立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はベナルマデナの海岸線沿いにあり、周辺には都市機能が充実しています。徒歩圏内に様々な施設があり、利便性の高い立地です。ビーチまでもわずかな距離で、海の近くでの生活やビジネス展開を可能にします。
この商業用物件は、既存のレストラン事業をそのまま引き継ぐことを想定しています。即座に営業を開始できる設備とライセンスが整っており、ホスピタリティ業界での事業拡大や新規参入を目指す方に適しています。特別な改修なしに、すぐに収益を生み出すことが期待できます。
この物件は2000年に完成しており、過去の建築基準に基づいています。新築ではなく、完成済みの既存物件です。そのため、現時点での建築段階や今後の建設スケジュールに関する情報はありません。購入者は、既存の状態での引き渡しとなります。
この物件は商業用施設であり、住居としての利用は想定されていません。また、既存のレストランとしての設備やライセンスが付属するため、これらの要素を前提としない場合は、追加の改修や許認可の取得が必要になる可能性があります。周辺の住居エリアとは異なり、静かな住宅環境を求める方には適さない場合があります。
この物件は、既存のレストラン事業をすぐにでも開始したい、または拡張したい事業者にとって最適な選択肢です。設備が整っており、必要なライセンスも取得済みであるため、開業までの時間を大幅に短縮できます。また、コスタ・デル・ソルという観光地で、安定した収益が見込めるビジネス拠点を探している投資家にも適しています。海に近い立地と都市部の利便性を兼ね備えているため、観光客だけでなく地元住民にもアピールできる可能性があります。プライベートテラスや個室は、特別なイベントや団体客の受け入れにも対応でき、多様なビジネス展開を可能にします。年間を通じて温暖な気候と多くの観光客が見込まれるこの地域で、成功するホスピタリティビジネスを運営したいと考える方には、この物件が将来の基盤となるでしょう。
この商業用物件は2000年に完成しており、その時点での建築基準に基づいた仕様となっています。現在レストランとして運営されているため、厨房設備やダイニングエリアの家具、内装は、その機能を満たすために整備されています。物件には2つのバスルームがあり、良好な状態が保たれています。プライベートテラスは、外部空間としての利用価値を高めています。エネルギー効率の観点からは、太陽光パネルが設置されており、電気料金の節約に貢献しています。具体的な素材や仕上げに関する詳細な情報は提供されていませんが、商業施設としての継続的な使用に耐えうる品質が維持されていると考えられます。購入者は、既存の設備や内装をそのまま引き継ぐことができますが、特定のデザインや機能への要望がある場合は、追加の改修が必要になる可能性もあります。
この商業用物件の価格は800,000ユーロからです。この価格には、物件本体の価格のみが含まれており、購入に伴う諸費用は別途必要となります。諸費用には、不動産取得税（ITP）7%、公証人費用（購入価格の約0.3%～0.5%）、登記費用（約0.1%～0.3%）が含まれます。これらの費用は、購入価格に基づいて算出され、個々のケースによって変動する可能性があります。例えば、ITPだけで56,000ユーロが見込まれます。不動産仲介手数料は、買主負担はありません。物件は現在完成しており、即座に購入・引渡しが可能です。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこの商業用物件は、活気ある都市環境の中にあります。周囲にはレストラン、カフェ、銀行、薬局などの生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、日々の利便性は非常に高いです。2000年に完成したこの施設は、現在レストランとして運営されており、特別な改修なしに即座に事業を開始できる状態です。内装には、ダイニングエリア、イベントや宴会に適した個室、そして顧客の収容能力を高め、ビジネスの魅力を向上させるプライベートテラスが含まれています。さらに、太陽光パネルが設置されており、月々の電気代を約500ユーロ節約できる見込みです。これは、コスタ・デル・ソルで成功しているホスピタリティビジネスの拠点を探している人々にとって、現実的な選択肢となります。
ベナルマデナの海岸沿いに位置するこの物件は、都市生活とリゾートライフが融合した環境を提供します。周辺には、スーパーマーケット（245m）、薬局（402m）、複数のレストラン（194軒）、カフェ（46軒）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数あります。また、学校（5校）や医療センター（2箇所）も近く、地域住民の生活を支えています。観光客で賑わうエリアでありながら、公共交通機関（9路線、15箇所のバス停）も充実しており、移動の便も良いです。海岸まではわずか229m（Playa Malapesquera）と非常に近く、散歩やリラクゼーションに適しています。年間平均気温18.5℃の温暖な気候は、一年を通して快適な生活をサポートします。ただし、このエリアは観光シーズンには賑わいますが、それ以外の時期の雰囲気がどのようなものになるかは、考慮に入れるべき点です。
この地図は、ベナルマデナの海岸線沿いに位置する商業用物件の場所を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関のハブ、そして生活に必要な施設への近さが視覚的に理解できます。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（18km西）とフエンヒロラ（12km西）の間にあります。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。西にはマルベーリャ（31km）、東にはマラガ市（18km）があり、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会にアクセスしやすいです。また、フエンヒロラ（約10km）やミハスといった周辺の町への移動も便利です。この地域は、活気ある観光地でありながら、比較的落ち着いた雰囲気も持ち合わせており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
