דירת סטודיו זו ממוקמת ישירות על קו החוף ב-Benalmádena, בשכונה מגודרת ופופולרית בחוף ה-Costa del Sol. הסטודיו מציע מרחב מגורים פרקטי במרחק הליכה משלל שירותים, ונכס זה מהווה הזדמנות ייחודית למי שמחפש אורח חיים חופי או השקעה אסטרטגית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1975, מתוחזק היטב וכולל בריכת שחייה משותפת. מיקומו המעולה מבטיח גישה נוחה לחופים, לקווי תחבורה ולאווירה התוססת של עיירה אנדלוסית מבוקשת זו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם ישירות על קו החוף, בסביבה עירונית עם שירותים חיוניים הנגישים בקלות ברגל. הסביבה הקרובה מציעה אווירה תוססת האופיינית לחוף ה-Costa del Sol, בקרבה לבילוי ולשירותים. מיקומו בתוך Benalmádena מציב אותו בין מוקדי חוף גדולים יותר, ומספק סביבת מגורים מאוזנת.
סטודיו זה תוכנן עבור יחידים או זוגות המחפשים מגורים קומפקטיים במיקום נוח. בין המאפיינים העיקריים: מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה, ארונות קיר מובנים לאחסון יעיל ומרפסת שמש פרטית להנאה מהחוץ. בריכת השחייה המשותפת מציעה מרחב פנאי משותף, ואילו הקומפלקס המגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה מעניק שקט נפשי לדיירים המעדיפים ביטחון ונגישות.
הבניין הושלם בשנת 1975 ומוצע במצב מעולה. למרות שאינו בנייה חדשה, הנכס תוחזק ועודכן והוא מוכן למגורים באופן מיידי. מצב "מוכן למגורים" מאפשר לרוכשים לעבור מיד, ללא עיכובים, ומבטיח מעבר חלק לחיים על החוף. תאריך ההשלמה מדגיש את נוכחותו המבוססת של הבניין באזור.
נכס זה הוא סטודיו, כלומר אין בו חדרי שינה נפרדים. כנכס יד שנייה, הוא מוצע במחיר קבוע ולא במחיר התחלתי, ואינו כולל ערבויות בנייה עתידיות האופייניות לבנייה חדשה. בריכת השחייה והגינה המשותפות הן מתקנים משותפים, והמיקום הישיר על החוף מרמז על קרבה לפעילות עירונית, מה שאולי לא יתאים למי שמחפש בידוד מוחלט.
סטודיו זה מתאים למגוון אנשים. הוא אופציה מצוינת לרוכש יחיד או זוג המחפשים בסיס נוח בחוף ה-Costa del Sol, בין אם כבית נופש או כמגורי קבע למי שמעריך קרבה לשירותים ולחוף. משקיעים עשויים לשקול אותו בזכות פוטנציאל הכנסות השכירות, במיוחד בהתחשב ברישיון התיירותי ובמיקום המעולה, המושך חופשיים. הוא מתאים גם למי שמעדיף נגישות, עם שירותים וקווי תחבורה רבים במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב. למי שמחפש אורח חיים פשוט עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכה ואבטחה הדוקה, נכס זה מציע פתרון פרקטי. הזמינות המיידית והמצב "מוכן למגורים" מתאימים לרוכשים המעוניינים במעבר או ברכישה מהירה.
הסטודיו מוצג במצב מעולה, המשקף את ההיסטוריה המבוססת שלו מאז השלמתו בשנת 1975. בין המאפיינים העיקריים התורמים לאיכות ולנוחות: ארונות קיר מובנים הממקסמים ניצולת שטח, וחלונות אטומים כפולים לבידוד משופר והפחתת רעש. הטמפרטורה מנוהלת באמצעות מערכת מיזוג אוויר, המבטיחה טמפרטורה פנימית נעימה כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומציע פונקציונליות פרקטית לשימוש יומיומי. האבטחה היא היבט בולט, שכן הנכס ממוקם בקומפלקס מגודר הנהנה מאבטחה 24 שעות ביממה, המעניק לדיירים תחושת ביטחון ובלעדיות בסביבה עירונית זו.
סטודיו זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €209,500. כנכס קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי לסטודיו בגודל ובמיקום כאלה. בניגוד לפרויקטים חדשים שמחיריהם מתחילים לרוב מסף מסוים, סכום זה מייצג את העלות הסופית. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. הזמינות כפופה למכירות מתמשכות, והמעוניינים מתבקשים לאמת את הסטטוס הנוכחי ישירות. נכסים דומים באזור, כמו Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), מצביעים על אסטרטגיית תמחור תחרותית להצעה זו.
Benalmádena מציעה חוויית מגורים דינמית, המאופיינת במיקום חופי ובשפע שירותים. הסטודיו ממוקם באזור עירוני שבו צרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה קצר (בית מרקחת 402 מ', סופרמרקט 245 מ'). הקרבה למסעדות רבות (186 בטווח 2 ק"מ) ולבתי קפה (48 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה סצנה חברתית תוססת. התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 8 קווים ו-15 תחנות בסביבה, המאפשרים תנועה קלה בעיירה ולאזורים הסמוכים. האזור מתאים גם לאנשים פעילים, עם 219 מתקני ספורט זמינים באופן מקומי, לרבות מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ). הסביבה מאזנת בין נוחות עירונית לגישה לטבע, כולל מספר חופים ברדיוס 1.1 ק"מ ונקודות תצפית כמו Mirador Los Cañones (2.6 ק"מ).
Benalmádena מציעה אורח חיים ים תיכוני תוסס, הנשען על מיקומה החופי ושירותיה הנרחבים. הסביבה העירונית הקרובה מספקת צפיפות גבוהה של שירותים, עם 186 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המתאימים לכל טעם. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 245 מ' ובית מרקחת במרחק 402 מ'. שירותי בריאות נגישים, עם בית חולים הממוקם במרחק 3.4 ק"מ מהנכס. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, המקלים על טיולים בעיירה ובאזורים הסובבים. 219 מתקני הספורט, לרבות מספר מרכזי ספורט בטווח 1.1 ק"מ, תומכים באורח חיים פעיל. הגובה של 54 מ' מעל פני הים מעניק בריזה ימית נעימה, והאזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים.
מפה זו מציגה את מיקומו החופי המעולה של Benalmádena על חוף ה-Costa del Sol, ומדגישה את חיבוריו לנמל התעופה, למרכזי ערים כמו Málaga ולקרבתו המיידית לחופים ולשירותים חיוניים. היא מספקת סקירה גיאוגרפית של מיקום הסטודיו בסביבה עירונית עשירה בשירותים, תוך שימת דגש על נגישות ושירותי אורח חיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benalmádena ממוקמת באופן אסטרטגי על חוף ה-Costa del Sol, בין Torremolinos ל-Fuengirola, כ-12 ק"מ מערבית לעיר Málaga. מיקום זה בפרובינציית Málaga מעניק לתושבים גישה לאזור עשיר בתרבות, מסחר וטבע. למרות ש-Benalmádena עצמה היא רשות מקומית משמעותית עם אוכלוסייה של 78,338 תושבים (הערכת 2025), היא נהנית מקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו Málaga (18 ק"מ בקו ישר, 579,076 תושבים) ו-Marbella (31 ק"מ בקו ישר, 147,958 תושבים). הדבר מציע איזון בין השירותים המקומיים של Benalmádena לבין השירותים הנרחבים והאטרקציות התרבותיות של ערים גדולות אלה.
לסטודיו זה נגישות מעולה. הוא ממוקם במרחק של 229 מ' בלבד מ-Playa Malapesquera ו-588 מ' מ-Playa de Santa Ana, כך שהדיירים קרובים לחוף הים התיכון. הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-9.3 ק"מ (בקו ישר) מנמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), המאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. התחבורה הציבורית חזקה, עם תחנות רכבת כמו Benalmádena - Arroyo de la Miel (1.0 ק"מ) ו-Torremolinos (3.8 ק"מ) המספקות חיבורים לאורך החוף. לנהגים, עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח 7.0 ק"מ. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, לרבות Golf Benalmádena Pitch & Putt במרחק 3.4 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 4.9 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena נהנית מאקלים נוח האופייני לחוף ה-Costa del Sol, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה שנמשכת בדרך כלל כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 54 מטר מעל פני הים, המעניק טמפרטורות מתונות ובריזה ימית. השיפוע לעבר החוף הקרוב, Playa de Santa Ana (0.5 ק"מ), הוא 8.2%, המעיד על ירידה מתונה עד תלולה. אקלים זה תומך בפעילויות חוץ כל השנה ומשפר את אורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין משמעותי, כאשר Playa Malapesquera במרחק 229 מ' בלבד ו-Playa de Santa Ana במרחק 588 מ'. Benalmádena ידועה בחופים האיכותיים שלה, עם שני חופי דגל כחול, Carvajal ו-Fuente de la Salud, הנמצאים ברשות המקומית. מעבר לחופים, האזור מציע הזדמנויות בילוי נרחבות. ישנם 219 מתקני ספורט מקומיים, לרבות מרכזי ספורט כמו Club Municipal de Hielo (0.6 ק"מ) ו-Club de Raqueta (1.0 ק"מ). לחובבי גולף, מספר מגרשים בהישג יד, כמו Golf Benalmádena Pitch & Putt (3.4 ק"מ). נקודות תצפית אחדות, לרבות Mirador Los Cañones (2.6 ק"מ), מציעות נופים ציוריים של קו החוף והנוף הסובב.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 46 mm |
| פברואר | 13.0°C | 33 mm |
| מרץ | 14.4°C | 96 mm |
| אפריל | 16.3°C | 44 mm |
| מאי | 19.6°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 7 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 5 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 65 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 62 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 49 mm |
תלול
Ref: VL665908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של Benalmádena מציע הצעה ייחודית בהשוואה לעיירות השכנות ולחוף ה-Costa del Sol בכללותו. סטודיו זה, במחיר €209,500, מתומחר באופן תחרותי מול דירות חוף עירוניות דומות. להשוואה, Lantana Residencial ב-Mijas מציע סטודיואים חדשים החל מ-€205,000, מה שמעיד שנכס קיים זה מתומחר בקרבה לפרויקטים חדשים באזורים הסמוכים. עם זאת, פרויקטים חדשים אחרים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (€269,950) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (€269,000) ממוקמים בנקודת מחיר גבוהה יותר, מה שמצביע על רמת כניסה נגישה יותר של Benalmádena לחיים על החוף. הסביבה העירונית של האזור, עם גישה מיידית לריכוז גבוה של שירותים (186 מסעדות, 48 בתי קפה בטווח 2 ק"מ) וקווי תחבורה ציבורית מצוינים, מבדילה אותו מפרויקטים מבודדים יותר ממערב או ממזרח. למרות השיפוע של 8.2% לחוף, המיקום החופי הישיר והקרבה לנמל התעופה Málaga (9.3 ק"מ) נותרים יתרונות משמעותיים הן לאורח חיים והן להשקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID