Ce local commercial de 321 m², actuellement exploité comme restaurant, est proposé à la vente à Benalmádena, sur la Costa del Sol. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate de la côte et des commodités, en fait un bien immobilier particulièrement intéressant pour les professionnels de la restauration ou les investisseurs. Le bien est vendu dans un état fonctionnel, prêt à reprendre l'activité, avec un équipement complet et une licence valide, minimisant ainsi le besoin d'investissement initial.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benalmádena, ce restaurant bénéficie d'un emplacement en première ligne côtière, dans un environnement urbain dynamique. La proximité de plusieurs plages et l'accès facile aux infrastructures de transport, notamment l'aéroport de Málaga à moins de 10 km, optimisent la visibilité et l'accessibilité pour une clientèle locale et internationale.
Ce bien est spécifiquement conçu pour une activité de restauration ou de service. Il offre des espaces fonctionnels incluant une salle à manger, une terrasse privée et une cuisine équipée, le tout dans un état permettant une exploitation immédiate. Les deux salles de bain répondent aux normes de service.
Ce local commercial a été construit et achevé en 2000, avec une structure solide et des installations conçues pour un usage commercial intensif. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, son état actuel et son équipement garantissent une immédiate opérationnalité, évitant les délais et les coûts associés aux projets neufs.
Ce bien est strictement destiné à un usage commercial, spécifiquement pour une activité de restauration ou similaire. Il n'est pas configuré comme une résidence et ne convient donc pas à un usage d'habitation. L'absence de chambres à coucher et la configuration des espaces confirment cette limitation d'usage.
Ce bien s'adresse principalement aux entrepreneurs ou investisseurs expérimentés dans le secteur de la restauration qui recherchent une opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce opérationnel dans un emplacement de choix sur la Costa del Sol. Il est particulièrement adapté à ceux qui souhaitent minimiser le temps et les coûts de démarrage d'une nouvelle activité. L'existence d'une licence valide et l'équipement complet permettent une transition fluide pour reprendre une affaire existante ou pour implanter une nouvelle enseigne sans délai. L'espace disponible, incluant une terrasse, convient à un établissement visant une clientèle touristique et locale, potentiellement active durant la majeure partie de l'année grâce au climat favorable de la région. Ceux qui recherchent un emplacement avec une forte visibilité, une bonne accessibilité pour les clients et une infrastructure déjà en place pour la restauration trouveront cet établissement pertinent. La possibilité de générer des revenus dès l'acquisition rend cette offre attrayante pour les investisseurs focalisés sur le retour sur investissement rapide. Il s'agit d'une solution pour acquérir rapidement une présence commerciale dans une zone à fort potentiel touristique, sans les aléas liés à la construction ou à la mise en conformité d'un nouveau local.
Le local commercial, d'une superficie de 321 m², présente un état général de 'Bon' selon les indications. Il a été conçu pour une activité de restauration, ce qui implique des finitions adaptées à cet usage. La présence d'une cuisine entièrement équipée, typiquement avec des surfaces en acier inoxydable pour des raisons d'hygiène et de durabilité, suggère une attention portée à la fonctionnalité. La salle à manger dispose de tables et d'un sol fini, comme le montrent les images avec un sol à damier. La salle privée et la terrasse complètent les espaces. L'installation de panneaux solaires indique une démarche vers une meilleure efficacité énergétique, contribuant à réduire les coûts opérationnels. Bien que la date de construction remonte à 2000, l'état actuel ('Bon') et l'équipement mentionné suggèrent que le bien est maintenu en conditions opérationnelles satisfaisantes pour son activité.
Le prix de vente est fixé à 800 000 €. Cette offre comprend le local commercial de 321 m² dans son état actuel, y compris tout le mobilier et l'équipement nécessaires à la poursuite de l'activité de restauration. La licence d'exploitation valide est également incluse, éliminant la nécessité de démarches administratives supplémentaires et permettant une reprise immédiate. Les coûts d'acquisition supplémentaires, tels que la taxe sur les transferts de propriété (ITP à 7%), les frais de notaire (environ 0,3% à 0,5%) et d'enregistrement foncier (environ 0,1% à 0,3%), ne sont pas inclus dans le prix affiché. Ces frais additionnels sont estimés entre 7% et 8% du prix d'achat, selon les cas spécifiques. L'absence de frais d'agence immobilière pour l'acheteur constitue un avantage financier supplémentaire.
Ce local commercial de 321 m² se trouve dans un quartier animé de Benalmádena, une zone côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Il est positionné à une courte distance des plages, des commerces et des services, offrant ainsi un flux constant de passants et une clientèle potentielle. L'environnement est caractérisé par une forte présence d'hôtels et d'autres établissements de restauration, suggérant un écosystème commercial établi. L'accessibilité est facilitée par la proximité des transports publics et des axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol et l'aéroport international de Málaga. L'espace intérieur, conçu pour un restaurant, comprend une salle à manger principale, une salle privée pour des événements spéciaux, et une terrasse extérieure. La cuisine est entièrement équipée pour une opération immédiate. La présence de panneaux solaires contribue à une gestion optimisée des coûts énergétiques. L'ensemble crée un cadre propice à l'exploitation d'une affaire dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.
La vie autour de ce restaurant à Benalmádena est rythmée par l'activité côtière et touristique de la Costa del Sol. Situé à quelques pas de la plage, le quotidien est marqué par la proximité de la mer et un climat agréable une grande partie de l'année. L'environnement immédiat est urbain, avec des rues animées bordées de commerces, de bars et d'autres restaurants, offrant une grande variété de services à portée de main. La présence de supermarchés, pharmacies et banques à quelques centaines de mètres facilite les courses et les démarches administratives. Les options de loisirs sont nombreuses, allant des activités balnéaires aux promenades le long de la côte. La vie nocturne est également dynamique, attirant une clientèle locale et internationale. Le transport public, avec de nombreuses lignes et arrêtes à proximité, assure une bonne connexion avec les villes voisines et l'aéroport.
Cette carte situe le restaurant dans le tissu urbain de Benalmádena, mettant en évidence sa proximité avec la ligne de côte et les plages principales. Elle illustre également la concentration de services et d'infrastructures à proximité, tels que les commerces, les centres sportifs et les axes de transport, soulignant l'accessibilité et l'environnement dynamique du lieu.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la grande ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres urbains plus importants. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales, est à 18 km. Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, se trouve à 31 km. Cette situation centrale permet un accès aisé aux diverses attractions et opportunités offertes par la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement local bien établi avec ses propres commodités et son attrait touristique.
Ce restaurant bénéficie d'une excellente accessibilité. Il est situé à seulement 229 mètres de la Playa Malapesquera et à 588 mètres de la Playa de Santa Ana, rendant l'accès aux plages très aisé. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 9,3 km, ce qui est pratique pour les voyageurs internationaux. Les commodités essentielles comme les supermarchés sont à 245 m et les pharmacies à 402 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 3,4 km à 7,7 km. Les transports publics sont bien représentés avec 9 lignes et 15 arrêts à proximité, et les gares de Benalmádena - Arroyo de la Miel et El Pinillo sont à moins de 2 km, facilitant les déplacements régionaux.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, propice aux activités de plein air. La proximité immédiate de la mer influence le microclimat, offrant des brises marines agréables durant les mois les plus chauds. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois, généralement de juin à septembre. La localisation à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une pente de 8,4% vers la plage, offre un accès relativement direct à la côte tout en bénéficiant d'une légère élévation qui peut procurer des vues dégagées sur la mer ou l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce restaurant est particulièrement attrayante pour l'accès aux activités de loisirs liées à la mer. Les plages de Playa Malapesquera, Playa de Santa Ana et Playa de Benalmádena sont situées à moins de 1,1 km, offrant de nombreuses options pour la baignade et les sports nautiques. La région compte deux plages récompensées par le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Golf Benalmadena Pitch& Putt à 3,4 km. Les installations sportives locales incluent des centres de raquette et des piscines publiques, accessibles à moins de 3,2 km, complétant l'offre de loisirs pour une clientèle variée.
219 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre Torremolinos et Fuengirola, à environ 12 km à l'ouest de la grande ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et la proximité des centres urbains plus importants. La capitale provinciale, Málaga, avec son aéroport international et ses infrastructures culturelles et commerciales, est à 18 km. Marbella, réputée pour son glamour et ses marinas, se trouve à 31 km. Cette situation centrale permet un accès aisé aux diverses attractions et opportunités offertes par la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement local bien établi avec ses propres commodités et son attrait touristique.
Benalmádena est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Escarpé
Ref: VL499408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux autres projets immobiliers à Benalmádena comme Astrid (à partir de 753 800 €), Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) et Stella 8 (à partir de 680 000 €), ce local commercial se distingue par sa nature d'activité et son prix. Alors que les autres projets mentionnés semblent être des biens résidentiels ou mixtes, celui-ci est spécifiquement configuré et licencié pour une activité de restauration. Son prix de 800 000 € reflète non seulement la valeur du bien immobilier et sa superficie, mais aussi l'avantage de reprendre une activité opérationnelle avec une licence valide et un équipement complet. L'emplacement en première ligne côtière et la présence d'une terrasse privée sont des atouts considérables dans ce secteur touristique. Dans un marché où les opportunités de fonds de commerce clés en main sont recherchées, ce bien offre une proposition de valeur différente des développements résidentiels classiques, axée sur le potentiel de revenus immédiats dans un environnement à forte demande touristique et locale.
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