Αυτό το εμπορικό ακίνητο 321 m² βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στη Μπεναλμάδενα, Μάλαγα, και λειτουργεί επί του παρόντος ως εστιατόριο. Η θέση του το καθιστά μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία, καθώς δεν απαιτείται ανακαίνιση ή αρχική επένδυση, επιτρέποντας άμεση λειτουργία. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, ενώ η εγγύτητα στην ακτή προσφέρει πρόσθετη ελκυστικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος που ευνοεί την πρόσβαση σε διάφορες υπηρεσίες. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές, ενσωματώνοντάς το στην καθημερινή ζωή της Μπεναλμάδενα.
Αποτελεί μια έτοιμη λύση για επιχειρηματίες στον κλάδο της εστίασης που επιθυμούν να ξεκινήσουν άμεσα. Οι υπάρχουσες εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας και της ιδιωτικής βεράντας, καλύπτουν τις λειτουργικές ανάγκες ενός εστιατορίου.
Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και παραδόθηκε. Η αρχική ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2000, με την τρέχουσα κατάσταση να είναι 'Ετοιμο'. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή ιδιωτικούς χώρους διαμονής, καθώς έχει σχεδιαστεί αποκλειστικά ως εμπορικός χώρος εστίασης. Η κλίση προς την παραλία είναι 8.4%, καθιστώντας την προσέγγιση απότομη. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για κλιματισμό ή θέρμανση.
Αυτό το εστιατόριο είναι κατάλληλο για επενδυτές στον κλάδο της φιλοξενίας που αναζητούν μια έτοιμη προς λειτουργία επιχείρηση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών ή αδειοδοτήσεων. Είναι επίσης ιδανικό για επαγγελματίες εστίασης που επιθυμούν να επεκτείνουν την παρουσία τους στην Costa del Sol με ένα καλά τοποθετημένο κατάστημα. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και η δυνατότητα άμεσης έναρξης λειτουργίας το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να εκμεταλλευτούν την τουριστική περίοδο άμεσα. Η στρατηγική του τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση στην παραλία και σε αστικές υποδομές, το καθιστά κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αξιοποιήσουν την κίνηση από παραθεριστές και κατοίκους.
Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 2000, παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, έτοιμο προς άμεση χρήση ως εστιατόριο. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο λουτρά σε άριστη κατάσταση, μια ιδιωτική τραπεζαρία και μια ιδιωτική βεράντα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με επαγγελματικό εξοπλισμό από ανοξείδωτο ατσάλι, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, υποδηλώνοντας ανθεκτικότητα και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη ηλιακών πάνελ για την παραγωγή ενέργειας συμβάλλει στην ενεργειακή απόδοση, με εκτιμώμενη εξοικονόμηση 500€ ανά μήνα, κάτι που υποδηλώνει μια συνειδητή επιλογή για τη μείωση του λειτουργικού κόστους και του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
Η τιμή πώλησης για αυτό το εμπορικό ακίνητο ανέρχεται στα €800.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την πλήρη λειτουργικότητα του χώρου ως εστιατόριο, την έτοιμη άδεια λειτουργίας και τον εξοπλισμό που περιλαμβάνεται. Δεν υπάρχουν περαιτέρω διαθέσιμες τιμές για διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό εμπορικό ακίνητο. Επιπλέον, οι αγοραστές πρέπει να υπολογίζουν το Φόρο Μεταβίβασης Ακινήτου (ITP) 7% (€56.000), έξοδα συμβολαιογράφου (περίπου €2.400-€4.000) και έξοδα υποθηκοφυλακείου (περίπου €800-€2.400), με τις εν λόγω τιμές να αποτελούν ενδεικτικές εκτιμήσεις.
Η Μπεναλμάδενα, ως δημοφιλής τουριστικός προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον για επιχειρήσεις εστίασης. Η τοποθεσία του ακινήτου, σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία, σημαίνει ότι οι καθημερινές δραστηριότητες περιστρέφονται γύρω από την εγγύτητα σε παραλίες, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες. Η ύπαρξη 194 εστιατορίων και 46 καφέ στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έντονο ανταγωνισμό αλλά και υψηλή τουριστική κίνηση. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή το ποδήλατο για πολλές ανέσεις ενισχύει την καθημερινή ευκολία. Η έντονη τουριστική ροή, με 24 ξενοδοχεία και 11.154 κλίνες, εξασφαλίζει σταθερή πελατειακή βάση, ιδίως κατά τους μήνες αιχμής του τουρισμού.
