דירה זו בת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה בבנלמדנה מציעה 131 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת מרפסות שמש מרווחות בשטח כולל של 221 מ"ר. הדירה שופצה בשנת 2020 ומציגה אסתטיקה מודרנית עם מטבח מעודכן, חדרי רחצה חדשים ומערכות חדשות לחשמל, מים ומיזוג אוויר. הכיוון מזרח-מערב מבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום, עם גישה ישירה מהסלון אל המרפסות, היוצרת תחושה של מרחב מגורים פנימי-חיצוני רחב. הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוסס ומשלבת חיי חוף עם גישה נוחה לשירותים.
בהשוואת דירה זו בבנלמדנה לנכסים דומים באזור, המבדל המרכזי שלה הוא שילוב של שיפוץ מקיף ועדכני עם שטח חוץ נרחב. עם מחיר מבוקש קבוע של €750,000, היא ממוקמת בקצה הגבוה של השוק באזור זה, בהתאם למצבה המעולה ולשטח המרפסות המשמעותי (221 מ"ר בסך הכל). פרויקטים דומים כמו 'Astrid' בבנלמדנה מתומחרים החל מ-€753,800, מה שמעיד על מיצוב שוק דומה. 'Alba Benalmádena' מציע נקודת כניסה נמוכה יותר החל מ-€598,000, ככל הנראה נכסים במפרט שונה או ללא רמת השיפוץ האחרונה. 'Stella 8', החל מ-€680,000, מציג גם הוא טווח מחירים שונה. ערכו של נכס זה מוגבר בזכות מיקומו הישיר על החוף, הקרבה לשירותים במרחק הליכה, והאטרקטיביות הספציפית של מרחבי המגורים והחוץ הגדולים והמשופצים. בעוד שדירות אחרות עשויות להציע מספר דומה של חדרי שינה ורחצה, היקף שטח החוץ הפרטי ואיכות השיפוץ האחרון הם גורמים משמעותיים המבדילים דירה זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על החוף בבנלמדנה, בתוך סביבה עירונית תוססת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר את הנוחות היומיומית. הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים בלבד, מעניקה גישה מיידית לאורח החיים הים תיכוני. המיקום מאזן בין קלות החיים העירוניים לבין הקסם הייחודי של קוסטה דל סול.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי חוף עם נוחות עכשווית ושטח חוץ נרחב. השיפוץ המקיף והעדכני עונה על דרישות החיים המודרניים, לרבות מערכת מיזוג מעודכנת וקמין גז. שטחי המרפסות המרווחים, בהיקף של 221 מ"ר, מתאימים למנוחה, לאירוח או להנאה מהאקלים הים תיכוני. מיקומה בתוך אזור עירוני מבטיח נגישות מיידית לצרכים יומיומיים ותומך באורח חיים נוח.
נכס זה הוא דירה מוכנה למגורים, שנבנתה בשנת 2000 ושופצה באופן מקיף בשנת 2020. השיפוץ כלל את כל המערכות והגימורים המרכזיים, ומבטיח שהנכס במצב מעולה. למרות שאינו בנייה חדשה, החידוש האחרון מבטיח סטנדרטים עכשוויים של נוחות ועיצוב. הנכס זמין לאכלוס מיידי, כך שהרוכשים החדשים יכולים להתיישב בו ללא דיחי.
דירה זו אינה מציעה יתרונות של בנייה חדשה, שכן היא נבנתה בשנת 2000 ושופצה. למרות שיש גישה לבריכת שחייה משותפת, אין בה בריכת שחייה פרטית. הנכס ממוקם באזור עירוני בנוי, כלומר הסביבה הקרובה מאופיינת בפיתוח מבוסס ולא בנופים טבעיים פתוחים. החנייה מוגבלת לחניון תת-קרקעי אחד ולמחסן.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המעדיפים מגורי חוף מוכנים לכניסה עם שטח מחיה חיצוני נרחב. המרפסות הנרחבות והנוף לים מושכים את מי שנהנה לארח או פשוט לנוח בחוץ תוך ספיגת האווירה הים תיכונית. השיפוץ האחרון והאיכותי הופך אותה לאופציה אטרקטיבית למי שמחפש נכס שאינו דורש השקעה נוספת מיידית, תומך בשינוי אורח חיים או ברכישת דירה שנייה. למי שמעריך נוחות, המיקום העירוני עם שירותים במרחק הליכה, לרבות חופים, חנויות ומסעדות, תואם את הרצון באורח חיים פעיל ונגיש. קרבתה לנמל התעופה של מאלגה (9.3 ק"מ בקו ישר) הופכת אותה לבחירה מעשית לנוסעים תכופים המחפשים בסיס נופש נוח. מיקומו של הנכס בקוסטה דל סול מתאים לרוכשים המחפשים יעד בינלאומי מבוסס עם תשתית תיירות חזקה ואטרקטיביות לכל אורך השנה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הניכרת בשיפוץ המלא שעברה בשנת 2020. השיפוץ המקיף כלל את המטבח ואת חדרי הרחצה, שצוידו בריהוט ובאביזרים מודרניים. הותקנו דלתות וחלונות חדשים, המשפרים הן את האסתטיקה והן את יעילות האנרגיה. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר מודרנית המספקת אוויר חם וקר, ומבטיחה נוחות לאורך כל השנה. קמין גז מוסיף נקודת מיקוד וחום למרחב המגורים. הריצוף והגימורים הכלליים ברחבי 131 מ"מ של שטח המגורים משקפים עיצוב עכשווי. המרפסות הנרחבות, בשטח כולל של 221 מ"ר, הן חלק בלתי נפרד ממרחב המגורים, עם פתחים גדולים מהסלון שנועדו למקסם את האור הטבעי ואת הנוף, וליצור אווירה פתוחה ומרווחת. מצב הדירה מדורג כמעולה, בהתאם לשיפוץ המקיף האחרון.
המחיר המבוקש עבור דירת 3 חדרי השינה בבנלמדנה הוא מחיר קבוע של €750,000. כדירת יד שנייה שעברה שיפוץ משמעותי בשנת 2020, המחיר משקף את מצבה המעודכן ואת מיקומה המבוקש. הנכס מציע 131 מ"ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת מרפסות שמש נרחבות בשטח כולל של 221 מ"ר. דמי הוועד הם €173 לחודש, עם ארנונה שנתית (IBI) של €867 ואגרת איסוף אשפה של €162 לשנה. יש לקחת עלויות שוטפות אלו בחשבון לצד מחיר הרכישה. הדירה מוכנה למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס.
בנלמדנה מציגה סביבת חוף דינמית, המאופיינת בקרבה לים ובתשתית עירונית תוססת. דירה זו, הממוקמת ישירות על החוף, נהנית מסביבה עירונית שבה חנויות, מסעדות ושירותים חיוניים נמצאים ברובם במרחק הליכה או רכיבה. עם 186 מסעדות ו-48 בתי קפה בסביבה, אפשרויות האוכל והבילוי רבות. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 15 תחנות ו-8 קווים המאפשרים תנועה נוחה באזור. הימצאותם של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 תיכוניים מעידה על קהילה שתומכת במשפחות. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב שילוב של נוחות ופנאי, עם מתקני ספורט רבים ונקודות תצפית התורמים לאורח חיים פעיל. האקלים הים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס ועונת שחייה של כארבעה חודשים, מעודד חיים בחוץ לאורך רוב השנה. המרפסות הנרחבות של הנכס מהוות הרחבה פרטית של אורח חיים זה, המתאימה ליהנות מאווירת החוף ומהאקלים.
בנלמדנה מציעה אורח חיים חופי תוסס, המאופיין במיקום לחוף הים ובתשתית עירונית מפותחת. הדירה ממוקמת באזור שבו החיים היומיומיים מתאפשרים בזכות גישה מיידית לשירותים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 245 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 402 מטרים, מה שמבטיח נוחות לצרכים יומיומיים. בסביבה הקרובה פועלות 186 מסעדות ו-48 בתי קפה, המספקות מגוון אפשרויות לאוכל ולבילוי. הצרכים החינוכיים נענים עם 7 בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ, ושירותי בריאות נגישים עם בית חולים במרחק 3.4 ק"מ. הימצאותם של 219 מתקני ספורט באזור הרחב, לרבות מרכזים מקומיים כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. גובהו של האזור, 54 מטרים מעל פני הים, מעניק סביבה נעימה מבלי להיות גבוה יתר על המידה, והקרבה לחופים כמו פלאיה מלאפסקרה (229 מ') ופלאיה דה סנטה אנה (588 מ') היא יתרון מרכזי.
מפה זו מדגישה את מיקומו הפרימיום של הדירה על החוף בבנלמדנה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. היא מדגישה חזותית את הקרבה לחופים רבים, לרבות פלאיה מלאפסקרה ופלאיה דה סנטה אנה, ואת הנוחות של חנויות ושירותים בסביבה. המפה מציינת גם את המרחק הקצר לצירי תחבורה חיוניים, כגון תחנות רכבת ונמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, ומבליטה את נגישות הנכס באזור וברמה הבינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קוסטה דל סול, אזור חוף בולט בדרום ספרד הידוע באקלימו הנעים ובאורח החיים שלו. היא ממוקמת בין טורמולינוס לפואנחירולה, ונהנית מהיותה חלק ממסדרון תיירותי ומגורים מפותח. מיקומה של הדירה באזור זה מציע גישה נוחה לערים גדולות; מאלגה נמצאת במרחק של כ-18 ק"מ, ומרבייה במרחק של כ-31 ק"מ. קרבה זו מאפשרת סיור קל במגוון ההצעות של קוסטה דל סול כולה, החל מאטרקציות תרבותיות במאלגה ועד לאווירה היוקרתית של מרבייה. בנלמדנה עצמה היא רשות מקומית משמעותית, התורמת לאופי הדינמי של האזור ומספקת בסיס מהותי של שירותים ואמצעים מקומיים עבור 78,338 תושביה.
הדירה מציעה נגישות מצוינת וקרבה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה מלאפסקרה, נמצא במרחק 229 מטרים בלבד, וחופים בולטים נוספים כמו פלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. לחובבי הגולף, Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק 3.4 ק"מ, ושני מגרשי גולף נוספים ברדיוס 7.7 ק"מ. הנסיעה לנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נוחה, במרחק של כ-9.3 ק"מ בקו ישר. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווים ו-15 תחנות בסביבה, ותחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel נגישות במרחק 1.0 ק"מ. גם החיבור לכבישים טוב, עם עמדות טעינה לרכב חשמלי בטווח 7.4 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (245 מ') ובתי מרקחת (402 מ') נמצאים במרחק הליכה נוח, מה שמחזק עוד יותר את המיקום הנוח של הנכס.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, אז טמפרטורת המים עולה באופן קבוע על 20 מעלות. הגובה של 54 מטרים מעל פני הים ממקם את הנכס באזור חוף נוח, הנמנע מטמפרטורות קיצוניות. קרבת האזור לים ממתנת את האקלים ומספקת תנאים נעימים לכל אורך השנה. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, אזור קוסטה דל סול ידוע ביופיו הטבעי, לרבות הרים סמוכים המספקים רקע נופי. האקלים תומך באורח חיים מוכוון חוץ, עם הזדמנויות רבות ליהנות מהסביבה הטבעית ומנופי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקומה המרכזי של הדירה מציע גישה מיידית לקו החוף המפורסם של קוסטה דל סול. מספר חופים נמצאים בקרבה רבה מאוד, לרבות פלאיה מלאפסקרה במרחק 229 מטרים ופלאיה דה סנטה אנה במרחק 588 מטרים. האזור מתגאה בחופים עם דגל כחול, המעידים על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבתית ובטיחות. מעבר לחופים, אפשרויות הפנאי רבות. ישנם מגרשי גולף רבים בסביבה, כאשר Golf Benalmadena Pitch&Putt נמצא במרחק 3.4 ק"מ בלבד. האזור מצויד גם במתקני ספורט, כגון Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ), המתאימים למגוון תחומי עניין. שפע המסעדות ובתי הקפה מרחיב עוד יותר את אפשרויות הפנאי העומדות לרשות התושבים.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL660665
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SL
ID