بنتهاوس في بنالمادينا يوفر مساحة معيشة 130 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. يقع العقار في منطقة حضرية ساحلية راسخة، ويطل على البحر والجبال من شرفته البالغة مساحتها 30 متر مربع. بني عام 1999، ويضم مسكن وقوف سيارات خاص وغرفة تخزين. العقار مفروش بالكامل مع دخل إيجاري شهري قدره 1,250 يورو. يقع ضمن مجمع سكني يتميز بمسابح مشتركة وملاعب تنس، على بعد 229 متر فقط من شاطئ بلايا مالابيسكيرا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس بشكل مباشر في المنطقة الحضرية الساحلية في بنالمادينا، مما يوفر وصولاً فورياً لكل من البحر والبنية التحتية الحضرية. مع الشواطئ على بعد 230 متر والخدمات الحضرية ضمن نصف قطر 500 متر، يوفر الموقع تجربة متوازنة بين الحياة الساحلية والحضرية. يقع العقار على ارتفاع 55 متر فوق مستوى سطح البحر مع منحدر 8.4٪ نحو الشاطئ، مما يخلق ارتفاعاً طبيعياً لتحسين الإطلالات.
يستوعب هذا العقار المتطلبات الوظيفية للمعيشة من خلال تخطيطه المكون من ثلاث غرف نوم، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكاتب منزلية. تمد الشرفة البالغة مساحتها 30 متر مربع مساحة المعيشة إلى الهواء الطلق، بينما تدعم المطبخ المجهز بالكامل إعداد الوجبات اليومية. توفر مواقف السيارات تحت الأرض وغرفة التخزين احتياجات التخزين العملية. توفر المسابح المشتركة والمناطق الخضراء فرصاً ترفيهية دون الحاجة إلى صيانة من قبل المالك.
كمبنى مكتمل منذ عام 1999، يمثل هذا البنتهاوس إنشاءً راسخاً وليس تطويراً جديداً. لقد ظل الهيكل قائماً لأكثر من عقدين، مما يدل على المتانة المثبتة في مناخ البحر الأبيض المتوسط. يستفيد العقار من المناظر الطبيعية الناضجة في المناطق المشتركة والبنية التحتية الراسخة في الحي. لا تنطبق مراحل البناء أو الجداول الزمنية للتخطيط، حيث وصل التطوير إلى إكماله منذ أكثر من عشرين عاماً.
لا يوفر العقار وثائق شهادة الطاقة، والتي قد تتطلب تقييماً من قبل المالكين الجدد. يتطلب الوصول إلى الشاطئ منحدراً بنسبة 8.4٪، مما قد يمثل تحديات في الحركة لبعض الأفراد. لا يشمل البنتهاوس مرافق سباحة خاصة، بل يعتمد بدلاً من ذلك على وسائل الراحة المشتركة. يفتقر العقار إلى القرب من محطات شحن المركبات الكهربائية ضمن الحي المباشر، مما يتطلب السفر لمسافة 7 كم تقريباً لهذه الخدمة.
يناسب هذا البنتهاوس عدة مواقف معيشية معروفة. بالنسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات بعوائد إيجارية فورية، يوفر ترتيب المستأجرين الموجود الذي يولد 1,250 يورو شهرياً دخلاً جاهزاً دون فترات شغور. بالنسبة لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى السواحل الإسبانية، توفر البيئة الحضرية الراسخة البنية التحتية الضرورية بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية وخيارات النقل ضمن القرب. يستوعب تخطيط ثلاث غرف نوم العائلات التي تتطلب مساحة للأطفال أو المكاتب المنزلية، بينما يدعم القرب من 13 مدرسة ابتدائية الاحتياجات التعليمية. يستفيد مشترو المنازل الثانوية من حالة العقار الجاهزة للإدارة، مع المستأجرين الحاليين والمرافق المشتركة التي تتم صيانتها من خلال رابطة المالكين. يمكن للمحترفين العاملين عن بعد استخدام الغرفة الثالثة كمكاتب مع الاستمتاع بعناصر نمط الحياة المتوسطية. سيقدر المتقاعدون الباحثون عن معيشة ساحلية على مدار العام درجة الحرارة المتوسطة البالغة 18.5 درجة مئوية في المنطقة، وموسم السباحة لمدة أربعة أشهر، وخدمات حضرية سهلة الوصول دون الحاجة إلى اعتماد المركبات للضروريات اليومية.
