Questo appartamento si trova a Benalmádena Costa, una vivace zona residenziale nella provincia di Málaga, rinomata per il suo clima mite e la vicinanza alle spiagge. La proprietà, situata in un contesto urbano, offre un accesso immediato ai servizi essenziali e alle opportunità ricreative. La sua posizione strategica, a breve distanza dall'aeroporto di Malaga, la rende una scelta funzionale sia per residenti permanenti che per chi cerca una seconda casa sul Mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è inserito in un ambiente urbanizzato, a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge di Benalmádena. La prossimità a negozi, ristoranti e altre comodità quotidiane facilita uno stile di vita pratico e accessibile, riducendo la dipendenza da spostamenti motorizzati per le attività di routine.
Con due camere da letto e due bagni, oltre a uno spazio aggiuntivo utilizzabile come terza camera o studio, questo appartamento risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera spazio extra. La cucina a vista e il soggiorno collegato a una terrazza vetrata offrono ambienti funzionali e luminosi, adatti a un uso prolungato.
Lo stato di 'pronto per abitare' indica che la costruzione è completata e l'immobile è pronto per essere occupato. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione in loco per questa specifica unità, permettendo un trasferimento immediato dopo il completamento delle formalità d'acquisto.
L'immobile non offre caratteristiche quali accesso diretto a campi da golf di alto livello nel immediato raggio, o una posizione isolata e rurale. L'ambiente è urbanizzato e la vicinanza ad altre proprietà e ad aree commerciali implica un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone abitate.
Ref: VL701254
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso in una località costiera ben servita. È una scelta considerata per coppie o piccole famiglie che desiderano vivere vicino al mare e beneficiare di un'ampia offerta di servizi a portata di mano, come negozi, ristoranti e centri sportivi. L'appartamento può rispondere alle esigenze di chi trasferisce la residenza principale in Spagna, grazie alla sua ubicazione in un'area urbana con infrastrutture consolidate e facile accesso ai trasporti pubblici e all'aeroporto. Allo stesso tempo, può rappresentare una soluzione pratica per chi cerca una casa vacanza, permettendo di godere della Costa del Sol durante tutto l'anno grazie alla terrazza vetrata e al clima mite, con la possibilità di utilizzare la proprietà immediatamente senza necessità di lavori di ristrutturazione.
L'immobile presenta finiture in buono stato, come indicato dalle descrizioni visive che suggeriscono un bagno moderno e una cucina funzionale. La presenza di climatizzazione (aria condizionata) e riscaldamento centralizzato assicura comfort abitativo durante tutto l'anno. Sebbene non vengano specificati i materiali esatti per pavimenti, pareti o infissi, lo stato generale 'buono' e la descrizione di 'lusso' nell'offerta iniziale suggeriscono un livello di finitura curato e materiali di qualità adeguata al contesto immobiliare della zona. La terrazza con chiusura in vetrocortina estende lo spazio abitabile, offrendo flessibilità d'uso in diverse condizioni climatiche.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €529.000. Questa offerta si riferisce a un'unità specifica, e la disponibilità è limitata a questa singola proprietà. La scelta di un immobile pronto all'uso in una località consolidata come Benalmádena Costa si riflette nel posizionamento di prezzo, che considera la localizzazione, le dimensioni e lo stato dell'immobile. Non sono menzionate variazioni di prezzo basate su differenti configurazioni interne o piani, dato che si tratta di un'unità già costruita.
Questa proprietà si inserisce in un contesto marittimo dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza al mare e alla vivace Puerto Marina. L'ambiente urbano circostante offre una vasta gamma di servizi: dai negozi di alimentari e farmacie a soli pochi minuti a piedi, ai numerosi ristoranti e caffè che animano la zona. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a diverse spiagge suggeriscono un ritmo di vita attivo, con possibilità di dedicarsi a sport acquatici o semplicemente godere del clima mite. La localizzazione in un'area con un reddito medio provinciale di circa €16.450 indica un contesto socio-economico stabile. La prossimità a 50 fermate di trasporto pubblico facilita gli spostamenti all'interno della regione, rendendo la mobilità agevole anche senza veicolo privato.
Vivere a Benalmádena Costa significa immergersi in un ambiente dove il mare gioca un ruolo centrale. La prossimità a Playa de Santa Ana (300 m), Playa de Bil Bil (500 m) e Playa Malapesquera (700 m) offre diverse opzioni per godere della costa. L'ambiente urbano circostante è ricco di servizi: a 171 metri si trova un supermercato, a 151 metri una farmacia, e nel raggio di 2 km vi sono 192 ristoranti, 5 scuole e 28 farmacie, garantendo praticità quotidiana. La distanza di 2.3 km da un ospedale e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico rafforzano l'accessibilità e la funzionalità della zona. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 2.4 km, mentre la marina di Puerto Marina è immediatamente adiacente.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento nel tessuto urbano di Benalmádena Costa, evidenziando la prossimità a servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto. Il contesto geografico è quello della costa meridionale spagnola, con una densa urbanizzazione lungo il litorale.
Situato a Benalmádena Costa, l'immobile si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Questa localizzazione lo colloca tra la città di Málaga a est e le località di Fuengirola e Marbella più a ovest. Tale posizionamento facilita l'accesso alle infrastrutture regionali, inclusa l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), e consente di esplorare facilmente le diverse attrattive della Costa del Sol, dalle aree naturali ai centri urbani più sviluppati.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La distanza dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 9 km (misurati in linea d'aria), rendendo i trasferimenti rapidi e agevoli. La rete di trasporto pubblico, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilita gli spostamenti verso le città circostanti come Málaga (a circa 10 km), Fuengirola (a circa 10 km) e Marbella (a circa 35 km, sebbene questa distanza possa variare significativamente in base al traffico e al percorso stradale effettivo). Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri. Le strutture ricreative, inclusi centri sportivi e campi da golf, sono dislocate nel raggio di pochi chilometri, offrendo varietà per il tempo libero.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 18.7°C, variando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Il numero di ore di sole annue raggiunge circa 3.888, favorendo un'elevata fruibilità degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua pari o superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine della proprietà è di 35 metri sul livello del mare, e la pendenza verso la spiaggia più vicina è del 7.3%, considerata ripida, il che implica una camminata in leggera salita al ritorno dalla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza immediata alla costa è un elemento distintivo, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri, Playa de Bil Bil a 558 metri e Playa de Benalmádena a 599 metri. Queste aree costiere sono spesso dotate di servizi e possono essere candidate a Bandiera Blu, sebbene la certificazione specifica debba essere verificata. Per gli appassionati di golf, i primi campi come il Golf Benalmadena Pitch& Putt si trovano a circa 2.4 km. L'offerta ricreativa include inoltre centri sportivi come il Club de Raqueta (0.9 km) e il Polideportivo Arroyo de la Miel (1.3 km), che propongono attività sportive e ricreative per diverse fasce d'età. La presenza di una piscina comune sul tetto aggiunge un ulteriore spazio per il relax e il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Benalmádena Costa, l'immobile si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. Questa localizzazione lo colloca tra la città di Málaga a est e le località di Fuengirola e Marbella più a ovest. Tale posizionamento facilita l'accesso alle infrastrutture regionali, inclusa l'aeroporto internazionale di Málaga (AGP), e consente di esplorare facilmente le diverse attrattive della Costa del Sol, dalle aree naturali ai centri urbani più sviluppati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Benalmádena Costa offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa. Ad esempio, Estepona, con progetti come Acqua Gardens (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), tende a presentare prezzi di ingresso inferiori, ma spesso con ubicazioni più distanti dal mare o meno centrali rispetto ai servizi primari. Alba Benalmádena, situato nella stessa area ma con un prezzo di partenza più elevato a €598.000, suggerisce una possibile differenziazione in termini di finiture, dimensioni o caratteristiche esclusive, oppure una posizione ancora più privilegiata. Il progetto in questione, con un prezzo di €529.000, si posiziona in una fascia intermedia, offrendo la comodità di una localizzazione consolidata e l'immediatezza della vita sul lungomare. La regione circostante è caratterizzata da un'elevata densità di servizi e infrastrutture, con una forte vocazione turistica e residenziale internazionale, che si riflette nei valori immobiliari.
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