تقدم هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين في بينالمادينا مساحة معيشة تبلغ 131 م²، بالإضافة إلى تراسات واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 221 م². تم تجديدها مؤخرًا في عام 2020، ويتميز العقار بجمالية عصرية مع مطبخ وحمّامات محدّثة وتركيبات جديدة للكهرباء والمياه والتكييف. تضمن واجهتاها الشرقية والغربية دخول وفير من الضوء الطبيعي طوال اليوم، مع وصول مباشر من غرفة المعيشة إلى التراسات، مما يخلق إحساسًا بمعيشة رحبة تمزج بين الداخل والخارج. تقع في منطقة حضرية عريقة، وتوفر هذه الشقة مزيجًا من المعيشة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات.
عند مقارنة هذه الشقة في بينالمادينا بعقارات مماثلة في المنطقة، تكون ميزتها الأساسية هي الجمع بين تجديد شامل حديث ومساحة خارجية واسعة. بسعر مطلوب ثابت يبلغ 750,000 يورو، تقع في الطرف الأعلى من السوق لهذه المنطقة، بما يعكس حالتها الممتازة ومساحة تراسها الكبيرة (221 م² إجمالًا). مشاريع مماثلة مثل 'Astrid' في بينالمادينا أسعارها تبدأ من 753,800 يورو، مما يدل على موقع سوقي مشابه. يقدم 'Alba Benalmádena' نقطة دخول أدنى تبدأ من 598,000 يورو، ويمثل على الأرجح عقارات بمواصفات مختلفة أو دون مستوى التجديد الحديث. أما 'Stella 8'، الذي يبدأ من 680,000 يورو، فيقدم فئة سعرية مختلفة أيضًا. تتعزز قيمة هذا العقار بموقعه الساحلي المباشر، وقربه من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، والجاذبية الخاصة بمساحات معيشتها الداخلية والخارجية الكبيرة المجددة. في حين قد تقدم شقق أخرى عددًا مشابهًا من غرف النوم والحمّامات، فإن حجم المساحة الخارجية الخاصة وجودة الترميم الحديث عاملان مهمان يميزان هذه الوحدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل في بينالمادينا، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز راحة الحياة اليومية. يوفر القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا فقط، وصولًا فوريًا إلى نمط الحياة المتوسطي. يجمع هذا الموقع بين سهولة المعيشة الحضرية والجاذبية المميزة لكوستا ديل سول.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن ساحلي بوسائل الراحة العصرية ومساحات خارجية واسعة. يعالج التجديد الشامل الحديث متطلبات المعيشة العصرية، بما في ذلك نظام تحكم مناخي محدّث ومدفأة تعمل بالغاز. تصلح مساحات التراس الواسعة البالغة 221 م² للاسترخاء أو الاستضافة أو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يعني موقعها داخل بيئة حضرية أن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة، مما يدعم نمط حياة مريحًا.
هذا العقار شقة جاهزة للسكن، اكتمل بناؤها في عام 2000 ثم تم تجديدها بشكل شامل في عام 2020. شمل التجديد جميع الأنظمة والتشطيبات الرئيسية، مما يضمن كون العقار في حالة ممتازة. ورغم أنها ليست بناءً جديدًا، فإن تحديثها الحديث يعني أنها توفر معايير عصرية من الراحة والتصميم. العقار متاح للسكن الفوري، مما يسمح للمالكين الجدد بالاستقرار دون تأخير.
لا توفر هذه الشقة مزايا البناء الجديد، إذ بُنيت في عام 2000 وتم تجديدها. ورغم أنها توفر إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك، فإن المسابح الخاصة ليست من مزاياها. يقع العقار في منطقة حضرية مبنية، ما يعني أن المحيط المباشر يتميز بتطور قائم وليس بمناظر طبيعية واسعة غير مطورة. مواقف السيارات محدودة بموقف واحد تحت الأرض وغرفة تخزين.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية لمسكن ساحلي جاهز للسكن مع مساحات معيشة خارجية واسعة. تجذب تراساتها الواسعة وإطلالاتها على البحر من يستمتعون بالاستضافة أو ببساطة الاسترخاء في الخارج مع التمتع بأجواء البحر المتوسط. يجعلها التجديد الحديث عالي الجودة خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار لا يتطلب استثمارًا إضافيًا فوريًا، داعمًا لتغيير في نمط الحياة أو شراء منزل ثانٍ. بالنسبة لمن يقدرون الراحة، فإن الموقع الحضري مع الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الشواطئ والمتاجر والمطاعم، يتوافق مع الرغبة في نمط حياة نشط وسهل الوصول. يجعلها قربها من مطار مالقة (9.3 كم بخط مستقيم) خيارًا عمليًا للمسافرين المتكررين أو من يبحثون عن قاعدة عطلات مريحة. يستجيب موقع العقار على كوستا ديل سول لاحتياجات المشترين الباحثين عن وجهة دولية عريقة ببنية تحتية سياحية قوية وجاذبية على مدار العام.
تُظهر الشقة مستوى عاليًا من التشطيب، وهو ما يتضح من تجديدها الكامل في عام 2020. شمل هذا التحديث الشامل المطبخ والحمّامات، المزودين بتركيبات وتجهيزات عصرية. تم تركيب أبواب ونوافذ جديدة، مما يعزز الجماليات وكفاءة الطاقة. العقار مجهز بنظام تكييف بارد وحار عصري، مما يضمن الراحة طوال العام. تضيف مدفأة تعمل بالغاز نقطة جذب ودفئًا إلى مساحة المعيشة. تعكس الأرضيات والتشطيبات العامة في أنحاء مساحة المعيشة البالغة 131 م² تصميمًا معاصرًا. التراسات الواسعة البالغة 221 م² جزء لا يتجزأ من مساحة المعيشة، مع فتحات كبيرة من غرفة المعيشة صُممت لتعظيم الضوء الطبيعي والإطلالات، مما يخلق أجواء مفتوحة ومنعشة. الحالة مصنفة كممتازة، بما يعكس الترميم الشامل الحديث.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم في بينالمادينا ثابت ويبلغ 750,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا خضع لتجديد كبير في عام 2020، يعكس هذا السعر حالتها المحدثة وموقعها المرغوب. يوفر العقار 131 م² من مساحة المعيشة الداخلية، بالإضافة إلى تراسات واسعة تبلغ مساحتها الإجمالية 221 م². تبلغ رسوم الخدمات المشتركة 173 يورو شهريًا، مع ضريبة عقارية سنوية (IBI) تبلغ 867 يورو ورسوم جمع النفايات 162 يورو سنويًا. يجب أخذ هذه التكاليف المستمرة في الاعتبار إلى جانب سعر الشراء. الشقة جاهزة للسكن، مما يشير إلى توفرها الفوري للشراء والإشغال.
يقدم بينالمادينا بيئة ساحلية ديناميكية، تتميز بقربها من البحر وبنية تحتية حضرية حيوية. تستفيد هذه الشقة، الواقعة مباشرة على الساحل، من بيئة حضرية تتوفر فيها المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية في الغالب على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. مع 186 مطعمًا و48 مقهى قريبًا، فإن خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي وفيرة. تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 15 محطة و8 خطوط تسهل التنقل في المنطقة. يشير وجود 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية إلى مجتمع يدعم العائلات. تدور الحياة اليومية هنا حول مزيج من الراحة والترفيه، مع تسهيلات رياضية ومشاهد عديدة تسهم في نمط حياة نشط. يشجع المناخ المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، على المعيشة في الهواء الطلق معظم العام. توفر التراسات الواسعة للعقار امتدادًا خاصًا لهذا النمط من الحياة، مناسبة للاستمتاع بأجواء الساحل والمناخ.
