Apresentamos uma oportunidade de aquisição para um conceituado centro de mergulho PADI 5* CDC em Benalmádena, na Costa del Sol. Fundado em 1999, este centro tem 25 anos de operação ininterrupta, posicionando-se como líder na formação profissional de mergulho e em excursões na região. O negócio está totalmente operacional, equipado com todo o material necessário e dispõe de licenças completas, oferecendo uma solução 'chave na mão' para profissionais do setor ou empreendedores que desejam entrar no mercado de turismo de mergulho com uma reputação sólida e uma base de clientes estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Estrategicamente localizado numa área urbana de Benalmádena, este centro beneficia de uma posição privilegiada com acesso direto à costa. A proximidade a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, garante conveniência diária. A presença de hotéis nas proximidades e a excelente acessibilidade ao aeroporto de Málaga facilitam o fluxo de turistas e a logística relacionada com as operações.
A aquisição deste centro de mergulho é ideal para quem procura um negócio no setor do turismo e da educação em mergulho. O negócio já está estruturado para oferecer cursos que vão do nível básico ao profissional, respondendo a uma vasta gama de necessidades de formação. A possibilidade de gerir um negócio com uma forte ligação ao mar e um estilo de vida ativo é um fator chave para potenciais compradores.
Este projeto não se refere a uma nova construção imobiliária, mas sim à aquisição de um negócio comercial já estabelecido. O centro de mergulho, 'Scuba Tours', opera desde 1999 e as suas instalações atuais foram mantidas em excelente estado, com equipamentos modernos como a nova unidade de compressor COLTRI MARK III SILENT TPS. Não existe, portanto, um cronograma de construção, mas sim um processo de transferência de propriedade.
A oportunidade refere-se à aquisição de um negócio comercial, não de um imóvel residencial. Portanto, não estão incluídas unidades habitacionais. O foco está na cessão de uma empresa operacional nos setores de mergulho e turismo. Não são previstos serviços como piscinas privadas ou jardins para uso residencial; os serviços oferecidos estão estritamente ligados à atividade de mergulho e formação.
Esta oportunidade é indicada para um profissional de mergulho ou um empresário que deseje assumir um negócio já existente e bem-sucedido no setor do turismo de mergulho. É adequada para quem procura uma mudança de vida orientada para o mar e o estilo de vida mediterrânico, podendo continuar a gerir uma empresa de renome na Costa del Sol. Ideal também para investidores que veem o potencial de crescimento num setor turístico consolidado, apoiados pela possibilidade de formação e transição oferecida pela gestão atual.
A atividade apresenta-se em excelentes condições, com ênfase na qualidade e profissionalismo. O centro comercial 'Scuba Shack' no Sunset Beach Club Hotel dispõe de equipamento de mergulho da marca Cressi. A sala de compressores é legalizada e equipada com uma unidade COLTRI MARK III SILENT TPS, garantindo segurança e eficiência. As salas de aula estão equipadas para formação e os escritórios são funcionais. A certificação PADI 5-Star CDC representa o mais alto padrão de qualidade e compromisso formativo reconhecido internacionalmente, atestando o elevado nível das instalações e serviços oferecidos.
O preço indicado para esta oportunidade de transferência de negócio é de €220.000. Este valor cobre a aquisição de um negócio comercial totalmente operacional, equipado com todas as licenças necessárias e o equipamento PADI 5* CDC. A disponibilidade é imediata, tratando-se de um negócio estabelecido e não de um novo empreendimento imobiliário. O valor é determinado pela marca, pela clientela fiel, pelas instalações, pelas licenças e pela rentabilidade histórica do centro de mergulho 'Scuba Tours', que opera desde 1999.
Benalmádena, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente dinâmico onde o turismo de alta qualidade encontra a vivacidade urbana. A atividade localiza-se numa zona costeira, com um raio de 2 km que oferece 185 restaurantes, 44 cafés e inúmeros outros serviços essenciais como farmácias e bancos. A presença de 5 escolas e a proximidade a centros desportivos como o Club de Raqueta (0,7 km) e o Polideportivo Arroyo de la Miel (1,0 km) indicam um contexto ideal tanto para a vida profissional como para o lazer, com uma atmosfera que combina a tranquilidade do mar com a acessibilidade dos serviços urbanos.
Viver e trabalhar em Benalmádena significa desfrutar de acesso direto à costa e aos serviços urbanos. A proximidade a praias como Playa de Santa Ana (600 m) e Playa de Bil Bil (700 m) permite uma fácil fruição do mar. A presença de numerosos restaurantes (185) e cafés (44) num raio de 2 km oferece uma vasta escolha para a vida social e quotidiana. O ambiente é estimulante para atividades ao ar livre, com centros desportivos acessíveis em poucos minutos a pé ou de bicicleta, integrando perfeitamente a vida profissional com as oportunidades de lazer locais.
O mapa mostra a localização de Benalmádena na Costa del Sol, destacando a sua proximidade à costa e aos principais pontos de interesse. A disposição urbana, com serviços e praias ao alcance, é claramente visível, oferecendo uma visão geral da conveniência logística e das oportunidades de lazer disponíveis na área.
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Faz parte de uma das regiões turísticas mais desenvolvidas da Europa, oferecendo acesso privilegiado a infraestruturas de alta qualidade e a uma vasta gama de serviços. A sua localização a apenas 9 km do aeroporto internacional de Málaga torna-a um ponto de referência facilmente acessível para visitantes internacionais, integrando-se perfeitamente no tecido vibrante da costa andaluza.
A localização de Benalmádena garante uma excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga fica a apenas 9,3 km, facilitando as viagens internacionais. As praias estão a poucos passos de distância, com a Playa de Santa Ana a apenas 600 metros. A rede de transportes públicos é bem desenvolvida, com 9 linhas e 15 paragens, e as estações de comboio como Benalmádena - Arroyo de la Miel ficam a 800 metros. Para deslocações de carro, existem parques de estacionamento na rua e parques de estacionamento abertos, com a conveniência de um ponto de carregamento de VEs a 7 km de distância. Lojas, farmácias e bancos são acessíveis a pé.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 88 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,8 km |
| El Pinillo | 2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmádena goza de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 26°C. As 3.888 horas de sol por ano promovem uma intensa atividade ao ar livre, com um período de banhos que se estende por 4 meses, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. A altitude média de 53 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 6,7% em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável. Este contexto climático favorece um estilo de vida ativo e a prática de atividades aquáticas durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Costa del Sol é conhecida pelas suas praias, e Benalmádena não é exceção, com a Playa de Santa Ana (600 m) e a Playa de Bil Bil (700 m) a curta distância. Existem 2 praias com Bandeira Azul. Além do mar, a área oferece inúmeras oportunidades de lazer, incluindo 219 instalações desportivas, como centros de desportos de raquete e piscinas municipais. Para os entusiastas do golfe, os campos de Golf Benalmádena Pitch& Putt e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez são facilmente acessíveis. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola (9,9 km) enriquece ainda mais as opções de lazer.
219 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e entre Torremolinos e Fuengirola. Faz parte de uma das regiões turísticas mais desenvolvidas da Europa, oferecendo acesso privilegiado a infraestruturas de alta qualidade e a uma vasta gama de serviços. A sua localização a apenas 9 km do aeroporto internacional de Málaga torna-a um ponto de referência facilmente acessível para visitantes internacionais, integrando-se perfeitamente no tecido vibrante da costa andaluza.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 62 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.9°C | 53 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Maio | 18.1°C | 33 mm |
| Junho | 22.2°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Setembro | 22.7°C | 9 mm |
| Outubro | 18.9°C | 52 mm |
| Novembro | 15.0°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 71 mm |
Íngreme
Ref: VL660905
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta oportunidade com outros projetos na região, 'Scuba Tours' destaca-se claramente. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas oferecem residências a preços comparáveis (de cerca de €205.000 a €219.950), 'Scuba Tours' representa um investimento num negócio com um fluxo de rendimento consolidado e um nicho de mercado específico. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, posiciona-se numa faixa de preço superior e foca-se em propriedades residenciais. A aquisição de um negócio como 'Scuba Tours' oferece um potencial de retorno diferente do investimento imobiliário puro, aproveitando o forte apelo turístico e a especialização no setor de mergulho na Costa del Sol, um mercado com procura constante devido ao clima favorável e às infraestruturas turísticas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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