Ez az irodai ingatlan Benalmádena szívében, a Puerto Marina exkluzív kikötői negyedében található. Az ingatlan 102 m²-es területtel, 1 fürdőszobával és 0 hálószobával rendelkezik, így ideális üzleti célokra. Az azonnali birtokbavételre kész, 2025-ben épült ingatlan, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb és legnépszerűbb területén kínál stratégiai elhelyezkedést.
Benalmádenában számos különböző ingatlantípus található, az apartmanoktól a villákig. Ez az irodai ingatlan kiemelkedik azáltal, hogy egy kereskedelmi célra szánt egység a Puerto Marina ikonikus helyén. Hasonló projektek, mint a 'Blossom Hills' és a 'Blossom' (ár: 338 900 - 418 000 €), elsősorban lakóingatlanokra koncentrálnak, és jellemzően távolabb esnek a tengerparttól vagy a központi kikötői területektől. A 'Finca Dona Maria' (ár: 430 000 €) hasonló árkategóriában mozog, de valószínűleg más típusú ingatlant kínál, nem kifejezetten kereskedelmi célra a kikötőben. Ez az irodai egység így egyedi piaci rést tölt be a turisztikai és kereskedelmi szempontból kiemelkedően fontos Puerto Marinában, ahol a kereslet magas a professzionális üzleti helyszínek iránt, köszönhetően a folyamatos nemzetközi és helyi forgalomnak. Míg a többi említett projekt lakó- vagy nyaraló célokra alkalmas, ez az ingatlan egy üzleti befektetés, amely a helyszín előnyeit (láthatóság, forgalom, exkluzivitás) aknázza ki.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerparton, egy városias környezetben helyezkedik el, ahol minden kényelmi szolgáltatás gyalogosan elérhető. A kikötő, a strandok és a sétány közelsége folyamatosan magas gyalogos forgalmat és kiváló láthatóságot biztosít.
Ez az irodai ingatlan rugalmas elrendezésének és stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően ideális különféle üzleti vállalkozások számára, mint például kávézók, exkluzív butikok vagy szolgáltató helyiségek. A magas forgalmú terület garantálja az üzleti lehetőségeket.
Az ingatlan 2025-ben épült és azonnal birtokba vehető. Ez egy kulcsrakész állapotú, modern épület, amely készen áll az új üzleti funkciók befogadására. Az új építés garantálja a kortárs építészeti elvárásoknak való megfelelést.
Ez az ingatlan kizárólag üzleti célokra alkalmas, lakóingatlanként nem funkcionál. Nem rendelkezik hálószobákkal, és nincsenek magánparkolóhelyek sem az ingatlanhoz rendelve. A helyszín nem kínál közvetlen, privát zöldterületet vagy kertet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók és befektetők számára, akik egy jól prosperáló, turisztikailag vonzó területen szeretnének üzletet indítani vagy bővíteni. Különösen alkalmas azoknak, akik egy magas forgalmú helyszínt keresnek kávézó, exkluzív butik, kiskereskedelmi egység vagy más, vendéglátó- vagy szolgáltatóipari tevékenység számára. A 2025-ös építési év és az azonnali birtokbavétel lehetősége vonzó lehet azoknak, akik gyorsan szeretnének piacra lépni. Azok számára is ideális, akik egy meglévő portfóliójukat szeretnék bővíteni egy jól pozicionált kereskedelmi hellyel a Costa del Sol egyik legfontosabb turisztikai csomópontján.
Az irodai ingatlan modern építészeti elvek mentén épült, figyelembe véve a funkciót és a vizuális megjelenést. A 102 m²-es belső tér rugalmasan alakítható a vállalkozás specifikus igényei szerint. A tágas ablakok természetes fényt biztosítanak, hozzájárulva a kellemes munkakörnyezethez. A 'bathroom-urinal-checkered-tile' és a 'staircase-view-balcony' képek minőségi anyagokra utalnak, míg az 'unfinished-staircase-entrance' és az 'unfurnished-living-room-with-large-windows' a még befejezetlen, de nagy potenciállal rendelkező tereket mutatja. A 1-es fürdőszoba modern kialakítású. Az épület energiahatékonysági besorolása nem specifikált, de az új építés általában megfelel a jelenlegi szabványoknak.
Az ingatlan 430 000 euró áron kerül forgalomba, ami tükrözi a Puerto Marina exkluzív elhelyezkedését és a magas forgalmú üzleti potenciált. Az irodai egység 102 m²-es hasznos területtel rendelkezik, és azonnali birtokbavételre kész. Jelenleg ez az egyetlen elérhető egység ebben az árkategóriában és elhelyezkedésben, így egyedi lehetőséget kínál.
Benalmádena, a Costa del Sol gyöngyszeme, egy nyüzsgő város, amely a kikötői élet, a gyönyörű strandok és a kényelmes városi élet ötvözete. Ez az irodai ingatlan a híres Puerto Marinaban található, amely nemzetközi szinten is elismert, dinamikus turisztikai és kereskedelmi központ. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a tengerhez és a kikötő szívéhez, ahol éttermek, bárok és üzletek sorakoznak. A mindennapi életet a közeli szupermarketek, patikák és egészségügyi intézmények teszik kényelmessé. A terület kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, így a helyi lakosok és a turisták könnyedén felfedezhetik a környéket. A 3,888 napsütéses óra évente és a 4 hónapos, 20°C feletti vízhőmérsékletű fürdőzési szezon hozzájárul a mediterrán életérzéshez.
Benalmádena városa, különösen a Puerto Marina környéke, egy vibráló, nemzetközi hangulatú helyszín. Az ingatlan gyalogosan elérhető távolságra van számos létesítménytől: szupermarketek (245 m), patikák (402 m), éttermek (185 a 2 km-es körzetben), és kávézók (44 a 2 km-es körzetben). A közeli sportközpontok (Club de Raqueta 0.7 km, Polideportivo Arroyo de la Miel 1.0 km) és kilátópontok (Mirador Los Cañones 2.8 km) gazdagítják a helyi életet. A 78,338 fős lakosság (2025) és a 800 ingatlan tranzakció jelzi a terület dinamizmusát. A mediterrán éghajlat évi átlag 18.6°C-kal és 3,888 napsütéses órával kellemes tartózkodási körülményeket biztosít.
Ez a térkép a Benalmádenában található Puerto Marina kikötői negyedében elhelyezkedő irodai ingatlant mutatja be. Látható a tengerpart közelsége, a főbb strandok elhelyezkedése, valamint a repülőtér és a környező városok távolsága, szemléltetve az ingatlan stratégiai lokációját a Costa del Solon.
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. A 12 km-re nyugatra fekvő Málaga város közelsége révén a térség gazdasági és kulturális központjának előnyeit is élvezheti. A 9.3 km-re lévő repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyi vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0.8 km) és a 9 buszjárat könnyű hozzáférést biztosít a környező településekhez és Andalúzia más részeihez.
Az ingatlan kiválóan megközelíthető: 9.3 km-re található a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely jelentős nemzetközi kapcsolatokat biztosít. A helyi mobilitást 9 tömegközlekedési vonal és 15 megálló segíti, a Benalmádena - Arroyo de la Miel vasútállomás (0.8 km) pedig további utazási lehetőségeket kínál. A strandok, mint a Playa de Santa Ana (0.6 km) és a Playa Malapesquera (1.0 km), könnyen elérhetők. A közeli golfpályák (Golf Benalmadena Pitch& Putt 3.4 km) és a sportlétesítmények (219 létesítmény a régióban) széleskörű szabadidős lehetőségeket kínálnak. A tengerparthoz való 6.7%-os lejtés figyelembe veendő.
| Távolság a strandidő | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena klímája mediterrán, évi átlag 18.6°C-os hőmérséklettel és 3,888 napsütéses órával. A hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot, vonzó a tengerparti életet kedvelők számára. Az 53 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerhez való viszonylag meredek lejtő (6.7%) egyedi tájképi adottságokat kínál. A 27.2 km²-es terület magában foglalja a tengerparti síkságot és a dombosabb részeket.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Benalmádena partvidéke kiváló strandokkal büszkélkedhet, köztük a Playa de Santa Ana (0.6 km) és a Playa Malapesquera (1.0 km), amelyek közül több is megkapta a Kék Zászló minősítést. A közelben található 2 golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km), valamint további sportlétesítmények, mint a Club de Raqueta (0.7 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 km), széleskörű rekreációs lehetőségeket biztosítanak az aktív életmódot kedvelőknek. A 219 sportlétesítmény a régióban a sportolás sokszínűségét garantálja.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena Málaga tartományban, a Costa del Sol központi részén fekszik, Torremolinos és Fuengirola között. A 12 km-re nyugatra fekvő Málaga város közelsége révén a térség gazdasági és kulturális központjának előnyeit is élvezheti. A 9.3 km-re lévő repülőtér kiváló nemzetközi kapcsolatot biztosít. A helyi vasútállomás (Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0.8 km) és a 9 buszjárat könnyű hozzáférést biztosít a környező településekhez és Andalúzia más részeihez.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 62 mm |
| Február | 11.9°C | 64 mm |
| Március | 13.9°C | 53 mm |
| Április | 15.9°C | 36 mm |
| Május | 18.1°C | 33 mm |
| Június | 22.2°C | 7 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 18.9°C | 52 mm |
| November | 15.0°C | 77 mm |
| December | 12.3°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL724106
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
