Prezentowana nieruchomość to obiekt komercyjny o powierzchni 321 m², zlokalizowany w strategicznym punkcie Benalmádeny. Obecnie funkcjonuje jako restauracja, co stanowi znaczącą zaletę, eliminując potrzebę początkowych inwestycji w remonty czy adaptację. Lokalizacja w rozwiniętej części Costa del Sol zapewnia dostęp do kluczowych udogodnień i potencjalnych klientów, czyniąc go atrakcyjną propozycją dla inwestorów z branży gastronomicznej oraz profesjonalistów poszukujących gotowego do działania biznesu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża, w otoczeniu miejskiej infrastruktury, co gwarantuje dostępność licznych punktów usługowych w zasięgu spaceru. Bliskość plaż i podstawowych udogodnień, takich jak sklepy i apteki, podkreśla jej praktyczne położenie dla codziennego funkcjonowania biznesu gastronomicznego.
Obiekt jest przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności restauracyjnej. Posiada niezbędne zaplecze sanitarne (dwie łazienki), przestrzeń jadalną oraz prywatny taras. Istniejący wyposażenie i licencja pozwalają na kontynuację funkcjonowania bez dodatkowych formalności czy inwestycji, spełniając potrzeby przedsiębiorców szukających gotowego rozwiązania.
Budynek został ukończony w 2000 roku, co oznacza, że nie jest to nowy obiekt deweloperski. Obecny stan techniczny obiektu, w tym wyposażenie sanitarne i taras, są w dobrym stanie, gotowe do użytku. Informacja o roku budowy (2000) stanowi kluczowy punkt dla oceny jego obecnej kondycji i potencjalnych przyszłych potrzeb konserwacyjnych.
Przedmiotowa nieruchomość jest obiektem komercyjnym o zerowej liczbie sypialni, co dyskwalifikuje ją jako lokal mieszkalny. Brak jest również ogródka. Specyfika obiektu jako restauracji oznacza, że nie oferuje on cech typowych dla nieruchomości mieszkaniowych, takich jak prywatne przestrzenie mieszkalne czy rekreacyjne dedykowane rodzinom.
Ta oferta jest skierowana przede wszystkim do doświadczonych przedsiębiorców z branży gastronomicznej, którzy poszukują gotowego do uruchomienia biznesu w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej. Idealnie sprawdzi się dla inwestora, który chce przejąć działającą restaurację bez konieczności angażowania się w proces budowy lub gruntownego remontu. Osoby poszukujące miejsca z potencjałem rozwoju, korzystające z uroków nadmorskiego stylu życia i chcące wykorzystać ruch turystyczny oraz stałą populację mieszkańców Benalmádeny, znajdą tu odpowiednią przestrzeń. Jest to również opcja dla tych, którzy potrzebują obiektu z infrastrukturą umożliwiającą organizację wydarzeń i bankietów, dzięki wydzielonej sali jadalnej i prywatnemu tarasowi.
Obiekt posiada dwie łazienki, które są w dobrym stanie technicznym. Restauracja wyposażona jest w niezbędny sprzęt gastronomiczny, który jest sprzedawany razem z nieruchomością. Wzmianka o panelach słonecznych sugeruje dbałość o efektywność energetyczną, co może przekładać się na niższe rachunki za prąd. Choć szczegółowe informacje dotyczące materiałów wykończeniowych nie są dostępne, ogólny opis sugeruje, że obiekt jest gotowy do użytku i wymaga minimalnych nakładów pracy w celu kontynuacji działalności. Stan „dobry” (Good) wskazuje na utrzymanie nieruchomości na poziomie funkcjonalnym.
Cena wywoławcza obiektu wynosi 800 000 euro. Jest to cena za w pełni funkcjonującą restaurację z istniejącym wyposażeniem i licencją, co minimalizuje początkowe koszty dla nabywcy. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty transakcyjne, takie jak podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7% ceny zakupu, opłaty notarialne (szacowane na 0,3%, 0,5%) oraz rejestracyjne (szacowane na 0,1%, 0,3%). Całkowity koszt zakupu, wraz z podatkami i opłatami, może znacząco przekroczyć cenę ofertową. Obecnie obiekt jest gotowy do przejęcia i natychmiastowego wznowienia działalności.
Benalmádena, dynamicznie rozwijająca się miejscowość na Costa del Sol, stanowi tło dla tej restauracji. Okolica jest gęsto zaludniona i charakteryzuje się wysoką aktywnością turystyczną oraz stałą obecnością mieszkańców, co przekłada się na potencjalnie duży ruch klientów. Bliskość plaż, takich jak Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, a także centrum miasta, zapewnia łatwy dostęp dla gości. Obecność licznych sklepów, aptek i innych punktów usługowych w promieniu kilkuset metrów potwierdza miejski charakter tej lokalizacji. Położenie w pobliżu głównych dróg i węzłów komunikacyjnych ułatwia również dotarcie do dalszych atrakcji regionu, takich jak pola golfowe czy lotnisko.
Benalmádena to miejscowość na Costa del Sol, która oferuje zrównoważony styl życia, łącząc dostęp do plaż z miejską infrastrukturą. Obiekt znajduje się w obszarze o dużym natężeniu ruchu pieszego i rowerowego, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. W odległości kilkuset metrów znajdują się supermarkety, apteki i liczne punkty gastronomiczne, co zapewnia wygodę mieszkańcom i potencjalnym klientom. Bliskość plaż, takich jak Playa Malapesquera (229 m) i Playa de Santa Ana (588 m), sprzyja rekreacji. Choć obiekt nie jest zlokalizowany w strefie mieszkalnej, jego miejskie otoczenie i dobra dostępność do podstawowych usług czynią go praktycznym miejscem do prowadzenia działalności gospodarczej.
Prezentowana restauracja znajduje się w Benalmádena, na południowym wybrzeżu Andaluzji. Jest to popularna lokalizacja turystyczna na Costa del Sol, znana z plaż i bogatej infrastruktury. Nieruchomość jest strategicznie umiejscowiona w obszarze miejskim, z łatwym dostępem do plaż, sklepów i środków transportu publicznego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benalmádena znajduje się w prowincji Málaga, między Torremolinos a Fuengirolą, 12 km na zachód od miasta Málaga. Stanowi ona część popularnego regionu Costa del Sol. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków regionu: Málaga (18 km) z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz Marbella (31 km), znane z luksusowego stylu życia. Mniejsza miejscowość Algeciras (95 km) leży dalej na zachód. Benalmádena sama w sobie jest znaczącym ośrodkiem turystycznym, oferującym szeroki wachlarz usług i atrakcji.
Lokalizacja obiektu zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Najbliższe plaże, Playa Malapesquera i Playa de Santa Ana, znajdują się w odległości odpowiednio 229 m i 588 m. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) oddalone jest o około 9 km, co ułatwia podróże międzynarodowe. W zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się pola golfowe, takie jak Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). Infrastruktura transportu publicznego, obejmująca 9 linii autobusowych i 15 przystanków, jest dobrze rozwinięta, a najbliższe stacje kolejowe (Benalmádena - Arroyo de la Miel) znajdują się w odległości 0,9 km. Dostępność ładowarek do pojazdów elektrycznych jest ograniczona w bezpośrednim sąsiedztwie, z najbliższą stacją ładowania w odległości 7 km.
| Dystans do plaży | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena, położona na wysokości 55 metrów nad poziomem morza, korzysta z łagodnego klimatu śródziemnomorskiego Costa del Sol. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 4 miesięcy, co jest typowe dla południowej Hiszpanii. Obszar ten charakteryzuje się dużą liczbą słonecznych dni, co dodatkowo podkreśla atrakcyjność regionu. Choć nachylenie terenu w kierunku plaży (8,4%) jest strome, nie wpływa to znacząco na bezpośrednie otoczenie nieruchomości, która znajduje się w bardziej płaskiej części miejskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się wiele plaż, z Playa de Santa Ana (588 m) i Playa Malapesquera (229 m) jako najbliższymi. Dwie plaże w regionie posiadają status Blue Flag: Carvajal i Fuente de la Salud. Dla miłośników golfa dostępne są pola takie jak Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km). W okolicy funkcjonują również liczne ośrodki sportowe, w tym Club de Raqueta (0,9 km) i Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), oferujące różnorodne możliwości rekreacyjne. Marina w pobliskim Fuengiroli (10 km) stanowi dodatkową atrakcję.
219 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena znajduje się w prowincji Málaga, między Torremolinos a Fuengirolą, 12 km na zachód od miasta Málaga. Stanowi ona część popularnego regionu Costa del Sol. Położenie to zapewnia dogodny dostęp do głównych ośrodków regionu: Málaga (18 km) z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz Marbella (31 km), znane z luksusowego stylu życia. Mniejsza miejscowość Algeciras (95 km) leży dalej na zachód. Benalmádena sama w sobie jest znaczącym ośrodkiem turystycznym, oferującym szeroki wachlarz usług i atrakcji.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Stromy
Ref: VL499408
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analizując rynek nieruchomości w Benalmádenie, można zauważyć, że ceny obiektów komercyjnych mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, wielkości i przeznaczenia. W porównaniu z projektami mieszkaniowymi, takimi jak Astrid (od 753 800 EUR), Alba Benalmadena (od 598 000 EUR) czy Stella 8 (od 680 000 EUR), cena 800 000 EUR za gotową restaurację wydaje się być adekwatna do potencjału biznesowego i oferowanej infrastruktury. Należy jednak pamiętać, że są to porównania z projektami o innym przeznaczeniu. W kontekście nieruchomości komercyjnych, cena ta odzwierciedla wartość istniejącego biznesu, jego lokalizacji oraz gotowości do natychmiastowego działania. Benalmádena, jako część dynamicznego wybrzeża Costa del Sol, przyciąga zarówno turystów, jak i mieszkańców, co tworzy korzystne warunki dla gastronomii. W porównaniu z innymi miejscowościami na Costa del Sol, Benalmádena oferuje dobrą równowagę między życiem miejskim a nadmorskim wypoczynkiem, co może wpływać na stabilność popytu na usługi gastronomiczne.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
