شقة فسيحة في مجمع سكني مكتمل في بنالمادينا كوستا، مالقة. تقع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ وتوفر إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والجبال المحيطة. بمساحة 95 متر مربع، تحتوي على غرفتين نوم وحمامين وشرفة واسعة. تقع في الطابق الثالث مع مصعد، وتتميز بإطلالاتها الجنوبية الغربية التي توفر أشعة الشمس طوال اليوم. المنطقة السكنية تحتوي على حديقة ومسبح مشترك ومواقف سيارات مخصصة للسكان.
عند مقارنة مشروع مارينا جولف في بنالمادينا بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، تظهر عدة نقاط تميز. مقارنة بمشروع أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو)، يقدم مارينا جولف موقعاً أكثر مركزية مع إطلالات أفضل على الجولف والمناطق الطبيعية، رغم أسعارها المرتفعة قليلاً. في مواجهة مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يعتبر مشروع بنالمادينا أكثر ملاءمة لأولئك الذين يفضلون الحياة الساحلية المباشرة بدلاً من المناطق الداخلية. كما يوفر بنالمادينا بنية تحتية أكثر تطوراً ووصولاً أسهل إلى المطارات والمرافق الحضرية. مقارنة بمشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، يقع مشروع بنالمادينا في منطقة أكثر رسوخاً سياحياً مع توفر خدمات أكثر تنوعاً. إستيبونا قد تكون أكثر هدوءاً وبعيدة عن الزحام، لكن بنالمادينا توفر توازناً أفضل بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. من حيث القيمة، يعتبر مشروع بنالمادينا استثماراً جيداً نظراً لموقعه المتميز في منطقة سياحية راسخة. مالقة القريبة تضمن طلباً مستمراً على الإيجارات والقيمة العقارية على المدى الطويل. البنية التحتية الجيدة والموقع القريب من مطار دولي يجعلها خياراً عملياً أكثر للإقامة الدائمة أو العطلات المتكررة مقارنة بالمشاريع الأكثر بعداً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهو موقع حضري قريب من الشاطئ والمرافق الرئيسية. يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن شاطئ سانتا آنا (300 متر) ومحلات السوبر ماركت والصيدليات. المنطقة محاطة بالبنية التحتية الضرورية للحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمرافق الترفيهية.
تستوفي الشقة الاحتياجات السكنية العملية مع مساحة معيشة مريحة لشخصين أو شخصين. توفر غرفتين نوم واسعتين مع خزائن مدمجة وحمامين لضمان الراحة والخصوصية. الشرفة الكبيرة المظللة توفر مساحة إضافية للمعيشة والاسترخاء. المطبخ المفتوح مع منطقة طعام يناسب نمط الحياة العصري والحاجة إلى المساحات العملية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، مما يعني عدم وجود مخاطر تأخير في البناء أو شروط سداد مسبق. يقع في مجمع 'مارينا جولف' السكني القائم، الذي يتميز بمنطقة خضراء ومسبح مشترك تم إنجازه بالكامل وصيانته. تضمن حالة المبنى الجيدة والبنية التحتية القائمة جودة الحياة من اليوم الأول.
لا يوفر المشروع مرفقات خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، حيث تقتصر المرافق على المناطق المشتركة. لا توجد مواقف سيارات مغطاة، بل فقط أماكن مخصصة في الهواء الطلق. لا يوجد مصعد مباشر من مواقف السيارات إلى الشقة. لا تحتوي الشقة على تخزين إضافي أو غرفة خدمة، مما قد يحد من مساحة التخزين المتاحة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط. تعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بمناخ دافئ على مدار العام مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق اليومية. كما تناسب المحترفين العاملين عن بعد الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية مع منطقة عمل مريحة وإمكانية الوصول بسهولة إلى المطار والبنية التحتية. للأزواج الشباب الذين يخططون لبدء حياة مشتركة، توفر الشقة مساحة معيشة كافية مع إمكانية التوسع المستقبلي. الموقع القريب من المدارس والمرافق الأساسية يجعلها خياراً معقولاً للأسر الصغيرة، على الرغم من أنها قد تكون محدودة المساحة للأسر الكبيرة. للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية، تقدم هذه الشقة فرصة جيدة نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق الترفيهية، مع طلب مستمر على الإيجارات في بنالمادينا. الإطلالات على ملعب الجولف والمنطقة الساحلية تجعلها جذابة للسياح الباحثين عن إقامة عائلية مريحة.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة مع مواد وأسطح عملية. المطبخ مجهز بخزائن بيضاء وأسطح خشبية توفر مظهراً عصرياً وعملياً في نفس الوقت. تم تجهيز الحمامات بأحواض خشبية ومرايا عاكسة تعكس اهتماماً بالتفاصيل الجمالية والعملية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كافية للملابس والأغراض الشخصية. النوافذ الكبيرة في جميع الغرف تضمن دخول الضوء الطبيعي بكثافة، مما يخلق جواً مشرقاً ومريحاً. النظام المثبت للستائر يوفر التحكم في الإضاءة والخصوصية حسب الحاجة. تم تزويد غرفة المعيشة بنظام تكييف هواء لتوفير الراحة خلال أشهر الصيف الحارة. الأرضيات والجدران تتمتع بحالة جيدة دون الحاجة إلى تجديدات فورية. الشرفة المظللة المغطاة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والطقس المشمس طوال العام. في المجمع السكني، تم تصميم المناطق المشتركة مثل الحديقة والمسبح لاستيعاب احتياجات السكان مع الحفاظ على مظهر جذاب ومناسب للمناخ المحلي. المواد المستخدمة في المناطق الخارجية مقاومة للعوامل الجوية وتتطلب صيانة محدودة.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 330,000 يورو، وهو ما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يعكس السعر مساحة الشقة الواسعة البالغة 95 متر مربع وإطلالاتها على ملعب الجولف والجبال، بالإضافة إلى اكتمال البناء وجاهزيتها للسكن الفوري. في سياق السوق المحلي، تتراوح أسعار الشقق المماثلة في بنالمادينا كوستا بين 300,000 و400,000 يورو، مما يجعل هذا العقار ضمن النطاق المتوسط إلى المتوسط العالي. قد تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالة والحالة الدقيقة للوحدة، ولكن يظل هذا المخطط ضمن المتوسط التنافسي للمنطقة ذات الإطلالات والمرافق المشابهة.
هذه الشقة في بنالمادينا كوستا تقدم نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول اليومي إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان بدء يومهم بتمشية صباحية على شاطئ سانتا آنا القريب، متبوعة بوجبة الإفطار في أحد المقاهي المحلية على بعد دقائق سيراً على الأقدام. خلال النهار، يمكن استكشاف المتاجر والمطاعم العديدة في المنطقة أو الاسترخاء في الشقة المضاءة بشكل طبيعي والاستمتاع بالإطلالات على ملعب الجولف. بعد الظهر، توفر الشرفة المشمسة مكاناً مثالياً للاسترخاء بمنظر بانورامي للجبال والمناطق المحيطة. يمكن للسكان الاستفادة من المسبح المشترك في المجمع السكني لتبريد أجسادهم خلال أشهر الصيف الحارة. المساء يوفر فرصة للتنزه على طول الكورسي البحري أو تناول العشاء في أحد المطاعم القريبة، مع سهولة العودة إلى الشقة بواسطة المواصلات العامة أو السيارة. بفضل موقعها القريب من مرافق الرعاية الصحية والمصارف والمدارس، تتناسب الشقة مع الحياة اليومية العملية، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلة يمكن الاستمتاع به على مدار العام.
يوفر موقع الشقة في بنالمادينا كوستا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يبعد سوبر ماركت الأقرب 286 متراً فقط، مما يسهل عمليات التسوق اليومية. تتوفر صيدليات على بعد 176 متراً، ومستشفى على بعد 3.6 كيلومتر لتلبية الاحتياجات الصحية. يقع المشروع بالقرب من شبكة مواصلات عامة جيدة، مع وجود محطة قطار بنالمادينا - أرويو دي لا مييل على بعد 1.2 كيلومتر، وخطوط حافلات تخدم المنطقة. هذه الشبكة تربط السكان بمراكز المدن المجاورة مثل مالقة على بعد 17 كيلومتراً وماربيا على بعد 34 كيلومتراً. المطاعم والمقاهي متوفرة بكثرة في المنطقة المحيطة، مع 192 مطعماً و43 مقهى ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. بالنسبة للرياضة والترفيه، يوجد مركز رياضي للتنس على بعد 0.9 كيلومتر وعدة مسابح عامة في المنطقة. توفر المساحات الخضراء العامة ومناطق المشاة على طول الكورسي البحري أماكن للتنزه والاسترخاء في الهواء الطلق. تتوفر أيضاً خدمات مصرفية ومدارس في المنطقة القريبة، مما يجعل الموقع ملائماً للحياة اليومية الشاملة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
يظهر على الخريطة موقع المشروع في بنالمادينا كوستا، على بعد مسافة قريبة من خط الساحل مباشرة. يقع الشاطئ على بعد 300 متر فقط جنوب المشروع، مع توفر شبكة من الشوارع والمشاة تربطه بمراكز بنالمادينا المختلفة. كما يوضح موقعه بالنسبة لملعب الجولف والمطارات والمدن الرئيسية القريبة مثل مالقة وماربيا.
