Questo appartamento di 95 m² con due camere da letto e due bagni si trova nel complesso residenziale già completato "Marina Golf" a Benalmadena Costa. Situato in una posizione strategica a soli 663 metri da Playa Malapesquera, offre un'alloggio con vista sul famoso campo da golf Torrequebrada. L'alloggio si trova al terzo piano ed è raggiungibile tramite ascensore. L'orientamento sud-ovest garantisce una costante presenza di luce naturale. Il complesso dispone di una piscina comune, giardino e posti auto riservati per i residenti.
In confronto ad altri progetti immobiliari nella regione, questo appartamento a Benalmadena Costa offre un interessante posizionamento in termini di rapporto qualità-prezzo. A titolo di confronto: Aquamar a Torre del Mar offre appartamenti a partire da €269.950, ma si trova a una distanza considerevolmente maggiore dalla città di Málaga e dall'aeroporto. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, si trova in un ambiente più collinare e lontano dalla costa, limitando l'accesso alle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €259.000, si trova in una regione più esclusiva ma anche più isolata della Costa del Sol, più lontana dai servizi di una grande città come Málaga. Benalmadena Costa offre invece un equilibrio più equilibrato tra attrattiva turistica e praticità abitativa. In confronto alle città circostanti, Benalmadena Costa offre una politica dei prezzi più accessibile rispetto ad aree esclusive come Marbella, fornendo allo stesso tempo più servizi e una migliore infrastruttura di piccoli paesi costieri come Torremolinos o Fuengirola. La combinazione di un prezzo accessibile per un appartamento di 95 m² con la vicinanza sia alle spiagge che a importanti nodi infrastrutturali rende questo progetto competitivo nel mercato immobiliare regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un quartiere urbano di Benalmadena Costa, a breve distanza a piedi dalla costa mediterranea. La posizione a 35 metri sul livello del mare offre una vista panoramica sul campo da golf e sul paesaggio circostante. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali e servizi commerciali.
Con una superficie di 95 m², questo appartamento offre spazio funzionale per residenza permanente o come seconda abitazione. Le due camere da letto con armadi incorporati e due bagni soddisfano le esigenze di base di una piccola famiglia o coppia. La presenza di aria condizionata e tapparelle contribuisce al comfort durante il clima caldo della regione.
Questo appartamento fa parte di un complesso residenziale già completato denominato "Marina Golf". Tutte le attività di costruzione sono terminate e l'alloggio è immediatamente disponibile per l'abitazione. La consegna avviene senza rischi di costruzione o ritardi, garantendo disponibilità immediata dopo il completamento della procedura di acquisto.
L'appartamento non dispone di un giardino o piscina comune privata all'interno del lotto. Non è presente uno stanzino o lavanderia separata all'interno dell'appartamento. L'alloggio non offre vista diretta sul mare, ma vista sul campo da golf e le montagne. I posti auto sono comuni e non assegnati a specifici appartamenti.
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una residenza permanente in un clima mediterraneo, o come seconda abitazione per periodi dell'anno. La posizione vicino alla costa e ai campi da golf lo rende particolarmente adatto agli amanti della vita all'aria aperta e degli sport acquatici. Per coppie o piccole famiglie, la disposizione con due camere da letto offre sufficiente flessibilità per l'abitazione o per ospitare ospiti. Per le persone che vogliono rimanere attive dopo il pensionamento, la combinazione di un appartamento senza scale (presente l'ascensore) e la disponibilità di servizi a piedi offre un ambiente abitativo pratico. La vicinanza a servizi sanitari, come l'ospedale a 3,6 km e le farmacie a 176 metri, contribuisce alla sua idoneità per anziani. La posizione a soli 8,8 km dall'aeroporto lo rende anche attraente per persone che viaggiano frequentemente o ricevono familiari dall'estero. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza di più campi da golf a breve distanza, con la vista sul campo da golf dal terrazzo che permette di godere quotidianamente di questo sport. Per gli investitori, la posizione in un'area turistica con alta occupazione offre opportunità di affitto, sebbene le norme comuni del complesso residenziale sarebbero applicabili. La combinazione di residenza permanente e affitto turistico è comune e realizzabile in questa parte di Benalmadena Costa.
Gli appartamenti nel complesso Marina Golf sono costruiti con attenzione a materiali duraturi e finiture funzionali. La struttura di base segue le normative edilizie spagnole progettate per il clima mediterraneo. Le pareti sono costruite con materiali che offrono isolamento termico naturale, contribuendo alla regolazione della temperatura durante le calde estati e i miti inverni. La cucina è dotata di armadietti bianchi e un piano di lavoro in legno, che offre una finitura neutra e di facile manutenzione. Gli elettrodomestici in cucina sono di marchi europei standard progettati per uso frequente. I bagni sono dotati di mobili in legno con specchi e accessori funzionali adatti all'uso quotidiano. Le piastrelle nei bagni sono in ceramica, un materiale resistente all'umidità e facile da pulire. I pavimenti sono probabilmente rivestiti con piastrelle in ceramica o marmo, materiali comuni nelle abitazioni del sud della Spagna per le loro proprietà rinfrescanti e durabilità. Gli appartamenti sono dotati di tapparelle manuali in tutte le stanze, che contribuiscono all'oscuramento e alla sicurezza. L'aria condizionata nella zona giorno è un sistema separato adatto al raffrescamento durante i mesi caldi. Il terrazzo è coperto e circonda due lati dell'appartamento, richiedendo un'integrazione costruttiva progettata per l'esposizione massima al sole e la protezione dagli elementi. Gli impianti tecnici soddisfano gli standard europei e spagnoli per sicurezza ed efficienza energetica, sebbene non sia menzionato un specifico certificato energetico nei dati del progetto.
L'appartamento è offerto a partire da €330.000 per un'alloggio di 95 m², che equivale a circa €3.474 al metro quadrato. Questo prezzo si allinea con il livello medio dei prezzi a Benalmadena Costa per appartamenti con caratteristiche simili. Il prezzo include l'alloggio nel suo stato attuale, inclusi gli impianti fissi come l'aria condizionata e i servizi comuni del complesso. Non ci sono indicazioni di diversi livelli di prezzo per appartamenti all'interno dello stesso complesso, né sono menzionate diverse categorie di prezzo in base al piano o all'orientamento. Il prezzo totale è escluso di costi di acquisto, tasse e costi notarili che in Spagna ammontano tipicamente al 10-12% del prezzo di acquisto.
Questo appartamento a Benalmadena Costa offre una routine quotidiana strettamente legata allo stile di vita mediterraneo. Al mattino, si può godere del sole sul terrazzo spazioso con vista sul campo da golf mentre si pianifica la giornata. La vicinanza di Playa de Santa Ana a soli 300 metri rende possibile una passeggiata quotidiana lungo la costa. Il supermercato a 286 metri di distanza permette di fare la spesa a piedi, contribuendo a uno stile di vita attivo. La cucina a pianta aperta con la zona giorno facilita la cottura quotidiana e l'interazione sociale. Dopo pranzo, la zona piscina comune offre la possibilità di rinfrescarsi durante le ore calde del pomeriggio. Nel tardo pomeriggio, i residenti possono scegliere di fare una passeggiata fino alla farmacia o uno dei numerosi caffè nelle immediate vicinanze. L'aria condizionata nella zona giorno offre sollievo durante le ore più calde della giornata. La sera, il terrazzo offre uno spazio per rilassarsi con vista sulle montagne al tramonto. La vicinanza di ristoranti a piedi rende non necessario cucinare la sera se non si desidera farlo. I buoni collegamenti con i trasporti pubblici permettono anche di visitare la vicina Benalmádena o Málaga a 17 km di distanza la sera senza preoccuparsi del parcheggio.
L'ambiente abitativo di questo appartamento a Benalmadena Costa è caratterizzato da un'alta densità di servizi a breve distanza a piedi. Entro 500 metri si trovano un supermercato, diverse farmacie, ristoranti e caffè che rendono la vita quotidiana pratica senza dipendere da un veicolo. Il quartiere immediato ha un carattere urbano con un mix di edifici residenziali e commerciali, che crea un'atmosfera vivace per la maggior parte dell'anno. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata, con 7 linee di autobus e 50 fermate nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria Benalmadena - Arroyo de la Miel si trova a 1,2 km di distanza, offrendo connessioni con Málaga e altre località costiere. La vicinanza dell'aeroporto a 8,8 km rende accessibili i viaggi internazionali, con un tempo di percorrenza di circa 20 minuti in auto. Per la spesa quotidiana e i servizi, i residenti possono recarsi a piedi ai vari negozi e servizi nelle immediate vicinanze. I servizi medici sono ben rappresentati, con un ospedale a 3,6 km e diverse farmacie a breve distanza a piedi. L'infrastruttura per il traffico veicolare è sviluppata per la popolazione locale e i turisti, sebbene il parcheggio nel centro possa essere limitato durante l'alta stagione. L'appartamento stesso offre una soluzione a questo problema con posti auto riservati per i residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Benalmadena Costa, con le spiagge più vicine a breve distanza a piedi. La posizione sulla mappa illustra la vicinanza di servizi come supermercati, farmacie e ristoranti raggiungibili entro un raggio di 500 metri. La rappresentazione visiva sottolinea anche i collegamenti con importanti elementi infrastrutturali come l'aeroporto a 8,8 km e i campi da golf nelle vicinanze.
L'appartamento è situato a Benalmadena Costa, un quartiere costiero che fa parte del comune di Benalmádena nella provincia di Málaga. All'interno della regione della Costa del Sol, Benalmádena occupa una posizione centrale tra la città di Málaga (17 km a est) e Fuengirola (circa 10 km a ovest). Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di una località costiera con la vicinanza a una grande città per servizi più ampi. Benalmadena Costa appartiene al settore occidentale della Costa del Sol Oriental, un'area nota per il suo sviluppo turistico e l'atmosfera mediterranea. In confronto alle aree circostanti come Torremolinos (circa 5 km a est) e Mijas (circa 8 km a nord), Benalmadena Costa offre un mix più equilibrato di turismo e residenza permanente.
Questo appartamento a Benalmadena Costa offre eccellente accessibilità a servizi importanti. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza a piedi, con Playa de Santa Ana a soli 300 metri, Playa Malapesquera a 663 metri e Playa de la Carihuela a 1,4 km. Queste brevi distanze rendono possibili visite quotidiane alla spiaggia senza mezzi di trasporto. Per gli appassionati di golf, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km e Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km di distanza. Tutti questi campi da golf sono raggiungibili entro 10 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 8,8 km di distanza, che equivale a un tempo di percorrenza di circa 15-20 minuti in auto, a seconda del traffico. Per i viaggiatori internazionali, questo è un vantaggio importante. Le città più grandi della regione sono ben collegate: Málaga a 17 km e Marbella a 34 km di distanza. Entrambe le città sono raggiungibili tramite l'autostrada A-7 in 20-30 minuti in auto.
| Distanza dal mare | 0,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1,2 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare a Benalmadena Costa, che offre un'elevazione moderata rispetto alla costa diretta senza perdere i vantaggi del clima. La temperatura media annua è di 18,7°C, con medie mensili che variano da 12°C nei mesi più freddi a 26°C nei mesi estivi più caldi. Con 3.888 ore di sole all'anno, questa regione è tra le più soleggiate d'Europa. Questa abbondante radiazione solare, combinata con l'orientamento sud-ovest dell'appartamento, garantisce una costante presenza di luce naturale nell'alloggio. La stagione balneare nel Mar Mediterraneo dura circa 5 mesi, da maggio a settembre, durante i quali la temperatura dell'acqua sale sopra i 20°C. La pendenza verso le spiagge è del 7,3%, una pendenza moderata facilmente percorribile a piedi. Questi leggeri dislivelli contribuiscono alla vista panoramica dall'appartamento senza limitarne l'accessibilità. Le condizioni climatiche permettono di svolgere attività all'aperto per la maggior parte dell'anno, con l'orientamento sud-ovest del terrazzo che offre condizioni ottimali per la vita all'aperto durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle immediate vicinanze dell'appartamento sono tra le più conosciute della Costa del Sol. Playa de Santa Ana, a soli 300 metri di distanza, è una spiaggia popolare con servizi ben mantenuti. Playa Malapesquera a 663 metri è anch'essa una spiaggia molto frequentata nota per la sua accessibilità e qualità delle acque. Sebbene non specificamente menzionate come spiagge Bandiera Blu, queste spiagge vengono regolarmente mantenute dalle autorità locali. Per gli appassionati di golf, la posizione offre accesso a più campi da golf nelle immediate vicinanze. Golf Benalmadena Pitch & Putt a 3,6 km offre un'esperienza di golf compatta, adatta per principianti o una partita rapida. Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 4,4 km è un campo da golf completo con 18 buche, intitolato al famoso golfista spagnolo. Club de Golf Málaga Parador a 7,2 km offre un'esperienza di golf più tradizionale in una splendida ambientazione naturale. Oltre al golf e alle spiagge, ci sono varie strutture sportive nelle vicinanze, come il Club de Raqueta a 0,9 km e il Polideportivo Arroyo de la Miel a 1,3 km. Queste strutture offrono tennis, padel e altre attività sportive. Per nuotare fuori dalla stagione balneare, c'è la Piscina Municipal Virgen del Carmen a 3,4 km di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Benalmadena Costa, un quartiere costiero che fa parte del comune di Benalmádena nella provincia di Málaga. All'interno della regione della Costa del Sol, Benalmádena occupa una posizione centrale tra la città di Málaga (17 km a est) e Fuengirola (circa 10 km a ovest). Questa posizione offre ai residenti i vantaggi di una località costiera con la vicinanza a una grande città per servizi più ampi. Benalmadena Costa appartiene al settore occidentale della Costa del Sol Oriental, un'area nota per il suo sviluppo turistico e l'atmosfera mediterranea. In confronto alle aree circostanti come Torremolinos (circa 5 km a est) e Mijas (circa 8 km a nord), Benalmadena Costa offre un mix più equilibrato di turismo e residenza permanente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.0°C | 36 mm |
| Maggio | 18.2°C | 33 mm |
| Giugno | 22.3°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL934890
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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