פרויקט חניה ואחסון בשטח של 55 מ״ר בבנלמדנה קוסטה, מאלגה. הנכס כולל חניה פרטית עם גישה נוחה יחד עם חלל אחסון נלווה. המיקום מציע קרבה לחוף ולמתקנים עירוניים במרחק הליכה. הפרויקט הושלם בשנת 2020 ונמצא בקהילה פרטית עם גישה לבריכת שחייה משותפת עם נוף לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבנלמדנה קוסטה, באזור עירוני צפוף במרחק הליכה מהחוף. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים ושירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הקרבה למרכזים עירוניים יוצרת סביבה מתפקדת לצרכים יומיומיים.
הנכס מתאים לאחסון רכב וחפצים אישיים בסביבה מאובטחת. השטח הגדול של 55 מ״ר מאפשר אחסון נרחב מעבר לחניית רכב סטנדרטית. הגישה לבריכה המשותפת מוסיפה ערך לשימוש בעונות הקיץ. המיקום מתאים לתושבי אזור המחפשים פתרון אחסון נוסף.
הפרויקט הושלם בשנת 2020, מה שאומר שכל התשתיות והמתקנים עדכניים ופעילים. כנכס שהוקם לאחרונה, הוא עומד בתקנים בנייה עכשוויים ודרישות אנרגיה. המבנה נמצא במצב תפעולי מלא ללא צורך בהשקעות נוספות או שיפוצים מיידיים.
הנכס אינו מציע מגורים או מתקני מגורים כלשהם. אין אפשרות להתגורר במקום או להשתמש בו כמקום מגורים. השימוש מוגבל לחניה ואחסון בלבד. המיקום העירוני עשוי להיות רועש בחלק מהעונות בשל התיירות המקומית.
Ref: VL636312
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פתרון זה מתאים לתושבי בנלמדנה המחפשים חניה נוספת או מקום אחסון בטוח לרכבם. גם בעלי נדל״ן באזור הרוצים להגדיל את הערך המוצע לדייריהם יכולים למצוא עניין בנכס זה. תושבים המתמודדים עם מגבלות חניה ברחובות יכולים להפיק תועלת מחניה פרטית מאובטחת. המיקום מתאים גם לאנשים המבקרים באזור באופן קבוע וזקוקים למקום אחסון לציוד פנאי או רכב נוסף.
הנכס כולל חניה פרטית מסומנת היטב עם קווים כתומים ברורים המקלים על חניה מדויקת. הגישה לחניה נוחה עם שטח פנוי מספיק לתמרון. חלל האחסון כולל דלתות נעילה בטיחותיות ותאורה מתאימה. המתחם כולל מערכת אזעקה לאבטחה נוספת. הבריכה המשותפת והמתקנים הציבוריים מתוחזקים ברמה גבוהה, בהתאם לסטנדרטים של קהילות פרטיות באזור.
המחיר ההתחלתי עומד על €29,000 עבור שטח חניה ואחסון של 55 מ״ר. התשלום החודשי לקהילה הוא €48, הכולל תחזוקת המתחמים המשותפים והבריכה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב בגודל השטח, המיקום והגישה למתקנים המשותפים.
המקום מתפקד כפתרון חניה ואחסון מעשי באזור תיירותי פעיל. היומיום כולל גישה נוחה לרכב המאוחסן ואפשרות לאחסן ציוד נלווה כמו ציוד חופשה, ציוד ספורט ימי או חפצים אישיים. בעונות התיירות, הקהילה פעילה יותר והבריכה המשותפת הופכת למרכזית. המיקום הקרוב לחוף מאפשר שימוש קל במתקני החוף והטיילת.
המיקום מציע קרבה מצוינת למגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מספר רב של מסעדות (192), בתי קפה (43) ובנקים (22). תחנות אוטובוס ציבוריות נגישות בקלות, עם 7 קווי תחבורה הפועלים באזור. חנויות נוחות יומיות כמו מרכולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. המיקום המרכזי מקל על גישה לכל הצרכים היומיומיים ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בבנלמדנה קוסטה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המקומיים, מרכזי הקניות ותחנות התחבורה הציבורית, הממחישים את הנוחות של המיקום לשימוש יומיומי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבייה. העיר מרוחקת כ-17 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מרבייה, מרכז תיירותי חשוב נוסף, נמצאת במרחק של 34 קילומטרים. המיקום האסטרטגי של בנלמדנה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: Playa de Santa Ana (0.3 ק״מ), Playa de Bil Bil (0.5 ק״מ) ו-Playa Malapesquera (0.7 ק״מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-8.8 קילומטרים. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את Golf Benalmadena Pitch&Putt (3.6 ק״מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.4 ק״מ). תחנת הרכבת הקרובה, Benalmadena - Arroyo de la Miel, נמצאת במרחק 1.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1.2 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, ובחורף נשארות מתונות עם ממוצע של 12-16°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 35 מטר מעל פני הים תורם למיקרו-אקלים נוח עם לחות מתונה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופים באיכות גבוהה, כולל Playa de Santa Ana, Playa de Bil Bil ו-Playa Malapesquera, כולם במרחק של פחות מקילומטר. חופים אלו מציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות ושכירת כיסאות חוף. לחובבי ספורט ימי, החופים מספקים אפשרויות לשיט ופעילויות מים. באזור קיימים גם שני מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים, וכן מתקני ספורט כמו מועדוני טניס ומרכזי כושר הפזורים ברחבי העיר.
מקור: OpenStreetMap
בנלמדנה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבייה. העיר מרוחקת כ-17 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-579,000 תושבים. מרבייה, מרכז תיירותי חשוב נוסף, נמצאת במרחק של 34 קילומטרים. המיקום האסטרטגי של בנלמדנה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות העיקריות של הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 62 mm |
| פברואר | 12.1°C | 64 mm |
| מרץ | 14.1°C | 53 mm |
| אפריל | 16.0°C | 36 mm |
| מאי | 18.2°C | 33 mm |
| יוני | 22.3°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 71 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס הנוכחי מציע ערך משמעותי למחיר של €29,000. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר המתחילים ב-€269,950 או Lantana Residencial במיחאס המתחילים ב-€205,000 מציעים דירות מגורים מלאות במחירים גבוהים בהרבה. עם זאת, ההשוואה אינה ישירה מכיוון שאלו הם פרויקטי מגורים בעוד הנכס הנוכחי הוא פתרון חניה ואחסון בלבד. בתוך שוק החניות והאחסון באזור, המחיר נחשב תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל השטח והמיקום הפרימיום קרוב לחוף. העלות החודשית הנמוכה לקהילה הופכת אותו לאפשרות כלכלית לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID