与同区域的新建项目如Blossom Hills（起价€338,900）和Blossom（起价€418,000）相比，这套公寓提供了一个不同的价值主张。虽然Blossom系列是新建住宅，拥有现代能源标准和全新的设施，但本项目是已完工物业，无需等待建设即可入住。其单价约为每平方米€4,487，与Blossom Hills相当，但低于更高端的Blossom项目。与Finca Dona Maria（起价€420,000）相比，本项目虽然价格较低，但主要区别在于建筑年代和社区类型, , 本房产位于密集的市区社区，而后者可能提供更多的隐私或高端设施。对于买家而言，选择本项目意味着用较少的预算获得同样便利的地理位置，但需接受旧建筑的结构限制。相对于周边较新的开发项目，这里的入住门槛较低，且周边的商业和生活配套设施已经非常成熟，无需像新开发区的居民那样等待配套完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳尔马德纳沿海区域，处于高度城市化的环境中。地理位置优越，距离海岸线仅几百米，但也因此处于地形起伏的坡地上（海拔54米）。周边拥有高密度的住宅区和商业设施，是一个典型的沿海城市居住区，既具备便利的日常服务，也保持了与大海的直接视觉联系。
这套78平方米的公寓专为注重实用性和空间效率的住户设计。两间卧室和一间浴室的布局适合小家庭、退休夫妇或作为度假住所。带有开放式厨房的客厅与私人露台相连，强调室内外生活的融合。西南朝向确保了午后和傍晚的自然采光，是享受户外时光的理想空间。
这不是一个新开发项目，而是一栋建于1970年的建筑中的翻新单元。虽然建筑结构属于上世纪，但公寓内部已经过现代化改造，包括安装了全配厨房、空调和集中供暖。房产现状为“二次新房”，设施维护良好，可以立即入住，无需等待建设周期。
该房产不提供私家花园，属于密集型住宅社区的一部分。由于建筑年份较早，隔音效果可能不如现代新建筑。两间卧室仅配有一间浴室，这在高峰时段可能会造成使用上的不便。此外，由于位于坡地，通往海滩的路径包含8.2%的坡度，对行动不便者可能构成挑战。
这套公寓非常适合那些希望在没有汽车的情况下也能便利生活的买家，特别是希望步行即可到达海滩、商店和餐厅的人群。它也适合寻求第二居所用于度假或季节性居住的投资者，因为其出租潜力较高。对于预算有限但又希望居住在沿海核心地段的初次购房者来说，这是一个务实的选择。然而，由于地形坡度和社区密度，它可能不太适合行动不便或极度追求隐私和安静的住户。
公寓内部经过了显著翻新，采用了现代化的装饰风格。厨房设施齐全，配备白色橱柜和不锈钢电器，满足了烹饪需求。地板采用木质材料，比传统的瓷砖更具有温暖的触感和良好的声学效果。公寓配备了空调和集中供暖系统，确保了全年的舒适度。尽管内部装修较新，但建筑的基础结构（如墙体厚度、管道布局）仍保留了1970年代的特征。公共区域维护良好，展示了社区的管理水平。整体装修质量实用且现代，注重耐用性和低维护成本。
该房产的起售价为350,000欧元。除了购买价格，买家还需考虑约10%的额外交易费用，包括7%的房产转让税（ITP）、公证费和土地注册费等，预计总成本约为385,000欧元。社区维护费用（含水、电、电梯及公共区域维护）为月度固定支出。相比于同区域的新建项目，该定价反映了建筑年代的折旧，但也体现了地段和翻新状态的价值。
在这里的日常生活围绕海岸线和城市设施展开。早晨，住户可以在西南朝向的露台上享用咖啡，享受阳光。日常采购极为便利，仅需步行245米即可到达超市，药房也在402米范围内，大大减少了对汽车的依赖。社区内设有公共泳池、网球场和烧烤区，促进了邻里间的社交互动。晚上，周边众多的餐厅和酒吧提供了丰富的餐饮选择。虽然这是一个旅游活跃的地区，但本地居民的存在确保了全年的生活便利性。通往海滩的下坡路轻松惬意，但返回时需要一定的体力。对于喜欢户外活动和热闹氛围的人来说，这里充满活力；而对于寻求绝对安静的人来说，城市的喧嚣可能需要适应。
居住环境便利性极高。在2公里半径内，拥有186家餐厅、28家药房和23家银行，日常生活需求触手可及。医疗资源包括距离3.4公里的医院。对于运动爱好者，周边有多家体育中心，包括距离仅0.6公里的冰上运动中心和1.0公里的网球俱乐部。交通网络发达，距离火车站仅1.0公里，可方便地前往马拉加或富恩吉罗拉。虽然区域内地势有起伏，但公共交通站点众多（15个站点），使得出行选择多样化。
地图显示了房产位于贝纳尔马德纳沿海地带，紧邻N-340海岸公路。该位置在图上呈现出西南朝向，能够捕捉到地中海的景观。周围密集的建筑群反映了高度的城市化特征，而附近的A-7高速公路清晰可见，标志着其便捷的交通连接。步行距离内的海滩和公共设施点已在图中标出。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于贝纳尔马德纳市，地处托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）之间，距离马拉加市中心约18公里。它是太阳海岸中部城市化程度较高的区域之一。相对于内陆山区，这里具有更浓厚的城市度假氛围。其地理位置使其既能利用马拉加大都会的资源，又能保持沿海城镇的相对独立性。该区域是连接东部豪华度假区与西部安达卢西亚腹地的枢纽。
该位置在交通连接方面表现出色。马拉加机场（AGP）仅9.3公里远，驾车约10至15分钟即可到达，方便国际旅行。最近的超市仅245米，满足基本生活需求。对于高尔夫爱好者，最近的球场是3.4公里外的Golf Benalmadena Pitch & Putt。主要的A-7高速公路入口就在附近，连接了马尔贝利亚（31公里）和阿尔赫西拉斯（95公里）等沿海城市。通往海滩的距离为229米，是真正的步行可达范围。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳属地中海气候，年平均气温为18.6°C，全年日照时数高达3,888小时。海拔54米的位置带来了来自海洋的微风，有效缓解了夏季的炎热。海水游泳季节可持续4个月（水温≥20°C）。西南朝向意味着公寓在下午和傍晚能获得充足的阳光。虽然年降雨量较低，且主要集中在冬季，但该地区的光照充足，非常适合户外活动。周围的绿化景观与山景背景相映成趣，提供了多样化的视觉体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
休闲生活以海滩为核心。最近的Playa Malapesquera海滩（229米）和Playa de Santa Ana海滩（588米）都提供完善的沙滩设施。区域内有两个获得“蓝旗”认证的海滩，水质优良。除了海滩，附近的Puerto Marina码头是著名的娱乐中心。体育设施丰富，包括219个各类体育设施，从健身房到高尔夫球场（如Miguel Ángel Jiménez球场，4.9公里）应有尽有。此外，周边还有几个观景点，如Mirador Los Cañones，适合徒步和欣赏风景。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 46 mm |
| 二月 | 13.0°C | 33 mm |
| 三月 | 14.4°C | 96 mm |
| 四月 | 16.3°C | 44 mm |
| 五月 | 19.6°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 7 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 5 mm |
| 九月 | 23.4°C | 25 mm |
| 十月 | 19.8°C | 65 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 62 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 49 mm |
陡峭
Ref: VL332685
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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