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية تشكل جزءاً من منطقة مالقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالقة (17 كم شمالاً) وماربيا (34 كم جنوباً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تعتبر بنالمادينا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بمزيج من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع المشروع في الجزء الساحلي المباشر من بنالمادينا، مما يضمن إطلالات مباشرة على البحر المتوسط وقربه من الكورسي البحري والمرافق الترفيهية. هذا الموقع يجعله قريباً من المطارات الرئيسية والمرافق السياحية مع الحفاظ على الطابع المحلي والمناخ المعتدل الذي تشتهر به المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
تتميز الشقة بموقعها القريب من عدة شواطئ شهيرة، مع أقرب شاطئ (سانتا آنا) على بعد 300 متر فقط، وشواطئ أخرى مثل بيل بيل (0.5 كم) ومالابيسكيرا (0.7 كم) في متناول القدم. تقع مطاعم ومتاجر المنطقة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مع توفر سوبر ماركت على بعد 286 متراً. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد ملعب بنالمادينا للت putt على بعد 3.6 كيلومتر وملعب ميغيل أنخيل خيمينيس على بعد 4.4 كيلومتر. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول حوالي 8.8 كيلومتر، مما يسهل الوصول للرحلات الجوية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 6.9 كيلومتر، ومرافن مثل بويرتو ديبورتيفو دي فينجيرولا على بعد 10 كيلومترات. يوفر موقع المدينة بين مالقة (17 كم) وماربيا (34 كم) سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية بالسيارة أو المواصلات العامة.
| مسافة الشاطئ | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ بنالمادينا المعتدل على مدار العام بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يتمتع الموقع بحوالي 3,888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. تبلغ فترة السباحة في البحر خمسة أشهر في السنة، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع حتى منتصف الخريف. يبلغ ارتفاع المشروع 35 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة وإطلالات محسنة على المنطقة الساحلية. تتمتع المنطقة بتضاريس معتدلة مع انحدار بنسبة 7.3% نحو الشاطئ، مما يمنح المشروع موقعاً مرتفعاً قليلاً عن مستوى البحر مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام. هذا الارتفاع المعتدل يساهم في تقليل الرطوبة وتوفير إطلالات أوسع على الساحل والمناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع المشروع بالقرب من عدة شواطئ ذات جودة عالية، بما في ذلك شاطئ سانتا آنا (300 متر) وشاطئ بيل بيل (500 متر) وشاطئ مالابيسكيرا (700 متر). هذه الشواطئ المعروفة برمالها النظيفة ومياهها الصافية توفر فرصاً للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء تحت الشمس. تتوفر فرص لممارسة الجولف في ملعب بنالمادينا للـ putt على بعد 3.6 كيلومتر وملعب ميغيل أنخيل خيمينيس على بعد 4.4 كيلومتر. يتوفر أيضاً ملعب مالقة بارادور للجولف على بعد 7.2 كيلومتر لعشاق هذه الرياضة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، يوجد نادي التنس (كلوب دي راكيتا) على بعد 0.9 كيلومتر ومركز بوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل الرياضي على بعد 1.3 كيلومتر. كما تتوفر مسابح عامة مثل بيسينا مونيسيبال فيرجين ديل كارمن على بعد 3.4 كيلومتر للاستمتاع بالسباحة في البيئة المغلقة. يوفر المشروع أيضاً إمكانية الوصول إلى مناطق مشاهدة مثل ميرادور لوس كانيونيس (2.8 كم) وميرادور ديل مادرونيو (4.1 كم) للاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة للمنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في بنالمادينا كوستا، وهي منطقة ساحلية تشكل جزءاً من منطقة مالقة الساحلية الجنوبية في إسبانيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين مالقة (17 كم شمالاً) وماربيا (34 كم جنوباً)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. تعتبر بنالمادينا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول السياحية الشهيرة، وتتميز بمزيج من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يقع المشروع في الجزء الساحلي المباشر من بنالمادينا، مما يضمن إطلالات مباشرة على البحر المتوسط وقربه من الكورسي البحري والمرافق الترفيهية. هذا الموقع يجعله قريباً من المطارات الرئيسية والمرافق السياحية مع الحفاظ على الطابع المحلي والمناخ المعتدل الذي تشتهر به المنطقة الجنوبية من إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.0°C | 36 mm |
| مايو | 18.2°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
حاد
Ref: VL934890
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID