Ez a 321 m²-es kereskedelmi ingatlan Benalmádena közkedvelt területén található, közvetlenül a tengerparton. Jelenleg étteremként működik, ami azonnali hasznosítást tesz lehetővé, mivel nincs szükség felújításra vagy további befektetésekre. Az ingatlan egyedi lehetőséget kínál vendéglátóipari szakemberek és befektetők számára, akik működő üzletet keresnek a Costa del Sol egyik legkeresettebb régiójában.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan első emeleti elhelyezkedése a tengerparton, Benalmádena nyüzsgő városi környezetében, kiváló hozzáférést biztosít a helyi infrastruktúrához. A közelben számos üzlet, étterem és szolgáltatás található, amelyek gyalogosan vagy rövid kerékpárúttal elérhetők, így ideális helyszín a folyamatos forgalomra.
Ez az ingatlan elsősorban vendéglátóipari vállalkozások számára lett kialakítva, étteremként működve. A meglévő engedélyek és felszereltség lehetővé teszi a gyors üzembe helyezést. A beltéri étkező és a privát terasz kiegészítő funkciókat kínál, míg a konyha professzionális elrendezése a hatékony működést szolgálja.
Az ingatlan 2000-ben épült, és azóta folyamatosan karbantartott. A jelenlegi állapot szerint teljesen felszerelt és működőképes, így nem kapcsolódik új építési fázishoz vagy tervezett átadáshoz. A meglévő infrastruktúra és a jó állapot azonnali használatra alkalmas.
Ez az ingatlan nem kínál lakóterületet, mivel kereskedelmi hasznosítású. Nem rendelkezik hálószobákkal, és nem ideális magánlakhatásra vagy családi otthonnak. A strandhoz való meredek lejtő (8.4%) nem ideális mindazok számára, akiknek nehézséget okoz a dombos terep.
Ez az ingatlan ideális választás lehet egy befektető számára, aki azonnal működő, bevételt generáló vendéglátóipari egységet keres a Costa del Sol dinamikus turisztikai régiójában. Különösen vonzó lehet egy tapasztalt étteremtulajdonos vagy egy új vállalkozásba kezdő szakember számára, aki egy jól bejáratott helyszínt szeretne átvenni, elkerülve a kezdeti felépítési és engedélyezési nehézségeket. A tengerparti elhelyezkedés és a kiváló közlekedési kapcsolatok (pl. közelség a repülőtérhez) hozzájárulnak a folyamatos vendégforgalomhoz. Azoknak is megfelelhet, akik egy meglévő üzleti modellt kívánnak továbbvinni, esetleg bővíteni, kihasználva a napos mediterrán éghajlatot és a régió népszerűségét.
Az ingatlan 321 m²-es alapterületű, és 2000-ben készült el. A kereskedelmi konyha rozsdamentes acél felszerelésekkel, hűtőszekrényekkel és egyéb profi konyhai eszközökkel van felszerelve, ami alkalmassá teszi a helyet nagy forgalmú működésre. Az étkező részben gondosan elrendezett asztalok és székek találhatók, a padlózat pedig ellenőrzött mintázatú. A privát terasz további lehetőségeket kínál a vendégek elhelyezésére, különösen kedvező időjárás esetén. A két fürdőszoba jól karbantartott. Az ingatlan napenergiával is fel van szerelve, ami csökkenti az energiafelhasználást és a rezsiköltségeket, becsült havi megtakarítással. Az általános állapota jó, így az azonnali működés nem igényel jelentős felújítást.
Az ingatlan ára 800 000 eurótól kezdődik, a vételár nem tartalmazza az adókat és a vásárlási költségeket. A becsült többletköltségek közé tartozik a 7%-os vagyonszerzési illeték (ITP), amely 56 000 euró, valamint az ügyvédi és földhivatali díjak, amelyek az ingatlan értékének 0,4%-a és 0,8%-a között mozognak. Az adatok tájékoztató jellegűek és esetenként változhatnak. Az ingatlan eladása nem jár ingatlanközvetítői jutalékkal a vevő számára. A jelenlegi működés és felszereltség miatt az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan egy 321 m²-es kereskedelmi egység Benalmádena tengerparti sétányán, amely jelenleg sikeresen működik étteremként. Az egység közvetlen tengerparti elhelyezkedése, valamint a városi környezet közelsége, ahol minden alapvető szolgáltatás karnyújtásnyira található, rendkívül vonzóvá teszi. A napfényes terasz és a jól felszerelt konyha, valamint a meglévő éttermi engedély mind hozzájárulnak a helyszín vonzerejéhez. A közelben lévő strandok és a kikötő kiváló lehetőségeket kínálnak a szabadidős tevékenységekre, míg a Málaga repülőtér közelsége a nemzetközi elérhetőséget biztosítja. Ez a helyszín ideális választás azok számára, akik egy már működő, jól pozícionált vendéglátóipari egységet keresnek a Costa del Solon.
Benalmádena városában található ez az ingatlan, amely egy élénk tengerparti település a Costa del Solon. A napi életet a mediterrán életérzés, a strandok és a számos étterem, kávézó és üzlet közelsége határozza meg. Az ingatlan közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a lakók és a vendégek könnyen élvezhetik a tenger közelségét. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, számos szolgáltatás elérhető gyalogosan. Az egészségügyi intézmények (kórház 3,4 km-re, patikák a közelben) és az oktatási intézmények (iskolák 2 km-es körzetben) gondoskodnak a mindennapi szükségletekről. A helyi tömegközlekedési hálózat (15 megálló, 9 buszjárat) révén könnyen elérhetők a környező területek is.
Az ingatlan Benalmádena dél-spanyolországi tengerpartján helyezkedik el, Málaga tartományban. A térkép jól mutatja a tengerhez való közelséget, a környező strandokat, valamint a várost átszelő fő közlekedési útvonalakat, amelyek a repülőtérhez és a szomszédos településekhez vezetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, mindössze 12 km-re nyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti élet és a városi kényelem között. Málaga városa (18 km) gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik, míg Marbella (31 km) a luxus és a szórakozás központja. Az ingatlan jó pozícióban van ahhoz, hogy kihasználja a régió turisztikai vonzerejét, miközben könnyen elérhetőek a nagyobb városok és a nemzetközi repülőtér.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Málaga Costa del Sol repülőtér mindössze 9,3 km-re található, ami nemzetközi utazásokhoz ideális. A strandok, mint a Playa Malapesquera, 229 méterre, a Playa de Santa Ana 588 méterre, a Playa de Benalmádena pedig 1,1 km-re fekszik. A legközelebbi szupermarket 245 méterre, a patika pedig 402 méterre található. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Benalmadena Pitch& Putt (3,4 km). A legközelebbi vasútállomás, Benalmádena - Arroyo de la Miel, 0,9 km-re van, ami további mobilitási lehetőségeket biztosít.
| Távolság a strandidő | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena éghajlata mediterrán, átlagosan 18,5°C éves hőmérséklettel. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a hosszú úszószezonhoz, amely körülbelül 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 55 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, ami enyhe klímát biztosít. A part menti elhelyezkedésnek köszönhetően a tengeri szellő enyhíti a nyári hőséget. A területet a napfényes időjárás jellemzi, ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Benalmádena büszkélkedhet több gyönyörű stranddal, köztük a Playa Malapesquera (229 m), Playa de Santa Ana (588 m) és Playa de Benalmádena (1,1 km). Kettő, a Carvajal és a Fuente de la Salud strand is viseli a Kék Zászló minősítést, ami a kiváló minőséget és szolgáltatásokat jelzi. A vízi sportok kedvelői számára a tengerparti infrastruktúra számos lehetőséget kínál. A golfrajongók számára a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) és a Club de Golf Málaga Parador (7,7 km) is elérhető. A sportközpontok, mint a Club de Raqueta (0,9 km) és a Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km), kiegészítik a szabadidős kínálatot.
219 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena a Costa del Sol nyugati részén található, Málaga tartományban, mindössze 12 km-re nyugatra Málaga városától. Ez az elhelyezkedés ideális egyensúlyt kínál a nyugodt tengerparti élet és a városi kényelem között. Málaga városa (18 km) gazdag kulturális és kereskedelmi kínálattal rendelkezik, míg Marbella (31 km) a luxus és a szórakozás központja. Az ingatlan jó pozícióban van ahhoz, hogy kihasználja a régió turisztikai vonzerejét, miközben könnyen elérhetőek a nagyobb városok és a nemzetközi repülőtér.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Meredek
Ref: VL499408
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Benalmádenában található kereskedelmi ingatlan ára 800 000 euró, ami magasabb, mint a hasonló méretű vagy típusú, de kevésbé kedvező elhelyezkedésű vagy felszereltségű egységek árai a régióban. Az Astrid (753 800 eurótól), az Alba Benalmádena (598 000 eurótól) és a Stella 8 (680 000 eurótól) projektek jellemzően lakóingatlanokat kínálnak, amelyek árai eltérőek a kereskedelmi célú hasznosításétól. Ez az ingatlan azonban különleges előnyt kínál a meglévő, teljesen működőképes éttermi engedéllyel és felszereltséggel, ami jelentős megtakarítást és időt jelent egy új vállalkozás indításakor. Míg a lakóingatlanok egy nagyobb vásárlói kört céloznak meg, ez a kereskedelmi egység egy specifikus piaci rést tölt be, különösen a vendéglátóiparban érdekelt befektetők számára. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a stratégiai pozíció felülmúlja a néhány kilométerrel távolabb eső, de hasonló árú alternatívákat, amelyek nem rendelkeznek ezzel a különleges kereskedelmi potenciállal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
