Dvosobno stanovanje v Benalmádeni z 103 m² bivalne površine, zaključeno leta 2016, se nahaja v neposredni bližini obale. Objekt je nameščen v jugozahodni smeri z razgledom na morje in mestno okolje. Zgradba vsebuje dve enoti na nadstropju, opremljena je z dvoslojnimi okni iz aluminija in marmornatimi tlemi. Do plaže je 229 metrov zračne razdalje, do letališča Málaga pa 9,3 kilometra. Stanovanje vključuje lastno teraso, garažo in dostop do skupnih bazenov ter vrtov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija je definirana z neposredno bližino obale in urbano gostoto. Na radiju dva kilometra je 194 restavracij, 28 lekarn in 46 kavarn. Tri strani z modro zastavo so dosegljive v območju, števno prebivalstvo občine znaša 78.338. Polnoletno naseljevanje pomeni ohranjanje storitev tudi izven turistične sezone.
Postavitev ustreza potrebam po bivanju v peščeni dostopnosti do osnovnih storitev. Dve spalnici in dve kopalnici nudijo zmogljivost za štiriperesno družino. Opremljena kuhinja in popolna oprema zmanjšujeta čas za namestitev. Zasebna terasa omogoča bivanje na prostem brez zapuščanja stavbe.
Projekt je bil zaključen leta 2016, kar pomeni, da se stanovanje nahaja v fazi uporabe. Vse instalacije, obloge in fasada so že preizkušene v pogojih podnebja Costa del Sol. Nakup obstoječega objekta odpravlja tveganja, povezana z gradbenimi zakasnitvami in spremembami v načrtih.
Stanovanje ne nudi zasebnega bazena ali zasebnega vrta. Objekt ni bil zgrajen po standardih pasivne hiše in nima naprav za sončno energijo. Nagib proti plaži znaša 8,4 odstotka, kar predstavlja strmejšo hojo za osebe z omejeno mobilnostjo. Parkirna mesta so v skupni garaži, ne pa na zasebnem zemljišču.
Lokacija ustreza osebam, ki iščejo stanovanje za celoletno bivanje ali daljše bivanje v mestnem okolju. Neposredna bližina zdravstvenih storitev, s tremi kilometri do bolnišnice in lekarno na 400 metrih, je relevantna za starejše kupce. Dve spalnici zadostujeta za pare ali manjše družine, ki ne potrebujejo dodatnih prostorov za goste. Odsotnost gradbenega tveganja je pomembna za kupce, ki želijo takojšnjo uporabo. Investitorji, ki iščejo objekt za kratkoročno najemnino, imajo korist od bližine plaže in visoke gostote turističnih nastanitev v okolici. Osebe, ki iščejo odročnost ali zasebnost velikih zemljišč, ne bodo našle tukaj ustreznih pogojev.
Stanovanje vsebuje marmornate talne obloge, ki jih je enostavno vzdrževati in ki se v podnebju z visoko vlažnostjo dobro obnesejo. Okna so iz aluminija z dvoslojnimi stekli Climalit, kar zmanjšuje zvok iz ulice in toplinske izgube. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. V stavbi je dvoslojno steklo na vseh oknih, kopalnica pa je en suite. Tla v kopalnici so keramična. Stavba vključuje dvigalo, samodejna vrata in elektronski interfon. Oprema vključuje klimatsko napravo in brezžični internet. Vse materiali so v skladu s standardi za stanovanja, zgrajena v letu 2016 na tem območju.
Cena stanovanja začenja pri 420.000 evrih za 103 m² bivalne površine. To pomeni ceno približno 4.078 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni, kot so Blossom od 418.000 evrov in Finca Doña Maria od 430.000 evrov, se cena nahaja v srednjem segmentu lokalnega trga. Nexus Residences se začne pri 524.000 evrih, kar postavlja ta objekt v nižji del kategorije obalnih stanovanj.
Bivalni ritem na tej lokaciji je povezan s sosedsčo obalno promenado in mestno infrastrukturo. Zjutraj je dostop do plaže Malapesquera možen v manj kot petih minutah hoje. Trgovina na 245 metrih omogoča nakup osnovnih živil brez uporabe vozila. Smer jugozahod pomeni, da je terasa izpostavljena popoldanskemu soncu, medtem ko zjutraj ostaja v senci. Mestno tkivo vključuje športne centre na manj kot enem kilometru, kar omogoča redno telesno aktivnost. Večerni urnik vključuje hojo ob obali ali obisk lokalnih restavracij. Z 34 lokalnimi prazniki letno je okoliščina dinamična tudi izven glavne turistične sezone. Gostota 78.338 prebivalcev na 27,2 km² kaže na razvito urbanizirano okolje, kjer so javni prostori in prometne poti vse leto aktivni.
Infrastruktura v območju dva kilometra vključuje 194 restavracij, 46 kavarn in 23 bank. Šolska omrežja obsegajo 13 osnovnih in 11 srednjih šol, pet šol je v radiju dveh kilometrov. Dva zdravstvena centra in devet zobozdravstvenih ordinacij pokrivajo osnovne zdravstvene potrebe. Železniška postaja Arroyo de la Miel je na 900 metrih, kar omogoča povezavo z Málago in Fuengirolo. Devet javnih prometnih linij z 15 postajališči zagotavlja mobilnost brez osebnega vozila. Območje vsebuje 219 športnih objektov, kar kaže na močno razvito športno infrastrukturo.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v bližini plaže Malapesquera. Vidna je razdalja do železniške postaje Arroyo de la Miel in pozicija med obalno črto in glavno cesto. Ta Andaluzijska obala je znana po gosti poselitvi, kar je na zemljevidu razvidno iz števila stavb v neposredni okolici.
Benalmádena je 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lokacija je na vzhodnem delu občine, bližje Torremolinosu. Pozicija omogoča hiter dostop do mestnega centra Málage in hkrati ohranja povezavo z obalnimi naselji. V primerjavi z zahodnim delom Benalmádene je tukaj višja gostota objektov in večje število storitev.
Plaža Malapesquera je 229 metrov zračne razdalje, plaža Santa Ana pa 588 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol je na 9,3 kilometra, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Golf igrišče Benalmadena Pitch&Putt je na 3,4 kilometra, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 4,9 kilometra. Najbližja javna polnilna postaja za električna vozila je na 7,0 kilometra v Fuengiroli. Pristanišče Puerto Deportivo de Fuengirola je na deset kilometrov.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,5 stopinj Celzija. Plavalna sezona s temperaturo vode nad 20 stopinj traja štiri mesece. Lokacija je na 55 metrih nadmorske višine, nagib proti plaži pa je 8,4 odstotka. Ta nagib pomeni, da je hoja do obale spuščanja, povratna pot pa zahtevnejša. Sonnnečne ure so med najvišjimi v evropi, kar vpliva na izpostavljenost terase in porabo energije za hlajenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Dva strani z modro zastavo, Carvajal in Fuente de la Salud, sta dosegljiva v bližnjem območju. Plaža Malapesquera na 229 metrih je prva obalna točka. Golf zmogljivosti vključujejo tri igrišča v radiju deset kilometrov. Športni center Club de Raqueta je na 900 metrih, bazen Virgen del Carmen na 3,2 kilometra. Območje ponuja 219 športnih objektov, kar vključuje tenis, padel in fitnes.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je 12 kilometrov zahodno od Málage, med Torremolinosom in Fuengirolo. Ta lokacija je na vzhodnem delu občine, bližje Torremolinosu. Pozicija omogoča hiter dostop do mestnega centra Málage in hkrati ohranja povezavo z obalnimi naselji. V primerjavi z zahodnim delom Benalmádene je tukaj višja gostota objektov in večje število storitev.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL534243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Blossom, ki se začne pri 418.000 evrih, je to stanovanje ob ceni 420.000 evrov primerljivo, vendar ponuja večjo bivalno površino s 103 m². Nexus Residences se začne pri 524.000 evrih in cilja na višji cenovni segment. Finca Doña Maria pri 430.000 evrih ponuja podobno cenovno pozicijo, vendar lahko razlikuje v oddaljenosti od plaže. Ta lokacija se razlikuje od večine primerljivih projektov zaradi kombinacije zračne razdalje 229 metrov do plaže in neposredne mestne gostote. Številne novejše razvitje se nahajajo bolj odmaknjeno od obale ali v manj urbanih okoljih. Območje med Benalmádeno in Torremolinosom ima višjo stopnjo urbanizacije kot zahodni deli občine, kar pomeni večjo ponudbo storitev in hkrati večjo gostoto prebivalstva. Za kupce, ki primerjajo obalna stanovanja v osrednji Costa del Sol, je ta objekt v nižjem delu cenovnega razpona za neposredno obalno lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
