ベナルマデナのこの3ベッドルーム、2バスルームのマンションは、131m²の居住空間を備え、合計221m²の広大なテラスが併設されています。2020年に全面リノベーションされたばかりで、キッチンやバスルーム、電気・水道・冷暖房エアコンの設備が新しくされ、モダンな美しさを持つ物件です。東と西の両方向に面しており、一日中たっぷりと自然光が差し込み、リビングからテラスへ直接アクセスでき、開放的な屋内と屋外が一体となった暮らしを実現します。成熟した市街地に位置し、海辺の暮らしと利便性への快適なアクセスを兼ね備えたマンションです。
このベナルマデナのマンションを地域内の類似物件と比較すると、最大の差別化要因は、最近の包括的なリノベーションと広大な屋外空間の組み合わせです。売出価格は750,000ユーロの固定価格で、このエリアでは市場の上位に位置し、極めて良好な状態と大幅なテラス面積（合計221m²）に反映されています。ベナルマデナの類似プロジェクト「Astrid」は753,800ユーロからの価格で、同様の市場ポジションを示しています。「Alba Benalmádena」は598,000ユーロからという低いエントリーポイントを提供しており、仕様が異なるか、最近のリノベーションレベルを持たない物件と思われます。「Stella 8」は680,000ユーロからで、こちらも異なる価格帯を提示しています。この物件の価値は、海岸への直接の立地、徒歩圏内の施設への近さ、そして広くリノベーション済みの居住・屋外空間の特有の魅力によって高められています。他のマンションが同様のベッドルーム数やバスルーム数を提供する場合でも、専用屋外エリアの広さと最近の改修の質が、この住戸を際立たせる重要な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナルマデナの海岸線に直接位置するこのマンションは、活気ある都市環境の中にあります。スーパーマーケットや薬局などの主要な施設が徒歩圏内にあり、日常の利便性を高めています。わずか229メートル先のプラヤ・マラペスケラをはじめとする複数のビーチへの至近距離により、地中海式ライフスタイルへの即時アクセスが可能です。このロケーションは、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルならではの魅力のバランスが取れています。
このマンションは、現代的な快適さと豊富な屋外空間を備えた海辺の住まいを求める個人や家族に適しています。2020年の包括的なリノベーションにより、最新の温度調節設備やガス暖炉など、現代の生活ニーズに対応しています。合計221m²に及ぶ広々としたテラスは、リラックスやエンターテインメント、地中海の気候を楽しむのに最適です。市街地内という立地により、日常の必需品にも容易にアクセスでき、便利なライフスタイルを支えます。
この物件は2000年に竣工し、その後2020年に大規模にリノベーションされた即入居可のマンションです。リノベーションにはすべての主要設備と内装が含まれており、物件は極めて良好な状態にあります。新築ではありませんが、最近のモダン化により、現代的な快適さとデザインの基準を満たしています。即入居が可能であり、新しい所有者はすぐに生活を始められます。
このマンションは2000年に建築されリノベーション済みのため、新築物件のメリットはありません。共用プールへのアクセスはありますが、専用プールはありません。物件は市街化されたエリアに位置しており、周辺は広大な未開発の自然風景ではなく、既存の開発地が特徴です。駐車は地下駐車場1台分と収納室に限られます。
このマンションは、すぐに入居できる海辺の住まいと豊富な屋外生活空間を重視する買い手に最適です。広大なテラスとオーシャンビューは、地中海の雰囲気を感じながら屋外で楽しんだりリラックスしたりするのが好きな方に魅力的です。2020年の高品質なリノベーションにより、追加投資が不要な物件を求める方にとって魅力的な選択肢であり、ライフスタイルの変化やセカンドハウスの購入に対応します。利便性を重視する方には、ビーチ、商店、レストランなどが徒歩圏内にある都市の立地が、アクティブでアクセスしやすいライフスタイルへの希望に合致します。マラガ空港までの直線距離9.3kmという近さは、頻繁に旅行する方や便利な休暇の拠点を求める方にとって実用的な選択肢です。コスタ・デル・ソルという立地は、強固な観光インフラと通年の人気を備えた国際的な定番の目的地を求める買い手のニーズに応えます。
このマンションは2020年の全面リノベーションが示すように、高い仕上げ基準を誇ります。この大規模な更新にはキッチンとバスルームが含まれ、現代的な設備と備品が取り付けられています。新しいドアと窓が設置され、美観と省エネ性の両方が向上しました。物件は冷暖房エアコンの最新システムを備え、一年を通じて快適さを確保しています。ガス暖炉がリビングにアクセントと温もりを添えます。131m²の居住エリア全体の床材と仕上げは現代的なデザインを反映しています。合計221m²の広大なテラスは居住空間の不可欠な部分であり、リビングからの大きな開口部は自然光と眺めを最大化し、開放的で風通しの良い雰囲気を作り出しています。状態は「極めて良好」と評価されており、最近の包括的な改修を反映しています。
ベナルマデナのこの3ベッドルームマンションの売出価格は750,000ユーロの固定価格です。2020年に大規模なリノベーションを経た中古物件として、この価格は更新された状態と好立地を反映しています。物件は131m²の室内居住空間に加え、合計221m²の広大なテラスを備えています。管理費は月額173ユーロ、年間の固定資産税（IBI）は867ユーロ、ゴミ収集費は年間162ユーロです。これらの維持費用は購入価格と併せて考慮する必要があります。マンションは即入居可であり、購入後すぐに入居できる状態です。
ベナルマデナは海への近さと活気ある都市インフラが特徴のダイナミックな海岸沿いの環境です。海岸線に直接位置するこのマンションは、商店、レストラン、必需サービスのほとんどが徒歩または自転車圏内にある都市環境の恩恵を受けています。近隣には186軒のレストランと48軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。公共交通機関も充実しており、15の停留所と8つの路線が地域内の移動を支えています。小学校13校、中学校11校の存在は、家族を支援するコミュニティを示しています。ここでの日常は、利便性と余暇の融合を軸に回り、多数のスポーツ施設や展望台がアクティブなライフスタイルに貢献しています。年平均気温18.6℃、約4ヶ月の海水浴シーズンを誇る地中海性気候は、一年の大部分を通じて屋外生活を促します。物件の広大なテラスはこのライフスタイルの私的延伸であり、海岸の雰囲気と気候を楽しむのに適しています。
ベナルマデナは海辺の立地と発達した都市インフラが特徴の活気ある海岸沿いのライフスタイルを提供します。このマンションは、必需施設への即時アクセスにより日常が支えられるエリアに位置しています。スーパーマーケットはわずか245メートル先、薬局は402メートル先にあり、日常のニーズに便利です。至近周辺には186軒のレストランと48軒のカフェがあり、食事や社交の多様な選択肢を提供します。教育面では半径2km以内に7校の学校があり、医療面では3.4km先に病院があります。地域全体には219のスポーツ施設があり、Club Municipal de Hielo（0.6km）やClub de Raqueta（1.0km）などの地域施設がアクティブなライフスタイルを支えています。海抜54メートルの標高は過度に高くなく快適な環境を提供し、プラヤ・マラペスケラ（229m）やプラヤ・デ・サンタ・アナ（588m）などのビーチへの近さは重要なライフスタイルの特徴です。
この地図は、コスタ・デル・ソルで人気の高いベナルマデナにおけるマンションの好適な海岸立地を強調しています。プラヤ・マラペスケラやプラヤ・デ・サンタ・アナなど複数のビーチへの至近距離と、近隣の商店・施設の利便性を視覚的に示しています。また、鉄道駅やマラガ・コスタ・デル・ソル空港などの重要な交通機関への短い距離も示しており、地域内および国際的なアクセスの良さを裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはスペイン南部の有名な海岸地域コスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、魅力的な気候とライフスタイルで知られています。トッレモリノスとフエンヒローラの間に位置し、発達した観光・住宅回廊の一部としての利点があります。このエリア内での物件の位置は、大都市への便利なアクセスを提供します。マラガまでは約18km、マルベーリャまでは約31kmです。この近さにより、マラガの文化的な見どころからマルベーリャの高級な雰囲気まで、コスタ・デル・ソル全域の多様な魅力を容易に探索できます。ベナルマデナ自体は重要な自治体であり、地域のダイナミックな性格に貢献し、78,338人の住民に充実した地元の施設やサービスを提供しています。
このマンションは優れたアクセス性と様々な施設への近接性を備えています。最寄りのビーチ、プラヤ・マラペスケラまではわずか229メートルで、プラヤ・デ・サンタ・アナなど他の著名なビーチも588メートル以内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch & Puttが3.4km先にあり、半径7.7km以内にさらに2つのゴルフ場があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への移動も便利で、直線距離約9.3kmです。公共交通機関も充実しており、周辺には8つの路線と15の停留所があり、Benalmádena - Arroyo de la Mielなどの鉄道駅も1.0km以内で利用できます。道路アクセスも良好で、7.4km以内にEV充電スタンドがあります。スーパーマーケット（245m）や薬局（402m）などの必需サービスも徒歩圏内にあり、物件の便利な立地をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは年平均気温18.6℃の地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照量に恵まれ、通常6月から9月までの約4ヶ月間、水温が確実に20℃を超える長い海水浴シーズンをもたらします。海抜54メートルの標高は物件を快適な海岸ゾーンに位置させ、極端な気温を避けられます。海への近さが気候を和らげ、一年を通じて快適な環境を提供します。至近周辺は市街化されていますが、コスタ・デル・ソル地域は近隣の山々など自然の美しさで知られ、絵のように美しい背景を形成しています。気候は屋外志向のライフスタイルを支え、自然環境や海岸の景色を楽しむ機会が豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの好立地は、コスタ・デル・ソルの有名な海岸線への即時アクセスを提供します。プラヤ・マラペスケラが229メートル、プラヤ・デ・サンタ・アナが588メートルなど、複数のビーチが非常に近い距離にあります。この地域はブルーフラッグ認定のビーチを誇り、高い環境品質と安全性の基準を示しています。ビーチ以外にもレジャーの機会は豊富です。近隣には多数のゴルフ場があり、Golf Benalmadena Pitch & Puttはわずか3.4km先です。Club Municipal de Hielo（0.6km）やClub de Raqueta（1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、多様な趣味に対応します。レストランやカフェの豊富さも、住民が利用できる余暇の選択肢をさらに広げています。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL660665
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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