يتميز البنتهاوس بمواد تشطيب عالية الجودة نموذجية للممتلكات الساحلية الإسبانية من فترة أواخر التسعينيات. يشمل الInterior المفروش بالكامل أجهزة مطبخ، مما يشير إلى الاهتمام باحتياجات المعيشة الوظيفية بدلاً من العناصر الزخرفية فحسب. تُظهر الشرفة البالغة مساحتها 30 متر مربع جودة البناء من خلال تكاملها مع مساحة المعيشة وتثبيت أنظمة المظلات لحماية الطقس. تمثل أثاثات الحمامات التركيبات القياسية من عصر البناء، مما يدل على المتانة من خلال أكثر من عقدين من الاستخدام. تشير تصنيفات "جيد" للعقار وفقاً للوثائق المتاحة إلى صيانة العناصر الهيكلية ومواد التشطيب. تشمل المناطق المشتركة داخل المجمع السكني الحدائق المنظمة ومسبحين تم الحفاظ عليهما وفقاً لمعايير المجتمع، مما يعكس جودة البنية التحتية المشتركة. يشير إدراج مواقف السيارات تحت الأرض وغرف التخزين المنفصلة إلى تخطيب مدروس لراحة السكان. توفر تركيبات النوافذ العزل المناسب والعزل الصوتي للبيئة الحضرية الساحلية، مع السماح بإطلالات البحر والجبال التي تميز العقار.
يبلغ سعر هذا البنتهاوس 479,000 يورو، مما يضعه في النطاق المتوسط من سوق عقارات بنالمادينا. يتضمن العقار ترتيبات إيجار موجودة تولد 1,250 يورو شهرياً، مما يوفر عائداً جاهزاً للمستثمرين. ضمن سياق السوق المحلي، يتوافق التسعير مع التطورات المماثلة مثل بلوسوم هيلز (بدءاً من 338,900 يورو)، وبلوسوم (من 418,000 يورو)، وفينكا دونا ماريا (من 430,000 يورو). مساحة المعيشة البالغة 130 متر مربع تنتج حوالي 3,685 يورو للمتر المربع الواحد، مما يعكس موقع العقار الساحلي وحجم الشرفة وتضمين مواقف السيارات والتخزين. يمثل التسعير قيم الممتلكات الراسخة بدلاً من تسعير التطوير الجديد المتميز، مع عام البناء 1999 الذي يضع العقار كتطوير ناضج مع احتفاظ مثبت بالقيمة في موقع مرغوب.
بنالمادينا كبيئة معيشة يومية تجمع بين عملية البنية التحتية الحضرية وفرص الترفيه الساحلية. يسمح موقع البنتهاوس للسكان بدمج الوصول إلى الشاطئ في روتينهم اليومي، مع أقرب شاطئ على بعد 230 متر فقط. يمكن أن تسبق المشي الصباحي على طول البحر الأبيض المتوسط وجبة الإفطار في المقاهي المحلية، بينما يوفر بعد الظهر خيارات بين الاسترخاء على الشاطئ والتسوق الحضري. توفر 194 مطعماً ضمن نطاق 2 كم تجارب تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى وسائل نقل المركبات. تدعم محلات السوبرماركت على بعد 245 متر التسوق الروتيني للبقالة سيراً على الأقدام. تحافظ المنطقة على النشاط على مدار العام مع 78,338 نسمة، مما يضمن توفر خدمات ثابتة بدلاً من التقلبات الموسمية. يتضمن النقل العام تسعة خطوط حافلات ومحطة قطار ضمن 0.9 كم، مما يسهل الاتصالات بمالقة والمدن الساحلية الأخرى. يجمع الاستقرار السكاني والبنية التحتية السياحية بين بيئة متوازنة حيث يمكن الوصول إلى كل من الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية دون تخطيط مكثف.
تجمع البيئة المباشرة للبنتهاوس بين البنية التحتية الحضرية الكثيفة والوصول الساحلي المباشر، مما يخلق نمط حياة حيث تتعايش الضروريات اليومية وفرص الترفيه ضمن مسافات قصيرة. تشمل الخدمات الأساسية بما في ذلك 28 صيدلية و23 بنكاً ومتاجر سوبرماركت متعددة ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة لاعتماد المركبات للمهام الروتينية. توفر 219 مرفقاً رياضياً في المنطقة خيارات ترفيهية واسعة، مع نادي الراكت على بعد 0.9 كم ومسبح بلدي على بعد 3.2 كم يمثلان فرصاً رياضية يمكن الوصول إليها. تشمل بنية النقل في الحي 15 محطة نقل عام ومحطة قطار على بعد 0.9 كم، مما يسهل الاتصالات الإقليمية دون الحاجة إلى مركبة خاصة. يسمح القرب من مالقة (18 كم) بالوصول إلى الخدمات الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الإقامة في مجتمع ساحلي أصغر. تشمل الخدمات الصحية المحلية مركزين صحيين داخل البلدية، مع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم. ينشئ سكان المنطقة البالغ عددهم 78,338 نسمة كثافة سكانية كافية لدعم الخدمات التجارية المتنوعة على مدار العام، مما يمنع تخفيضات الخدمات الموسمية الشائعة في المناطق الساحلية الأكثر اعتماداً على السياحة.
توضح الخريطة الموقع المميز للبنتهاوس على طول الشريط الساحلي في بنالمادينا، وتسليط الضوء على قربه من كل من الشواطئ المتوسطية والبنية التحتية الحضرية. يستفيد العقار من الوصول المباشر إلى شاطئ مالابيسكيرا مع الحفاظ على الاتصال بشبكة النقل في البلدة. يوضح التخطيط العلاقة المتوازنة بين الوصول البحري والخدمات الحضرية والاتصالات الإقليمية التي تميز هذا الموقع ضمن الممر الساحلي المطور في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل بنالمادينا موقعاً استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم غرب مالاقا بين توريملينوس وفويروغيرولا. يضع هذا الموقع الساحلي المركزي البنتهاوس تقريباً في منتصف الطريق بين عاصمة الإقليم مالاقا (18 كم، عدد السكان 579,076) ووجهة المنتجع المعترف بها دولياً ماربيا (31 كم، عدد السكان 147,958). تعمل البلدة كمنطقة سكنية راسخة وليست كوجهة سياحية معزولة. مع الجزيرة الخضراء (95 كم) التي تمثل الحدود الغربية للمنطقة المعنية، تعمل بنالمادينا كمجتمع سكني راسخ مع الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يستفيد الموقع من بنية النقل التي تربط بين المراكز السكانية الكبرى مع تقديم ظروف معيشية أكثر استرخاءً قليلاً من المدن الأكبر.
يوفر البنتهاوس وصولاً استراتيجياً إلى وسائل الراحة الساحلية الرئيسية. يصنف الوصول إلى الشاطئ بشكل استثنائي، مع بلايا مالابيسكيرا على بعد 229 متر فقط وبلايا دي سانتا آنا على بعد 588 متر، كلاهما ضمن مسافة مشي مريحة. تشمل المنطقة شاطئين حائزين على العلامة الزرقاء: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يضمن جودة المياه والمرافق المعتمدة. يجد عشاق الجولف خيارات في جولف بنالمادينا بيتش آند بوت (3.4 كم)، وملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم)، ونادي جولف مالاقا بارادور (7.7 كم). تستفيد الاتصالات الجوية من القرب من مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 9.3 كم، مما يسهل كل من الوصولات الدولية والمغادرات. يتضمن النقل الإقليمي محطة قطار بنالمادينا-أرويو دي لا مييل على بعد 0.9 كم، تقدم خدمة إلى مالاقا وفويروغيرولا. يسمح موقع العقار على الطريق السريع الساحلي بالوصول إلى ماربيا (31 كم) ووجهات كوستا ديل سول الأخرى. لمالكي المركبات الكهربائية، توجد محطات شحن في فوغيرولا سوبرتشارجر (6.3 كم) ومالاقا سوبرتشارجر (7.8 كم)، على الرغم من عدم وجودها في القرب المباشر من الحي.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.9 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يمثل مناخ بنالمادينا الظروف الساحلية النموذجية للبحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشية معتدلة على مدار العام. يختبر الموقع حوالي 4 أشهر من موسم السباحة بدرجات حرارة ماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، تمتد عادة من يونيو إلى سبتمبر. على ارتفاع 55 متر فوق مستوى سطح البحر، يوفر الارتفاع اعتدالاً طفيفاً في درجة الحرارة مقارنة بمواقع الشاطئ المباشرة مع الحفاظ على إطلالات بحرية. يخلق المنحدر 8.4٪ من العقار نحو الشاطئ تصريفاً طبيعياً ويساهم في المناظر البانورامية. تعكس ساعات الشمس متوسطات السواحل الإسبانية الجنوبية، مع تعرض شمسي وافر يدعم الحياة في الهواء الطلق ووظيفة الشرفة البالغة مساحتها 30 متر مربع كفضاء وظيفي خلال معظم العام. تتبع أنماط هطول الأمطار التوزيعات المتوسطية مع صيف جاف وهطول شتوي. تدعم الظروف المناخية المناظر الطبيعية المطورة البالغة مساحتها 27.2 كم مربع مع الحفاظ على خصائص النباتات الطبيعية للمنطقة. يخلق الموقع بين البحر الأبيض المتوسط والجبال الداخلية ظروفاً مناخية دقيقة تعتدل التطرفات الحرارية مقارنة بالمواقع الداخلية، مما يساهم في جاذبية المنطقة للإقامة على مدار العام بدلاً من السكن الموسمي فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع البنتهاوس وصولاً فورياً إلى بنية understructure الترفيهية الساحلية في بنالمادينا. ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يوفر بلايا مالابيسكيرا (229 متر) وبلايا دي سانتا آنا (588 متر) تجارب شاطئية منتظمة، بينما تشمل المنطقة شاطئين حائزين على العلامة الزرقاء: كارفاخال وفوينتي دي لا سالود، مما يدل على معايير بيئية ومرافقية عالية. تشمل البنية التحتية الرياضية 219 مرفقاً داخل البلدية، بما في ذلك نادي الراكت (0.9 كم) وبوليديبورتيفو أرويو دي لا مييل (1.0 كم) لرياضات المضرب والأنشطة الرياضية العامة. تبدأ خيارات الجولف مع جولف بنالمادينا بيتش آند بوت على بعد 3.4 كم للعب الأقصر، وتمتد إلى ملعب جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (4.9 كم) ونادي جولف مالاقا بارادور (7.7 كم) لتجارب كاملة 18 حفرة. يوفر بيسينا مونيسبال فيرجن ديل كارمن (3.2 كم) مرافق سباحة عامة تتجاوز الشاطئ. تشمل viewpoints الترفيهية ميرادور لوس كانيونيس (2.7 كم)، مما يوفر مناظر مرتفعة للمناظر الطبيعية الساحلية. يوفر مارينا بويرتو ديبورتيفو دي فوغيرولا (10 كم) مرافق للقواريد وبيئات تناول طعام واجتماعات إضافية على الواجهة البحرية تتجاوز تجربة الشاطئ.
219 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تحتل بنالمادينا موقعاً استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، تقع على بعد 12 كم غرب مالاقا بين توريملينوس وفويروغيرولا. يضع هذا الموقع الساحلي المركزي البنتهاوس تقريباً في منتصف الطريق بين عاصمة الإقليم مالاقا (18 كم، عدد السكان 579,076) ووجهة المنتجع المعترف بها دولياً ماربيا (31 كم، عدد السكان 147,958). تعمل البلدة كمنطقة سكنية راسخة وليست كوجهة سياحية معزولة. مع الجزيرة الخضراء (95 كم) التي تمثل الحدود الغربية للمنطقة المعنية، تعمل بنالمادينا كمجتمع سكني راسخ مع الوصول إلى الخدمات الحضرية مع الحفاظ على طابع محلي متميز. يستفيد الموقع من بنية النقل التي تربط بين المراكز السكانية الكبرى مع تقديم ظروف معيشية أكثر استرخاءً قليلاً من المدن الأكبر.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
حاد
Ref: VL310127
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق بنالمادينا العقاري، يمثل هذا البنتهاوس خياراً متوسطاً من حيث السعر والمواصفات مقارنة بالمشاريع المجاورة. فمشاريع مثل "بلوسوم هيلز" تبدأ أسعارها من 338,900 يورو، بينما يبدأ مشروع "بلوسوم" من 418,000 يورو، و"فينكا دونا ماريا" من 430,000 يورو. يبلغ سعر هذا البنتهاوس 479,000 يورو، مما يضعه في النطاق الأعلى قليلاً من هذه الخيارات، لكنه يبرر هذا من خلال مساحة الشرفة الكبيرة (30 متر مربع) والإيرادات الإيجارية الحالية. من حيث البنية التحتية المحيطة، تتميز بنالمادينا بكثافتها السكانية البالغة 78,338 نسمة، وهي أعلى من العديد من المناطق الساحلية الأخرى، مما يوفر خدمات أكثر استقراراً على مدار العام. مقارنة بمالقة (18 كم)، تقدم بنالمادينا أسعاراً عقارية أكثر تنافسية مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية. من حيث الميزات الترفيهية، يقع المشروع بالقرب من ملعبين للجولف وملاعب رياضية متعددة، وهو ما يتوافق مع المعايير الساحلية الإسبانية. ومع ذلك، فإنه يفتقر إلى بعض وسائل الراحة الفاخرة المتوفرة في المشاريع الأحدث أو الأكثر تكلفة. تمثل المنطقة توازناً بين الحياة الحضرية والساحلية، وهو ما يميزها عن المناطق الأكثر عزلة أو تلك التي تركز حصرياً على السياحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID