דירה משופצת בבנלמדנה, מאלאגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 93 מטר רבוע כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם נוף לים ובריכת שחייה משותפת. ממוקמת באחד האזורים המבוקשים בשדרת אנטוניו מצ'אדו, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים, חנויות ומסעדות. הנכס מציע אורח חיים נוח עם קרבה לכל השירותים הנדרשים ליומיום.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור בנלמדנה, נכס זה מציע ערך טוב יחסית למיקומו המרכזי והנוף הישיר לים. בעוד שפרויקטים כמו Nexus Residences מתחילים מ-524,000 אירו ו-Alba Benalmadena מ-598,000 אירו, הנכס הנוכחי מציע שטח גדול יותר (93 מטר רבוע) עם נוף ישיר לים ומיקום בשדרה הראשית. בהשוואה לפרויקט Astrid המתחיל מ-753,800 אירו, נכס זו מציע תמורה טובה יותר לכסף, אם כי הוא לא בניין חדש אלא דירה משופצת. היתרון הגדול של הנכס הנוכחי הוא המיקום האורבני עם קרבה הליכה לכל השירותים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים ממוקמים בפרברים המרוחקים יותר מהמרכז. בהשוואה לאזורים כמו מרביה או אספניאס, בנלמדנה מציעה אורח חיים עירוני תוסס יותר עם מחירים נגישים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה, עיירה חופית באנדלוסיה, במרחק 12 קילומטרים ממערב למאלאגה. ממוקם בסמוך לחופי פלאיה דה סנטה אנה ופלאיה מלאפסקרה, בלב אזור אורבני עם גישה מיטבית לשירותים ותשתיות. המיקום מספק קרבה למרכזים מסחריים, תחבורה ציבורית ומתקני נופש.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים נוחים עם חלל מחיה רחב. עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה וסלון גדול בשטח 45 מטר רבוע, הנכס מציע פתרון מגורים מרווח. המטבח המאובזר והרהיטים הכלולים מאפשרים מעבר מיידי למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת.
הנכס נבנה בשנת 1984 אך עבר שיפוץ מלא המעניק לו מראה מודרני. אין מידע על תכנון בנייה עתידי או שדרוגים מתוכננים למתחם. הבניין כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבניין טוב לאחר השיפוץ שבוצע, עם תחזוקה שוטפת באזורים המשותפים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית מקורה, אלא רק מקום חניה בשטח הפתוח. אין מעלית בבניין, מה שעלול להוות מגבלה לבעלי מוגבלויות תנועה. חוסר תעודת אנרגיה עלול להגביל את האפשרות למימון משכנתא. הגודל המקורי של הדירה שונה מ-3 חדרי שינה ל-2, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות.
הנכס מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבע באזור החוף, או כדירת נופש עם אפשרות להשכרה בעונת התיירות. המיקום מציע פשרה בין אורח חיים עירוני פעיל לבין שלווה חופית. מתאים גם לאנשים עובדים המעוניינים לגור בסמוך לחוף אך עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית למרכזי התעסוקה במאלאגה. הדירה המשופצת עם הריהוט הכלול מהווה פתרון מושלם למי שמעוניין להיכנס לדירה מיד ללא השקעה נוספת בריהוט או ציוד. גם כהשקעה לדיור לטווח ארוך, הנכס מציע פוטנציאל עקב המיקום המבוקש והביקוש התיירותי הגבוה באזור.
הדירה עברה שיפוץ מלא הכולל חדר אמבטיה מודרני עם מקלחת וכיור מעוצבים. המטבח כולל ארונות שחורים עם גימור אדום, המעניקים מראה עכשווי. הסלון הרחב תוכנן לניצול מרבי של האור והנוף לים דרך המרפסת. בדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר לשמירה על נוחות בכל עונות השנה. הארונות הבנויים מספקים פתרונות אחסון מסודרים בחדרי השינה. למרות שהבניין נבנה ב-1984, השיפוץ האחרון העניק לנכס חיים חדשים עם פרטים מודרניים וגימורים באיכות גבוהה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 625,700 אירו, הכולל עמלת תיווך. זוהי הצעה לדירה בודדת לאחר שיפוץ מלא, כולל ריהוט מלא וציוד מטבח. המחיר משקף את המיקום האיכותי באזור המבוקש של שדרת אנטוניו מצ'אדו, עם נוף ישיר לים וגישה לבריכה משותפת. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שלא כלולות במחיר כמו מס רכישה, עמלות נוטריון ורישום מקרקעין.
הדירה מציעה אורח חיים חופי עם גישה קלה לחופים ולטיילת. המיקום האורבני מאפשר הליכה ברגל למרבית השירותים היומיים - חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. הסלון הרחב עם המרפסת והנוף לים יוצרים מרחב מחיה נעים למשפחה. הבריכה המשותפת מספקת אפשרות לרגעי פנאי ללא צורך בצאת מהבית. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, ואחר הצהריים בבריכה המשותפת או בחוף הסמוך. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלאגה או לפואנג'ירולה ללא צורך ברכב פרטי.
הסביבה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה לחוף. ניתן להגיע בהליכה רגלית לסופרמרקט (245 מטר), בית מרקחת (402 מטר) ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (194 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטר). בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 קילומטרים. התחבורה הציבורית קלה לשימוש עם 9 קווים ו-15 תחנות באזור, כולל תחנת הרכבת בנלמדנה-ארויו דה לה מיאל (0.9 קילומטר). החיים באזור משלבים בין נוחות עירונית לבין פנאי חופי, עם אפשרויות בילוי מגוונות במרחק הליכה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בבנלמדנה, על חוף הים התיכון. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ולטיילת, כמו גם את המיקום האורבני עם גישה לשירותים שונים. המרחקים למאלאגה ולפואנג'ירולה מוצגים להמחשת המיקום המרכזי באזור. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס המדויק בשדרת אנטוניו מצ'אדו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לבין פואנג'ירולה, במרכז קוסטה דל סול. העיר מרוחקת רק 12 קילומטרים ממערב למאלאגה, המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור, ומספקת גישה קלה לכל המתקנים העירוניים הגדולים מבלי לאבד את אופייה הקהילתי. המיקום בין שני מרכזי תיירות גדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל חלקי קוסטה דל סול. אוכלוסיית העיר מונה כ-78,338 תושבים, המספקת תשתית שירותים מפותחת תוך שמירה על אווירה קהילתית.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחופים העיקריים: פלאיה מלאפסקרה (229 מטר), פלאיה דה סנטה אנה (588 מטר) ופלאיה דה בנלמדנה (1.1 קילומטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 9.3 קילומטרים, כ-15 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בקרבת מקום: גולף בנלמדנה פיץ' אנד פאט (3.4 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (4.9 קילומטר) ומועדון גולף מאלאגה פארדור (7.7 קילומטר). ערי התיירות המרכזיות מאלאגה ומרביה נמצאות במרחק 18 ו-31 קילומטרים בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 55 מטר מעל פני הים, עם שיפוע של 8.4% לכיוון החוף, מה שמספק נוף מרשים לים. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, עם ימי שמש רבים גם בחודשי החורף. המיקום הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש, במיוחד בחדר המחיה ובמרפסת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים חופים רבים, כאשר שניים מהם זכו בדגל הכחול (Blue Flag): קרבחאל ופואנטה דה לה סלוד. חופי פלאיה דה סנטה אנה, פלאיה דה ביל ביל ופלאיה מלאפסקרה נמצאים במרחק הליכה קצר. לחובבי גולף יש גישה לשלושה מגרשי גולף בקרבת מקום. באזור יש 219 מתקני ספורט, כולל מועדון טניס (0.9 קילומטר), מתקן ספורט רב-תכליתי ארויו דה לה מיאל (1.0 קילומטר) ובריכה עירונית וירחן דל קרמן (3.2 קילומטר). הנמל התענוגות הקרוב ביותר נמצא בפואנג'ירולה, במרחק 10 קילומטרים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין טורמולינוס לבין פואנג'ירולה, במרכז קוסטה דל סול. העיר מרוחקת רק 12 קילומטרים ממערב למאלאגה, המרכז הכלכלי והתרבותי של האזור, ומספקת גישה קלה לכל המתקנים העירוניים הגדולים מבלי לאבד את אופייה הקהילתי. המיקום בין שני מרכזי תיירות גדולים הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי כל חלקי קוסטה דל סול. אוכלוסיית העיר מונה כ-78,338 תושבים, המספקת תשתית שירותים מפותחת תוך שמירה על אווירה קהילתית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
תלול
Ref: VL423431
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID