Ресторан површине 321 м² смештен је у Беналмадени, Малага, директно на обали мору, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Пословни простор је потпуно опремљен и функционише као ресторан са важећом дозволом, две купатила, приватном трпезаријом и терасом. Објекат је завршен око 2000. године и налази се у добром стању. Продаје се са комплетним инвентаром и свом потребном опремом за тренутно пословање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ресторан је стратешки позициониран директно на обали Беналмадене, у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Налази се само 229 метара од плаже Малапескера и 588 метара од плаже Санта Ана, што обезбеђује одличну видљивост и приступ за купаче. Пословни простор користи велику количину пешачког саобраћаја у овој популарној приморској зони Коста дел Сол.
Овај комерцијални простор није намењен за становање већ нуди функционалне просторе погодне за угоститељске делатности. Површина од 321 м² укључује главни трпезаријски простор, два купатила у одличном стању и приватну трпезарију идеалну за прославе и догађаје. Тераса проширује капацитет и привлачност објекта, чинећи га погодним за разноврсне угоститељске функције током целе године.
Ово није пројекат нове градње већ већ постојећи ресторан завршен око 2000. године. Објекат је у добром стању и одржаван је као оперативни ресторан. Продаје се као кључ у руку посао са свом неопходном дозволом, опремом и намештајем на месту, без потребе за додатном реновирањем или почетном инвестицијом за почетак рада.
Објекат је искључиво комерцијалан и није погодан за претварање у стамбени простор без значајних модификација. Без спаваћих соба не може служити као смештајни капацитет. Приморска локација значи потенцијалну изложеност већој влажности и сланом ваздуху, што може захтевати чешће одржавање опреме и инфраструктуре. Постојећи распоред може ограничити значајне промене дизајна без суштинских инвестиција.
Ова прилика за ресторан би се допала предузетницима у угоститељству који желе да уђу или прошире се на тржиште Коста дел Сол без кашњења и несигурности почетка посла од нуле. Погодан је за искусне ресторатере који разумеју туристичку динамику Беналмадене и могу искористити постојећу инфраструктуру и дозволе. Инвеститори који траже комерцијалну имовину са непосредним потенцијалом зараде би ово нашли привлачним, као и они који желе да успоставе присуство у конкурентном али уносном шпанском угоститељском тржишту. Потпуно опремљеност објекта га чини посебно погодним за купце који желе да избегну значајна капитална улагања и време потребно за опремање ресторана од почетка. Постојећа локација користи од туризма током целе године у Беналмадени, мада би оператери требало да буду спремни на сезонске флуктуације у обиму посла.
Ресторан садржи практичне комерцијалне завршне радове дизајниране за издржљивост и функционалност у угоститељском окружењу са великим прометом. Главни трпезаријски простор изгледа да има дрвене столове и шаховски под, што сугерише традиционални естетски изглед ресторана. Комерцијална кухиња опремљена је апаратима од нерђајућег челика, укључујући хладећу и кувинску опрему, што је стандард за професионалне угоститељске операције. Два купатила су описана као у одличном стању, што указује на правилно одржавање. Укључивање соларних панела демонстрира улагање у енергетску ефикасност, са процењеним месечним уштедама електричне енергије од приближно 500 €. Опште стање је описано као "добро" за имовину њене старости (завршено око 2000. године), што сугерише да, иако није потпуно нов, објекти су били добро одржавани и остали функционални за комерцијалну употребу.
Ресторан је ценирен на 800.000 €, што одражава његов статус као потпуно оперативног посла у кључу у руке приморској локацији. Ова цена укључује сав намештај, опрему и важећу дозволу за ресторан, омогућавајући тренутно пословање без додатне инвестиције. Потенцијални купци треба да узму у обзир трошкове куповине укључујући 7% пореза на пренос имовине (56.000 €), трошкове нотара (приближно 0,3%-0,5%) и трошкове уписа у књигу непокретности (приближно 0,1%-0,3%). Цена представља комерцијалну инвестицију у подручје са великим прометом туриста, а не оцену стамбене имовине.
Ресторан ради у живахној приморској зони Беналмадене, доживљавајући стабилан пешачки саобраћај од обо туриста и локалног становништва током целе године. Пословање користи велику густину оближњих хотела (24 у подручју са 11.154 кревета) и општи туристички ток у овом популарном одредишту Коста дел Сол. Свакодневно пословање би укључивало служење оброка туристима који истражују оближње плаже и атракције, са потенцијалом за повећање посла током летњих месеци када туризам достиже врхунац. Блискост плажи (само 229 метара) чини га привлачним местом за јело за купаче. Присуство бројних садржаја у пешачкој удаљености (194 ресторана, 46 кафића, 28 апотека и 23 банке у кругу од 2 км) ствара живахно комерцијално окружење са константним потенцијалом клијената.
Беналмадена нуди добро развијену инфраструктуру за становнике и пословања, при чему овај ресторан користи свој стратешки положај унутар пословног екосистема града. Подручје опслужује 9 јавних транспортних линија са 15 стајалишта у близини, олакшавајући приступ како запосленим тако и муштеријама. Блискост железничких станица Беналмадена - Аројо де ла Миел (0,9 км) и Ел Пинило (1,9 км) пружа додатну повезаност. Значајан број становништва града од 78.338 (2025) ствара суштинску локалну базу купаца, допуњену туристичким током из 24 хотела у подручју. Комерцијална густина је очигледна са 194 ресторана, 46 кафића и 23 банке у кругу од 2 км, што указује на просперитетно пословно окружење. За особље ресторана и власнике, доступност 5 школа и бројних здравствених установа у подручју додатно погодује погодностима за вођење посла на овој локацији.
Ресторан је истакнуто смештен дуж приморног подручја Беналмадене, са директним приступом до обале мору и главних комерцијалних улица. Мапа показује његов стратешки положај у односу на кључне атракције укључујући оближње плаже, центар града и транспортне чворове. Положај објекта користи од видљивости пролазећем пешачком саобраћају и доступности преко локалне путне мреже. Његов положај унутар урбаног језгра Беналмадене смешта га у срчиште градског комерцијалног и туристичког живота, чинећи га лако препознатљивим на мапи и доступним и локалном становништву и посетиоцима који истражују подручје.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Сол између Торемолиноса и Фуенгироле, отприлике 12 км западно од Малаге. Ова локација смешта ресторан у једно од најпопуларнијих приморских одредишта Шпаније, користећи се од успостављене туристичке инфраструктуре и међународне привлачности региона. Блискост града Малаге (18 км удаљена, становништво 579.076) пружа приступ великом урбаном центру са додатним услугама, могућностима за запослење и транспортним везама. Марбеља, друго велико туристичко одредиште, налази се 31 км југозападно. Положај ресторана унутар Беналмадене омогућава му да служи и локалном становништву од 78.338 и значајном туристичком току који Коста дел Сол привлачи годишње. Положај града између већих урбаних центара ствара уравнотежено окружење са довољно локалне потражње уз задржавање своје привлачности као туристичког одредишта.
Ресторан ужива одличну приступачност кључним садржајима и атракцијама. Налази се само 229 метара од плаже Малапескера и 588 метара од плаже Санта Ана, чинећи га идеалним одредиштем за јело купачима. Објекат је погодно позициониран 245 метара од супермаркета, олакшавајући лако набављање залиха. За запослене и муштерије, апотека је доступна само 402 метара удаљена. Најближа болница је 3,4 км удаљена, док су здравствени центри доступни унутар града. Љубитељи голфа могу доћи до голф игралишта Беналмадена Пич & Путт за 3,4 км, голф игралишта Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез за 4,9 км и голф клуба Клуб де Голф Малага Парадор за 7,7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се 9,3 км удаљен, осигуравајући погодан приступ за међународне посетиоце. Приморска урбана локација објекта пружа одличну повезаност са свим неопходним услугама и атракцијама.
| Udaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Беналмадена користи благу медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5°C, стварајући повољне услове за јело на отвореном током целе године и туризам. Локација ресторана на 55 метара надморске висине пружа пријатне приморске поветарце без изложености екстремним температурним варијацијама. Сезона пливања траје отприлике 4 месеца када температуре воде достижу или прелазе 20°C, подударајући се са врхунцем туристичке сезоне. Подручје прима обилне сунчане сатове типичне за Коста дел Сол, иако специфични подаци о сунчаним сатима нису доступни. Блискост мора умерава температурне екстреме, мада приморска локација може резултирати већим нивоима влажности и сланог ваздуха, што може утицати на захтеве за одржавањем опреме и спољашњих елемената. Нагиб од 8,4% према плажи ствара благу промену надморске висине која може понудити неке погледе на море док остаје приступачна за гостију различите мобилности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ресторан користи своју близину неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Карвахал и Фуенте де ла Салуд, које обезбеђују високе еколошке и стандардне квалитете. Плажа Малапескера (229 м удаљена) и плажа Санта Ана (588 м удаљена) су најближе плаже, нудећи лак приступ гостима. Подручје пружа бројне рекреативне могућности, са 219 спортских објеката доступних у Беналмадени. За љубитеље голфа, Голф Беналмадена Пич & Путт (3,4 км), Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (4,9 км) и Клуб де Голф Малага Парадор (7,7 км) нуде разноврсна голф искуства. Спортски ентузијасти такође могу приступити Клуб де Ракета (0,9 км) и Полидепортиво Аројо де ла Миел (1,0 км) за додатне рекреативне активности. Комбинација плажа и разноврсних спортских објеката чини ово привлачном локацијом за туристе који траже активне одморе, потенцијално користећи ресторан са муштеријама које траже могућности за јело након рекреативних активности.
219 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Беналмадена је стратешки позиционирана на Коста дел Сол између Торемолиноса и Фуенгироле, отприлике 12 км западно од Малаге. Ова локација смешта ресторан у једно од најпопуларнијих приморских одредишта Шпаније, користећи се од успостављене туристичке инфраструктуре и међународне привлачности региона. Блискост града Малаге (18 км удаљена, становништво 579.076) пружа приступ великом урбаном центру са додатним услугама, могућностима за запослење и транспортним везама. Марбеља, друго велико туристичко одредиште, налази се 31 км југозападно. Положај ресторана унутар Беналмадене омогућава му да служи и локалном становништву од 78.338 и значајном туристичком току који Коста дел Сол привлачи годишње. Положај града између већих урбаних центара ствара уравнотежено окружење са довољно локалне потражње уз задржавање своје привлачности као туристичког одредишта.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Стрмо
Ref: VL499408
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Беналмадена представља средњу приморску варош на Коста дел Сол која нуди баланс између локалске аутентичности и туристичке инфраструктуре. У поређењу са већим градом Малагом (18 км удаљена, становништво 579.076), Беналмадена пружа више фокусирано туристичко искуство са значајним локалним становништвом. Сектор ресторана у Беналмадени је добро развијен са 194 установа у кругу од 2 км, што указује на конкурентско али просперитетно тржиште. У поређењу са екссклузивнијим одредиштима као што је Марбеља (31 км удаљена), Беналмадена нуди доступније комерцијално окружење док још увек користи репутацију и привлачност Коста дел Сол. Градова 2.299 трансакција некретнина демонстрира активну тржишну и комерцијалну активност. Цена ресторана од 800.000 € позиционира га као значајну комерцијалну инвестицију, мада мање скупу у поређењу са сличним имовинама на примарним локацијама у Марбељи. Доступност 24 хотела са 11.154 кревета ствара константан ток муштерија које мање приморске вароши не могу понудити, док урбана инфраструктура пружа боље подршке услуге од изолованијих развоја дуж обале.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
