Questo spazio commerciale di 321 m² si trova in una posizione strategica a Benalmádena, Málaga. Attualmente operativo come ristorante, l'immobile offre una soluzione immediata per chi desidera inserirsi nel settore della ristorazione senza la necessità di ulteriori investimenti in ristrutturazioni o allestimenti. La sua ubicazione in un'area dinamica della Costa del Sol, con accesso a servizi e infrastrutture, lo rende un'opportunità interessante per professionisti del settore o investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato e a breve distanza dalla costa, questo locale beneficia di una posizione che facilita l'accesso sia ai servizi essenziali che alle aree ricreative marittime. La prossimità a spiagge e infrastrutture rende la location funzionale per un'attività commerciale orientata al pubblico.
Non applicabile, trattandosi di uno spazio commerciale destinato all'attività di ristorazione.
L'immobile è stato completato nel 2000, indicando una struttura esistente e consolidata. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un'unità commerciale pronta all'uso, con impianti e finiture aggiornati secondo le esigenze operative di un ristorante.
Questo locale è specificamente configurato come spazio commerciale per la ristorazione. Non dispone di camere da letto né di bagni adatti a un'abitazione residenziale. L'attenzione è focalizzata sulla funzionalità operativa di un ristorante, piuttosto che su comfort abitativi.
Questa opportunità è particolarmente adatta per imprenditori esperti nel settore della ristorazione che cercano un'attività consolidata in una località turistica strategica. Professionisti che desiderano espandere il proprio portafoglio con un'operazione già funzionante, senza i rischi e i tempi di un nuovo avviamento, troveranno in questo locale una soluzione ideale. Investitori interessati al mercato immobiliare commerciale con flussi di cassa prevedibili potrebbero considerare questo acquisto. La presenza di una licenza di ristorante valida e di tutte le attrezzature significa che si può iniziare a generare reddito quasi immediatamente dopo il completamento della transazione. Anche chi cerca un cambio di vita, trasferendosi in Costa del Sol e rilevando un'attività esistente, potrebbe trovare in questo locale la base perfetta per la propria nuova avventura professionale e personale, beneficiando della vita mediterranea e del potenziale turistico della zona.
L'immobile, completato nel 2000, presenta finiture e attrezzature adeguate all'attività di ristorazione. Le due sale da bagno sono in buone condizioni, funzionali per l'uso commerciale. La cucina professionale è equipaggiata con acciaio inossidabile e unità di refrigerazione, tipico degli standard di settore per garantire efficienza e igiene. La sala da pranzo è concepita per accogliere i clienti, con tavoli e sedute adeguate, e la presenza di una sala privata offre flessibilità per eventi o gruppi. La terrazza esterna amplia ulteriormente le potenzialità dello spazio. L'installazione di pannelli solari per l'elettricità indica un'attenzione verso l'efficienza energetica, un aspetto sempre più rilevante per la gestione dei costi operativi. La manutenzione generale è descritta come 'buona', suggerendo che gli impianti e le strutture sono in uno stato che permette un'operatività continua.
Il prezzo di vendita per questo locale commerciale è di €800.000. L'immobile è già pronto per l'occupazione, operando come ristorante, il che implica che non sono necessari ulteriori investimenti iniziali per avviare l'attività. Questa condizione 'chiavi in mano' rappresenta un valore aggiunto significativo. Il prezzo non include le imposte di trasferimento (ITP), i costi notarili e le spese catastali, che ammontano approssimativamente al 7% per l'ITP, con costi aggiuntivi variabili per notaio e registro. L'assenza di commissioni di agenzia immobiliare per l'acquirente alleggerisce ulteriormente l'esborso totale. La disponibilità immediata e la configurazione attuale come ristorante rendono questo immobile una proposta concreta per chi cerca un'opportunità di business già avviata.
Questo spazio commerciale di 321 m² è progettato per ospitare un'attività di ristorazione. La presenza di una licenza valida e di tutte le attrezzature necessarie consente un'operatività immediata, riducendo i tempi e i costi di avvio. La disposizione interna include aree per la ristorazione, una cucina professionale e servizi igienici, ottimizzati per il flusso di lavoro e l'accoglienza dei clienti. La terrazza privata aggiunge un valore significativo, ampliando lo spazio disponibile e offrendo un ambiente esterno per i commensali, potenzialmente aumentando la capacità e l'attrattiva dell'esercizio. L'efficienza energetica, grazie ai pannelli solari, contribuisce a ridurre i costi operativi mensili, un fattore rilevante per la sostenibilità economica dell'attività nel lungo termine. L'ambiente circostante, con un'alta densità di attività commerciali e turistiche, suggerisce un flusso costante di potenziali clienti.
