דירת 2 חדרים זו, הממוקמת בבנאלמדנה, מחוז מלאגה, מציעה נוף פנורמי עוצר נשימה של הים התיכון. עם שטחי מגורים של 72 מ"ר ומרפסת פרטית של 40 מ"ר, הדירה ממוקמת בקו ראשון מול הים, ומשלבת נוחות עירונית עם קרבה לחוף. הפרויקט הושלם ומציע הזדמנות מגורים או השקעה באזור חוף פופולרי.
בנאלמדנה מציעה הזדמנויות רכישה מגוונות על פני הקוסטה דל סול. פרויקטים כמו 'Blossom in Benalmadena' (החל מ-€418,000), 'Finca Dona Maria' (החל מ-€430,000) ו-'Nexus Residences' (החל מ-€464,000) ממוקמים באזור זה ומציעים יחידות דיור בסגנונות שונים, החל מדירות מודרניות ועד בתים בסגנון מסורתי יותר. המחיר של 540,000 אירו עבור הדירה המוצגת כאן, עם 2 חדרי שינה, משקף את מיקומה בקו ראשון מול הים ואת המרפסת הגדולה שלה, גורמים המעלים את ערכה בהשוואה לממוצע האזורי, שבו המחירים עשויים להיות נמוכים יותר עבור נכסים ללא יתרונות דומים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים התחלתיים נמוכים יותר, דירה זו מבליטה את עצמה בזכות מיקומה הייחודי והנוף הפנורמי, המתאים לקונים המחפשים איכות חיים גבוהה וגישה מיידית לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על קו החוף, בתוך אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון שירותים. מיקומה מאפשר קרבה מיידית לחוף, עם מספר חופים במרחק הליכה קצר. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים יסופקו במרחק קצר, מה שמפחית את התלות ברכב.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע או נכס להשקעה עם נוף לים. הוא מיועד לאלו המעריכים נוחות, גישה לחוף וקרבה למתקנים עירוניים. גודל הדירה והמרפסת הגדולה מציעים חלל מגורים חיצוני נעים, אידיאלי לאירוח או מנוחה.
הבנייה של הדירה הושלמה. הסטטוס הנוכחי של הפרויקט הוא 'מוכן', מה שמאפשר מעבר מיידי או תחילת תהליך השכרה ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת הבנייה. נכס זה מייצג הזדמנות לרכישה של יחידה חדשה ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הפרויקט אינו מציע בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. כמו כן, אין מידע על חדר אחסון פרטי נוסף מעבר לזה הכלול בדירה. הדירה ממוקמת בקומה מוגבהת, אך אינה ממוקמת בקומת קרקע במובן המסורתי, מה שעשוי להשפיע על הגישה הישירה ללא מדרגות או מעלית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית חוף המשדרג את אורח חייהם, בין אם למגורי קבע, בית נופש או השקעה. הוא אידיאלי עבור אלה שמעוניינים ליהנות מנופים פנורמיים של הים התיכון וגישה ישירה לחוף, תוך שמירה על נוחות עירונית. זוגות או משפחות קטנות ימצאו בדירה זו את המרחב הדרוש, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. עבור משקיעים, המיקום המבוקש והקרבה למתקני תיירות מהווים בסיס להשכרה לטווח קצר או ארוך. מיקומה של הדירה, בבניין מגורים מטופח עם בריכה משותפת וגישה ישירה לטיילת, מושך גם כאלו המחפשים קהילה פעילה ואפשרויות פנאי מגוונות.
הדירה בנויה באיכות טובה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. היא כוללת רצפות באיכות טובה, חלונות עם תריסים (כנראה כפולי זכוכית, אם כי לא מצוין במפורש) המספקים בידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא מודרני ומאובזר במלואו, עם ארונות תחתונים ועליונים, משטחי עבודה וציוד חשמלי. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים סניטריים מודרניים, כולל אמבטיה ומקלחת. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות טמפרטורלית לאורך כל השנה. המרפסת הפרטית, המשתרעת על פני 40 מ"ר, מרוצפת ומהווה הרחבה של אזור המגורים, אידיאלית לאירוח או מנוחה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 540,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה בקו ראשון מול הים, את גודלה (72 מ"ר בנוי + 40 מ"ר מרפסת) ואת איכות הגימור. המחיר כולל גם חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. האזור ידוע בפעילות נדל"ן ערה, עם כ-800 עסקאות נדל"ן בשנה, מה שמעיד על ביקוש גבוה. המחיר לדירות דומות באזור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ספציפי בבניין, ונוף, אך נכס זה ממוצב כבעל ערך בשל המאפיינים הייחודיים שלו.
הדירה ממוקמת באזור בנאלמדנה, אזור חוף תוסס המשלב מגורים עירוניים עם נופש ימי. חיי היום-יום כאן מאופיינים בגישה נוחה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (245 מ'), בתי מרקחת (402 מ') ובתי חולים (3.4 ק"מ), לצד מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. הקרבה לחוף, במרחק של פחות מ-300 מטר מהחופים הקרובים ביותר, מאפשרת אורח חיים המושפע מקרבת הים. התחבורה הציבורית, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התניידות באזור וחיבור לערים סמוכות. חיי הלילה והפנאי מועשרים על ידי מרכזי ספורט, מתקני ספורט ימי וטיילת המרכזת פעילות חברתית.
החיים בבנאלמדנה מציעים שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וגישה לטבע. הדירה ממוקמת בקרבת חנויות, מסעדות ובתי קפה, מה שמאפשר גישה נוחה למצרכים יומיומיים ובילוי. המרחק הקצר לחוף, פחות מ-300 מטר, מאפשר פעילויות ימיות וטיולים לאורך הטיילת. השכונה נחשבת למטרופולינית, עם צפיפות אוכלוסייה של כ-78,338 תושבים (2025), אך האזור הישיר של הדירה ממוקם בתוך אורבניזציה מטופחת. מבחינת קהילה, קיימים 5 מוסדות חינוך בטווח של 2 ק"מ, מה שמרמז על נוכחות של משפחות. המגוון של 219 מתקני ספורט באזור מעודד אורח חיים פעיל. למרות האופי העירוני, קרבת הים והאקלים הנוח משפיעים על קצב החיים, שרבים בוחרים בו עבור איכות החיים.
מפת האזור מציגה את מיקומה המרכזי של בנאלמדנה על קו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את קרבתה לים, את הטיילת המחברת את האזורים השונים ואת הפריסה העירונית עם ריכוז של מתקנים ושירותים. המפה מדגישה גם את הנגישות למתקני תחבורה מרכזיים, כגון שדה התעופה והכבישים הראשיים.
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. היא שוכנת בין טורמולינוס ופואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים אחרים. מיקומה האסטרטגי בקצה הדרומי של ספרד, על קו החוף של הים התיכון, הופך אותה לחלק מהקוסטה דל סול. סמוך לעיר נמצא שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, שהוא שער הכניסה הראשי לאזור. הקרבה למאלגה, עיר גדולה עם נמל, היסטוריה ותרבות, מספקת הזדמנויות נוספות לבילוי וגישה לשירותים.
הנגישות לבנאלמדנה מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Benalmádena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק של 0.8 ק"מ, ומספקת חיבור נוח לקו החוף. בנוסף, 9 קווי תחבורה ציבורית ו-15 תחנות אוטובוס באזור מבטיחים ניידות קלה. החוף נמצא במרחק הליכה, עם Playa de Santa Ana במרחק 588 מטר. השירותים המרכזיים, כגון סופרמרקט (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ'), נמצאים אף הם בטווח הליכה. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף ממוקמים במרחק נסיעה קצר, כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה מתברכת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.6 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומד על כ-3,888, מה שמבטיח מזג אוויר נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 53 מטר, והשיפוע לחוף הוא 6.7%, המצביע על קרבה אך גם על תלילות מסוימת. אזור זה נהנה מקרבה לים, הממתן את הטמפרטורות ומספק אווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החופים הקרובים כוללים את Playa de Santa Ana (588 מ'), Playa de Bil Bil (0.7 ק"מ) ו-Playa Malapesquera (1.1 ק"מ), חלקם זכו בדגל כחול. בנוסף לחוף, קיימים 219 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי ספורט כמו Club de Raqueta (0.7 ק"מ) ומתקני שחייה ציבוריים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממסלולים קרובים כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ). למעוניינים בנופים, מספר נקודות תצפית ממוקמות במרחק קצר, כמו Mirador Los Cañones (2.8 ק"מ).
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנאלמדנה ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, כ-12 ק"מ מערבית לעיר מאלגה. היא שוכנת בין טורמולינוס ופואנגירולה, שני יעדי נופש פופולריים אחרים. מיקומה האסטרטגי בקצה הדרומי של ספרד, על קו החוף של הים התיכון, הופך אותה לחלק מהקוסטה דל סול. סמוך לעיר נמצא שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה, שהוא שער הכניסה הראשי לאזור. הקרבה למאלגה, עיר גדולה עם נמל, היסטוריה ותרבות, מספקת הזדמנויות נוספות לבילוי וגישה לשירותים.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL927930
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