この物件の利便性は、その立地に大きく依存しています。最寄りのビーチ、Playa Malapesqueraまではわずか229m、Playa de Santa Anaまでは588mと、非常に近いです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約9.3kmと、アクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。都市部へのアクセスも考慮されており、ベナルマデナの中心部や、より大きな都市であるマラガ（18km）やマルベーリャ（31km）へも容易に移動できます。鉄道駅（Benalmadena - Arroyo de la Miel駅まで0.9km）も利用可能で、公共交通機関の選択肢も豊富です。EV充電ステーションも、約7kmの地点に存在します。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナルマデナは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。特に、日照時間が長く、4ヶ月間は水温が20℃以上を保つため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適したスイミングシーズンが楽しめます。物件は海抜55mに位置し、海岸への傾斜は8.4%とやや急ですが、ビーチへのアクセスは容易です。周辺には、ベンアルマデナ山脈などの自然環境もあり、ハイキングやアウトドアアクティビティの機会も提供します。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、自然と海を満喫できるライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション施設に恵まれています。最も近いビーチはPlaya Malapesquera（229m）で、その他にもPlaya de Santa Ana（588m）、Playa de Benalmádena（1.1km）といった美しいビーチが点在しています。これらのビーチの一部は、水質や安全性が評価されているブルーフラッグ認証を受けています（Carvajal, Fuente de la Saludなど、地域全体で2箇所）。ゴルフに関しては、Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9km）、Club de Golf Málaga Parador（7.7km）といった複数のゴルフコースが利用可能です。さらに、テニスセンター（Club de Raqueta、0.9km）やスポーツセンター（Polideportivo Arroyo de la Miel、1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。
219 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ベナルマデナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（18km西）とフエンヒロラ（12km西）の間にあります。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスを容易にします。西にはマルベーリャ（31km）、東にはマラガ市（18km）があり、それぞれの都市が提供する文化、商業、エンターテイメントの機会にアクセスしやすいです。また、フエンヒロラ（約10km）やミハスといった周辺の町への移動も便利です。この地域は、活気ある観光地でありながら、比較的落ち着いた雰囲気も持ち合わせており、多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
急勾配
Ref: VL499408
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、ベナルマデナ以外にも多くの商業用物件やレストランに適したスペースが存在します。例えば、近隣のアルテアやフエンヒロラでも同様の物件が見られますが、それぞれに特徴があります。ベナルマデナは、マラガ空港への近さと、海岸沿いの活気ある雰囲気が強みです。この物件の価格帯（800,000ユーロから）は、周辺の同様の規模の商業用物件と比較して、立地と即時事業開始可能という点を考慮すると、競争力のある水準にあると考えられます。例えば、Astrid in Benalmadena（753,800ユーロから）、Alba Benalmadena（598,000ユーロから）、Stella 8（680,000ユーロから）といった物件は、主に居住用または異なるタイプの商業用スペースである可能性があり、直接的な比較は難しい場合があります。しかし、これらの価格帯は、ベナルマデナの不動産市場における全体的な価格水準を示唆しています。この物件の最大の利点は、レストランとしてのライセンスと設備がすでに整っていることです。これにより、新規開業に伴う時間とコストを大幅に削減でき、投資回収までの期間を短縮できる可能性があります。他の地域と比較した場合、ベナルマデナは観光客と地元住民の両方からの需要が見込めるため、安定したビジネス運営が期待できます。
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