דירה חדשה בבנלמדנה, מאלגה, בסמוך לחוף הים. הנכס ממוקם בקומה הראשונה עם נוף לים וטרסה פרטית. שטח הדירה 96 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הבניין כולל שירותים משותפים כגון בריכה עם נוף לים, חדר כושר מצויד ואזור מנוחה. המיקום מציע גישה קלה לחופי הים הסמוכים ולמתקנים עירוניים.
בהשוואה לפרויקטים דומים בבנלמדנה, דירה זו מציעה ערך תחרותי במחיר של 520,000 אירו. פרויקט Blossom באותו אזור מציע דירות דומות החל מ-418,000 אירו, אך במיקומים פחות מרכזיים ולפעמים ללא נוף ישיר לים. פרויקט Finca Dona Maria מתחיל מ-430,000 אירו, אך הדירות שם קטנות יותר ופחות מודרניות. פרויקט Nexus Residences, הממוקם בסמוך, מציע מחירים דומים החל מ-524,000 אירו, אך עם פחות שירותים משותפים. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא המיקום האיכותי בסמוך לים והשילוב בין מחיר סביר לאיכות בנייה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף בבנלמדנה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הפרויקט נמצא בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 8.4% לכיוון החוף. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, חנויות ושירותים ציבוריים באזור.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. היא מציעה חלל מחיה רחב ידיים עם מטבח משולב, חדרי שינה מרווחים ואחסון פנימי מספק. הטרסה הפרטית מאפשרת פעילות חוצית נעימה באוויר הפתוח.
הפרויקט הושלם בפועל ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה נעשתה עם חומרים מודרניים וטכניקות בנייה עדכניות, כולל בידוד תרמי משופר ומערכות חסכוניות באנרגיה. המתחם כולל שירותים משותפים כגון בריכה, חדר כושר ואזורי מנוחה המשמשים את כלל הדיירים.
הדירה אינה כוללת ריהוט, והקונים יצטרכו לרכוש ריהוט בנפרד. גודל הטרסה מוגבל ואינו מתאים לאירוחים גדולים. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחודשי הקיץ בשל תיירות מקומית ענפה. אין מקומות חניה נוספים מעבר לשני המקומות המוקצים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או דירת נופש באזור בעל תשתית תיירותית מפותחת. היא מושלמת לאנשים המעדיפים לחיות בסמוך לים וליהנות מאורח חיים פעיל עם גישה קלה למתקני פנאי ובילוי. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור עם ביקוש תיירותי יציב ימצאו בה עניין. המיקום המרכזי מאפשר גם שימוש כדירה להשכרה לתיירים בחודשי הקיץ.
הדירה נבנתה עם חומרי בנייה איכותיים העומדים בתקנים אירופאים מחמירים. הקירות מצופים בטיח מעוצב והרצפות מרוצפות באריחי קרמיקה עמידים. החלונות כוללים זגוגית כפולה המספקת בידוד אקוסטי ותרמי משופר. המטבח מצויד במלואו בארונות יוקרה ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וכלי סניטציה מודרניים. כל מערכות החשמל והאינסטלציה הותקנו על פי התקנים העדכניים ביותר לבטיחות וחסכון באנרגיה.
המחיר ההתחלתי לדירה עומד על 520,000 אירו, כולל שני מקומות חניה במגרש חניה תת-קרקעי. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בסמוך לים, גודל הדירה והשירותים המשותפים המוצעים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הממוצע השוקר לדירות בגודל דומה עם נוף לים. המחיר אינו כולל עלויות רכישה נלוות כמו מיסים ועמלות עורכי דין.
החיים בבנלמדנה מתאפיינים בקצב חיים דינמי עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי צפייה בים, לפני יציאה לחוף הסמוך. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או ללכת לחנויות ולמסעדות במרחק הליכה. בערב, האזור מציע חיי לילה פעילים עם מגוון ברים ומסעדות המוארים עד שעות מאוחרות.
האזור מציע תשתית עירונית מפותחת עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים 194 מסעדות, 46 בתי קפה, 28 בתי מרקחת ו-23 סניפי בנקים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 9 קווי אוטובוס ותחנת רכבת במרחק 0.9 ק"מ מהדירה. באזור יש 5 בתי ספר יסודיים ומספר דומה של גני ילדים, מה שהופך אותו למתאים למשפחות עם ילדים. האזור מאופיין בחיי לילה תוססים בזכות מספר רב של ברים ומועדונים הפועלים עד שעות הלילה המאוחרות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בבנלמדנה, בסמוך לקו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לחופי הים הסמוכים ואת המיקום האורבני בלב העיר. המפה מדגישה את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולמתקני התשתית העירונית. בתי המלון ומתקני התיירות מסומנים בצבע, ומראים את האופי התיירותי של האזור. המיקום המדויק של הדירה מסומן בנקודה אדומה על רקע המתאר העירוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, המונה כ-580,000 תושבים. בנלמדנה עצמה מתגוררים כ-78,000 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למרכזי התעסוקה העיקריים במאלגה ולאטרקציות תיירותיות בכל רחבי החוף הדרומי של ספרד. העיר מחוברת היטב למערכת הכבישים הארצית של ספרד, מה שמקל על נסיעות ליעדים אחרים באנדלוסיה.
הדירה ממוקמת במרחק 229 מטר מחוף פלאיה מלאפסקרה ו-588 מטר מחוף פלאיה דה סנטה אנה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, כ-15 דקות נסיעה. מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט נמצא במרחק 3.4 ק"מ, בעוד שמגרש הגולף קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז נמצא במרחק 4.9 ק"מ. חניון רכבים חשמלי זמין במרחק 7 ק"מ. כל המתקנים העירוניים הבסיסיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 55 מטר מעל פני הים והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח במשך כל השנה. האזור מקבל כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצית רוב השנה. השיפוע המתון של 8.4% לכיוון הים תורם לניקוז טבעי ומונע הצטברות לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים באיכות גבוהה, כולל שני חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים עליונים. חוף פלאיה דה סנטה אנה, הקרוב ביותר, מציע שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות וכיסאות חוף להשכרה. במרחק קצר נמצאים שני מגרשי גולף, כאשר מגרש הגולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט מתאים במיוחד לשחקנים מתחילים. האזור כולל 219 מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס, מרכזי כושר ומתקני ספורט מים. נמל היאכטות פואנטירולה נמצא במרחק 10 ק"מ ומציע שירותי ימאות מקצועיים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במרחק 12 ק"מ ממערב למאלגה, בין טורמולינוס לפואנגירולה. העיר מהווה חלק מהאזור המטרופוליני של מאלגה, המונה כ-580,000 תושבים. בנלמדנה עצמה מתגוררים כ-78,000 תושבים, מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות בקוסטה דל סול. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למרכזי התעסוקה העיקריים במאלגה ולאטרקציות תיירותיות בכל רחבי החוף הדרומי של ספרד. העיר מחוברת היטב למערכת הכבישים הארצית של ספרד, מה שמקל על נסיעות ליעדים אחרים באנדלוסיה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL106326
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID