דירת 3 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בשטח 90 מ"ר, הממוקמת בקו השנייה מהחוף בבנלמדנה קוסטה, מאלגה. הנכס מוכן לאכלוס, מציע נוף לים ושתי מרפסות פרטיות. הדירה ממוזגת, מרוצפת בשיש ומגיעה במצב מצוין, מוכנה להכנסה מיידית משכירות או למגורי נופש/קבע.
בנלמדנה קוסטה מהווה נקודה מרכזית באזור החוף של מלאגה, המציעה שילוב ייחודי של נגישות, שירותים ואפשרויות פנאי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (המוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-320,000-418,800 אירו), דירה זו מציעה קרבה גדולה יותר למרכז אורבני פעיל ולנמל תעופה בינלאומי מרכזי. היא ממוקמת בטווח מחירים דומה לפרויקטים מסוימים באזור, אך לעיתים קרובות מציעה יתרון של 'מוכן לאכלוס' עם רישיון תיירותי, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר הנמצאים בבנייה. פרויקט Alba Benalmadena, למשל, מוצע במחיר גבוה יותר (החל מ-598,000 אירו), מה שמציב את הדירה הנוכחית בטווח מחירים תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב במיקום ובמצב המצוין. בעוד שאסטפונה מציעה לעיתים אווירה יוקרתית ושקטה יותר, בנלמדנה מספקת קצב חיים דינמי יותר עם מגוון רחב יותר של שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבה מיידית לחוף, כ-558 מטר מחוף ביל-ביל, ובסביבה אורבנית עם גישה נוחה למגוון שירותים. המיקום מספק שילוב של קרבה לים ולאזורי מסחר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים מודרני בקרבת הים, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים. היא מציעה פוטנציאל להכנסה משכירות תיירותית או למגורים נוחים.
הנכס הינו במצב של בנייה שהושלמה (Gereed), כלומר מוכן לאכלוס מיידי. אין מידע לגבי תאריך בנייה מדויק או צפי לסיום עבודות נוספות.
הנכס אינו ממוקם על קו החוף הראשון. בנוסף, למרות קרבתו לים, המדרון לעבר החוף הוא 7.3%, מה שמצביע על עלייה תלולה יחסית. אין מידע על חניה פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול, עם דגש על קרבה לחוף ולשירותים אורבניים. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהכנסה מיידית משכירות, הודות לרישיון התיירותי הקיים. המשפחות ימצאו כאן קרבה לבתי ספר (5 בטווח 2 ק"מ) ולמתקני ספורט. הזוגות או היחידים יעריכו את אורח החיים הנוח והאפשרויות הרבות לבילוי ופנאי. האנשים המחפשים שקט יחסית, אך עדיין נהנים מנגישות לעיר, ימצאו כאן את האיזון הנכון, תוך ניצול שעות השמש הרבות (3,888 בשנה).
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, הכוללת רצפת שיש בכל החללים, המעניקה תחושה של יוקרה ועמידות. המיזוג מותקן בסלון ובחדר השינה הראשי, ומבטיח נוחות בכל עונות השנה. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד משופץ עם מקלחון גדול וארונות קיר מובנים. חדרי השינה הנוספים אף הם מצוידים בארונות קיר. המטבח נפרד ומאובזר במלואו. חדר האמבטיה הנוסף כולל שירותים וכיור. המרפסות הפרטיות (דרום-מערב ודרום-מזרח) מספקות מרחב חיצוני איכותי. המצב הכללי של הדירה מצוין, כפי שמעידות התמונות, ומעיד על תחזוקה קפדנית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את מצבה המצוין ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס מיידי. נכון לעכשיו, קיים רק פריט אחד במלאי במחיר זה. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 90 מ"ר. כל הנתונים מצביעים על זמינות של נכס בודד במחיר זה.
המיקום בבנלמדנה קוסטה מציע שילוב של חיי עיר וקרבה לטבע. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף (כ-300-700 מטר מהחופים המרכזיים), מאפשרת גישה קלה למרכז העיר, מסעדות, בנקים ובתי מרקחת (מרחק ממוצע של 150-200 מטר). קרבתה של הדירה למרכזי ספורט כמו מגרשי טניס ובריכות שחייה, כמו גם למרינות, תורמת לאורח חיים פעיל. בנוסף, נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 10 ק"מ, מה שמבטיח נגישות גבוהה.
החיים בבנלמדנה קוסטה סובבים סביב שילוב של חוף, עיר ופנאי. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, עם שפע של מסעדות (192 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (43), בנקים (22) וחנויות. המרחק הקצר לסופרמרקט (171 מטר) ולבית מרקחת (151 מטר) הופך את קניות היומיום לנוחות במיוחד. קרבת הדירה למרכזי ספורט (מרכזי טניס, בריכות שחייה) ולגולף (4 מגרשים בטווח 9 ק"מ) מאפשרת אורח חיים פעיל. בנוסף, החוף נמצא במרחק הליכה קצר (300 מטר), ומציע אפשרויות רבות לפעילויות ימיות. הנגישות הגבוהה לנמל התעופה של מלאגה (10 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בבנלמדנה קוסטה, במרחק הליכה מהחוף ומשפע של שירותים. ניתן לראות את הקרבה לנמל התעופה של מלאגה, למספר מגרשי גולף, ולמרכזי ספורט, המדגישים את הפוטנציאל של האזור לאורח חיים פעיל ומגוון.
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הריביירה של מלגה, בין טורמולינוס למרבייה. מיקומה מעניק יתרון של קרבה לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (10 ק"מ). העיירה עצמה מציעה שילוב של אזורי מגורים, מסחר ותיירות, עם מרינה גדולה וטיילת תוססת. בנלמדנה מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, הן באמצעות כבישים והן באמצעות רכבת, מה שמקל על גישה לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ומרבייה (Marbella).
הגישה לדירה נוחה מאוד. היא ממוקמת כ-10 ק"מ בקו אווירי מנמל התעופה של מלאגה (AGP), אחד מנמלי התעופה הראשיים בספרד, המאפשר טיסות בינלאומיות רבות. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן Benalmadena - Arroyo de la Miel (1.2 ק"מ) ו-El Pinillo (2.0 ק"מ), המקשרות לאורך החוף. קיימות 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. מרכז העיר, חנויות, מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר נמצאים כולם במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מרכזי גולף נמצאים במרחק של 2.4 ק"מ ומעלה.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. החורפים מתונים (12-18 מעלות) והקיץ חם אך נעים (20-26 מעלות). אזור זה מתברך בכ-3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לכל אורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 35 מטר מעל פני הים, והיא ממוקמת על מדרון מתון (7.3%) המוביל אל החוף. הלחות נמוכה יחסית, והאוויר נקי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב מאוד למספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא Playa de Santa Ana במרחק 300 מטר. חופים נוספים כמו Playa de Bil Bil ו-Playa Malapesquera נמצאים במרחק של כ-500-700 מטר. אזור זה ידוע בחופים מסודרים, חלקם זוכים ל'דגל כחול'. בנוסף לים, קיימות אפשרויות רבות לפעילות ספורטיבית: מרכזי ספורט עם מגרשי טניס (Club de Raqueta במרחק 900 מטר) ובריכות שחייה ציבוריות (Polideportivo Arroyo de la Miel במרחק 1.3 ק"מ). עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות: Golf Benalmadena Pitch& Putt (2.4 ק"מ), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.0 ק"מ) ו-Club de Golf Málaga Parador (8.9 ק"מ). המרינה של בנלמדנה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 10 ק"מ מהווה מרכז לפעילויות ימיות ונופש.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הריביירה של מלגה, בין טורמולינוס למרבייה. מיקומה מעניק יתרון של קרבה לעיר מלאגה (כ-20 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (10 ק"מ). העיירה עצמה מציעה שילוב של אזורי מגורים, מסחר ותיירות, עם מרינה גדולה וטיילת תוססת. בנלמדנה מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, הן באמצעות כבישים והן באמצעות רכבת, מה שמקל על גישה לערים סמוכות כמו פואנגירולה (Fuengirola) ומרבייה (Marbella).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL664717
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