يقدم بينالمادينا نمط حياة ساحليًا نابضًا، يتميز بموقعه البحري وبنيته التحتية الحضرية المتطورة. تقع هذه الشقة في منطقة تسهّل فيها الحياة اليومية بفضل الوصول الفوري إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 245 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 402 متر، مما يضمن الراحة للاحتياجات اليومية. تضم المنطقة المجاورة 186 مطعمًا و48 مقهى، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. يتم تلبية الاحتياجات التعليمية بـ 7 مدارس ضمن نطاق 2 كم، والرعاية الصحية متاحة مع مستشفى يقع على بعد 3.4 كم. يدعم وجود 219 تسهيلًا رياضيًا في المنطقة الأوسع، بما في ذلك مراكز محلية مثل كلوب مونيسيبال دي إيلو (0.6 كم) وكلوب دي راكيتا (1.0 كم)، نمط حياة نشطًا. يوفر ارتفاع المنطقة بمقدار 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر محيطًا لطيفًا دون أن يكون مرتفعًا بشكل مفرط، والقرب من شواطئ مثل بلايا مالابيسكويرا (229 م) وبلايا دي سانتا آنا (588 م) ميزة أساسية في نمط الحياة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة الساحلي المتميز في بينالمادينا، وهي منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول. وتؤكد بصريًا القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا مالابيسكويرا وبلايا دي سانتا آنا، وراحة المتاجر والخدمات القريبة. تشير الخريطة أيضًا إلى المسافة القصيرة إلى وسائل النقل الأساسية، مثل محطات القطار ومطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار داخل المنطقة ودوليًا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بينالمادينا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، وهي منطقة ساحلية بارزة في جنوب إسبانيا تشتهر بمناخها ونمط حياتها الجذابين. يقع بين توريمولينوس وفوينخيرولا، ويستفيد من كونه جزءًا من ممر سياحي وسكني متطور. يوفر موقع الشقة داخل هذه المنطقة وصولًا مريحًا إلى المدن الأكبر؛ مالقة على بعد حوالي 18 كم، وماربلا على بعد حوالي 31 كم. يسمح هذا القرب باستكشاف سهل للعروض المتنوعة لكوستا ديل سول الأوسع، من المعالم الثقافية في مالقة إلى الأجواء الراقية في ماربلا. بينالمادينا نفسه بلدية كبيرة، تسهم في الطابع الديناميكي للمنطقة وتوفر قاعدة كبيرة من الخدمات والمرافق المحلية لـ 78,338 نسمة.
توفر هذه الشقة وصولًا ممتازًا وقربًا من مجموعة من الخدمات. يقع أقرب شاطئ، بلايا مالابيسكويرا، على بعد 229 مترًا فقط، مع شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم، مع ملعبين آخرين ضمن نطاق 7.7 كم. السفر إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) مريح، على بعد حوالي 9.3 كم بخط مستقيم. وسائل النقل العام متوفرة بشكل جيد، مع 8 خطوط و15 محطة في الجوار، ومحطات قطار مثل Benalmádena - Arroyo de la Miel يمكن الوصول إليها ضمن 1.0 كم. الاتصال الطرقي جيد أيضًا، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية متاحة ضمن 7.4 كم. خدمات أساسية مثل السوبرماركت (245 م) والصيدليات (402 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز موقع العقار المريح.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بينالمادينا بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.6 درجة مئوية. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي أربعة أشهر، عادةً من يونيو إلى سبتمبر، عندما تتجاوز درجات حرارة المياه 20 درجة مئوية بشكل موثوق. يضع الارتفاع البالغ 54 مترًا فوق مستوى سطح البحر العقار في منطقة ساحلية مريحة، متجنبًا درجات الحرارة المتطرفة. يلطّف قرب المنطقة من البحر المناخ، مما يوفر ظروفًا لطيفة على مدار العام. في حين أن المحيط المباشر حضري، تشتهر منطقة كوستا ديل سول بجمالها الطبيعي، بما في ذلك الجبال القريبة التي توفر خلفيات خلابة. يدعم المناخ نمط حياة موجهًا نحو الخارج، مع فرص عديدة للاستمتاع بالبيئة الطبيعية والمناظر الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة المتميز وصولًا فوريًا إلى ساحل كوستا ديل سول الشهير. توجد عدة شواطئ في محيط قريب جدًا، بما في ذلك بلايا مالابيسكويرا على بعد 229 مترًا وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 مترًا. تفتخر المنطقة بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يدل على معايير عالية للجودة البيئية والسلامة. إلى جانب الشواطئ، تزداد فرص الترفيه. توجد ملاعب جولف عديدة قريبة، مع Golf Benalmadena Pitch& Putt على بعد 3.4 كم فقط. المنطقة مجهزة أيضًا بشكل جيد بتسهيلات رياضية، مثل كلوب مونيسيبال دي إيلو (0.6 كم) وكلوب دي راكيتا (1.0 كم)، لتلبية مجموعة متنوعة من الاهتمامات. يعزز وفرة المطاعم والمقاهي خيارات الترفيه المتاحة للسكان.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 46 mm |
| فبراير | 13.0°C | 33 mm |
| مارس | 14.4°C | 96 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.6°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 7 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 5 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 25 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 65 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 62 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 49 mm |
حاد
Ref: VL660665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID