נכס זה למכירה בבנלמנדנה, קוסטה דל סול, מייצג הזדמנות עסקית נדירה. זהו מרכז צלילה מאובזר ומתפקד במלואו, עם היסטוריה של 25 שנה ותעודת PADI הגבוהה ביותר. ממוקם ישירות על קו החוף, הוא מציע שילוב ייחודי של פעילות עסקית וגישה לאורח חיים ים תיכוני. המרכז ידוע במקצועיותו ובמגוון הרחב של קורסים, החל ממתחילים ועד לרמה מקצועית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום הישיר על קו החוף, בסביבה אורבנית שוקקת של בנלמנדנה, משמעו שנוחיות רבות נמצאות במרחק הליכה. הקרבה המיידית לחוף כמו פלייה מלפסקרה ופלייה דה סנטה אנה, ושדה התעופה במרחק 9.3 ק"מ בלבד, מבטיחים נגישות ונוחות.
נכס עסקי זה אידיאלי ליזם או לחובב צלילה המחפש עסק קיים. שתי מיקומים אסטרטגיים – אחד עם חנות קמעונאית ומרכז לימודים הפונה לרחוב, והשני במתחם מלון – מציעים אפשרויות מגוונות לשירות לקוחות וביצוע הדרכות.
למרות שהפרויקט אינו בנייה חדשה, הפעילות העסקית שלו חודשה לחלוטין. מרכז הצלילה פועל משנת 1999 ועבר שיפורים מתמידים, כולל יחידת קומפרסור חדשה והסמכת PADI 5-star CDC, המבטיחה ציוד ופעילות ברמה הגבוהה ביותר.
נכס זה אינו מקום מגורים מסורתי ומכירתו מתמקדת בהעברת עסק קיים. אין אזור מגורים נפרד, והקונה צריך לקחת בחשבון המשך פעילות עסקית והלוגיסטיקה והרגולציות הכרוכות בכך.
נכס עסקי זה אידיאלי למדריך צלילה מנוסה, יזם או משקיע המעוניין לרכוש עסק קיים ומכובד בספרד. אם אתם מחפשים הזדמנות להמשיך בהדרכת צלילה וטיולים, מרכז PADI CDC 5 כוכבים זה מציע את כל הדרוש מהיום הראשון. הוא מתאים גם למי שמעוניין להשקיע במגזר התיירות והפנאי בקוסטה דל סול, אזור הידוע באקלים נוח ובמספר רב של מבקרים. מיקום המרכז במלון Sunset Beach Club מבטיח זרם קבוע של תיירים לאורך כל השנה, המועיל להמשכיות העסק. בנוסף, זוהי בחירה טובה עבור אלה שמעריכים גם יזמות וגם אורח חיים ים תיכוני.
העסק תוחזק ברמה הגבוהה ביותר, עם הסמכת PADI 5-star CDC, שהיא הסטטוס הגבוה ביותר האפשרי למרכזי צלילה. זה מבטיח הדרכה ושירות ברמה הגבוהה ביותר. המרכז מאובזר במלואו בציוד מודרני, כולל יחידת קומפרסור חדשה COLTRI MARK III SILENT TPS. המיקומים נבחרו בקפידה: האחד הוא חלל מסחרי ברחוב עם כיתת לימוד נפרדת, והשני נמצא ישירות על החוף במלון 4 כוכבים, עם גישה לבריכה ולחוף. זה מבטיח סביבת עבודה נוחה ופונקציונלית.
מחיר המכירה הוא החל מ-220,000 €. מחיר זה כולל מרכז צלילה מתפקד ורישיוני במלואו עם כל הציוד, אתרי האינטרנט והמותג המבוסס. העסק פועל 25 שנה ובעל תעודת PADI הגבוהה ביותר, מה שהופך אותו להשקעה ראויה. המחיר משקף את הפעילות העסקית הנוכחית ואת פוטנציאל הצמיחה שלה. נתונים פיננסיים מפורטים ורשימת ציוד זמינים לפי דרישה.
בנלמנדנה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המציעה אווירה בינלאומית ושפע של אפשרויות פנאי. נכס זה, מרכז צלילה PADI 5*, ממוקם באופן אסטרטגי ישירות על קו החוף, ומספק ללקוחות גישה מיידית לים ולפעילויות הקשורות אליו. העיר ידועה בחופיה החוליים הארוכים, הטיילת התוססת ושפע המסעדות. האזור מחובר היטב לתחבורה בינלאומית דרך שדה התעופה של מלאגה, במרחק 9.3 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור ישנם מרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית המציעים אורח חיים עשיר הן לתושבים המקומיים והן לתיירים. פעילות מרכז הצלילה משולבת בתשתית התיירותית והפנאי המקומית, ותורמת לאופי הפעיל של האזור.
בנלמנדנה היא עיר תוססת שבה החיים שוקקים לאורך כל השנה. מיקומה הישיר על קו החוף וקרבתה לחופים שונים כמו פלייה דה סנטה אנה ופלייה מלפסקרה מציעים הזדמנויות מצוינות לספורט ימי ופנאי. בעיר יש שפע של מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, הנגישים בקלות. בנוסף, מרכזי ספורט רבים ונקודות תצפית תורמים לאורח חיים פעיל. האזור מחובר היטב לרשת התחבורה, כולל תחנות רכבת וקווי אוטובוס קרובים, המקלים על התנועה. העסק עצמו משולב במתחם מלון, המבטיח זרם קבוע של לקוחות.
מפה זו מציגה את מיקומה של העיר בנלמנדנה על חוף קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה למלאגה ולריזורטים ידועים אחרים, כמו גם את הגישה לאזורי חוף וצמתי תחבורה כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת.
בנלמנדנה ממוקמת על חוף הקוסטה דל סול, פחות מ-15 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום אסטרטגי זה, בין מלאגה לפואנג'ירולה, ממקם אותה בלב אזור תיירותי מצוין. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בריזורטים התוססים שלו, מגרשי גולף ואקלים שטוף שמש. בנלמנדנה עצמה היא יעד תיירותי פופולרי בזכות חופיה, מתקני הבידור והאווירה התוססת שלה.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף, במרחק של 600 מטר בלבד מפלייה דה סנטה אנה. בקרבת מקום נמצאים גם חופים נוספים כמו פלייה דה ביל ביל ופלייה מלפסקרה. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק 9.3 ק"מ בלבד, ומספק גישה בינלאומית מצוינת. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כגון גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווי אוטובוס ו-15 תחנות, המקלות על התנועה גם ללא רכב. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן בנלמנדנה - ארויו דה לה מיל (0.8 ק"מ) ואל פיניליו (2.0 ק"מ). התניידות ברכב נוחה גם כן, אם כי במקומות מסוימים עלולות להיות קשיים בחניה, במיוחד בתקופות עמוסות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.8 km |
| El Pinillo | 2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנלמנדנה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. ישנם בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של כ-53 מטר מעל פני הים, המציע נוף ואקלים נעימים. השיפוע אל החוף הוא 6.7%, מה שעשוי להיות תלול מעט עבור חלק, אך בו זמנית מציע אתגר ספורטיבי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בנלמנדנה מציעה מספר חופים יפים, כולל פלייה דה סנטה אנה (0.6 ק"מ), פלייה דה ביל ביל (0.7 ק"מ) ופלייה מלפסקרה (1.0 ק"מ). שני חופים, קרבחאל ופואנטה דה לה סאלוד, זכו בתווית 'דגל כחול'. בנוסף לצלילה, האזור מציע שפע של אפשרויות פנאי אחרות: 219 מתקני ספורט, מספר מגרשי גולף כמו גולף בנלמנדנה פיץ' אנד פאט (3.4 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (4.9 ק"מ). העיר כוללת גם מספר נקודות תצפית עם נופים מרהיבים, והנמל הסמוך Puerto Deportivo de Fuengirola מציע אפשרויות ליאכטות וספורט ימי.
219 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בנלמנדנה ממוקמת על חוף הקוסטה דל סול, פחות מ-15 ק"מ מערבית למלאגה. מיקום אסטרטגי זה, בין מלאגה לפואנג'ירולה, ממקם אותה בלב אזור תיירותי מצוין. העיר היא חלק מאזור קוסטה דל סול הרחב יותר, הידוע בריזורטים התוססים שלו, מגרשי גולף ואקלים שטוף שמש. בנלמנדנה עצמה היא יעד תיירותי פופולרי בזכות חופיה, מתקני הבידור והאווירה התוססת שלה.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 62 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.9°C | 53 mm |
| אפריל | 15.9°C | 36 mm |
| מאי | 18.1°C | 33 mm |
| יוני | 22.2°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 71 mm |
תלול
Ref: VL660905
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בנלמנדנה, שם ממוקם מרכז הצלילה הזה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בריזורטים התוססים שלה ובמגוון רחב של שירותים. בהשוואה לערים שכנות כמו טוררה דל מאר, שם אקוו-מאר מציעה דירות מגורים שונות החל מ-219,950 €, או מיחס, שם לנטנה רזידנסיאל מתחילה ב-205,000 €, נכס זה מציע העברת עסק קיים, לא מכירת מגורים. אתרנה הומס 2 באסטפונה, החל מ-259,000 €, הוא גם פרויקט מגורים. מרכז צלילה זה ייחודי בכך שהוא עסק מתפקד במלואו, לא בנייה חדשה. מחירו של 220,000 € כולל את כל הדרוש להמשך העסק. פוטנציאל התיירות של האזור והאקלים הנוח לאורך כל השנה הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית בהשוואה לפרויקטים למגורים סטנדרטיים באזורים אחרים. בנלמנדנה עצמה ידועה באפשרויותיה לאורך החוף, עם חופים קרובים ותשתיות התומכות באורח חיים פעיל ותיירות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. באמצעות הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
