입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 베날마데나 해안의 중심부에 자리 잡고 있으며, 해변과 주요 편의 시설이 도보 거리에 있습니다. 주변 환경은 도시적인 분위기를 제공하며, 다양한 레스토랑, 상점, 엔터테인먼트 옵션에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 입지 조건은 레스토랑 운영에 있어 높은 접근성과 가시성을 보장합니다.
이 시설은 즉시 운영 가능한 레스토랑 라이선스를 보유하고 있으며, 두 개의 화장실, 연회 또는 특별 행사에 이상적인 프라이빗 다이닝 공간, 그리고 추가적인 수용 능력과 매력적인 비즈니스 환경을 제공하는 프라이빗 테라스를 갖추고 있습니다. 또한, 모든 가구와 장비가 포함되어 있어 즉시 사업을 시작할 수 있습니다.
이 건물은 2000년에 완공되었으며, 현재 사용 가능한 상태로 '완료' 상태입니다. 새로운 건축 프로젝트는 아니지만, 지속적인 관리와 시설 업데이트를 통해 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 태양광 패널이 설치되어 있어 에너지 효율성을 높이고 운영 비용 절감에 기여합니다.
이 부동산은 현재 레스토랑으로 운영되도록 설계 및 허가되었습니다. 따라서 레스토랑 이외의 다른 사업 용도로 전환하려면 추가적인 허가 절차나 구조 변경이 필요할 수 있습니다. 또한, 주거 공간이 아닌 상업용 부동산이므로 주거 목적으로는 적합하지 않습니다.
이 상업용 부동산은 2000년에 완공되었으며, 현재 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 내부는 레스토랑 운영에 필요한 기능적인 공간으로 구성되어 있으며, 두 개의 화장실은 양호한 상태입니다. 주요 시설에는 프라이빗 다이닝 공간과 야외 테라스가 포함되어 있어 다양한 고객 요구를 충족시킬 수 있습니다. 특히, 주방은 스테인리스 스틸 장비와 냉장고 등을 갖춘 상업용 주방으로 설계되었습니다. 건물의 에너지 효율성을 높이기 위해 태양광 패널이 설치되어 있어, 월 약 500유로의 전기 요금 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 운영 비용 절감에 기여하며, 친환경적인 운영 측면에서도 긍정적인 요소입니다. 전반적으로, 시설은 즉시 사용 가능하며, 추가적인 대규모 수리가 필요하지 않은 상태로 제공됩니다.
현재 이 레스토랑 시설의 판매 가격은 800,000유로부터 시작합니다. 이 가격은 부동산 자체의 가치뿐만 아니라, 즉시 운영 가능한 상태와 포함된 모든 장비 및 가구를 반영합니다. 부동산 양도세(ITP)는 구매 가격의 7%인 56,000유로가 예상되며, 공증인 수수료(약 0.3%~0.5%, 2,400유로~4,000유로) 및 등기 수수료(약 0.1%~0.3%, 800유로~2,400유로)가 추가로 발생할 수 있습니다. 이러한 모든 비용은 구매 가격 외에 추가적으로 고려해야 합니다. 부동산 중개 수수료는 구매자에게 부과되지 않습니다. 정확한 총 구매 비용은 특정 거래 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
베날마데나 해안에 위치한 이 321m² 규모의 상업 공간은 현재 성공적으로 운영 중인 레스토랑으로, 즉시 사업을 인수할 수 있다는 큰 장점을 지닙니다. 이곳은 번화한 도시 환경 속에 자리하며, 주요 해변인 플라야 말라페스케라(229m)와 플라야 데 산타 아나(588m)가 가까이 있습니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓(245m), 약국(402m) 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 일상적인 운영에 매우 편리합니다. 말라가 공항까지는 9.3km 거리에 있어 국내외 방문객의 접근성이 뛰어납니다. 이 부동산은 이미 레스토랑 운영에 필요한 모든 시설과 허가, 가구 및 장비를 갖추고 있어, 새로운 소유주는 별도의 투자나 개조 없이 즉시 비즈니스를 시작할 수 있습니다. 또한, 주방 시설과 함께 개인 테라스 및 다이닝 공간을 갖추고 있어 고객에게 더욱 쾌적하고 다양한 경험을 제공할 수 있습니다. 연간 평균 18.5°C의 온화한 기후와 4개월간 지속되는 해수욕 시즌은 연중 고객 유치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
베날마데나의 해안가에 위치한 이 레스토랑은 도시의 활기와 해변의 여유로움을 동시에 제공합니다. 도보 거리 내에 슈퍼마켓, 약국, 다양한 레스토랑과 카페가 있어 일상생활이 편리합니다. 194개의 레스토랑과 46개의 카페가 밀집한 지역에 위치하여 경쟁이 치열하지만, 동시에 풍부한 고객층을 확보할 수 있는 장점이 있습니다. 13개의 초등학교와 11개의 중등학교가 인근에 있어 가족 단위 고객 유치에도 유리합니다. 2개의 건강 센터는 지역 주민들의 건강 관리를 지원합니다. 0.9km 떨어진 베날마데나-아로요 데 라 미엘 기차역과 9개의 대중교통 노선은 대중교통 이용객의 접근성을 높여줍니다. 스포츠 시설로는 0.9km 거리에 클럽 데 라케타가 있으며, 2.7km 거리의 미라도르 로스 카뇨네스는 멋진 전망을 제공합니다. 연평균 18.5°C의 기후는 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다.
이 지도는 베날마데나 해안 지역 내 부동산의 정확한 위치를 보여줍니다. 지도상에서 해변, 주요 도로, 그리고 주변 편의 시설과의 거리를 시각적으로 확인할 수 있어, 부동산의 입지적 이점을 파악하는 데 도움을 줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
베날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가에서 서쪽으로 약 12km, 푸엔히롤라와 토레몰리노스 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가(18km, 인구 579,076명)와 마르베야(31km, 인구 147,958명)와 같은 주요 도시들 사이에 있어 전략적 요충지입니다. 27.2km²의 면적을 가진 베날마데나는 활기찬 해안 도시 생활과 함께 아름다운 해변, 골프 코스, 그리고 풍부한 문화 유산을 제공합니다. 2025년 예상 인구 78,338명으로, 지역 경제는 관광업이 크게 발달했으며 11,154개의 호텔 침대를 보유하고 있습니다. 2,299건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 부동산 시장을 가지고 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 주요 교통망에 잘 연결되어 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나까지는 불과 588m이며, 플라야 말라페스케라(229m)와 플라야 데 베날마데나(1.1km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 9.3km 거리에 있어 항공 여행이 편리합니다. 또한, 0.9km 떨어진 베날마데나-아로요 데 라 미엘 기차역은 말라가 시내 및 인근 지역으로의 이동을 용이하게 합니다. 9개의 대중교통 노선이 운행 중이며, 15개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 골프 베날마데나 피치&퍼트(3.4km), 미겔 앙헬 히메네즈 골프 코스(4.9km), 말라가 파라도르 골프 클럽(7.7km) 등 다양한 골프장이 가까운 거리에 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 7km 지점에 위치합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
베날마데나는 연평균 기온 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 여름은 덥고 건조하며, 겨울은 온화하고 습합니다. 연간 일조량은 풍부하며, 특히 봄과 가을은 야외 활동에 이상적인 날씨를 제공합니다. 해변에서의 수영 시즌은 평균 수온이 20°C 이상 유지되는 약 4개월간 지속됩니다. 이 부동산은 해발 55m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도는 8.4%로 다소 가파른 편입니다. 주변 지역은 아름다운 해안선과 함께 푸른 녹지 공간을 제공하며, 2.7km 거리의 미라도르 로스 카뇨네스와 같은 전망대에서는 탁 트인 해안 풍경을 감상할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
베날마데나 해안 지역은 다양한 해변과 레크리에이션 활동을 즐길 수 있는 곳입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산타 아나는 약 588m 거리에 있으며, 플라야 말라페스케라(229m)와 플라야 데 베날마데나(1.1km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역에는 두 개의 블루 플래그 인증 해변인 카르바할과 푸엔테 데 라 살루드가 있어 높은 수질과 환경 기준을 자랑합니다. 골프 애호가를 위해 근처에 골프 베날마데나 피치&퍼트(3.4km), 미겔 앙헬 히메네즈 골프 코스(4.9km), 말라가 파라도르 골프 클럽(7.7km) 등이 자리하고 있습니다. 또한, 0.9km 거리에는 클럽 데 라케타와 같은 스포츠 센터가 있어 테니스 등 다양한 스포츠를 즐길 수 있습니다. 10km 거리에는 푸엔지롤라 마리나가 있어 요트 및 수상 스포츠 활동도 가능합니다.
219 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
베날마데나는 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 말라가에서 서쪽으로 약 12km, 푸엔히롤라와 토레몰리노스 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가(18km, 인구 579,076명)와 마르베야(31km, 인구 147,958명)와 같은 주요 도시들 사이에 있어 전략적 요충지입니다. 27.2km²의 면적을 가진 베날마데나는 활기찬 해안 도시 생활과 함께 아름다운 해변, 골프 코스, 그리고 풍부한 문화 유산을 제공합니다. 2025년 예상 인구 78,338명으로, 지역 경제는 관광업이 크게 발달했으며 11,154개의 호텔 침대를 보유하고 있습니다. 2,299건의 부동산 거래가 이루어지는 등 활발한 부동산 시장을 가지고 있습니다.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
가파름
Ref: VL499408
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
베날마데나 지역 내 다른 상업용 부동산이나 레스토랑 사업체와 비교했을 때, 이 매물은 몇 가지 두드러진 특징을 가집니다. 'Astrid', 'Alba Benalmadena', 'Stella 8'와 같은 인근 프로젝트들이 주로 주거용 부동산을 제공하는 반면, 본 매물은 즉시 운영 가능한 상업 시설로서의 가치가 높습니다. 753,800유로부터 시작하는 인근 주거용 프로젝트와 비교했을 때, 800,000유로의 가격은 이미 수익을 창출하고 있는 사업체임을 감안하면 합리적인 수준으로 평가될 수 있습니다. 또한, 이 부동산은 해안가 바로 옆이라는 지리적 이점을 가지며, 플라야 데 산타 아나(588m)와 같은 주요 해변에 대한 접근성이 뛰어납니다. 이는 관광객 및 지역 주민 모두를 대상으로 하는 레스토랑 사업에 유리하게 작용합니다. 시설 자체는 2000년에 완공되었으나, 좋은 상태로 유지되고 있으며 태양광 패널과 같은 현대적인 에너지 효율 설비가 갖추어져 있어 운영 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다. 이는 신규 건설 프로젝트에서는 일반적으로 찾아보기 어려운 이점입니다. 따라서, 이 부동산은 단순한 공간 임대나 신규 사업 창업과는 차별화되는, 즉각적인 수익 창출이 가능한 사업체로서의 가치를 지닙니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
