Dvonosobno stanovanje v urbanizaciji Reserva del Higuerón v Benalmádeni ponuja 71 m² bivalne površine s 37 m² veliko teraso, usmerjeno na jug. Objekt je bil leta 2006 zgrajen in nedavno obnovljen. Nahaja se na nadmorski višini 55 metrov, s pogledom na Sredozemsko morje. Vključuje dvosobno garažo. Lokacija omogoča peš dostop do plaže in vsakodnevne storitve. Stanovanje ima turistično licenco, kar pomeni možnost legalnega najema obiskovalcem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v zgornjem delu urbanizacije Reserva del Higuerón, ob robu mestnega območja Benalmádena. Do najbližje plaže je 588 metrov zračne razdalje, vendar se tla proti obali spuščajo z naklonom 8,4 %. V neposredni bližini je trgovsko središče. Mesto leži 12 km zahodno od Málage med Torremolinosom in Fuengirolo.
Dve spalnici z vgrajenimi omaramami in dve kopalnici, od tega je ena prireditvena, ustrezajo manjšemu gospodinjstvu. Odprta kuhinja z napravami je povezana z dnevnim prostorom, ki izhaja na teraso. 37 m² pokrita terasa povečuje uporabno površino. Podnožna garaža in shramba nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto.
Gradnja je bila zaključena leta 2006. Stanovanje je bilo nedavno temeljito prenovljeno, kar vključuje novo opremo, klimatsko napravo in električne zunanje rolete. Objekt ni v fazi nove gradnje, zato so vse značilnosti stavbe in okolice že vidne in preverljive na samem mestu.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta. Nahaja se na višini, kar pomeni strmejšo peš pot do plaže. V stanovanju ni vgrajenega ogrevanja na podlagi osrednjega sistema, temveč le klimatska naprava. Najbližja javna EV-ponudna postaja je 7 km stran.
Ta stanovanje ustreza kupcu, ki išče sekundarno bivališče z možnostjo turističnega najema. Turistična licenco omogoča dohodke med odsotnostjo lastnika. Dve spalnici zadostujeta za par ali družino z enim otrokom. Lokacija brez avtomobila deluje za vsakodnevne potrebe, saj so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve na pešajoči razdalji. Kupci, ki iščejo zasebnost in tišino proč od mestnega centra, bodo opazili, da je to gosteje urbanizirano območje z 24 hoteli v bližnji okolici. Tisti, ki iščejo stanovanje v novi gradnji z sodobnimi energijskimi standardi, tukaj ne bodo našli tega, kar iščejo. Nenavadno velika terasa za to velikost stanovanja privablja kupce, ki imajo radi zunanjih prostor za jedi in družabnost. Blizina letališča, 9,3 km zračne razdalje, je pomembna za lastnike, ki pogosto potujejo.
Stanovanje je bilo nedavno prenovljeno, kar se odraža v sodobni opremi kuhinje z vgrajenimi aparatmi in novih talnih oblogah. Klimatska naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. Okna so opremljena z električnimi zunanjimi roletami, kar izboljša temperaturno kontrolo in zasebnost. V obeh spalnicah so vgrajene omare. Kopalnica pri glavni spalnici je prireditvena. Terasa je pokrita in omogoča uporabo vse leto. Stavba sama je iz leta 2006, kar pomeni, da so osnovne strukture, vodovod in elektrika starejše generacije, kljub novi notranji opremi. Skupne površine vključujejo dva bazena in vrtove, ki jih vzdržuje skupnost. V stavbi je dvigalo, kar je pomembno glede na višinsko lego. Energijaska učinkovitost ni navedena, vendar obnova verjetno ni vključevala popolne fasadne izolacije, ki bi jo zahtevala nova gradnja.
Cena stanovanja znaša od 495.000 evrov. Za to ceno se pridobi 71 m² bivalne površine s 37 m² teraso, podnožno garažo in shrambo. V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni je ta cena pod povprečjem; Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, Nexus Residences pri 524.000 evrih. Blossom se začne nižje, pri 418.000 evrih, vendar je to novogradnja brez turistične licence. Medianski dohodek v provinci je 16.450 evrov, kar pomeni, da je ta nepremičnina namenjena tujim kupcem ali višjemu segmentu.
Bivalni ritem na tej lokaciji združuje mestno funkcionalnost s pogledom na morje. Zjutraj se sončna svetloba na južni terasi pojavi zgodaj in ostane prisotna ves dan. Iz dnevne sobe je neposreden pogled na Sredozemsko morje, hribi pa so vidni v ozadju. Do supermarketa je 245 metrov, kar omogoča vsakodnevne nakupe brez uporabe avtomobila. V bližini je 194 restavracij in 46 kavarn, kar daje okolici urbani značaj z veliko izbiro. Območje ni izolirano; gostota prebivalstva v Benalmádeni znaša 78.338 prebivalcev na 27,2 km². Obstoja 219 športnih objektov v širši okolici, vključno s teniškim igriščem in padl tenis znotraj urbanizacije. Večerni hod po promenadi ob plaži Santa Ana je na dosegu roke, prav tako obisk lokalnih miradorjev, kot je Mirador Los Cañones 2,7 km stran. Z gostimi turističnimi posteljami v mestu in 34 lokalnimi prazniki letno okolica ostane živahna tudi izven poletne sezone.
Benalmádena nudi 13 osnovnih in 11 srednjih šol, 2 zdravstvena centra ter 28 lekarn v radiju dveh kilometrov. Do najbližjega zdravstvenega centra je 3,4 km. Mesto ima 9 javnih prometnih linij s 15 postajami, vlak pa je dostopen na postaji Benalmádena-Arroyo de la Miel, 900 metrov stran. To omogoča povezavo z Málago in Fuengiolo brez avtomobila. Trgovska infrastruktura je gosta: 23 bank in 9 zobozdravstvenih ordinacij je v neposredni bližini. Športna ponudba vključuje Club de Raqueta na 900 metrov in občinski bazen Virgen del Carmen na 3,2 km. Območje je gosto poseljeno in mestno, ne pa umetno zaspano izven sezone.
Zemljevid prikazuje lego urbanizacije Reserva del Higuerón v zgornjem delu Benalmádene. Vidna je razdalja do obale, strma topografija proti plaži Santa Ana in Malapesquera ter pozicija med avtocesto A7 in obalno črto. Postaja vlaka Arroyo de la Miel je označena na 900 metrov severovzhodno.
Benalmádena leži med Torremolinosom na vzhodu in Fuengiolo na zahodu, 12 km od središča Málage. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja lokalno identiteto. V primerjavi s Torremolinosom je Benalmádena bolj razpršena z več stanovanjskimi območji višje od obale. Fuengirola ponuja večjo trgovsko ponudbo, vendar je od tega projekta 10 km oddaljena.
Najbližja plaža, Playa de Santa Ana, je 588 metrov zračne razdalje, vendar je pot thja strma zaradi 8,4-odstotnega naklona. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 9,3 km zračne razdalje, kar pomeni približno 15 minut vožnje. Najbližja golf igrišče, Golf Benalmadena Pitch&Putt, je 3,4 km stran, večje igrišče Miguela Ángela Jiméneza pa 4,9 km. Puerto Deportivo de Fuengirola, večje marino, je 10 km oddaljena. Do najbližje EV-ponudne postaje je 7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura je 18,5 °C. Zimske temperature so mile, poletne pa vroče, kar klimatska naprava v stanovanju upošteva. Štirimesečno plavalno sezono, ko je temperatura vode 20 °C ali višja, omogoča kopanje od junija do oktobra. Višina 55 metrov zmanjšuje neposredno izpostavljenost morski vlagi v primerjavi z nizkoležečimi objekti. Južna orientacija zagotavlja maksimalno sončno obsevanje terase skozi vse leto. Hribi v ozadju omejujejo zahodno sonce pozno popoldne, medtem ko je pogled na morje odprt proti jugu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini sta dva plaži z modro zastavo: Carvajal in Fuente de la Salud. Najbližja plaža, Santa Ana, te oznake nima, vendar je na pešajoči razdalji. Območje ponuja dva skupna bazena znotraj urbanizacije, poleg tega pa je občinski bazen Virgen del Carmen 3,2 km stran. Za golf igralce sta na voljo Pitch&Putt igrišče na 3,4 km in 18-luknjsko igrišče Miguela Ángela Jiméneza na 4,9 km. Teniško igrišče in padl tenis so dostopni znotraj kompleksa.
219 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena leži med Torremolinosom na vzhodu in Fuengiolo na zahodu, 12 km od središča Málage. Ta pozicija omogoča dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja lokalno identiteto. V primerjavi s Torremolinosom je Benalmádena bolj razpršena z več stanovanjskimi območji višje od obale. Fuengirola ponuja večjo trgovsko ponudbo, vendar je od tega projekta 10 km oddaljena.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Strmo
Ref: VL837981
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Benalmádeni se to stanovanje loči po kombinaciji cene, terase in turistične licence. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih in nudi novejšo gradnjo, vendar brez turistične licence. Nexus Residences pri 524.000 evrih je v fazi nove gradnje, kar pomeni daljšo časovno razdaljo do vsakodnevnega uporabnega udobja. Blossom pri 418.000 evrih je cenejši, a ne ponuja primerljive velikosti terase ali pogleda z višine. Lokacija v Reserva del Higuerón je višja od obalnih projektov, kar prinaša pogled, vendar zahteva premagovanje naklona do plaže. V primerjavi s Fuengiolo na zahodu je Benalmádena bolj razgiban terensko, vendar manj gosto pozidana ob sami obali. Medianski dohodek province, 16.450 evrov, je bistveno nižji od cen nepremičnin, kar potrjuje, da je ciljna skupina tujih kupcev primarni trg za to lokacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID