立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸線に直接位置するこのスタジオは、必要な利便施設が徒歩で簡単にアクセスできる都市環境の恩恵を受けています。周辺地域はコスタ・デル・ソルらしい活気ある雰囲気を漂わせ、エンターテインメントやサービスへのアクセスも良好です。ベナルマデナ内のこの立地は、より大きな沿岸拠点の間に位置し、バランスの取れた住環境を提供しています。
このスタジオは、コンパクトで立地に優れた住まいを求める独身者やカップル向けに設計されています。主な特徴として、温度管理のための冷暖房エアコン、効率的な収納を実現する備え付けクローゼット、屋外を楽しむための専用テラスが挙げられます。共用プールは共有のレジャー空間を提供し、24時間セキュリティ付きのゲート付き住宅地は、安全性と利便性を重視する入居者に安心感をもたらします。
この建物は1975年に完成し、優良な状態で提供されています。新築ではありませんが、物件は最新の状態に保たれており、即入居が可能です。この「即入居可」の状態により、購入者は遅れることなく入居でき、海辺の暮らしへのスムーズな移行が実現します。この建築年は、この地域における確立された存在感を物語っています。
この物件はスタジオタイプであり、独立した寝室はありません。中古物件として固定価格で提供されており、最低販売価格ではなく、新築に典型的な将来の建築保証も含まれません。共用プールと庭園は共用施設であり、海岸線への直接の立地は都市の活気に近いことを意味するため、完全な静けさを求める方には適さない場合があります。
このスタジオはさまざまな方に適しています。コスタ・デル・ソルでの利便性の高い拠点を求める独身の購入者やカップルには、休暇用の住まいとして、またはサービスやビーチへの近さを重視する恒久的な住居として最適です。投資家にとっては、観光許可と絶好の立地により、休暇客に魅力的な賃貸収入の可能性を検討できるでしょう。また、徒歩圏内に多くの利便施設と交通機関があり、車の必要性が減るため、アクセシビリティを重視する方にも適しています。プールなどの共用施設や万全のセキュリティへのアクセスを備えたシンプルなライフスタイルを求める方に、この物件は実用的な解決策を提供します。即時の入居可能性と「即入居可」の状態は、迅速な移住や購入を望む購入者のニーズに応えます。
このスタジオは1975年の完成以来の歴史を反映し、優良な状態で提供されています。品質と快適性を高める主な特徴として、空間効率を最大化する備え付けクローゼット、断熱性と防音性を高める複層ガラスが挙げられます。温度管理は冷暖房エアコンにより行われ、一年中快適な室内温度を確保します。キッチンは完全に備え付けられており、日常使用に実用的な機能性を提供します。セキュリティも注目すべき点であり、物件は24時間セキュリティの恩恵を受けるゲート付き住宅地内に位置し、この市街化された環境において入居者に安全性と特別感を提供します。
このスタジオは売出価格209,500ユーロの固定価格で掲載されています。中古物件として、この価格はこの規模と立地のスタジオの現在の市場価値を反映しています。一定の敷居から価格が始まる新築物件とは異なり、この金額が確定した価格です。物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能です。販売状況は変動するため、興味のある方は現在の状況を直接ご確認ください。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）など、地域の類似物件と比較すると、この物件の競争力ある価格戦略がうかがえます。
ベナルマデナは海岸の立地と豊富な利便施設に特徴づけられた、活気ある暮らしを提供します。このスタジオは市街化されたエリアに位置し、薬局やスーパーマーケットなどの日常必需品が徒歩圏内にあります（薬局402m、スーパーマーケット245m）。多数のレストラン（2km圏内に186軒）やカフェ（2km圏内に48軒）への近さは、活気ある社交環境を保証します。公共交通機関も整備されており、近隣に8路線と15の停留所があり、町内外への移動が容易です。また、この地域はアクティブな方にも適しており、地元に219のスポーツ施設があり、Club Municipal de Hielo（0.6km）などのスポーツセンターも近くにあります。環境は都市の利便性と自然の美しさへのアクセスのバランスが取れており、1.1km圏内に複数のビーチ、Mirador Los Cañones（2.6km）などの展望台があります。
ベナルマデナは海岸の立地と豊富な利便施設に支えられた、活気ある地中海式ライフスタイルを提供します。周辺の都市環境はサービスの密度が高く、2km圏内に186軒のレストランと48軒のカフェがあり、多様な好みに応えます。日常のニーズには、245m先にスーパーマーケット、402m圏内に薬局があります。医療アクセスも良好で、病院は物件から3.4kmの場所にあります。公共交通機関も充実しており、8路線のバスと15の停留所があり、町や周辺地域の探索が容易です。219のスポーツ施設（1.1km圏内に複数のスポーツセンターを含む）の存在は、アクティブなライフスタイルを支えます。海抜54mの標高は心地よい海風をもたらし、地域の年平均気温は18.6°C、海水浴のシーズンは通常4か月間続きます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるベナルマデナの絶好の海岸立地を示し、空港、マラガなどの都市中心部への接続、そしてビーチや必需サービスへの直接的な近さを強調しています。利便施設が整った都市環境におけるこのスタジオの位置づけの地理的概要を提供し、アクセスの良さと生活利便施設を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナはコスタ・デル・ソルの戦略的な位置にあり、トレモリノスとフエンヒローラの間、マラガ市の西約12kmに位置しています。マラガ県内のこの立地は、文化、商業、自然の美しさに富んだ地域へのアクセスを入居者に提供します。ベナルマデナ自体は人口78,338人（2025年推定）の大きな自治体ですが、マラガ（直線18km、人口579,076人）やマルベーリャ（直線31km、人口147,958人）などの大都市圏の近くにある恩恵を受けています。これにより、ベナルマデナの地元の利便性とこれら主要都市の豊富なサービスや文化的魅力とのバランスが実現しています。
このスタジオは優れたアクセシビリティを誇ります。Playa Malapesqueraからわずか229m、Playa de Santa Anaから588mの場所に位置し、入居者は地中海の海岸に簡単にアクセスできます。物件はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から直線距離で約9.3kmの場所にあり、国内外の旅行に便利です。公共交通機関も充実しており、Benalmádena - Arroyo de la Miel駅（1.0km）やTorremolinos駅（3.8km）などの鉄道駅が沿岸部への接続を提供します。ドライバー向けには、7.0km圏内にEV充電ステーションがあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmádena Pitch&Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）など、複数のコースが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナはコスタ・デル・ソル特有の恵まれた気候を享受しており、年平均気温は18.6°Cです。この地域は年間約300日の日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する海水浴シーズンは通常約4か月間続きます。物件は海抜54mの標高に位置し、穏やかな気温と海風を楽しめます。最寄りのビーチであるPlaya de Santa Ana（0.5km）への勾配は8.2%で、中程度の急な下り坂であることを示しています。この気候は年間を通じた屋外活動を支え、地中海式ライフスタイルを高めます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸への近さは大きな特徴であり、Playa Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mです。ベナルマデナは質の高いビーチで知られ、CarvajalとFuente de la Saludの2つのブルーフラッグビーチが市内にあります。ビーチ以外にも、この地域は豊富なレジャー機会を提供します。地元には219のスポーツ施設があり、Club Municipal de Hielo（0.6km）やClub de Raqueta（1.0km）などのスポーツセンターがあります。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmádena Pitch&Putt（3.4km）など、複数のコースが近隣にあります。Mirador Los Cañones（2.6km）など複数の展望台からは、海岸線と周辺の風景の絶景が楽しめます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 46 mm |
| 2月 | 13.0°C | 33 mm |
| 3月 | 14.4°C | 96 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.6°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 5 mm |
| 9月 | 23.4°C | 25 mm |
| 10月 | 19.8°C | 65 mm |
| 11月 | 15.5°C | 62 mm |
| 12月 | 13.0°C | 49 mm |
急勾配
Ref: VL665908
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナルマデナの不動産市場は、近隣の町やコスタ・デル・ソル全体と比較して独自の提案を提供します。このスタジオは209,500ユーロで、同様の沿岸都市型マンションと比較して競争力のある価格です。参考として、ミハスのLantana Residencialは新築スタジオを205,000ユーロから提供しており、この中古物件が近隣地域の新築物件とほぼ同等の価格であることを示しています。一方、トレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロ）やエステポナのEtherna Homes 2（269,000ユーロ）などの他の新規プロジェクトはより高い価格帯に位置しており、沿岸部の暮らしに対するベナルマデナのより手頃な入門レベルを示唆しています。この地域の都市環境は、利便施設の高密度への直接的アクセス（2km圏内に186軒のレストラン、48軒のカフェ）と優れた公共交通機関により、西や東にあるより隔離された開発地とは一線を画しています。ビーチへの8.2%の勾配は指摘されますが、海岸への直接的な立地とマラガ空港への近さ（9.3km）は、ライフスタイルと投資の両面で大きな利点であり続けます。
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