Acest spațiu comercial de 321 m² este disponibil pentru vânzare în Benalmádena, o locație prosperă pe Costa del Sol. În prezent funcționând ca restaurant, proprietatea prezintă o oportunitate atractivă pentru investitori și antreprenori din industria ospitalității, datorită stării sale operaționale imediate. Proiectul beneficiază de o locație strategică, cu acces facil la facilități și la coasta mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Benalmádena, la mică distanță de malul mării, acest spațiu comercial se integrează într-un mediu urban vibrant. Proximitatea față de plaje și facilități, precum supermarketuri și farmacii, contribuie la funcționalitatea sa. Accesul către aeroportul din Málaga este, de asemenea, eficient, facilitând conectivitatea.
Proprietatea este configurată ca spațiu comercial pentru restaurație, incluzând bucătărie echipată și zone de servire. Dispune de două băi, o sală privată pentru evenimente și o terasă exterioară. Este ideal pentru un antreprenor care dorește să preia o afacere operațională fără necesitatea de investiții inițiale semnificative în amenajare.
Construcția acestui spațiu comercial a fost finalizată în anul 2000, conform datelor disponibile. Deși nu este un proiect nou, proprietatea este gata de utilizare imediată, oferind o soluție operațională rapidă. Nu sunt planificate extinderi sau renovări majore în prezent.
Acest spațiu este configurat strict pentru uz comercial, specific activității de restaurant. Nu dispune de facilități rezidențiale precum dormitoare sau zonă de locuit. De asemenea, nu include spații de depozitare suplimentare dincolo de cele necesare operațiunilor unui restaurant.
Această oportunitate se adresează investitorilor care caută o afacere funcțională pe Costa del Sol, cu un potențial de profitabilitate demonstrat prin activitatea curentă. Profesioniștii din industria ospitalității, care doresc să își extindă operațiunile sau să preia o afacere existentă, vor găsi aici un punct de plecare solid, fără a fi nevoiți să parcurgă etapele de construcție și autorizare. De asemenea, este o opțiune potrivită pentru antreprenori care caută o locație cu trafic pietonal și turistic ridicat, beneficiind de proximitatea față de plajă și facilitățile urbane. Prezența unei săli private și a unei terase oferă flexibilitate pentru organizarea de evenimente și adaptarea la cerințele pieței locale, în special în sezoanele turistice.
Spațiul comercial prezintă o stare generală bună, reflectând întreținerea corespunzătoare a facilităților. Cele două băi sunt funcționale, iar zona de servire și bucătăria sunt dotate cu echipamente specifice activității de restaurant. Integrarea panourilor solare reprezintă o caracteristică menită să optimizeze consumul energetic, implicând o abordare orientată către eficiență. Finisajele interioare, precum podeaua în carouri din sala de mese, contribuie la atmosfera specifică unui local de alimentație publică. Calitatea finisajelor este adecvată pentru uz comercial, asigurând durabilitate și funcționalitate în contextul utilizării intensive.
Prețul de vânzare pentru acest spațiu comercial este de 800.000 €. Această sumă reflectă starea operațională a locației, incluzând mobilierul și echipamentele necesare funcționării imediate ca restaurant. Se anticipează că prețul include transferul licenței de funcționare, eliminând necesitatea unor proceduri suplimentare pentru noul proprietar. Costurile de achiziție, precum impozitul pe transferul proprietății (ITP), taxele notariale și de registru funciar, se adaugă prețului de listă și sunt estimate între 7.4% și 8.3% din valoarea tranzacției. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru preluare.
Acest spațiu comercial, cu o suprafață de 321 m², este amplasat într-o zonă urbană din Benalmádena, la o distanță minimă de plajă. Configurația sa actuală de restaurant, complet utilată și cu licență valabilă, permite preluarea și operarea imediată a afacerii. Proprietatea dispune de o sală de mese separată, ideală pentru evenimente private, și o terasă, care extinde capacitatea și atractivitatea locului. Prezența panourilor solare contribuie la reducerea costurilor operaționale, oferind economii estimate la aproximativ 500 € lunar la factura de electricitate. Mediul înconjurător oferă acces facil la o gamă variată de servicii, de la supermarketuri și farmacii la centre sportive și unități de cazare, susținând un ritm de viață activ și convenabil.
Viața în Benalmádena se desfășoară într-un cadru mediteranean, cu accent pe activități de agrement și proximitatea față de mare. Acest spațiu comercial este situat într-o zonă urbană, unde accesul la servicii esențiale precum supermarketuri (245 m) și farmacii (402 m) este facil. Ritmul zilnic este influențat de prezența turistică și rezidențială, oferind un flux constant de potențiali clienți pentru un restaurant. Facilitățile sportive, precum centrele de tenis și piscinele publice, sunt accesibile în proximitate, iar rețeaua de transport public, cu 15 stații în zonă, facilitează deplasarea. Proximitatea față de aeroportul din Málaga (9.3 km) și stațiile de tren (0.9 km) îmbunătățește conectivitatea regională și internațională.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în Benalmádena, subliniind proximitatea față de linia de coastă și principalele puncte de interes. Se observă densitatea urbană și accesul la facilități precum plaje, magazine și căi de transport majore, facilitând înțelegerea contextului geografic și a stilului de viață specific zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benalmádena este poziționată strategic pe Costa del Sol, la vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Orașul Málaga, un centru urban major, se află la 18 km distanță, oferind acces la servicii extinse și un aeroport internațional. Marbella, o altă destinație cunoscută, este la 31 km. Această localizare permite beneficiază de infrastructura dezvoltată a regiunii, fiind totodată parte dintr-o zonă turistică activă.
Locația beneficiază de o bună accesibilitate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 9.3 km distanță. Plajele precum Playa Malapesquera sunt la 229 m, iar Playa de Santa Ana la 588 m, permițând acces rapid la facilitățile maritime. Centrul urban oferă o densitate mare de servicii: 194 restaurante, 46 cafenele, 28 farmacii și 23 de bănci la mai puțin de 2 km. Pentru pasionații de golf, primele terenuri sunt la distanțe de 3.4 km (Golf Benalmadena Pitch& Putt) și 4.9 km (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 7.0 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C. Perioada favorabilă pentru înot este estimată la 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Zona beneficiază de un număr ridicat de ore de soare pe parcursul anului, specific regiunii Costa del Sol. Altitudinea medie a zonei este de 55 metri deasupra nivelului mării. Panta către plajă este de 8.4%, considerată abruptă, ceea ce poate influența accesibilitatea pietonală. Vegetația locală și peisajul costier sunt caracteristice zonei Andaluziei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la plaje renumite, inclusiv Playa Malapesquera (229 m) și Playa de Santa Ana (588 m), ambele fiind apropiate de proprietate. Două plaje din regiune dețin steagul albastru: Carvajal și Fuente de la Salud. Pentru amatorii de golf, terenurile precum Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 km) sunt ușor accesibile. Facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând centre de tenis și piscine, cu 219 locații identificate în regiune. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se află la 10.0 km.
219 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena este poziționată strategic pe Costa del Sol, la vest de Málaga și între Torremolinos și Fuengirola. Orașul Málaga, un centru urban major, se află la 18 km distanță, oferind acces la servicii extinse și un aeroport internațional. Marbella, o altă destinație cunoscută, este la 31 km. Această localizare permite beneficiază de infrastructura dezvoltată a regiunii, fiind totodată parte dintr-o zonă turistică activă.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Abrupt
Ref: VL499408
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele rezidențiale din Benalmádena, precum Astrid (de la 753.800 €) sau Alba Benalmadena (de la 598.000 €), acest spațiu comercial se poziționează la un preț diferit, reflectând natura sa specifică și starea de funcționare. Spre deosebire de unitățile locative, accentul aici cade pe potențialul de afacere și infrastructura necesară operațiunilor de restaurație. Stella 8, un alt proiect menționat în Benalmádena (de la 680.000 €), deși poate fi rezidențial sau mixt, nu oferă specificitatea unui business deja operațional. Benalmádena, ca regiune, se distinge prin densitatea sa turistică și infrastructura dezvoltată, ceea ce avantajează afacerile din sectorul HoReCa. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, Benalmádena oferă un echilibru între accesibilitate, facilități și un mediu urban activ. Prezența unor terenuri de golf și a plajelor cu steag albastru în apropiere completează atractivitatea zonei pentru diverse segmente de piață, inclusiv pentru clienții unui restaurant.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
