Dieses Gewerbeprojekt in Benalmádena, Málaga, bietet auf 321 m² eine etablierte Restaurantumgebung. Mit einer Fertigstellung im Jahr 2000 und einer unmittelbaren Küstenlage ist es ein sofort einsatzbereites Objekt. Die strategische Positionierung in einer städtischen Zone mit hoher Frequenz und Nähe zu touristischen Anziehungspunkten macht es zu einer überlegenswerten Option für Gastronomen und Investoren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich direkt an der Küste in Benalmádena, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa Malapesquera (229 m) und Playa de Santa Ana (588 m) prägt die maritime Atmosphäre. Eingebettet in ein städtisches Umfeld sind wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar.
Dieses Objekt richtet sich an Betreiber, die eine sofort einsatzbereite Gastronomiefläche suchen. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive zweier Bäder und möglicher separater Sitzbereiche, unterstützt den Betrieb eines Restaurants. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Gäste. Es ist für jene konzipiert, die ein bestehendes Geschäft übernehmen und weiterführen möchten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neuentwicklung, sondern um ein bereits etabliertes Objekt. Die Infrastruktur und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, mit zusätzlichen Upgrades wie Solarpaneelen zur Energieeffizienz.
Dieses Objekt ist speziell als Restaurant konzipiert und ausgestattet. Es bietet keine Wohnräume oder die typischen Merkmale einer Residenz. Die Lage ist städtisch und nicht ländlich oder isoliert. Es ist kein Neubau, die Ausstattung und Architektur entsprechen dem Baujahr 2000, wenngleich die Solaranlage eine Modernisierung darstellt.
Dieses Objekt eignet sich für Gastronomen, die ein etabliertes Restaurant mit sofortiger Betriebsaufnahme anstreben. Investoren, die ein laufendes Geschäft mit bestehender Lizenz und Einrichtung übernehmen möchten, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Personen, die eine Geschäftsverlagerung oder Expansion an die Costa del Sol planen und eine strategische Lage mit hoher Kundenfrequenz suchen, werden ebenfalls angesprochen. Die Ausstattung und die Lage sind ideal für Betriebe, die auf Strandnähe und touristische Attraktivität setzen. Auch für erfahrene Gastronomen, die eine zweite Niederlassung eröffnen wollen, ist dies eine Option, da die Lizenz und Infrastruktur bereits vorhanden sind.
Das Objekt weist eine gute Gesamtverfassung auf, die dem Baujahr 2000 entspricht. Es ist voll ausgestattet und möbliert, was eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs ermöglicht. Die Küche ist als Gewerbeküche mit Edelstahlgeräten konzipiert. Es sind zwei Sanitärbereiche vorhanden. Ein besonderes Merkmal ist die Installation von Solarpaneelen, die zur Reduzierung der Stromkosten beitragen und eine monatliche Einsparung von etwa 500 € ermöglichen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Raum im Freien. Die Einrichtung ist funktional auf den Restaurantbetrieb ausgerichtet.
Das Objekt wird zu einem Preis von 800.000 € angeboten. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Gastronomiefläche, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Renovierungs- oder Anfangsinvestitionen für den Betrieb erforderlich sind. Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Die Grunderwerbsteuer (ITP) beträgt 7% (56.000 €), Notarkosten liegen schätzungsweise zwischen 2.400 € und 4.000 €, und Grundbuchgebühren zwischen 800 € und 2.400 €. Käuferprovisionen fallen nicht an.
Benalmádena, gelegen an der pulsierenden Costa del Sol, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenattraktionen. Die Umgebung dieses Objekts ist geprägt von einer hohen Dichte an gastronomischen Betrieben und touristischer Infrastruktur. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Santa Ana und der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr, mit 15 Haltestellen im Umkreis, erleichtern die Mobilität. Die städtische Lage bedeutet auch kurze Wege zu Geschäften, Banken und Apotheken. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz Málaga liegt bei 16.450 €, was auf eine kaufkräftige Klientel hindeuten kann. Die hohe Anzahl an Touristenbetten (11.154) unterstreicht das Potenzial für Gastronomiebetriebe.
Das tägliche Leben in diesem Teil von Benalmádena ist von der Nähe zum Meer und einer städtischen Dichte geprägt. Die Lage ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß zu erledigen; Supermärkte sind 245 m, Apotheken 402 m entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 15 Haltestellen gut ausgebaut. Die Umgebung bietet 194 Restaurants und 46 Cafés, was auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hinweist. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Club de Raqueta (0,9 km) und dem Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Trotz der städtischen Infrastruktur ist die Nähe zum Strand ein prägendes Element.
Die Karte zeigt Benalmádena als Teil der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien. Sie veranschaulicht die Nähe des Objekts zum Mittelmeer, zu Stränden und zur städtischen Infrastruktur wie Straßen, Geschäften und Restaurants. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga und Marbella wird ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga (18 km), eine bedeutende Metropole mit rund 579.000 Einwohnern. Weiter südwestlich liegt Marbella (31 km), bekannt für seinen Luxustourismus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Provinz Málaga, einschließlich des internationalen Flughafens.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 9,3 km entfernt, was internationale Anreisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 3,4 km bis 7,7 km angesiedelt, darunter der Golf Benalmadena Pitch& Putt. Die Strände sind fußläufig erreichbar, mit Playa Malapesquera nur 229 m entfernt. Sowohl für den täglichen Bedarf (Supermarkt 245 m, Apotheke 402 m) als auch für spezialisierte Bedürfnisse (Krankenhaus 3,4 km) sind die Wege kurz. Der nächste Bahnhof, Benalmadena - Arroyo de la Miel, ist nur 0,9 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur. Die Lage auf 55 Metern über dem Meeresspiegel profitiert von Meeresbrisen. Das Klima begünstigt einen vier Monate langen Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Die Steigung zum Strand von 8,4% ist moderat, was die Nähe zum Meer mit einem gewissen Höhenunterschied verbindet. Die umgebende Landschaft ist durch die Küstenlinie und die nahegelegenen Berge geprägt, die für zusätzliche Klimaregulation sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benalmádena bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Malapesquera ist 229 m entfernt, Playa de Santa Ana 588 m und Playa de Benalmádena 1,1 km. Zwei Strände in der Nähe, Carvajal und Fuente de la Salud, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind die Golfplätze im Umkreis von 3,4 km bis 7,7 km gut erreichbar, darunter der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). Zahlreiche Sportzentren wie das Club de Raqueta (0,9 km) und Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten.
219 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa 12 km westlich von Málaga und zwischen Torremolinos und Fuengirola. Die nächstgelegene Großstadt ist Málaga (18 km), eine bedeutende Metropole mit rund 579.000 Einwohnern. Weiter südwestlich liegt Marbella (31 km), bekannt für seinen Luxustourismus. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Provinz Málaga, einschließlich des internationalen Flughafens.
Benalmádena ist eine südspanische Küstenstadt und eine Gemeinde (municipio) mit 78.338 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Steil
Ref: VL499408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Benalmádena wie Astrid (ab 753.800 €), Alba Benalmádena (ab 598.000 €) und Stella 8 (ab 680.000 €) positioniert sich dieses Projekt mit einem Preis von 800.000 € im oberen Segment, was durch die sofortige Betriebsbereitschaft und die umfassende Ausstattung begründet sein könnte. Während die genannten Vergleichsobjekte oft als Wohnimmobilien ausgewiesen sind, handelt es sich hier um eine reine Gewerbeimmobilie. Die Lage an der Küste ist in Benalmádena generell attraktiv, doch die direkte gastronomische Ausrichtung und die vorhandene Infrastruktur heben dieses Objekt hervor. Die durchschnittliche Quadratmeterpreisgestaltung in der Region variiert stark je nach Typ und Lage, wobei Gewerbeimmobilien wie diese oft auf spezifische Marktsegmente abzielen. Die hohe Dichte an Restaurants (194) und Cafés (46) in Benalmádena deutet auf einen wettbewerbsintensiven Markt hin, in dem etablierte und gut gelegene Betriebe potenziell erfolgreich sind.
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