关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的核心区域，直接毗邻海岸线，周边遍布城市便利设施，满足日常所需。其地理位置确保了高可见度和易达性，使其成为餐饮业的理想选择。步行即可到达海滩和各类商店，营造出充满活力的城市生活氛围。
该物业以其现成的餐厅执照和完备的设施，为寻求即时启动业务的企业家提供了一个极佳的机会。它设有两个设施齐全的浴室、一个可用于特别活动的私人用餐室以及一个可增加容量和吸引力的私人露台。所有家具和设备均包含在内，可立即投入运营。
该物业已于 2000 年完工，目前处于已完工状态。这意味着它无需等待新的建筑周期，可以立即进行转售或重新投入运营。其现有的基础设施和成熟的环境，为寻求稳定且立即可用商业空间的投资者提供了便利。
该物业的购买不包含任何房产中介费用。然而，交易将涉及房产转让税 (ITP)（占购买价的 7%）、公证费（约 0.3%, 0.5%）和土地登记费（约 0.1%, 0.3%）。这些费用是除标示价格外的额外成本，应在购买决策中予以考虑。
此物业最适合那些寻求立即在太阳海岸 (Costa del Sol) 繁华地带开设或扩展餐饮业务的投资者或酒店业专业人士。其现有的餐厅执照和配备齐全的设施，意味着可以从第一天就开始运营，无需延迟。对于希望在旅游旺区拥有一个稳定且盈利的企业的个人而言，这是一个极具吸引力的机会。此外，其靠近海滩和便利设施的地理位置，也使其成为该地区吸引本地居民和游客的理想场所，特别是在夏季旅游旺季。
该物业的整体质量和装修状况良好。作为一家现有的餐厅，它配备了满足商业运营需求的实用设施。物业包括两个功能性的浴室，以及一个可用于举办活动的私人用餐室。此外，还有一个私人露台，增加了空间的实用性和吸引力。为了提高能源效率并降低运营成本，该物业安装了太阳能电池板，预计每月可节省约 500 欧元。该物业目前已完工，可在投入使用前进行评估。
该餐厅物业的标价为 800,000 欧元。该价格反映了其优越的地理位置、现有的餐厅执照以及齐全的设备，使其成为一个即时可用的商业机会。需要注意的是，此价格不包含税费和购买成本，例如 7% 的房产转让税 (ITP)、公证费和土地登记费。这些额外费用可能在 57,200 欧元至 60,400 欧元之间，具体取决于最终的购买价格和相关专业服务费用。
该物业位于贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的一个充满活力的地区，其特色是靠近海滩和城市便利设施。作为一家功能齐全的餐厅，它为商业运营提供了理想的场所。内部设计包括两个维护良好的浴室，一个私人用餐室，适合举办活动，以及一个额外的私人露台，可吸引更多顾客。该物业配备了太阳能电池板，预计每月可节省约 500 欧元的电力成本，这增加了其作为运营中企业的吸引力。周边环境拥有 194 家餐厅、46 家咖啡馆和 28 家药店，表明这是一个繁华的商业区。
贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的生活节奏充满活力，尤其是在靠近海滩的地区。该物业位于一个城市环境中，步行即可到达各种便利设施，包括 245 米外的超市和 402 米外的药店。周边有 194 家餐厅和 46 家咖啡馆，为居民和游客提供了丰富的餐饮选择。该区域拥有 5 所学校和 2 个健康中心，表明其能够满足家庭和居民的健康需求。公共交通便利，有 9 条公交线路和 15 个公交站点，出行方便。此外，距高尔夫球场和体育中心（如 0.9 公里外的 Club de Raqueta）的距离也很近，为生活增添了休闲和运动的选择。
该地图展示了贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的地理位置，突出了其靠近海滩、城市中心和主要交通线路的战略优势。该物业位于一个充满活力的区域，周围环绕着丰富的休闲和商业设施，非常适合寻求便利和海滨生活方式的居民。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的重要组成部分，介于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 之间。它距离马拉加市 (Málaga) 仅 18 公里，距离马贝拉 (Marbella) 31 公里，使该地区居民能够便捷地前往周边主要城市。该地区拥有 78,338 名居民，并且拥有 2,299 处的房产交易记录，显示出活跃的房地产市场和居住需求。
该物业的交通便利性极佳。它距离马拉加机场 (Malaga Airport) 仅 9.3 公里，方便国际旅客往来。该地区拥有密集的公共交通网络，包括 9 条公交线路和 15 个公交站点，使出行更加便捷。步行或骑自行车即可到达许多便利设施，包括 245 米外的超市和 402 米外的药店。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，最近的 Golf Benalmadena Pitch& Putt 距离仅 3.4 公里。海滩也近在咫尺，Playa Malapesquera 仅 229 米，Playa de Santa Ana 仅 588 米。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，非常适宜居住。该地区全年阳光充足，特别适合户外活动。游泳季节通常持续 4 个月，水温可达 20°C 以上，为海滩爱好者提供了充足的享受时光。该物业的海拔为 55 米，地势相对平缓，但通往海滩的坡度约为 8.4%，略显陡峭。该地区拥有 219 个体育设施，为居民提供了广泛的运动和休闲机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 229 米的 Playa Malapesquera 和距离 588 米的 Playa de Santa Ana。该地区拥有 2 个蓝旗海滩（Carvajal 和 Fuente de la Salud），确保了海滩的高质量和环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有 Golf Benalmadena Pitch& Putt（3.4 公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（4.9 公里）和 Club de Golf Málaga Parador（7.7 公里）。此外，该地区还拥有丰富的体育设施，包括网球俱乐部和游泳池，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。
219 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 位于安达卢西亚 (Andalusia) 南部，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的重要组成部分，介于托雷莫利诺斯 (Torremolinos) 和富恩吉罗拉 (Fuengirola) 之间。它距离马拉加市 (Málaga) 仅 18 公里，距离马贝拉 (Marbella) 31 公里，使该地区居民能够便捷地前往周边主要城市。该地区拥有 78,338 名居民，并且拥有 2,299 处的房产交易记录，显示出活跃的房地产市场和居住需求。
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
陡峭
Ref: VL499408
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他商业地产项目相比，贝纳尔马德纳 (Benalmádena) 的这个餐厅物业在可用性和即时运营能力方面具有显著优势。例如，Astrid in Benalmádena（起价 753,800 欧元）、Alba Benalmadena（起价 598,000 欧元）和 Stella 8（起价 680,000 欧元）等项目可能指的是住宅或混合用途开发，其价格点与此商业空间的价格（800,000 欧元）相似，但它们不一定提供现成的商业运营能力。本物业的独特之处在于其既定的餐厅执照和所有必要的设备，这消除了新商业启动通常伴随的耗时和高成本的许可和装修过程。虽然其他项目可能提供新的建设或不同的用途，但这个餐厅提供了在太阳海岸 (Costa del Sol) 繁华地带快速进入市场并立即产生收入的机会。其位于城市环境中的海滨位置，进一步增加了其吸引力，使其在寻求稳定且可立即使用的商业投资的买家中脱颖而出。
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