דירת גן מרווחת ומטופחת, הממוקמת במיקום מרכזי בבנאלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מתחנת הרכבת, מסעדות, מרכולים וחופים. הפרויקט מציע סביבת מגורים שקטה ואיכותית, עם גישה נוחה למתקני ספורט ופנאי, תוך שמירה על קרבה יחסית לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
בנאלמדנה קוסטה מציעה אלטרנטיבה אטרקטיבית לאזורים סמוכים כמו אסטפונה או מארבייה. בעוד אסטפונה מציעה פרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) בדרך כלל במחירים נמוכים יותר, בנאלמדנה קוסטה, עם דירות כמו זו (525,000 אירו), מציעה קרבה רבה יותר למתקנים עירוניים ולשדה התעופה. פרויקט Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם אף הוא באזור, ומייצג טווח מחירים גבוה יותר, ככל הנראה בשל תכונות או מיקום ספציפיים יותר. השוואה זו ממחישה כי הדירה בבנאלמדנה קוסטה ממוקמת בטווח מחירים בינוני-גבוה, ומציעה איזון בין קרבה לים, למתקנים ולתחבורה, בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק חיים, אך שומרת על סביבה רגועה. קרבתה למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ובעיקר לים, מאפשרת אורח חיים נוח ופעיל. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית מספקת אפשרויות תנועה גמישות.
מתאימה לאלו המחפשים בית עם מרחב חיצוני פרטי, קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הפרויקט מספק נוחות יומיומית, עם אפשרויות בילוי מגוונות בסביבה הקרובה, וכן חללים פנימיים מרווחים.
הבניין הינו במצב בנייה גמור, מה המאפשר כניסה מיידית לדירה. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה מתוארת כ'מתוחזקת היטב', ומספקת מענה לצרכי מגורים עדכניים.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי מלא לים, למרות קרבתה אליו. כמו כן, הגישה לחוף כרוכה בשיפוע מסוים (7.3%), והיא אינה חלק מפרויקט חדש לגמרי עם מתקנים מודרניים סטנדרטיים.
דירה זו יכולה להתאים למשפחה צעירה המחפשת בית עם מרחב וגישה נוחה לבית ספר ולפעילויות פנאי. היא יכולה להתאים גם לזוגות מבוגרים יותר המחפשים נוחות, קרבה לים ולשירותים, מבלי לוותר על מרחב חיצוני. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות עשויים להציע פוטנציאל השכרה. היא מתאימה למי שמעריך אורח חיים פעיל, נהנה מגישה נוחה לספורט ובילוי, ואינו זקוק לקרבה מיידית לטבע פראי או שקט מוחלט.
הדירה מתוארת כ'מפוארת' ו'מתוחזקת היטב', מה שמרמז על רמה גבוהה של גימור. דגש מושם על חדר שינה ראשי מרווח עם חדר רחצה צמוד, וחדר רחצה נוסף לשני החדרים האחרים. חדרי הרחצה כוללים כיורים כפולים וארונות מובנים. כל חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים גדולים ומערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור). הסלון מרווח ומואר, עם חיבור סיב אופטי ומטבח חצי-פתוח המצויד במכשירי חשמל. המרפסת הגדולה (65 מ"ר) מחופה, ומספקת מקום רב לישיבה ושיזוף. חלונות הסלון וחדרי השינה מצוידים בתריסים. הדירה נמכרת עם ריהוט חלקי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 525,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי, את גודל הדירה (120 מ"ר), את מספר החדרים (3) והאמבטיות (2), וכן את מצב הבניין והדירה. בהתחשב בנתונים, המחיר ממקם את הנכס בטווח הבינוני-גבוה של הדירות באזור, ומשקף את איכותו ואת קרבתו למתקנים.
בנאלמדנה קוסטה מציעה שילוב של חיים עירוניים עם קרבה לטבע ולחוף. האזור מתאפיין באווירה תוססת אך ניתנת לניהול, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הדירה עצמה, בזכות המרפסת הגדולה והגישה הנוחה לסביבה, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני. קרבתה למגרשי גולף ולמרכזי ספורט פונה גם לחובבי פעילויות אלו. הגישה לנוחות כמו סופרמרקט ובית מרקחת בקרבת מקום, משלימה את חוויית המגורים היומיומית.
החיים בבנאלמדנה קוסטה מציעים שילוב של נוחות עירונית ואווירת חוף. מרחק ההליכה לסופרמרקט (171 מ'), בית המרקחת (151 מ') ומספר רב של מסעדות ובתי קפה (192 מסעדות, 43 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) מאפשר שגרת יום יעילה. קרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הטניס (0.9 ק"מ) ומרכז הספורט (1.3 ק"מ) מעודדת פעילות גופנית. העובדה שיש 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-7 קווי אוטובוס קרובים, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. למרות האווירה העירונית, הקרבה לים (300 מ') מציעה הזדמנויות פנאי ימיות.
המיקום המרכזי של בנאלמדנה קוסטה על קו החוף של מלאגה, מדגיש את הנגישות שלה למתקנים עירוניים, חופים ומסלולי גולף. המפה מציגה את קרבתה של הדירה לים, למרכז העיר ולצירי תחבורה ראשיים.
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים הסמוכות, כולל מלאגה (כ-25 ק"מ) ומרבייה (כ-35 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המיקום העירוני מבטיח זמינות של כל השירותים הנדרשים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
הקרבה לשדה התעופה מלאגה (כ-10 ק"מ) היא יתרון משמעותי לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת קרובות (כמו בנאלמדנה - ארויו דה לה מיל, 1.2 ק"מ) מאפשרות נגישות גם ליעדים אחרים לאורך החוף. הגישה לנוחיות כמו בתי חולים (2.3 ק"מ) ומרפאות שיניים (8 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה מענה לצרכים רפואיים. קרבתם של מגרשי הגולף השונים, אם כי חלקם דורשים נסיעה, מושכת חובבי ספורט זה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנאלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נוח בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה מבטיחות מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 35 מטר מעל פני הים תורם לאקלים מתון. למרות שהמיקום הוא עירוני, קרבתו לים ולגינון העירוני מספקת נגישות לאלמנטים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר (כ-300 מ') מחוף סנטה אנה, המועדף על המקומיים. בנוסף, חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה ביל-ביל ופלאיה דה בנאלמדנה נמצאים במרחק של כ-600 מטר. הסביבה מציעה גם מרכזי ספורט מגוונים, כולל מגרשי טניס ומרכזי ספורט פולי-ספורטיביים, ובטווח נסיעה נמצאים מספר מגרשי גולף.
מקור: OpenStreetMap
בנאלמדנה קוסטה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מספק גישה נוחה לערים הסמוכות, כולל מלאגה (כ-25 ק"מ) ומרבייה (כ-35 ק"מ). הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-10 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. המיקום העירוני מבטיח זמינות של כל השירותים הנדרשים, תוך שמירה על אווירה של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL582018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
