Този търговски обект се намира в престижното пристанище Пуерто Марина, Беналмадена, популярна дестинация на Коста дел Сол. С площ от 102 кв.м., той предлага гъвкаво пространство, подходящо за различни бизнес начинания. Местоположението осигурява видимост и достъпност, което го прави обект на интерес за инвеститори и предприемачи, търсещи позициониране в оживена крайбрежна зона.
Сравнявайки този търговски обект с други предложения в Беналмадена, като Blossom Hills (от €338,900) и Blossom (от €418,000), цената от €430,000 за 102 кв.м. се позиционира в горния сегмент, което е обяснимо предвид локацията в Пуерто Марина. Finca Dona Maria, със същата начална цена, може да предложи различни характеристики, тъй като често се отнася до жилищни имоти или комплекси. За разлика от жилищните проекти, този обект е насочен към бизнес употреба, като неговата стойност се определя от локацията, достъпа и потенциала за генериране на приходи. В сравнение с по-малки търговски площи или офиси в по-отдалечени зони на Коста дел Сол, този обект предлага значително по-висока видимост и поток от клиенти, което оправдава ценовата му категория. Регионът на Коста дел Сол като цяло показва стабилност на пазара за търговски имоти в ключови туристически локации, където достъпът и локацията са от първостепенно значение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е стратегически разположен на първа линия до крайбрежието, в градска среда. Близостта до пристанището и крайбрежната алея гарантира постоянен поток от хора. Осигурен е директен достъп от улицата към пристанището, както и втори вход, водещ към лодките и пешеходната зона.
Този търговски обект е предназначен за предприемачи, търсещи място с висок човекопоток и добра видимост. Неговата гъвкавост позволява адаптация за дейности като кафене, бутик или офис. Инвестицията е насочена към бизнеси, които целят да се възползват от оживената атмосфера на пристанището.
Представеният обект е в категорията „готово строителство“. Това означава, че всички строителни и довършителни дейности са завършени. Потенциалните купувачи могат да пристъпят към адаптация и оборудване на пространството според своите нужди, без да се налага да чакат изпълнение на строителния процес.
Пространството е категоризирано като търговски обект (Office) и не е предназначено за жилищни цели. Броят на спалните е нула, а на баните е една, което подчертава неговата търговска насоченост. Липсват характеристики, типични за жилищни имоти, като например тераси или градини, които не са част от първоначалния проект.
Този обект е подходящ за предприемачи, които търсят утвърдена локация с висок туристически и местен интерес. Той е функционален за установяване на бизнес, който се възползва от оживената атмосфера на пристанището, като например кафене, бутик за луксозни стоки, офис за услуги, свързани с морския транспорт, или представителство на марка. Инвестицията е насочена към клиенти, които ценят директния достъп до крайбрежието и имат нужда от видимост и достъпност за своите клиенти. Собствениците на яхти или посетителите на пристанището са естествена целева група. Пространството е готово за незабавно оборудване и стартиране на дейност, което го прави атрактивно за тези, които искат бързо да стартират своя проект.
Предвид, че обектът е в категория „Office“ и е в състояние „готово строителство“, фокусът на анализа на качеството пада върху основните строителни елементи и оборудване. Наличните визуални данни показват наличието на баня с карирани плочки, което е стандартно за търговски обекти. Стълбището с гледка към балкона и екстериора, както и площадката на стълбището, предполагат наличието на основни вътрешни комуникации. Незавършеното стълбище и вход също са видими елементи. Немеблираната всекидневна с големи прозорци подсказва за потенциала за естествена светлина, но детайлите по отношение на специфични материали, покрития или технически инсталации не са предоставени. Обикновено за такива обекти се използват издръжливи настилки и стандартни довършителни работи, които да отговарят на търговското предназначение.
Цената на този търговски обект започва от €430,000. Пространството е с площ от 102 кв.м. и разполага с една баня. Тъй като обектът е в категория „Office“ и е готов за ползване, цената отразява неговото местоположение в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, както и потенциала за развитие на бизнес. Налични са и сравними проекти в района, като Blossom in Benalmadena (от €418,000) и Finca Dona Maria (от €430,000), които могат да послужат за сравнителен анализ на пазарната стойност.
Това е търговско помещение, разположено в сърцето на Пуерто Марина, Беналмадена. Мястото е известно с динамичния си ритъм, привлечен от множеството ресторанти, магазини и яхти. Двата входа – един към улицата и пристанището, и втори към лодките и крайбрежната алея – осигуряват непрекъснат достъп на посетители. Това създава условия за бизнес, който се нуждае от висока видимост и постоянен човекопоток. Наличието на множество удобства в непосредствена близост, като супермаркети и аптеки, допълва функционалността на локацията за бизнес цели. Ориентацията към пристанището и морето предполага атмосфера, свързана с морския туризъм и развлечения, което може да бъде използвано като предимство за определени видове дейности.
Животът около този търговски обект в Пуерто Марина е динамичен и ориентиран към морски дейности и туризъм. В радиус от 2 км има 185 ресторанта, 44 кафенета, 5 училища, 27 аптеки и 22 банки, което осигурява отлична достъпност до различни услуги. Близостта до плажове като Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м) предлага възможности за отдих. Осигурен е лесен достъп до основни транспортни артерии, като летище Малага е на 9.3 км. Градската среда е добре развита, с обществен транспорт, включващ 9 линии и 15 спирки, което улеснява придвижването. Наличието на спортни центрове като Club de Raqueta (0.7 км) допълва възможностите за активен начин на живот. Районът е оживен през по-голямата част от годината, особено през туристическия сезон.
Визуалното представяне на картата показва позицията на обекта в непосредствена близост до бреговата линия и пристанището Пуерто Марина. Близостта до плажове, ресторанти и транспортни артерии е ясно видима, което подчертава удобството и достъпността на локацията за бизнес и потенциални клиенти.
Беналмадена е разположена на Коста дел Сол, на 12 км западно от Малага и между Торемолинос и Фуенхирола. Този стратегически район осигурява лесен достъп до основни градски центрове и летището. Близостта до Малага (на около 9 км) предоставя достъп до по-големи търговски, културни и транспортни възможности. В същото време, Беналмадена предлага по-спокойна, но добре развита крайбрежна атмосфера, характерна за Коста дел Сол. Разположеното на първа линия до морето, това местоположение е в близост до други популярни курорти, което улеснява пътуванията и достъпа до разнообразни туристически обекти и услуги в целия регион.
Локацията предлага отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 9.3 км по въздух, което осигурява бърз достъп за международни пътувания. Близостта до плажове като Playa Malapesquera (229 м) и Playa de Santa Ana (588 м) е значително предимство. Градските удобства са на пешеходно разстояние – супермаркет на 245 м, аптека на 402 м. За любителите на голфа, Golf Benalmadena Pitch& Putt е на 3.4 км, а по-големите голф игрища са в радиус до 7.7 км. Градските центрове като Беналмадена и Торемолинос са лесно достъпни. Основните транспортни възли са добре свързани, като жп гарата Benalmadena - Arroyo de la Miel е на 0.8 км. Наличието на 9 линии обществен транспорт и 15 спирки допълнително улеснява мобилността.
| До плажа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена се радва на средиземноморски климат с приблизителна средна годишна температура от 18.6°C. Диапазонът на температурите през годината е между 12°C и 26°C, което осигурява меки зими и топли лета. Броят на слънчевите часове е висок, достигайки 3,888 годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 4 месеца. Местоположението на 53 метра над морското равнище, в комбинация с близостта до морето, допринася за приятния климат. Наклонът към плажа от 6.7% показва, че достъпът може да бъде стръмен на места, което е важен фактор за достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага изобилие от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове са Playa de Santa Ana (588 м) и Playa Malapesquera (229 м), като в региона има общо 2 плажа с „Син флаг“ (Carvajal, Fuente de la Salud). За любителите на голфа, на разстояние от 3.4 км се намира Golf Benalmadena Pitch& Putt, а по-големи комплекси са в радиус до 7.7 км. Близостта до спортни центрове като Club de Raqueta (0.7 км) и Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 км) предлагат разнообразие от спортни активности. Пристанището Пуерто Марина само по себе си е център за водни спортове и развлечения, а в близост има и други пристанища, като Puerto Deportivo de Fuengirola (9.9 км).
219 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена е разположена на Коста дел Сол, на 12 км западно от Малага и между Торемолинос и Фуенхирола. Този стратегически район осигурява лесен достъп до основни градски центрове и летището. Близостта до Малага (на около 9 км) предоставя достъп до по-големи търговски, културни и транспортни възможности. В същото време, Беналмадена предлага по-спокойна, но добре развита крайбрежна атмосфера, характерна за Коста дел Сол. Разположеното на първа линия до морето, това местоположение е в близост до други популярни курорти, което улеснява пътуванията и достъпа до разнообразни туристически обекти и услуги в целия регион.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.6°C | 62 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.9°C | 53 mm |
| Април | 15.9°C | 36 mm |
| Май | 18.1°C | 33 mm |
| Юни | 22.2°C | 7 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 18.9°C | 52 mm |
| Ноември | 15.0°C | 77 mm |
| Декември | 12.3°C | 71 mm |
Стръмен
Ref: VL724106
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