Η ζωή στη Μπεναλμάδενα περιστρέφεται γύρω από την παραλία και την πολυσύχναστη αστική ζωή. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (245 μ.), φαρμακεία (402 μ.) και αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.9 χλμ.). Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτει τις ανάγκες οικογενειών και κατοίκων. Η παρουσία 194 εστιατορίων και 46 καφέ στην περιοχή δείχνει έναν δυναμικό χώρο εστίασης. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 15 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του εστιατορίου στη Μπεναλμάδενα, με άμεση πρόσβαση στην ακτή και σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Επισημαίνει την εγγύτητα σε παραλίες, εμπορικές περιοχές και κύριες οδικές αρτηρίες, τονίζοντας την ευκολία πρόσβασης και τη ζωντάνια της γύρω περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (18 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (31 χλμ.), δύο σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της ακτογραμμής.
Η προσβασιμότητα του ακινήτου είναι ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα. Απέχει μόλις 229 μέτρα από την παραλία Playa Malapesquera και 588 μέτρα από την Playa de Santa Ana. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 9.3 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τις διεθνείς μετακινήσεις. Εντός 2 χιλιομέτρων υπάρχουν πολλαπλές τράπεζες, φαρμακεία και σχολεία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες εγκαταστάσεις όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 χλμ.). Η πλησιέστερη στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται στα 7.0 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μπεναλμάδενα επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Το κολυμβητικό περιβάλλον διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 55 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η κλίση προς την παραλία είναι 8.4%, χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως απότομη, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για ορισμένους χρήστες. Η περιοχή δεν αναφέρεται για συγκεκριμένα φυσικά τοπία πέραν της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Playa Malapesquera (229 μ.), Playa de Santa Ana (588 μ.) και Playa de Benalmádena (1.1 χλμ.). Δύο από τις κοντινές παραλίες, η Carvajal και η Fuente de la Salud, έχουν βραβευτεί με Γαλάζια Σημαία. Για δραστηριότητες αναψυχής, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Club de Raqueta (0.9 χλμ.) και το Polideportivo Arroyo de la Miel (1.0 χλμ.). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες των επισκεπτών και κατοίκων.
219 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μπεναλμάδενα βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, 12 χιλιόμετρα δυτικά της Μάλαγα και ανάμεσα Τορρεμολίνος και Φουενχιρόλα. Η εγγύτητα στη Μάλαγα (18 χλμ.) και τη Μαρμπέγια (31 χλμ.), δύο σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, προσφέρει πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές ευκαιρίες. Η θέση της την καθιστά στρατηγικό σημείο για εξερεύνηση της ακτογραμμής.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Απότομο
Ref: VL499408
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Μπεναλμάδενα, ως μέρος της Costa del Sol, προσφέρει ένα ελκυστικό περιβάλλον για εμπορικές επενδύσεις, ιδιαίτερα στον τομέα της εστίασης. Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές, η Μπεναλμάδενα διαθέτει ισχυρή τουριστική υποδομή και σταθερή ζήτηση. Τα συγκριτικά ακίνητα, όπως το 'Astrid' (από €753.800), το 'Alba Benalmadena' (από €598.000) και το 'Stella 8' (από €680.000), αφορούν κυρίως οικιστικές μονάδες, υποδεικνύοντας την ιδιαιτερότητα αυτού του εμπορικού χώρου. Η τιμή των €800.000 για ένα πλήρως λειτουργικό εστιατόριο σε αυτή την τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την έτοιμη άδεια και τον εξοπλισμό. Σε αντίθεση με τις νέες οικιστικές κατασκευές που μπορεί να απαιτούν πρόσθετο κόστος εξοπλισμού, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση αξιοποίηση. Η ύπαρξη 2.299 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή δείχνει μια ενεργή αγορά, ενώ ο τουρισμός με 11.154 κλίνες διασφαλίζει συνεχή ροή πελατών. Η εγγύτητα σε μεγάλες πόλεις όπως η Μάλαγα (18 χλμ.) και η Μαρμπέγια (31 χλμ.) ενισχύει τη θέση της Μπεναλμάδενα ως τουριστικού και εμπορικού κόμβου.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
