דירה למכירה בבנלמדנה, מחוז מלאגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על פני שטח של 112 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע נוחות מודרנית. ממוקמת באזור עירוני תוסס, הדירה משלבת מגורים נוחים עם קרבה לחוף ולשירותים חיוניים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגורים קבועים או כבית נופש.
בנלמדנה מציעה חלופה לערים סמוכות כמו טורמולינוס או פואנגירולה. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 409,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים דומה לפרויקטים כמו 'Blossom' (418,000 אירו) ו'Finca Dona Maria' (430,000 אירו) באותו אזור. 'Blossom Hills' מוצע במחיר נמוך יותר (338,900 אירו), אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי או שהמאפיינים שונים. הדירה הזו בולטת בזכות המיקום העירוני שלה, המשלב קרבה לים עם גישה נוחה למגוון שירותים ללא צורך ברכב פרטי לכל פעולה, בניגוד לאזורים הדורשים יותר ניידות. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נוף פנורמי או פרטיות רבה יותר, כאן הדגש הוא על אורח חיים עירוני נוח ונגיש, עם טרסה מקורה המאפשרת הנאה מהאוויר הפתוח לאורך כל השנה, ותכונות כמו אחסון פרטי ומוסך, שהן בעלות ערך מוסף משמעותי באזורי חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בצמוד לקו החוף בבנלמדנה, מחוז מלאגה. האזור מאופיין בזמינות גבוהה של שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה לים מציעה נגישות נוחה לחופים פופולריים, תוך שמירה על אורח חיים עירוני נגיש.
נכס זה פונה למי שמחפש בית ליד הים עם נגישות גבוהה לשירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, אורחים או שימוש כמשרד ביתי. המרפסת המקורה מאפשרת הנאה מהאוויר הצח לאורך כל השנה. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים, כמו קניות ובילוי, מסופקים בקלות.
הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הפרויקט הושלם, ומאפשר מעבר מיידי. הדבר מבטל את אי-הוודאות הכרוכה בפרויקטים חדשים הנמצאים בשלבי בנייה, ומספק מבנה מוכן לשימוש עם כל המתקנים העדכניים.
הנכס ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת או פחות פרטיות בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר. למרות הקרבה לים, המרחק לחוף אינו מיידי (229 מטר לחוף הקרוב ביותר). בנוסף, המידע אינו מציין פרטים על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לסטנדרט, או קיומו של גינה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש עם גישה נוחה לחוף ולכל השירותים. משפחות או קבוצות של חברים ייהנו משלושת חדרי השינה ומקרבתם של חנויות, מסעדות ופארקים. אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר ימצאו עניין באזור התיירותי ובאישור שניתן להשכרה לטווח קצר. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המעדיפים להימנע מהמתנה לבנייה ולהיכנס לדירה מוכנה ומאובזרת. הקרבה לשדה התעופה במלאגה (9.3 ק"מ) הופכת אותו לנוח גם עבור אנשים המרבים לנסוע.
הדירה מציגה גימור במצב מצוין, המעיד על תחזוקה טובה ואיכות בנייה גבוהה. התכונות המצוינות, כגון מרפסת מכוסה, ארונות מובנים, מעלית בבניין ומיזוג אוויר, תורמות לנוחות ולאיכות החיים. השימוש בריהוט מלא (Fitted Wardrobes) והמרפסת הפרטית משפרים את הפונקציונליות והאסתטיקה של הבית. אף על פי שאין פירוט ספציפי של חומרי הגמר, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על שימוש בחומרים עמידים ונעימים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 409,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש בבנלמדנה, את קרבתה לחוף ואת גודלה של הדירה (112 מ"ר עם 3 חדרי שינה). זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהבנייה הושלמה. טווח המחירים באזור משתנה בהתאם לגודל, מיקום מדויק ונוף, אך מחיר זה ממצב את הדירה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי עבור דירות דומות.
בנלמדנה מציעה שילוב של חיים עירוניים לצד קרבה לים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית שבה רוב השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. הדבר מאפשר שגרת חיים נוחה ונגישה, ללא תלות תמידית ברכב. קיימת גם אפשרות להשתמש בתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות אוטובוס בטווח קרוב. האזור עשיר במסעדות ובתי קפה, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי. עם זאת, חשוב לציין שהאזור מאופיין בצפיפות עירונית, דבר שעשוי להשפיע על תחושת השקט והמרחב הפרטי.
בנלמדנה מציעה סביבה אורבנית תוססת עם גישה קלה למשאבים יומיומיים. הסופרמרקט נמצא במרחק 245 מטר, ובתי המרקחת בטווח של 402 מטר. העירייה מספקת 28 בתי מרקחת ו-23 בנקים בטווח של 2 ק"מ. למעלה מ-194 מסעדות ו-46 בתי קפה זמינים, מה שמבטיח מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ובילוי. קיימת גם מערכת חינוך מפותחת עם 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכונים בקרבת מקום. מערכת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, מקלה על התנועה באזור, אך ייתכן שיידרש רכב לגישה נוחה יותר לשירותים מסוימים כמו בתי חולים (3.4 ק"מ) או מגרשי גולף.
המיקום הוצג כאן מציג את הדירה במרכז אזור עירוני פופולרי בבנלמדנה, קוסטה דל סול. הדגש הוא על הקרבה לים, לחופים עירוניים ולשירותים חיוניים הממוקמים במרחק הליכה, כמו גם לנגישות טובה לנמל התעופה של מלאגה ולאפשרויות תחבורה נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לעיר מלאגה, מרכז אזורי תוסס עם נמל תעופה בינלאומי, תשתיות תחבורה ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים שכנות כמו טורמולינוס (מזרח) ופואנגירולה (מערב) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, חופים ומתקני פנאי לאורך החוף.
המיקום בבנלמדנה מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 9.3 ק"מ בקו ישר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלייה מלבסקרה (229 מ'), פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה דה בנלמדנה (1.1 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. לוחמי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשי גולף כגון גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ) ושדות גולף נוספים במרחק של עד 8 ק"מ. תחנות רכבת, כגון בנלמדנה - ארויו דה לה מיל (0.9 ק"מ), מספקות קישוריות נוספת.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס. אזור זה מבורך בכ-300 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל חודש. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר, 55 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים נוח. המרחק מהים והקרבה להרים (אם כי לא מפורטים) עשויים להשפיע על טמפרטורות מקומיות קלות. שיפוע מתון של 8.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר יכול להוות אתגר קל לניידות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים בולטת, עם חופים כמו פלייה דה סנטה אנה (588 מ') ופלייה מלבסקרה (229 מ') במרחק הליכה. בנלמדנה מציעה חופי 'הדגל הכחול', המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. בנוסף לים, קיימות אפשרויות ספורט מגוונות: 219 מתקני ספורט שונים זמינים באזור, כולל מרכזי טניס (Club de Raqueta, 0.9 ק"מ) ומתקני ספורט ציבוריים. מגרשי הגולף הקרובים, כמו גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט (3.4 ק"מ), מוסיפים לאפשרויות הפנאי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום זה מעניק לה גישה נוחה לעיר מלאגה, מרכז אזורי תוסס עם נמל תעופה בינלאומי, תשתיות תחבורה ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לערים שכנות כמו טורמולינוס (מזרח) ופואנגירולה (מערב) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב יותר של שירותים, חופים ומתקני פנאי לאורך החוף.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL139800
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
