Цей житловий проект знаходиться в Бенальмадені Коста, міському районі, розташованому на висоті 35 метрів над рівнем моря. Комплекс складається з нових квартир з терасами та спільним басейном. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури та знаходиться на відстані 300 метрів від узбережжя. Проект має статус новобудови з плануваною здачею у 2026 році.
Порівняно з проектом Aquamar у Торре-дель-Мар, цей об'єкт має вищу ціну (від 529 000 євро проти 269 950 євро), що пояснюється ближчістю до аеропорту та центру агломерації. Бенальмадена пропонує більш інтенсивне міське життя, ніж Lantana Residencial у Міхас, де переважає спокійніша атмосфера. На відміну від Etherna Homes 2 в Естепоні, цей район має краще транспортне сполучення та меншу залежність від автомобіля. Ринок Бенальмадени більш насичений, що забезпечує вищу ліквідність активів. Вибір на користь цього проекту означає пріоритет доступності до послуг та динаміки над розміром житлової площі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Бенальмадени Коста, в безпосередній близькості до міських комунікацій. Відстань до лінії узбережжя становить 300 метрів. Рельєф місцевості має схил у бік моря, що формує панорамні умови.
Планування включає дві спальні та дві санвузли, що відповідає потребам невеликих сімей або пар. Вирішено питання паркування наявністю гаража. Закрита територія та цілодобова охорона забезпечують вимоги щодо безпеки проживання.
Будівництво класифікується як новобудова. Орієнтовний термін завершення та здачі об'єкта запланований на 2026 рік. Проект має технічні характеристики, що відповідають сучасним стандартам, включаючи попередньо встановлені системи клімат-контролю.
Район має високу щільність забудови, що може супроводжуватися міським шумом. Наявність значного ухилу до пляжу (7,3%) вимагає фізичних зусиль при пересуванні пішки. Проект не передбачає наявності приватних садових ділянок.
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання або другий дім з високим рівнем комфорту та обслуговування. Наявність двох спальних робить його придатним для пар або сімей з однією дитиною. Близькість до аеропорту (8,8 км) та залізничного сполучення буде корисною для тих, хто часто подорожує або планує здавати нерухомість в оренду. Люди, які потребують повної ізоляції від міського шуму або великих земельних ділянок, можуть вважати щільність забудови обмеженням. Це рішення для тих, хто цінує urban lifestyle можливість жити біля моря.
Використовуються сучасні матеріали, що відповідають стандартам енергоефективності для новобудов. Встановлено подвійні склопакети для теплоізоляції та шумоізоляції. Санвузли обладнані сучасною сантехнікою. Кухня має вбудовані шафи та обладнання, що оптимізує простір. Встановлено системи кондиціонування для регулювання мікроклімату. Фасадні роботи виконані з урахуванням архітектурного стилю регіону.
Початкова вартість квартири становить 529 000 євро. Ціновий діапазон відображає статус первинного ринку новобудов у приморській зоні. Оскільки це перша продаж нерухомості від забудовника, ціна включає ПДВ у розмірі 10%, а не податок на передачу майна. Вартість квадратного метра відповідає середнім показникам району Бенальмадена Коста з урахуванням наявності парковки та закритої території.
Ця локація характеризується активним міським ритмом життя та інтеграцією в туристичну інфраструктуру. Велика кількість ресторанів та магазинів у радіусі кілометра дозволяє задовольняти побутові потреби без використання автомобіля, занурюючись у традицію іспанських 'tapeo'. Близькість до залізничної станції (1,2 км) спрощує переміщення вздовж узбережжя. Географічне положення на висоті 35 метрів забезпечує провітрювання, а південно-східна орієнтація дарує ранкове сонце на терасі. Це середовище підходить для тих, хто віддає перевагу доступності послуг та динаміці приморського міста над тишею ізольованого передмістя.
Район має розвинену соціальну інфраструктуру. В межах 2 кілометрів функціонує 192 ресторани, 28 аптек та 5 освітніх закладів, що свідчить про високу насиченість послугами. Наявність спортивних комплексів, таких як Club de Raqueta, та басейнів сприяє активному способу життя. Інтеграція в міську мережу громадського транспорту (7 ліній, 50 зупинок) забезпечує мобільність без особистого транспорту. Проте висока щільність будинків означає постійну присутність людей та трафік, характерні для популярного курорту.
Карта демонструє інтеграцію об'єкта в міську структуру Бенальмадени Коста. Позначено короткі відстані до пляжів та транспортних розв'язок. Рельєф місцевості показує нахил у бік моря, що формує панорамні умови для житла.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенальмадена Коста розташована між Мальагою (17 км на схід) та Марбельєю (34 км на захід). Це дозволяє жителям використовувати економічні можливості великого міста, проживаючи в курортній зоні. Район є частиною суцільної урбанізованої смуги вздовж узбережжя, що забезпечує швидкий доступ до послуг сусідніх муніципалітетів, таких як Торремолінос.
Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 8,8 км, що дозволяє дістатися до нього автомобілем приблизно за 15 хвилин. Найближчий пляж, Playa de Santa Ana, знаходиться на відстані 300 метрів. Гольф-поля, включаючи Golf Benalmadena Pitch&Putt, доступні в радіусі 3,6 км. Залізнична станція Benalmadena - Arroyo de la Miel (1,2 км) забезпечує прямий зв'язок з містом Малага та іншими населеними пунктами Costa del Sol.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,7°C та 3888 годинами сонячного сяйва на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота розташування (35 м) сприяє природній вентиляції та мінімізує ризики підтоплення. Рельєф має нахил 7,3% у бік моря, що створює перепад висот між будівлею та узбережжям. Це слід враховувати при переміщенні пішки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться міські пляжі, такі як Playa de Santa Ana та Playa Malapesquera. Для любителів спорту доступні тенісні клуби та муніципальні басейни, включаючи Piscina Municipal Virgen del Carmen. В межах 10 км знаходиться марина Puerto Deportivo de Fuengirola. Район пропонує широкий вибір водних розваг та наземного активного відпочинку завдяки гольф-полям та спортивним центрам.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 46 mm |
| Лютий | 13.0°C | 33 mm |
| Березень | 14.4°C | 96 mm |
| Квітень | 16.3°C | 44 mm |
| Травень | 19.6°C | 22 mm |
| Червень | 23.5°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 5 mm |
| Вересень | 23.4°C | 25 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 65 mm |
| Листопад | 15.5°C | 62 mm |
| Грудень | 13.0°C | 49 mm |
Крутий
Ref: VL446606
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID