בנלמדנה, מחוז מלאגה, ממוקם פרויקט מגורים חדש המציע וילה ייחודית על קו החוף. הפרויקט, המהווה פיתוח חדש, נמסר כשהוא בנוי במלואו, ומציע חווית מגורים מודרנית באזור פופולרי בקוסטה דל סול. עם שש חדרי שינה ושישה חדרי רחצה, הנכס משתרע על פני 725 מ"ר של שטח בנוי על מגרש נדיב של 1441 מ"ר, ומשלב חללים פנימיים וחיצוניים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בבנלמדנה, כמו '7 Diamonds' (החל מ-2,500,000 אירו) ו-'La Roca 2' (החל מ-1,740,000 אירו), הפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח המחירים הגבוה, במיוחד בהתחשב במחיר הכניסה שלו שהוא 2,450,000 אירו. הוא מציע שטח בנייה גדול יותר (725 מ"ר) בהשוואה ל-'La Roca 2' (גודל לא צויין בנתונים) ובמחיר דומה ל-'7 Diamonds'. לעומת זאת, פרויקטים באזורים אחרים, כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו), מציעים נקודות כניסה נמוכות משמעותית, אך לרוב עם פחות חדרים, שטח בנוי קטן יותר, ומיקום פחות מרכזי או פחות פריבילגי. הפרויקט הנוכחי בבנלמדנה מציע שילוב של וילה גדולה, מיקום ליד החוף, ובנייה חדשה, מה שמצדיק את מחירו הגבוה ביחס לאפשרויות אחרות באזור, אך משייך אותו לקטגוריית היוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בבנלמדנה מציב את הפרויקט בסביבה עירונית תוססת, בקרבת חוף הים, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הקרבה לטיילת ולמרכזי קניות מבטיחה אורח חיים נגיש ונוח, בעוד שהמרחק הקצר יחסית לשדה התעופה מאפשר קישוריות בינלאומית.
הפרויקט מתוכנן לענות על צרכים של מגורים רחבי ידיים ופונקציונליים. שטח הבנייה הנרחב, החלוקה בין מפלסים שונים (גינה, קרקע, קומה ראשונה, סולריום) והאפשרות להתאמה אישית של הגימורים, מתאימים לרוכשים המחפשים בית בהתאמה אישית ואיכות חיים גבוהה.
כפרויקט חדש שנמסר במצב מוכן, הוא מייצג בנייה עדכנית. הפרויקט מציע את היתרונות של טכנולוגיות בנייה מודרניות, כולל מערכות חימום וקירור מתקדמות (אירו-תרמית, חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מפוצל), בידוד תרמי ואקוסטי משופר, והבטחה לגימורים חדישים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (הוא ממוקם במרחק של כ-229 מטר מהחוף הקרוב ביותר, פלאיה מלפסקרה) או מגרש גולף צמוד. הגובה של 53 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על מידת הפרטיות מהסביבה העירונית, והשיפוע התלול לחוף (6.7%) מצביע על צורך בכושר גופני לגישה נוחה.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים חדש ומוכן, הממוקם בקרבת החוף באזור פופולרי בקוסטה דל סול. הוא פונה לאנשים המעוניינים בבית מרווח עם אפשרויות התאמה אישית, וחשוב להם גישה נוחה לשירותים עירוניים, מסעדות, ומתקני פנאי. הזמינות המיידית של הנכס מתאימה למי שמעוניין לעבור ללא דיחוי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי עם פוטנציאל השכרה באזור תיירותי.
הווילה מצוידת במערכת בקרת אקלים מתקדמת הכוללת חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מפוצל עם בקרות אזוריות נפרדות, ומערכת אירו-תרמית. כל אלו נועדו להבטיח נוחות מרבית לאורך כל השנה. בנוסף, נעשה שימוש בבידוד תרמי ואקוסטי ברמה גבוהה, ובחומרים איכותיים. המטבח מצויד במלואו, וישנה אפשרות להתאמה אישית של גימורי הפנים, כולל חומרי הגמר, הנגרות והריצוף, מה שמאפשר התאמה מדויקת להעדפות הרוכש.
הפרויקט מוצג במחיר אחיד של 2,450,000 אירו, המשקף את הפיתוח החדש, את גודל הנכס (725 מ"ר בנוי על 1441 מ"ר מגרש) ואת מיקומו בבנלמדנה. נתונים אלו מציבים אותו בקצה העליון של טווח המחירים באזור, בהשוואה לפרויקטים דומים. כפרויקט שכבר הושלם, הזמינות היא מיידית, ללא תקופת בנייה או המתנה ארוכה, מה שמאפשר העברה מהירה של הבעלות.
בנלמדנה, הממוקמת בין טורמולינוס לפואנגירולה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לים. האזור מאופיין בשילוב של בנייני מגורים, וילות, ותשתיות תומכות. חיי היומיום כוללים גישה קלה למגוון רחב של שירותים: 185 מסעדות, 44 בתי קפה, 27 בתי מרקחת, ו-22 בנקים בטווח של 2 ק"מ. קרבה ל-15 תחנות תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס מעידה על אפשרויות ניידות מגוונות. האוכלוסייה המונה כ-78,338 תושבים (נכון ל-2025) מבטיחה סביבה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות, עם 34 ימי חג מקומיים בשנה.
הסביבה הקרובה מוגדרת כאזור מגורים המשלב קרבה לים עם גישה נוחה לשירותים. המרחק של 245 מטר לסופרמרקט ו-402 מטר לבית מרקחת מצביע על נוחות יומיומית. 185 המסעדות ו-44 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מבטיחים מגוון אפשרויות בילוי. הקרבה למרכזי ספורט כמו 'Club de Raqueta' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Arroyo de la Miel' (1.0 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. עם זאת, העובדה שמדובר בסביבה עירונית עם 78,338 תושבים עשויה להצביע על רמת רעש מסוימת.
המיקום מצויר על מפת קוסטה דל סול, המדגישה את קרבתו לים התיכון ואת מיקומו בין הערים המרכזיות מלאגה ופואנגירולה. הדבר ממחיש את הגישה הנוחה לנמל התעופה הבינלאומי ואת הקישוריות לאורך החוף.
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה לה יתרון של קרבה לעיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכזי קניות גדולים, וכן קרבה לעיירות תיירותיות נוספות לאורך החוף. העיר עצמה מתפרסת על שטח של 27.2 קמ"ר ומציעה שילוב של חוף, הרים (במרחק קצר יותר) וסביבה עירונית.
הנגישות לאזור מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-9.3 ק"מ (בקו אווירי), ומרכז העיר מלאגה נגיש בקלות. תחנת הרכבת Benalmadena - Arroyo de la Miel נמצאת במרחק 0.8 ק"מ, ו-15 תחנות תחבורה ציבורית עם 9 קווי אוטובוס מבטיחות ניידות נוחה. לטובת חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Golf Benalmadena Pitch& Putt (3.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4.9 ק"מ) קרובים. חוף הים נגיש במרחק הליכה קצר (כ-229 מטר עד פלאיה מלפסקרה).
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בנלמדנה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C לחום בקיץ (26°C). עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, האזור מאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימי השנה. עונת השחייה, המוגדרת כמחזיקה טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 53 מטר מעל פני הים מבטיח נופים, אך עלול להיות מלווה ברוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין מרכזי, עם מספר חופים בקרבת מקום: Playa Malapesquera (229 מ'), Playa de Santa Ana (588 מ'), ו-Playa de Benalmádena (1.1 ק"מ). שני חופים באזור, Carvajal ו-Fuente de la Salud, זכו בדגל כחול, המעיד על איכותם. מעבר לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט (219 בסך הכל), כולל מרכזי רכיבה, מגרשי טניס, ובריכות שחייה ציבוריות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בטווח נסיעה קצר.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמדנה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, כ-12 ק"מ מערבית למלאגה ובין טורמולינוס לפואנגירולה. מיקום זה מקנה לה יתרון של קרבה לעיר הבירה של הפרובינציה, מלאגה, עם נמל תעופה בינלאומי, מוסדות תרבות ומרכזי קניות גדולים, וכן קרבה לעיירות תיירותיות נוספות לאורך החוף. העיר עצמה מתפרסת על שטח של 27.2 קמ"ר ומציעה שילוב של חוף, הרים (במרחק קצר יותר) וסביבה עירונית.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL943515
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
