דירת סטודיו מודרנית זו ממוקמת בלב בנלמדנה קוסטה, אזור תוסס במאלגה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1975, מציע חללי מגורים פונקציונליים ומעוצבים, אידיאליים למי שמחפש בית נופש או השקעה. הסטודיו שופץ לאחרונה ומציע גישה נוחה לים ולכל השירותים המקומיים, תוך שילוב נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי.
בנלמדנה קוסטה, שם ממוקמת דירת הסטודיו, מציעה מיקום מרכזי יחסית לאפשרויות נדל"ן אחרות באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, פרויקט 'Aquamar' בטורה דל מאר מוצע במחיר התחלתי גבוה יותר של 269,950 אירו, ומציע נכסים במחיר גבוה יותר באזור שונה. 'Lantana Residencial' במיחאס, עם מחיר התחלתי של 205,000 אירו, ממוקם אף הוא באזור פופולרי אך ייתכן שיהיה שונה באופי הסביבה העירונית. 'Etherna Homes 2' באסטפונה, המוצע החל מ-259,000 אירו, מייצג קצה גבוה יותר של השוק באזור יוקרתי יותר. הסטודיו בבנלמדנה, במחיר התחלתי של 165,000 אירו, מציג נקודת כניסה אטרקטיבית יותר, במיוחד עבור משקיעים או רוכשי בית נופש ראשון, בזכות המיקום המבוסס והשירותים הזמינים במרחק הליכה. בעוד שהיחידה היא סטודיו, המחיר והמיקום המרכזי הופכים אותה לאופציה תחרותית בהשוואה לנכסים גדולים יותר או חדשים יותר באזורים סמוכים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים, בלב סביבה עירונית עשירה בשירותים. קרבתה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מבטיחה נוחות יומיומית. המיקום מספק גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מה שהופך את ההתניידות באזור ובערים הסמוכות לקלה ונגישה.
דירת סטודיו זו מתאימה לאלו המחפשים פתרון מגורים יעיל וחסכוני. העיצוב הפונקציונלי, הכולל מטבח מאובזר ומרפסת פרטית, מתאים לשימוש אישי או להשכרה לטווח קצר. האופטימיזציה של שטחי השינה מאפשרת גמישות, והבניין המציע קבלה 24/7 מוסיף נוחות וביטחון.
הבניין הושלם בשנת 1975, מה שממקם אותו כנכס קיים בשוק. למרות גילו, הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח סטנדרט מחיה עדכני. סטטוס הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', ללא תוכניות בנייה חדשות בשלב זה.
דירה זו היא סטודיו, כלומר אין בה חדר שינה נפרד. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד. בעוד שהבניין מציע חניה פתוחה, זמינות חניה ספציפית אינה מובטחת בכל עת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נגיש ופונקציונלי ליד הים, או למשקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל הכנסה גבוה מדמי שכירות. המיקום המרכזי, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים, הופך אותה לאטרקטיבית עבור תיירים המחפשים נוחות וקרבה לאטרקציות. השיפוץ האחרון והריהוט המלא מקלים על כניסה מיידית, בין אם לשימוש אישי או להשכרה. הגמישות של חלל הסטודיו, כולל אפשרויות שינה מגוונות, מתאימה גם לזוגות או יחידים. עבור משקיעים, העובדה שהבניין מציע קבלה 24/7 ורישיון השכרה תיירותית תקף, מספקת יתרון נוסף, ומפשטת את ניהול הנכס.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1975, עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמעיד על שדרוג באיכות הגימור והמערכות. הדירה כוללת מטבח מאובזר, המצביע על השקעה בפרקטיקה ופונקציונליות. מרפסת פרטית מוסיפה נוחות ושטח חיצוני. הריהוט המלא, כפי שמוצג בתמונות, מעיד על מוכנות למגורים או להשכרה מיידית, ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. פרטים כמו ארונות קיר מובנים (fitted wardrobes) תורמים לאופטימיזציה של שטח האחסון. מיזוג אוויר (Climate Control - Air Conditioning) מספק נוחות אקלימית. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על חומרי הגמר, השיפוץ מרמז על סטנדרט עדכני.
דירת הסטודיו מוצעת במחיר התחלתי של 165,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (33 מ"ר) ואת מיקומו המרכזי בבנלמדנה קוסטה. למרות שאין נתונים ספציפיים על מספר יחידות זמינות, הדירה מתוארת כ'מוכנה למגורים' לאחר שיפוץ. שוק הנדל"ן באזור ידוע בפעילותו, עם כ-800 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על ביקוש מתמשך. המחיר מציב את הדירה כאופציה נגישה יחסית עבור אלו המחפשים נכס להשקעה או בית נופש באזור מבוקש זה של קוסטה דל סול.
בנלמדנה קוסטה היא סביבה עירונית דינמית, המציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. הדירה ממוקמת בסמוך למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, הכל במרחק הליכה. זהו אזור שמושך תיירות לאורך כל השנה, מה שמבטיח אווירה תוססת. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-300 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. המרחב העירוני כולל גם מוסדות חינוך ומרפאות, המספקים צרכים יומיומיים. הדירה עצמה, עם מטבח מאובזר ומרפסת, מציעה פתרון מגורים נוח לשימוש אישי או כבסיס להשכרה.
החיים בבנלמדנה קוסטה מתאפיינים בסביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למשאבים רבים. במרחק של 171 מטרים נמצא סופרמרקט, ובמרחק 151 מטרים בית מרקחת, המבטיחים מענה לצרכים יומיומיים. ישנם 192 מסעדות ו-43 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות בילוי. בנוסף, 5 בתי ספר ו-8 מרפאות שיניים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. הקרבה לתחנות רכבת (1.2 ק"מ) ול-7 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מאפשרת התניידות יעילה ברחבי העיר והאזור.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את קרבת הדירה לאזור החוף של בנלמדנה קוסטה, תוך הדגשת הנגישות שלה לשירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ומרפאות. המפה מציגה גם את המיקום המרכזי שלה ביחס לכבישים ראשיים ונמל התעופה של מלאגה, ומספקת פרספקטיבה ויזואלית על הסביבה המיידית והקשר שלה לאזור רחב יותר.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-10 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו הוא חלק מאזור מגורים ונופש פופולרי, המשלב תשתיות עירוניות עם קרבה לים ולאטרקציות תיירותיות.
המיקום מציע נגישות גבוהה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סנטה אנה, נמצא במרחק 300 מטרים. שדות תעופה: נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 7 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 1.2 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים זמינים, כשהקרוב ביותר הוא גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט במרחק 2.4 ק"מ. שירותים נוספים כמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאים במרחק 5.7 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה מבטיחות שטף אור טבעי רב. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-5 חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 35 מטרים מעל פני הים. הגובה והקרבה לים תורמים לאקלים נוח לאורך רוב ימות השנה. למרות שהגבעה לעבר החוף היא בשיפוע של 7.3%, המרחק הקצר (300 מטר) עדיין מאפשר גישה נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום ישנם מספר חופים, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.3 ק"מ), פלייה דה ביל-ביל (0.5 ק"מ) ופלייה דה בנלמדנה (0.6 ק"מ), כולם במרחק הליכה קצר. חופים אלו מספקים הזדמנויות לפעילויות ימיות ופנאי. בנוסף, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי ספורט כמו 'קלוב דה ראקטה' (0.9 ק"מ) ו'פולידפורטיבו ארויו דה לה מיל' (1.3 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף זמינים, כולל מגרשי גולף קטנים יותר כמו 'גולף בנלמדנה פיץ' אנד פוט' (2.4 ק"מ) ומסלולים רחבים יותר במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי על קו החוף של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (17 ק"מ) למרבייה (34 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואפשרויות בילוי. קרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-10 ק"מ) מחזקת את הנגישות הבינלאומית. האזור עצמו הוא חלק מאזור מגורים ונופש פופולרי, המשלב תשתיות עירוניות עם קרבה לים ולאטרקציות תיירותיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL951914
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
