הדירה הזו בבנלמדנה קוסטה, מאלאגה, מציעה דירת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה בשטח של 95 מ"ר. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עם כל הנוחות הציבורית במרחק הליכה. הנכס ממוקם בגובה 35 מטר מעל פני הים עם נוף לגולף, הרים והאזור הכפרי. הבנייה הושלמה והנכס מוכן למגורים מיידיים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ובמרחק קצר משדה התעופה של מאלאגה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בבנלמדנה קוסטה מציעה ערך תחרותי תוך שמירה על יתרונות מיקום משמעותיים. למשל, בעוד שפרויקט אקוומר בטורה דל מאר מציע מחירים החל מ-269,950 אירו, הוא ממוקם באזור פחות תיירותי ועם פחות מתקנים קרובים. לנטנה רסידנסיאל במיחאס, עם מחירים החל מ-205,000 אירו, נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר מהחוף ומתקני העיר הגדולה. את'רנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-259,000 אירו, נמצא באזור יוקרתי אך רחוק יותר משדה התעופה וממרכזי התעסוקה העיקריים. הדירה בבנלמדנה מציעה איזון בין מחיר סביר למיקום אטרקטיבי עם גישה נוחה לחוף, עיר ותשתיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בבנלמדנה קוסטה, בסמוך לחוף הים התיכון, עם גישה ישירה לחופים פופולריים כמו פלאיה דה סנטה אנה. המיקום האורבני מציע קרבה למתקנים ציבוריים רבים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה. המבנה נמצא במתחם מגורים "מרינה גולף" עם גינה מטופחת ובריכת שחייה משותפת.
הדירה מתאימה לזוג או משפחה קטנה המחפשת מגורים בסביבה קרובה לים עם גישה לאמנים ובילויים. שני חדרי השינה עם ארונות מובנים והטרסה הגדולה מציעים מקום מחיה נוח. המטבח הפתוח עם דלפק בר מתאים לבילויים חברתיים, בעוד שהמיקום הקרוב לחוף ולגולף תומך באורח חיים פעיל.
הדירה נמצאת במבנה קיים שהבנייה שלו הושלמה, כך שהנכס מוכן למגורים מיידיים ללא המתנה לסיום עבודות בנייה. המתחם כולל גינה מטופחת ובריכת שחייה משותפת שכבר פעילות. כל מתקני המתחם זמינים לשימוש הדיירים מיד עם הרכישה.
הדירה אינה מציעה מקומות חניה פרטיים בבניין, אם כי יש מקומות חניה שמורים לדיירים במתחם. אין בה מתקני בריכה פרטית, רק בריכה משותפת במתחם. הדירה אינה כוללת מעלית פרטית, אם כי יש מעלית ציבורית בבניין. אין גישה ישירה לחוף מהדירה, דורשת הליכה של כמה דקות.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נוכחות באזור הקוסטה דל סול ללא התחייבות לרכישת נכס יקר יותר. היא מציעה פתרון אידיאלי לזוגות פנסיונרים המעוניינים לבלות חלק מהשנה בספרד או למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור עם גישה נוחה לשירותים. המיקום קרוב למאלאגה מתאים גם לאנשים העובדים בעיר המעדיפים לגור בסביבה קרובה לחוף. כמו כן, הדירה יכולה לשמש כהשקעה להשכרת נופשים בשל קרבתה לאטרקציות תיירותיות וחופים.
הדירה מציעה איכות בנייה טובה עם חומרים מודרניים וסיימות מסוגננות. המטבח מצויד במגוון מכשירי חשמל עם לוח עבודה מעץ וארונות לבנים, המעניקים מראה מודרני ונקי. חדר האמבטיה כולל יחידת עץ עם מראה ואביזרי אמבטיה איכותיים. כל החדרים מצוידים בתריסי יד ידניים, ובחדר המגורים מותקנת מערכת מיזוג אוויר לקירור. הטרסה המכוסה הגדולה, המקיפה שתי צדדים של הדירה, מאפשרת ניצול מיטבי של השמש והנוף, ומוסיפה ערך לאיכות החיים בדירה.
המחיר המתחיל לדירה הוא 330,000 אירו עבור יחידה של שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה ו-95 מ"ר. המחיר כולל את הגישה למתקנים המשותפים כמו הגינה ובריכת השחייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב במיקום הפרימיום קרוב לחוף ובנוף הפנורמי המוצע. אין מידע על מחירים נוספים במתחם, מה שמצביע על כך שייתכנו יחידות במחירים שונים בהתאם לקומה ולנוף.
החיים בדירה זו מתאפיינים באורח חיים קרוב לים עם גישה קלה לשירותים עירוניים. הבוקר יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום-מערב, עם אור שמש מלא לאורך רוב שעות היום. המיקום הקרוב למסעדות ובתי קפה מאפשר יציאה לבילויים ללא צורך ברכב, והחופים הקרובים מציעים אפשרויות פנאי רבות. הקרבה למגרשי הגולף תומכת בחובבי ספורט, בעוד הנוף הפנורמי להרים ולכפר מוסיף היבט של שלווה וטבע. בערב, הטרסה הגדולה הופכת למקום מפגש אידיאלי להתבוננות בשקיעה על רקע הנוף המרהיב.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. מרחק הליכה קצר מפריד את הדירה ממסעדות (192 בטווח של 2 ק"מ), בתי קפה (43 בטווח של 2 ק"מ), מרכולים (במרחק 286 מטר) ובתי מרקחת (במרחק 176 מטר). בית החולים "קסאניט" נמצא במרחק נסיעה של 5 דקות, ובאזור ישנם 5 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה עם 7 קווים ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמקל על תנועה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנלמדנה קוסטה, עם הקרבה לחופי הים התיכון והנגישות הטובה לכבישים הראשיים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למתקנים החשובים כמו שדה התעופה, חופים, מסעדות ומרכולים, כמו גם את הקרבה למגרשי הגולפים המקומיים. המפה מדגישה את המיקום המועדף של הפרויקט בין העיר הגדולה מאלאגה לעיירת הנופש מארביה.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין מאלאגה למארביה, שתי ערים גדולות באזור קוסטה דל סול. מאלאגה, הבירה האזורית עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 17 ק"מ, בעוד מארביה, המרכז התיירותי היוקרתי עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 34 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים העירוניים של מאלאגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף נופשית עם פחות עומס וצפיפות מהערים הגדולות.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 663 מטר מחוף פלאיה מלאפסקרה, 1.1 ק"מ מחוף פלאיה דה סנטה אנה ו-1.4 ק"מ מחוף פלאיה דה לה קריחואלה. שדה התעופה של מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 8.8 ק"מ, בערך 20 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.6 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.4 ק"מ) ומועדון הגולף מאלאגה פרדור (7.2 ק"מ). העיר הגדולה ביותר באזור, מאלאגה, נמצאת במרחק של 17 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 35 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 7.3% לכיוון החוף, מה שמספק נוף טוב ללא קושי תנועה משמעותי. הפנייה הדרומית-דרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים באיכות גבוהה, כולל פלאיה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלאיה דה ביל ביל (0.5 ק"מ) ופלאיה מלאפסקרה (0.7 ק"מ). חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקני ספורט כמו מועדון הטניס קלאב דה ראקטה (0.9 ק"מ), הפולידפורטיבו ארויו דה לה מיאל (1.3 ק"מ) ובריכת השחייה העירונית וירחן דל קרמן (3.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3 ק"מ), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (5.4 ק"מ) ומועדון הגולף מאלאגה פרדור (8.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת בין מאלאגה למארביה, שתי ערים גדולות באזור קוסטה דל סול. מאלאגה, הבירה האזורית עם אוכלוסייה של 579,076 תושבים, נמצאת במרחק של 17 ק"מ, בעוד מארביה, המרכז התיירותי היוקרתי עם 147,958 תושבים, נמצאת במרחק של 34 ק"מ. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים העירוניים של מאלאגה, כולל שדה התעופה הבינלאומי, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף נופשית עם פחות עומס וצפיפות מהערים הגדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL934890
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID