Ovaj stambeni smještaj smješten je u srcu Arroyo de la Mela, četvrti općine Benalmádena. Projekt je definiran urbani konfiguracijom na samo nekoliko stotina metara od Sredozemnog mora. Zgrada je dovršena i u funkciji, nudeći studio apartman od 30 m². Lokacija je pretežito urbanog karaktera s visokom gustoćom usluga u neposrednoj blizini. Orijentacija objekta prema istoku omogućuje prirodno osvjetljenje tijekom jutarnjih sati.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbaniziranom području Benalmádene Costa, na udaljenosti od približno 600 metara od plaže. Nadmorska visina iznosi 53 metra, s padom terena prema moru od 6,7%. Okolica karakterizira miješana namjena, sa stambenim zgradama, trgovinama i kafićima. U blizini prolazi glavna prometnica N-340, a stanica prigradske željeznice udaljena je 800 metara.
Tlocrt objekta odgovara potrebama jednog osobe ili para bez potrebe za dodatnim spavaćim prostorom. Dispozicija uključuje jednu prostranu sobu s kuhinjom, kupaonicu i terasu. Nedostatak zasebnih spavaćih soba kompenziran je efikasnim iskorištenjem stambenog površina. Zgrada posjeduje zajednički bazen i vrtove, što nadopunjuje ogradeni prostor apartmana.
Riječ je o projektu koji je u fazi završetka, odnosno dovršene gradnje. Objekt je uključen u katastar nekretnina i operativan je. Održavanje zajedničkih prostora pod nadzorom 24-satnog recepcionara. Postojeći inventar i oprema uključuju klima uređaj (hladjenje/grijanje) i potpuno namješten enterijer.
Ograničenja ovog projekta uključuju površinu od 30 m², što isključuje mogućnost smještaja većeg broja osoba. Objekt nema vlastito parkirno mjesto. Udaljenost od mora zahtijeva penjanje uz strmicu stazu. Zbog prisustva postojećeg stanara, nekretnina je trenutno nepristupačna za neposredno useljenje bez zakonskog razrješenja najma.
Ovaj tip nekretnine odgovara pojedincima koji traže funkcionalno boravište s minimalnim održavanjem, što je tipično za uređene stanove u urbanim sredinama. Pogodan je za ulagače koji traže prinos od najma, budući da je objekt već iznajmljen. Također, ovo je opcija za osobu koja želi drugo prebivalište na obali ali ne namjerava provoditi dane u velikom prostoru. Lokacija je pogodna za one koji ne žele ovise o automobilu, budući da su željeznička stanica, trgovine i plaže u pješačkoj blizini. Manjak zasebnih soba čini ga manje prikladnim za obitelji s djecom ili za dugotrajno boravak više osoba.
Stan je opremljen laminatnim podovima, što je uobičajeno za renovirane objekte u Španjolskoj jer olakšava održavanje u usporedbi s pločicama. Kuhinja je opremljena potpuno, što uključuje aparate. Kupaonica je opremljena tuš kabinom. Instaliran je sustav klimatizacije za grijanje i hlađenje, ključan za kontrolu temperature tijekom vrućih ljetnih mjeseci. Prozori i vanjski zidovi održavaju standardnu izolaciju za ovu starost građevine. Zajednički prostori uređeni su vrtovima i bazenom, a sigurnosna služba prisutna je 24/7.
Osnovna cijena nekretnine iznosi €159.000. Ovaj iznos uključuje naknade agenciji za promet nekretninama, ali ne uključuje porez na prijenos nekretnine (ITP) i troškove notara i zemljišne knjige. U cijenu je uračunat namještaj i oprema, kao i troškovi useljenja. Za investitore važno je napomenuti da je stan pod dugoročnim najmom.
Dnevni ritam na ovoj lokaciji određen je urbanim pulsom i blizinu mora. S obzirom na to da je zgrada okrujena brojnim sadržajima, trgovine i restorani dostupni su pješke. Mir u okviru stana osigurava orijentacija prema unutrašnjosti dvorišta ili prema istoku, dok se buka iz ulice može čuti na terasi. Stanari ovog dijela Benalmádene često koriste šetnicu duž obale za jutarnje trčanje ili večernje šetnje. Lokalna populacija je miješana, s visokim udjelom međunarodnih stanovnika i turista, posebice tijekom ljetnih mjeseci. Pristup plaži zahtijeva spuštanje niz strmicu ulicu, što može biti izazovno za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Neposredna okolina karakterizira visoka gustina komercijalnih sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 187 restorana i 44 kafića, što ukazuje na jaku turističku ponudu. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti u supermarketu udaljenom 245 metara. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz tri bliska ambulance i 27 ljekarni. Prometna povezanost osigurana je autobusnim linijama i željezničkom stanicom koja povezuje Malagu i Fuengirolu.
Kartografski prikaz pokazuje strategijski položaj objekta između željezničke pruge i obalne ceste N-340. Vidljiv je nagib terena prema luci Benalmádena. Oznake označavaju ključne sadržaje u pješačkom krugu, uključujući tržnicu, školu i bolnicu.
Benalmádena je smještena između Torremolinos i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. Pozicioniranjem na središnjem dijelu Costa del Sol, omogućuje brz pristup regionalnom središtu Malagi, ali i opušteniji ritam obalnih naselja. Povezanost prometnicom A-7 omogućuje brze izlete prema unutrašnjosti.
Plaže Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana udaljene su manje od 600 metara. Luka i marine u susjednoj Fuengiroli udaljene su oko 10 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol smještena je 9,3 km dalje, omogućujući brzu povezanost s europskim gradovima. Golf tereni u okolini, kao što su Golf Benalmadena i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, nalaze se na vožnji od 5-10 minuta automobilom.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje obilježava preko 3700 sunčanih sati godišnje, s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Sezona kupanja traja 4 mjeseca, kada je temperatura mora iznad 20°C. Teren je brdovit s nagibom prema obali, što nudi pogled na more s viših katova, ali i zahtijeva fizičko napor pri kretanju do plaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže s Plavom zastavom (Playa de Santa Ana). Recreativni sadržaji uključuju sportske centre poput Club de Raqueta (800 m) i općinski bazen Piscina Municipal Virgen del Carmen (3,3 km). Brojni izletički putevi u planini iznad naselja nude poglede s vidikovaca kao što su Mirador Los Cañones i Mirador del Madroño.
219 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena je smještena između Torremolinos i Fuengirole, 12 km zapadno od Malage. Pozicioniranjem na središnjem dijelu Costa del Sol, omogućuje brz pristup regionalnom središtu Malagi, ali i opušteniji ritam obalnih naselja. Povezanost prometnicom A-7 omogućuje brze izlete prema unutrašnjosti.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 62 mm |
| Veljača | 11.9°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.9°C | 53 mm |
| Travanj | 15.9°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.2°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.7°C | 9 mm |
| Listopad | 18.9°C | 52 mm |
| Studeni | 15.0°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL527838
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novogradnjama u Mijas Pueblo ili Fuengiroli, ovaj studio ima nižu početnu cijenu od €159.000. Smještaj u Benalmádeni nudi gušću urbanu strukturu nego manje uređeni Arosa, ali manju površinu u odnosu na Astra Homes. Za razliku od Waterfall Residences koji je luksuzniji i skuplji, Agata Studio nudi funkcionalnost i središnju lokaciju bez potrebe za automobilom. Investitori moraju razmotriti manju površinu (30 m²) u usporedbi s prosjekom od 50+ m² za novije jedinice u okolici.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima u pronalasku pravog doma. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i stanovanja te daje iskrene, utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
