C | 33 mm |
| Mart | 14.4°C | 96 mm |
| Nisan | 16.3°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.6°C | 22 mm |
| Haziran | 23.5°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 5 mm |
| Eylül | 23.4°C | 25 mm |
| Ekim | 19.8°C | 65 mm |
| Kasım | 15.5°C | 62 mm |
| Aralık | 13.0°C | 49 mm |
Dik
Ref: VL332685
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID