ベナルマデナのこのプロパティは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ユニークな特徴と利点を提供します。まず、価格面では、625,700ユーロからという設定は、同じベナルマデナ地域の類似プロジェクトの中でも中間的な位置を占めています。Nexus Residences（524,000ユーロから）よりは高価ですが、Astrid（753,800ユーロから）よりは手頃です。この価格差は、主にプロパティの状態、大きさ、そして提供されるアメニティに起因します。 トレモリノスやフエンヒローラなどの隣接地域と比較すると、ベナルマデナはよりバランスの取れた環境を提供します。トレモリノスがより観光客中心の活気ある雰囲気を持つのに対し、ベナルマデナはより居住者向けの落ち着いた環境を維持しつつ、必要なサービスや施設を提供しています。 マラガ市（18キロ）に近いという利点は、大都市の文化施設、ショッピング、医療サービスへのアクセスを可能にしますが、同時にマラガ中心部の混雑や騒音からは離れた環境を保っています。マルベージャ（31キロ）とは対照的に、ベナルマデナはより現実的で手頃な価格帯の不動産市場を提供し、一方で高品質の生活環境を維持しています。 全体的に、このプロパティはコスタ・デル・ソルの中で、都市的な利便性、海へのアクセス、そして合理的な価格のバランスが取れた選択肢と言えます。特に、第二の住戸を探している国際的な買い手や、賃貸投資を検討している投資家にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはコスタ・デル・ソルのベナルマデナ海岸部に位置し、市街地の環境にあります。プレヤ・マラペスケラまで229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまで588メートル、プレヤ・デ・ベナルマデナまで1.1キロメートルの距離にあり、海岸への直接的なアクセスを提供します。地域のインフラやサービスエリアとの結合性が高く、都市的な利便性を享受できます。
このプロパティは、日光と開放感を重視する居住者のニーズに応えます。南向きの方向性と広大なリビングエリアが、明るい生活空間を確保します。2つの寝室と2つのバスルームという配置は、小家族やカップル、あるいは定期的なゲストを迎える可能性がある所有者に適しています。完全に備え付けられたキッチンと装備された状態は、即時入居を可能にします。
このプロパティは1984年に建設されましたが、全面的に改修されています。建物は完成済みで、建設段階にあるわけではありません。改修プロセスには、内部レイアウトの再構成、設備の更新、および共用エリアの改善が含まれました。これにより、建物の寿命が延長され、現代の住宅基準に合致するようになりました。所有者は、古い建物の特徴を維持しつつ、最新の設備と快適さを享受できます。
このプロパティは元々3つの寝室を持っていましたが、現在は2つに改修されているため、3つの独立した寝室を必要とする住民には適していない可能性があります。7階建ての建物に位置していますが、エレベーター設備の有無は不明確です。プールはコミュニティのものであり、専用のプールを求める住民には適さない可能性があります。海へのアクセスには8.4%の勾配があり、移動に制限がある人々には課題となる可能性があります。
このプロパティは、地中海沿岸での生活を望む人々に適しています。特に、年間を通じて太陽の光を楽しみながら、都市的な利便性と海へのアクセスを重視する第二の住戸を探している人々に魅力的でしょう。退職間近のカップルや、定期的な休暇を過ごすための住まいを探している人々にとって、このプロパティは手入れの容易さと快適さを提供します。完全に備え付けられ、家具付きであるため、即時に入居し、すぐに地中海のライフスタイルを始めることができます。 小家族や、自宅で仕事をするために広いスペースを必要とする専門家にも適しています。45平方メートルの広いリビングルームは、多目的スペースとして機能し、仕事場とレジャースペースの両方に使用できます。南向きの窓から自然光が豊富に入るため、長時間室内で過ごす日でも快適です。 さらに、ベナルマデナは観光地として人気があり、賃貸投資を検討している人々にも魅力的です。年間を通じて需要があるため、所有者が使用しない期間に賃貸することで、収益を得る可能性があります。地域のインフラが整備されており、国際的な訪問者にとってもアクセスしやすいため、投資物件としても魅力的です。
このアパートメントの仕上げは、改修によって現代的かつ実用的なスタイルに更新されています。バスルームは現代的なデザインで、シャワーユニットと洗面台が取り付けられ、清潔感と機能性を重視したデザインです。リノベーションにより、配管と衛生設備も最新の状態に保たれています。 キッチンは黒いキャビネットと赤いバックスプラッシュが特徴で、モダンで活気のある空間を作り出しています。完全に備え付けられており、調理に必要な家電や収納スペースが提供されています。キッチンのデザインは、調理作業を効率的に行えるように考慮されています。 広大なリビングルームは、開放的な感じを与え、家具が適切に配置されています。大きな窓からは自然光が十分に入り、南向きの位置は一年を通して日光の恩恵を受けられるようにしています。バルコニーからは海の景色を楽しむことができ、屋外の生活空間を拡張しています。 コミュニティエリアは手入れの行き届いた庭園とプールを備え、居住者にリラックスできる空間を提供します。セキュリティゲート付きの住宅団地として、居住者の安全とプライバシーが確保されています。専用駐車場は、車を所有する居住者にとって重要な利便性を提供します。
このプロパティの価格は625,700ユーロからです。ベナルマデナ地域の類似物件と比較すると、93平方メートルの面積、海の景色、コミュニティプール、専用駐車場を備えたリノベーション済みアパートメントとして、競争力のある価格設定です。価格には仲介手数料が含まれていますが、公証人費用、土地登記費用、財産譲渡税（ITP）、その他購入に伴う費用は含まれていません。ベナルマデナでは近隣の物件と比較して、Nexus Residences（524,000ユーロから）よりは高価ですが、Astrid（753,800ユーロから）よりは手頃です。現在の市場状況を考慮すると、この価格は物件の状態、場所、および提供されるアメニティを反映した合理的なものです。
このベナルマデナのアパートメントは、海岸沿いのアクティブな都市生活を体験できる場所です。朝は、南向きのバルコニーから地中海の朝日を楽しみ、カフェでコーヒーを飲むために数分歩くだけです。日中は、地元のビーチで時間を過ごしたり、近くの商店で買い物をしたり、または美しいプロムナードを散策したりすることができます。45平方メートルの広いリビングルームは、くつろぎやエンターテイメントに理想的な空間を提供し、完全に備え付けられたキッチンで新鮮な食材を調理することができます。 午後には、近くのプールや庭園でリラックスしたり、地域のレストランで食事を楽しむこともできます。夕方には、バルコニーから海の夕日を眺めながら、地中海の穏やかな雰囲気を満喫できます。地域の活気がある一方で、門を備えた住宅団地はプライバシーと安全を確保します。公共交通機関へのアクセスが良好で、車なしでも地域や近隣の都市に移動可能です。週末には、マラガ（18km）やマルベージャ（31km）などの近隣都市への日帰り旅行も簡単に計画できます。
このプロパティはベナルマデナの中心部に位置し、日常生活に必要なすべての施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで245メートル、薬局まで402メートル、レストランは2キロメートル圏内に194軒と非常に多く、日常の買い物や外食に不便はありません。銀行は23軒あり、金融サービスも手軽に利用できます。 医療施設へのアクセスも良好で、最寄りの病院まで3.4キロメートルです。教育施設に関しては、13の小学校と11の中学校が地域にあり、子供連れの家族にも適した環境です。スポーツ施設は合計219か所あり、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）などの施設が近くにあります。 公共交通機関は9路線のバスと15の停留所があり、ベナルマデナ - アロージョ・デ・ラ・ミエル駅（0.9キロメートル）が最寄りの鉄道駅です。これにより、マラガや他の沿岸都市への移動が容易です。地域の活気と利便性が共存し、都市生活の快適さを提供する一方で、海やビーチへのアクセスも良好で、リラックスした時間も過ごせます。
この地図は、ベナルマデナのアベニーダ・アントニオ・マチャドに位置するプロパティの位置を示しています。海岸沿いの主要な道路に面し、ビーチや市街中心部へのアクセスに優れた立地です。周辺にはプレヤ・マラペスケラやプレヤ・デ・サンタ・アナなどのビーチが広がり、観光施設やサービス施設が集中しています。マラガ空港は北東約9.3キロメートルに位置し、国際的なアクセス性を確保しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロパティは、コスタ・デル・ソルの中で戦略的に位置するベナルマデナにあります。マラガ市の西約12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。アンダルシア州南部のこの地域は、国際的な観光地として知られ、多様なサービスとインフラを提供しています。 マラガ市中心部までは18キロメートル、人口約579,076人の州都へのアクセスが良好です。マルベージャまでは31キロメートル、アルヘシラスまでは95キロメートルの距離にあります。これらの都市は、より大規模な商業施設、文化施設、医療サービスへのアクセスを提供します。ベナルマデナ自体は78,338人の人口を持ち、活気のある地域社会でありながら、ビーチリゾートの落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。この位置づけにより、都市的な利便性とリゾートの魅力の両方を享受できます。
このプロパティは、海岸沿いの立地を活かし、主要な施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレヤ・マラペスケラまではわずか229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまで588メートル、プレヤ・デ・ベナルマデナまで1.1キロメートルです。これにより、日常的に海辺での散策や水泳を楽しむことができます。 マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで9.3キロメートル、直線距離で約15分の距離にあり、国際的な移動にも便利です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロメートル）などの複数のゴルフ場が利用可能です。 電気自動車の所有者には、7.0キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。主要な近隣都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部まで18キロメートル、マルベージャまで31キロメートルです。これらの都市には、より多くの文化施設、ショッピング、エンターテイメントオプションが提供されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナの気候は、年間平均気温18.5°Cの典型的な地中海性気候です。この地域は年間を通じて穏やかで、特に冬場の寒さが厳しくないため、屋外活動を楽しむのに理想的な環境です。 海抜55メートルの高さに位置し、海岸までの勾配は8.4%と中程度の傾斜があります。この高さは、海の景色を楽しみながらも、沿岸の塩分による影響を最小限に抑えるのに役立ちます。南向きの位置は、一年を通じて太陽の恩恵を最大限に受けられるようにしています。 水泳シーズンは、水温が20°C以上になる4ヶ月間にわたります。この期間中、ビーチでの水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。年間を通じて約34の地元の祝祭があり、文化的なイベントや活動に参加する機会が豊富にあります。晴天日が多く、年間平均日照時間は約3,000時間に達し、太陽光を求める住民にとって理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロパティからは、複数のビーチへ容易にアクセスできます。最寄りのプレヤ・マラペスケラまでは229メートル、プレヤ・デ・サンタ・アナまで588メートル、プレヤ・デ・ベナルマデナまで1.1キロメートルです。この地域には、カルバハルとフエンテ・デ・ラ・サルッドの2つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の高さが保証されています。 レクリエーション施設として、地域には合計219のスポーツ施設があります。特に近いのは、クラブ・デ・ラケタ（0.9キロメートル）やポリデポルティーボ・アロージョ・デ・ラ・ミエル（1.0キロメートル）で、テニスやその他のスポーツを楽しむことができます。水泳施設としては、ピシナ・ムニシパル・ビルヘン・デル・カルメン（3.2キロメートル）の市営プールがあります。 ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（3.4キロメートル）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（4.9キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（7.7キロメートル）など、複数の選択肢があります。美しい景観を楽しみながら、ミラドール・ロス・カニョネス（2.7キロメートル）やミラドール・デル・マドローニョ（3.9キロメートル）の展望台への散策もおすすめです。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロパティは、コスタ・デル・ソルの中で戦略的に位置するベナルマデナにあります。マラガ市の西約12キロメートル、トレモリノスとフエンヒローラの間に位置しています。アンダルシア州南部のこの地域は、国際的な観光地として知られ、多様なサービスとインフラを提供しています。 マラガ市中心部までは18キロメートル、人口約579,076人の州都へのアクセスが良好です。マルベージャまでは31キロメートル、アルヘシラスまでは95キロメートルの距離にあります。これらの都市は、より大規模な商業施設、文化施設、医療サービスへのアクセスを提供します。ベナルマデナ自体は78,338人の人口を持ち、活気のある地域社会でありながら、ビーチリゾートの落ち着いた雰囲気も兼ね備えています。この位置づけにより、都市的な利便性とリゾートの魅力の両方を享受できます。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL423431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID