この物件は、ベナルマデナ・コスタという、マラガ県の中でも特に人気のある沿岸部に位置しています。近隣の都市であるエステポナやマルベーリャと比較すると、ベナルマデナは、より手頃な価格帯で、家族向けの施設や、賑やかながらも落ち着いた雰囲気を提供する傾向があります。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より南に位置し、価格帯も異なります。一方、同じベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€598,000〜）は、より高価格帯の物件として位置づけられます。この物件の€495,000という価格設定は、3ベッドルームという広さ、ビーチへの近さ、そして都市部の利便性を考慮すると、地域内での競争力のある価格と言えます。特に、既存の観光ライセンスを持つ物件は、投資家にとって付加価値となります。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ベナルマデナは、国際空港への近さ、多様なアメニティ、そして年間を通じて安定した気候という点で、バランスの取れた選択肢を提供します。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件としてだけでなく、年間を通じて生活する拠点としても、実用的な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの都市部に位置し、ビーチへ徒歩圏内という利便性を享受できます。周囲には、スーパーマーケット、薬局、レストランといった日常生活に必要な施設が近接しており、公共交通機関の利用も容易です。この立地は、都市の生活利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、実用的な選択肢となります。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、家族連れや、追加の居住空間またはホームオフィスを必要とする個人に適しています。既存の観光ライセンスは、賃貸収入を目的とする投資家にも魅力的な要素となります。ビーチや都市施設への近さは、アクティブで利便性の高い生活を求める居住者のニーズに応えます。
この物件は、すでに完成しており、即時入居または賃貸が可能です。開発の段階としては、新規建築プロジェクトとは異なり、購入者は建設計画や将来の進捗を待つ必要がありません。この「完成済み」というステータスは、迅速な取得と利用を可能にし、投資や移住の計画を立てやすくします。
この物件は、ビーチフロントではなく、ビーチから数分の距離に位置しています。また、海からの直線距離はありますが、物件自体から直接的な海の眺望が保証されるわけではありません。さらに、この物件は、一部の高級リゾートに期待されるような広大な敷地やプライベートな庭園を提供するものではありません。都市部にあるため、静寂を最優先する場合には、周辺の騒音レベルも考慮に入れる必要があります。
この物件は、以下のような状況にある個人や家族に適しています。第一に、ビーチへの近さと都市部の利便性を両立させた生活を求める人々です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、多数のレストランがあるため、日常の買い物や外食に困ることはありません。第二に、投資目的で、即時の賃貸収入を得たいと考えている人々です。既存の観光ライセンスは、この目的を直接的にサポートします。第三に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かした、アクティブなライフスタイルを望む人々です。5ヶ月にわたる水泳シーズンや、近隣のスポーツ施設は、このライフスタイルを後押しします。第四に、マドリード・コスタ・デル・ソル空港から10kmという近さから、国際的な移動が多い人々にとっても便利です。さらに、3つの寝室は、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての利用に対応できます。この物件は、利便性、ライフスタイル、および投資の可能性をバランス良く求める購入者層に合致しています。
この物件は、全体的に良好な状態にあり、すぐに使用できる「ターンキー」物件として提供されています。内装には、大理石の床が使用されており、洗練された印象を与えます。リビングルームとマスターベッドルームにはエアコンが設置されており、快適な室内環境を維持します。マスターベッドルームには、ウォークインシャワーを備えた改装済みの専用バスルームがあり、機能性と快適性を高めています。全寝室には造り付けのワードローブが備え付けられており、収納スペースが確保されています。キッチンは独立しており、設備の充実した仕様です。建材や仕上げに関する詳細な仕様（例：窓の材質、断熱材の種類、キッチンのブランドなど）は、提供された情報からは限定的ですが、「優れた状態」や「美しい内装」といった表現は、一定水準以上の品質を示唆しています。共同エリアには、手入れの行き届いた庭園と共用プールがあり、居住者の生活の質を高める要素となっています。
提示価格は€495,000で、3つの寝室と2つの浴室を持つ90平方メートルの物件に対応しています。これは、この地域の相場と比較して、提供される広さと立地条件を考慮した価格設定となっています。物件は現在、購入可能であり、即時入居または賃貸が可能です。この価格帯の物件は、ベナルマデナ・コスタにおいて、ファミリー層や、より広い居住空間を求めるカップル、または投資家にとって、比較的手の届きやすい選択肢となり得ます。多様なアメニティへの近さや、ビーチへのアクセスといった利便性を考慮すると、この価格は、安定した需要が見込まれる地域において、競争力のあるものと言えます。
この物件は、ベナルマデナ・コスタの活気ある都市環境に位置し、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。近隣のスーパーマーケット（171m）や薬局（151m）は、日々の買い物を容易にし、地域に根差した生活をサポートします。192軒のレストランや43軒のカフェが周辺に点在しており、多様な外食の選択肢を提供します。5つの学校が2km圏内にあり、子育て世帯にとっても利便性の高い環境です。交通面では、50の公共交通機関の停留所があり、7つの路線が利用可能です。これは、車に頼らずに移動したい人々にとって重要な要素となります。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均18.7℃）に恵まれ、5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動を年間を通して楽しむことができます。また、年間3,888時間という豊富な日照時間も、アウトドアライフスタイルを豊かにします。この立地は、利便性とビーチへの近さを重視し、活気ある地域での生活を求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
この物件の周辺地域は、賑やかな都市生活とリゾートの雰囲気が融合したエリアです。日常生活に必要な施設は徒歩圏内に集中しており、スーパーマーケットまでわずか171m、薬局は151mの距離にあります。192軒のレストランと43軒のカフェが近隣にあり、多様な飲食の選択肢を提供します。教育面では、5つの学校が2km圏内に位置しており、子育て世帯にとって利便性があります。医療施設も充実しており、病院まで2.3km、その他の歯科医院なども近接しています。交通の便も良好で、50の公共交通機関の停留所と7つの路線が利用可能であり、車がなくても容易に移動できます。スポーツ施設としては、テニスクラブ（0.9km）やスポーツセンター（1.3km）が近くにあります。この地域は、年間を通して温暖な気候（平均18.7℃）と長い日照時間（年間3,888時間）に恵まれており、アウトドア活動に適しています。ビーチへの近さ（最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナまで300m）は、海岸沿いのライフスタイルを求める人々にとって大きな魅力となります。
この地図は、ベナルマデナ・コスタにおける物件の相対的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市部のインフラ（道路、公共交通機関）との関係性を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の食料品店、薬局、およびその他のアメニティへの近さも、この地図から把握できます。これは、日常生活の利便性と、ビーチへのアクセスの良さを評価する上で重要な情報源となります。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるベナルマデナ・コスタに位置しています。ベナルマデナは、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の町として知られています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（約20km）があります。西には、エステポナやマルベーリャといった、より高級なリゾート地が位置しています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ベナルマデナ独自の魅力、すなわち、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして多様なレクリエーション施設を備えています。公共交通機関も充実しており、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで1.2km）や多数のバス路線が利用できるため、周辺地域への移動も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスを確保しつつ、地域に根差した生活を送りたいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
この物件は、交通の便に優れており、多様な施設へのアクセスが容易です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mで、徒歩でアクセス可能です。他のビーチも、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）やプラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）など、近距離に点在しています。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約9km（直線距離）または10kmの距離にあり、空路での移動が頻繁な旅行者にとって非常に便利です。近隣には、スーパーマーケット（171m）、薬局（151m）、病院（2.3km）といった生活必需施設があります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0km）、Club de Golf Málaga Parador（8.9km）などが比較的近い距離にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と7つの路線が利用可能です。最寄りの鉄道駅、Benalmadena - Arroyo de la Miel駅までは1.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通して、平均気温は12℃から26℃の間で変動し、冬でも比較的穏やかな日が続きます。特筆すべきは、年間3,888時間という豊富な日照時間です。これは、ヨーロッパの中でもトップクラスの日照量であり、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温も5ヶ月間（おおよそ5月から9月）は20℃以上を保つため、海水浴シーズンが長く、快適に海を利用できます。物件は海抜35mに位置しており、ビーチへの傾斜は7.3%とやや急ですが、徒歩でのアクセスは十分に可能です。この気候条件と日照時間は、地中海性気候の恩恵を享受し、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デ・サンタ・アナまではわずか300mで、徒歩で気軽に訪れることができます。他にも、プラヤ・デ・ビル・ビル（558m）、プラヤ・デ・ベナルマデナ（599m）、プラヤ・デル・アロヨ・デ・ラ・ミエル・イ・ロス・メリジェロス（616m）など、複数のビーチが近距離に点在しており、多様な選択肢を提供します。これらのビーチは、多くが「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。レクリエーション施設としては、スポーツセンターが充実しており、Club de Raqueta（0.9km）やPolideportivo Arroyo de la Miel（1.3km）などが利用可能です。また、ゴルフコースも複数あり、Golf Benalmadena Pitch& Putt（2.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（6.0km）などが近接しています。マリーナも近く、Puerto Deportivo de Fuengirola（10.0km）は、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアであるベナルマデナ・コスタに位置しています。ベナルマデナは、マラガ県に属し、活気ある沿岸部の町として知られています。東には、アンダルシア州の州都であり、国際空港を持つマラガ市（約20km）があります。西には、エステポナやマルベーリャといった、より高級なリゾート地が位置しています。この物件は、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、ベナルマデナ独自の魅力、すなわち、美しいビーチ、活気あるマリーナ、そして多様なレクリエーション施設を備えています。公共交通機関も充実しており、鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで1.2km）や多数のバス路線が利用できるため、周辺地域への移動も容易です。この立地は、コスタ・デル・ソルの主要な観光地や都市へのアクセスを確保しつつ、地域に根差した生活を送りたいと考える人々にとって、バランスの取れた拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 62 mm |
| 2月 | 12.1°C | 64 mm |
| 3月 | 14.1°C | 53 mm |
| 4月 | 16.0°C | 36 mm |
| 5月 | 18.2°C | 33 mm |
| 6月 | 22.3°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 52 mm |
| 11月 | 15.1°C | 77 mm |
| 12月 | 12.4°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL664717
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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