Benalmádena offre un ambiente vivace e cosmopolita, integrato nella Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'ampia offerta di servizi a portata di mano. Il locale si trova in un'area urbana con supermercati, farmacie e altri negozi essenziali raggiungibili a piedi, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di 194 ristoranti e 46 caffè nelle vicinanze indica un ecosistema commerciale dinamico e competitivo, ma anche un'elevata concentrazione di potenziali clienti, attratti dall'offerta gastronomica della regione. La cittadina stessa conta oltre 78.000 residenti, supportata da un flusso turistico significativo che garantisce attività durante gran parte dell'anno. La rete di trasporti pubblici con 15 fermate nelle vicinanze e 9 linee operative migliora la mobilità, rendendo la zona accessibile sia ai residenti che ai visitatori.
La mappa evidenzia la posizione di Benalmádena lungo la costa andalusa, tra le città di Málaga e Fuengirola. Mostra la vicinanza all'aeroporto internazionale e l'integrazione del progetto in un tessuto urbano denso, con facile accesso a spiagge, servizi e infrastrutture di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante del vivace corridoio costiero andaluso. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, offre un accesso privilegiato a una grande città. Altre località importanti come Marbella (31 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare la diversità della Costa del Sol. La densità abitativa e turistica della zona, unitamente a una rete di trasporti ben sviluppata, posiziona Benalmádena come un centro nevralgico per il commercio e la vita sociale nella regione.
La posizione di questo locale commerciale a Benalmádena garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista solo 9.3 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge come Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana sono a pochi minuti di distanza, rispettivamente 229 m e 588 m, rendendo il locale attraente per turisti e residenti. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Golf Benalmadena Pitch& Putt a 3.4 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di supermercati (245 m) e farmacie (402 m). Le principali città della regione, come Málaga (18 km) e Marbella (31 km), sono facilmente raggiungibili tramite la rete stradale e i trasporti pubblici, offrendo ulteriori opzioni per shopping, cultura e intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,9 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18.5°C. La regione è rinomata per i suoi circa 300 giorni di sole all'anno, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. La vicinanza al mare influenza il microclima, rendendo le estati calde ma mitigate dalla brezza marina, e gli inverni miti. L'altitudine media di 55 metri sul livello del mare mantiene la zona vicina alla costa. La pendenza verso il mare, pari all'8.4%, è considerata ripida, ma contribuisce a offrire potenzialmente viste aperte. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi, invitando a godere delle attività acquatiche durante la stagione estiva.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. Playa Malapesquera e Playa de Santa Ana si trovano a breve distanza, offrendo accesso diretto al Mediterraneo. La zona vanta spiagge con Bandiera Blu, come Carvajal e Fuente de la Salud, che garantiscono standard elevati di pulizia e servizi. Per gli appassionati di golf, i campi nelle vicinanze includono Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) e Club de Golf Málaga Parador (7.7 km). Inoltre, la regione offre numerose strutture sportive, tra cui centri racchette e piscine comunali, soddisfacendo diverse esigenze ricreative. La presenza di porti turistici nelle vicinanze, come Puerto Deportivo de Fuengirola (10.0 km), completa l'offerta per chi ama la nautica.
219 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Torremolinos e Fuengirola, a circa 12 km a ovest di Málaga. Questa collocazione la rende parte integrante del vivace corridoio costiero andaluso. La vicinanza alla capitale provinciale, Málaga (18 km), con il suo aeroporto internazionale e le sue infrastrutture culturali e commerciali, offre un accesso privilegiato a una grande città. Altre località importanti come Marbella (31 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili, permettendo di esplorare la diversità della Costa del Sol. La densità abitativa e turistica della zona, unitamente a una rete di trasporti ben sviluppata, posiziona Benalmádena come un centro nevralgico per il commercio e la vita sociale nella regione.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ripido
Ref: VL499408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benalmádena si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, una regione nota per la sua vivacità turistica e commerciale. Rispetto ad altre località della zona, Benalmádena offre un equilibrio tra servizi urbani consolidati e vicinanza alle spiagge. Progetti come 'Astrid' (da €753.800), 'Alba Benalmadena' (da €598.000) e 'Stella 8' (da €680.000) rappresentano altre opportunità di investimento immobiliare nella stessa municipalità, sebbene si tratti prevalentemente di residenze. Questo locale commerciale, con un prezzo di €800.000, si distingue per essere un'attività già avviata, il che riduce il rischio e il tempo di avvio rispetto all'acquisto di un immobile grezzo o da ristrutturare per adibirlo a uso commerciale. La sua attuale configurazione come ristorante, completa di licenza e attrezzature, lo rende una proposta unica per chi cerca un'operazione pronta all'uso nel settore della ristorazione, in un'area ad alta vocazione turistica e residenziale.
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